Недвижимость в Испании: причины и последствия сокращения предложения

[Elisey SHevcov]

С каждым годом рынок недвижимости в Испании становится все более труднодоступным. Даже клиенты, способные получить ипотеку или имеющие достаточные сбережения для полной оплаты жилья, сталкиваются с проблемой нехватки предложений.

Согласно исследованию платформы Idealista, во втором квартале 2024 года количество доступного жилья снизилось на 6% по сравнению с прошлым годом.

На уровне провинций 44 из 50 продемонстрировали уменьшение предложений, особенно в Гвадалахаре, Кантабрии, Астурии и Авиле, где падение составило 19%.

В крупных городах тоже наблюдается сокращение: в Мадриде предложение упало на 14%, в Барселоне — на 3%. В Авиле и Бургосе снижение достигло 30%, а в других столицах, таких как Овьедо и Ла-Корунья, составило около 24%.

Экономические последствия пандемии значительно отразились на строительстве, что привело к дефициту жилья.

Несмотря на меры правительства по улучшению ситуации, такие как ипотечные гарантии для молодежи и инвестиции в социальное жилье, быстрой решения проблемы не предвидится. Рынок продолжит испытывать давление, создав сложности для покупателей.

Ещё о недвижимости в Испании:

• В Испании цифровые кочевники способствуют росту продаж недвижимости
• Несмотря на мировую неопределенность, жильё в Испании переживает сейчас «лучшие времена»
• Лучшие прибрежные районы Испании, для аренды или покупки жилья
• Начиная с 2010 года в Испании лучше покупать жилье, чем арендовать
• Чего ждать в этом году в бюджетном сегменте рынка недвижимости Испании
• Более половины населения Испании мечтает о переезде в новое жилье
• Скажи где ты живешь и я скажу как быстро ты продашь своё жильё
• Какое влияние на рынок недвижимости Испании может оказать коронавирус?
• Инфографика роста цен на жилье по регионам Испании 2019