Поиск
Показаны результаты для тегов 'аренда испания'.
Найдено 8 результатов
-
В Барселоне аренда квартир подорожала за год на 19%
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© По данным Idealista, за год в столице Каталонии стоимость аренды квартир выросла на 19%. Как отмечается, максимальное повышение цен зафиксировано в районах Эшампле и Сан Марти – более, чем на 25%. В районе Сария цены выросли меньше всего – рос составил 13%. Дороже всего в Барселоне арендовать квартиру в историческом центре города – стоимость метра квадратного там составляет 20 евро в месяц. Дешевле всего аренда в районе Ноу Баррис, где за квадрат в среднем просят 14 евро в месяц. По заключению портала Idealista, Барселона – самый дорогой город страны для аренды жилья на длительный срок. Второе место у Мадрида, а третье – у Сан Себастьяна (Страна Басков). Самыми выгодными по стоимости аренды жилья являются Самора, Сьюдад-Реал, Виго и Касерес. Похожие темы: Почти половину квартир в Барселоне арендуют иностранцы Иностранцы все чаще стали выбирать арендное жилье в Испании В Барселоне закончились небольшие квартиры в аренду Аренда жилья в Испании показала рекордный рост цен в январе -
Залог за съемную квартиру отменяется
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Личный опыт жителей Барселоны подтверждает, что поиск съемной квартиры может превратиться в ад. Кроме поисков на сайтах, многочисленных осмотров и сбора бумаг, подтверждающих платежеспособность, арендаторам приходится вносить залог в размере месячной арендной платы. Во всяком случае, так было до сих пор. Новый Закон о жилье, принятый правительством в прошлую пятницу, внес существенные изменения в процесс аренды жилья. Одним из важных пунктов стала отмена залога в размере одной или даже двух месячных оплат. С этого момента агентствам недвижимости будет запрещено взимать плату со своих клиентов. Все экономические издержки будут нести владельцы жилья. Таким образом, практика, обязывающая квартиросъемщика выплачивать месячное вознаграждение агентству недвижимости за заключение договора аренды, исключается. Предполагается, что это положит конец злоупотреблениям, связанным с недвижимостью, и поборам, которые не позволяют многим людям, особенно молодежи, получить доступ к жилью из-за отсутствия средств на покрытие первоначальных расходов. В документе, представленном партиями Bildu и ERC, указано, что именно «собственник имущества должен взять на себя расходы, связанные с предоставляемой им услугой». Кроме того, чтобы исключить поиск альтернативы для компенсации расходов, закон запретил повышать арендную плату за счет новых расходов «которые вынуждали бы квартиросъемщиков оплачивать коммунальные расходы, сборы за мусор или любые другие расходы, которые не были предварительно согласованы сторонами». Похожие темы: В Барселоне аренда квартир подорожала за год на 19% Почти половину квартир в Барселоне арендуют иностранцы Иностранцы все чаще стали выбирать арендное жилье в Испании В Барселоне закончились небольшие квартиры в аренду -
Почти половину квартир в Барселоне арендуют иностранцы
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В Барселоне 43% сдающихся в аренду квартир снимают иностранцы. На фоне притока иммигрантов в город и снижению числа предложений на рынке цены на долгосрочную аренду растут рекордными темпами. Как показывает статистика, в 2022 году иностранцы заключили 43% от общего числа договоров аренды в Барселоне. Кроме каталонской столицы возросло число иностранных арендаторов в таких городах, как Сант-Кугате (16% от общего числа) и Сант-Жуст-Десверне (9% от общего числа). По словам экспертов, Барселону для проживания выбирают в основном те иностранцы, которые в основном работают удаленно, через интернет. Это, например, фрилансеры, работники IT-сферы или мелкие предприниматели, которые реализуют свои товары удаленно. Как отмечается, в последнее время в Барселону приезжает все больше выходцев из России, Франции и США. Кроме аренды в столице Каталонии выросла стоимость и квартир на продажу. Сейчас цены покупки настолько высокие, что даже скопившие капиталы иностранцы старше 40 лет не хотят приобретать жилье в собственность, а выбирают долгосрочную аренду. Похожие темы: Иностранцы все чаще стали выбирать арендное жилье в Испании В Барселоне закончились небольшие квартиры в аренду Аренда жилья в Испании показала рекордный рост цен в январе Самая дешевая аренда жилья в получасе от Барселоны -
