Особенности нового закона против окупас в Испании: преимущества и недостатки

[Valerija Blanko]

22 ноября 2024 года в Испании начал действовать новый закон, направленный против оккупации, стремящийся ускорить процесс выселения незаконных жильцов.

Эта инициатива обещает существенно сократить время рассмотрения дел и вводит упрощенные судебные процедуры для защиты прав владельцев.

Тем не менее, закон уже стал объектом обсуждений из-за потенциального конфликта с ранее принятым законом о жилье, который защищает наиболее уязвимые слои населения.

Что же собой представляет новый закон против оккупации?

Реформа вносит изменения в Уголовно-процессуальный кодекс и нацелена на сокращение длительности судебных процессов в случаях незаконного захвата имущества.

• Судебные разбирательства по делам о незаконной оккупации будут проводиться за 15 дней.
• Выселение станет быстрее: процессы, требовавшие от 4 до 9 месяцев, будут проходить быстрее.
• Закон распространяется на разные виды недвижимости.

Исключения: он не применяется к случаям, когда арендаторы не платят, но продолжают жить в жилье, такие дела будут рассматриваться в гражданском порядке.

Собственники, столкнувшиеся с затяжными процессами, теперь смогут решать свои вопросы гораздо оперативнее.

Ранее процесс включал множество этапов, включая иски и судебные разбирательства, что могло занимать месяцы или годы, оставляя владельцев в затруднительном положении. Новый закон должен сделать процесс более эффективным, однако эксперты указывают на возможные проблемы с перегруженностью судов и необходимостью внедрять дополнительные меры для повышения эффективности.

Закон также вызывает вопросы, если среди оккупантов есть дети. Существующее законодательство защищает детей, что может замедлить выселение. Если социальные службы определят, что семья находится в трудном положении, выселение может быть отложено до предоставления альтернативного жилья.

Новый закон может конфликтовать с законом о жилье, который был принят в мае 2024 года и защищает право на достойное жилье для наиболее уязвимых групп населения.

Основные пункты закона о жилье включают защиту уязвимых категорий, запрет на выселения без предоставления альтернативного жилья, ограничения на рост арендной платы и стимулирование строительства доступного жилья.

Возможные конфликты между двумя законами могут привести к бездомности уязвимых семей и создать юридическую неопределенность. Испания сталкивается с необходимостью найти баланс между эффективностью судебной системы и защитой прав на достойное жилье для всех.

Ещё об окупасах в Испании:

• Испанские законы позволяют окупасам регистрироваться в незаконно занимаемых ими домах
• Что могут предпринять владельцы захваченного жилья в Испании – руководство к действию
• Умные технологии для защиты дома от «окупас»
• Испанские окупасы: как отстоять свое жилье
• Руководство по выселению: законный способ, чтобы вернуть оккупированную недвижимость в Испании
• Чем опасны окупас для покупателей недвижимости в Испании
• Полицейские Испании получили право на немедленное выселение окупас
• В Барселоне окупасов начали переселять в контейнеры: реформа APROP от Ады Колау
• Недвижимость в Испании: стоит ли покупать дом с «окупасами»?
• Новый закон против окупасов в Испании отклонили 
• Защита вашей недвижимости от окупасов (незаконного вселения, захвата жилья) в Каталонии, Испании
• Жирона предлагает банкам подписать договор аренды социального жилья с окупасами