Как арендовать жилье в Испании при наличии домашних питомцев
Valerija Blanko опубликовал тема в Аренда недвижимости в Каталонии
В Испании домашних животных очень любят. По статистике, в стране насчитывается порядка 13 млн питомцев. А почти у 25% местного населения сразу несколько любимцев. При этом большинство из них – это собаки (93% от общего числа), кошек порядка 6%, на 1% приходится на другие виды – мелких животных, птиц в клетках. Примечательно, что за последние 5 лет количество домашних животных в королевстве значительно выросло – сразу на 40%. Особую потребность в питомцах население стало испытывать в период пандемии, когда они помогали справиться со скукой и депрессией. При всей любви к домашним животным далеко не все арендаторы готовы к тому, чтобы сдать жилье местным жителям или приезжим с питомцами. Конечно, они опасаются за сохранность мебели и предметов интерьера. А также не хотят ссориться с соседями, от которых могут поступать жалобы на шум. Испанское законодательство также поддерживает собственников, выступающих против арендаторов с домашними животными. Поэтому все вопросы, связанные с наличием в доме питомца необходимо регулировать в договоре аренды. Если владелец против наличия хвостатых друзей, он может указать это в документе. В этом случае жильцам придется следовать данному указанию. Также зачастую собственники прописывают, каких животных они готовы впустить в дом, а каким вход воспрещен. Например, зачастую разрешается содержать мелких животных в клетках, аквариумных рыбок. А вот любимцев, которые могут самостоятельно перемещаться по квартире, зачастую заводить не разрешают. Стоит отметить, что в том случае, если владелец не прописывает в договоре запрет на содержание домашних питомцев, у жильцов есть право завести питомца. Но если съемное жилье находится в многоквартирном доме, нужно обязательно изучить правила для жильцов. При нарушении условий договора относительно запрета на содержание домашних животных у собственника есть право в одностороннем порядке разорвать соглашение. Также договор может быть разорван, если питомцы наносят вред имуществу или вызывают жалобы от соседей, например, на шум. Таким образом, найти жилье в аренду с домашними животными непросто. Но среди основных аргументов на то, чтобы склонить владельца на этот шаг, может стать обещание снять жилье в долгосрочную аренду. Ещё об аренде недвижимости в Испании: Правило 40-кратного расчета или как рассчитать арендную плату, которую вы можете себе позволить Спрос на аренду недвижимости в Барселоне продолжает расти Аренда квартиры после пандемии в Испании В Испании цены на аренду отличаются в среднем на 809 евро Жить в отелях Барселоны стало выгоднее, чем арендовать квартиру Стоимость аренды в Испании продолжает падать За все туристические квартиры, которые сдаются в аренду, будет взиматься плата, даже если квартира пустовала Наиболее частые нарушения договора аренды между арендодателями и арендаторами Суброгация договора аренды в Испании Расторжение договора аренды в Испании в соответствии со статьей 1124 ГК Сроки в договорах аренды жилья Испании. Как не запутаться
-
Правило 40-кратного расчета или как рассчитать арендную плату, которую вы можете себе позволить
Elisey SHevcov опубликовал тема в Аренда недвижимости в Каталонии
Плата за аренду жилья является одной из самых больших проблем, с которой многие испанцы сталкиваются каждый месяц. Сам Банк Испании рекомендует выделять на аренду жилья примерно 35% ежемесячного дохода. Таким образом, для человека с чистой зарплатой в €1000 аренда жилья не должна превышать €350 в месяц. Но есть и другие методы, которые могут помочь вам рассчитать оптимальную стоимость аренды. Одним из них является 40-кратное правило, согласно которому ежемесячные расходы на аренду жилья вычисляются по годовому окладу работника. Используя этот способ, нужно разделить свой годовой чистый оклад на 40 и выделить эту сумму на оплату аренды жилья. Для чего это правило? Чтобы человек мог также посчитать, сколько денег нужно выделить на оплату других счетов, на покупку, отдых или сбережения. Таким образом, если человек за год получает около 20 000 евро, делим эту цифру на 40, получаем 500 евро (на арендную плату в месяц). Сторонники такого правила утверждают, что введение этого способа поможет людям правильно распоряжаться финансами. В реальности очень трудно применять это способ с нынешними зарплатами и текущим рынком аренды. Цены на аренду растут, и остается только платить больше, или снимать комнату вместо целой квартиры. Согласно отчету Idealista о стоимости аренды, средняя цена за квадратный метр в Испании выросла на 0,9% до 10,6 евро в январе (хотя в таких городах, как Барселона и Мадрид, она составляет от 14 до 15 евро за кв.м. в месяц). Ещё об аренде недвижимости в Испании: Спрос на аренду недвижимости в Барселоне продолжает расти Аренда квартиры после пандемии в Испании В Испании цены на аренду отличаются в среднем на 809 евро Жить в отелях Барселоны стало выгоднее, чем арендовать квартиру Стоимость аренды в Испании продолжает падать За все туристические квартиры, которые сдаются в аренду, будет взиматься плата, даже если квартира пустовала Наиболее частые нарушения договора аренды между арендодателями и арендаторами Суброгация договора аренды в Испании Расторжение договора аренды в Испании в соответствии со статьей 1124 ГК Сроки в договорах аренды жилья Испании. Как не запутаться
-
У каждого десятого испанца есть проблемы с оплатой ипотеки или аренды жилья
Vitamin опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Пандемия коронавируса спровоцировала развитие в Испании экономического кризиса. В результате граждане, арендующие жилье, или проживающие в ипотечных квартирах, оказались в крайне сложном положении. Европейский фонд по улучшению условий жизни и труда провел опрос, результаты которого показали, что 11% жителей королевства не в состоянии оплачивать аренду или вносить платежи по ипотеке. При этом 7% респондентов заявили, что не могут справиться с ситуацией, поэтому в течение ближайших нескольких месяцев им придется сменить место жительства. Еще 45,6% отметили, что ухудшилось их финансовое положение. По этому показателю, как отмечается, Испания на 9-м месте после Болгарии, где об ухудшении финансового положения заявляют 60% жителей, Польши и Кипра – по 51,9 и 50% соответственно, Венгрии, Греции и Хорватии – от 46,8 до 48,9%, а также Румынии и Италии, где ухудшилось финансовое состояние 46,5 и 45,7% граждан соответственно. Отметим, что опрос был проведен по всей Европе. Участие в нем приняло порядка 85 тыс. европейцев, а в Испании – 3064 человека. Как отмечают авторы исследования, в Испании в сложной финансовой ситуации в первую очередь оказались безработные, частные предприниматели, а также люди в возрасте до 35 лет. Похожие темы: Испанских неплательщиков не будут выселять из арендованного жилья ближайшие 6 месяцев Жилье в Испании продолжает расти в цене Коронавирус внес коррективы в испанский рынок недвижимости -
293 раза скачали
объем:2 страницы документ: на испанском языке. Документ является образцом претензии к должнику, занимающему жилье собственника и имеющему задолженность по квартплате для выселения и взымания всей суммы арендной платы. Документ составлен в соответсвии с последними изменениями Закона Испании об аренде жилья 2013 года Актуализировано 2014 год Подробности выселения в Испании арендаторов, не платящих арендную плату, описано в статьях: Что делать если Вам не платят за квартиру? и Шесть типичных ошибок при подписании договора аренды в Испании Узнать о наших услугах по недвижимости в Испании можно здесь теги: аренда испания, аренда в испании,апартаменты испания аренда, аренда жилья испания, аренда недвижимости испания, должники по аренде, взыскание задолженности по аренде -
258 раз скачали
объем: 2 страницы документ: на испанском языке. Документ является образцом судебного иска к должнику, занимающему жилье собственника и имеющему задолженность по квартплате для выселения и взымания всей суммы арендной платы. Документ составлен в соответсвии с последними изменениями Закона Испании об аренде жилья 2013 года Актуализировано 2014 год Подробности выселения в Испании арендаторов, не платящих арендную плату, описано в статьях: Что делать если Вам не платят за квартиру? и Шесть типичных ошибок при подписании договора аренды в Испании Узнать о наших услугах по недвижимости в Испании можно здесь теги: аренда испания, аренда в испании,апартаменты испания аренда, аренда жилья испания, аренда недвижимости испания, должники по аренде, взыскание задолженности по аренде
