В Испании арендаторам с питомцами снять комнату сложнее, чем курильщикам

[Valerija Blanko]

Испанский рынок аренды комнат продолжает удивлять нестандартными правилами. Как показывают данные Idealista, собственники жилья нередко охотнее соглашаются заселить курящего человека, чем арендатора с собакой или кошкой.

Наиболее заметно это проявляется в формате совместного проживания, где условия обычно прописываются заранее и напрямую влияют на выбор жильцов. Для многих соискателей именно такие требования становятся решающим препятствием.

Согласно исследованию, лишь 8% объявлений разрешают проживание с домашними питомцами. Для сравнения: арендаторов, которые курят, готовы рассмотреть в 10% случаев. Разрыв выглядит незначительным, однако в реальности он заметно сокращает количество доступных вариантов для владельцев животных.

Особенно строгие ограничения действуют в крупных городах страны. В Мадриде животных допускают только в 5% предложений, в Барселоне — в 9%, а в Валенсии показатель снижается до 3%.

При этом есть и более лояльные регионы. В Жироне возможность заселиться с питомцем указана в 36% объявлений, в Санта-Крус-де-Тенерифе — в 32%. В Сан-Себастьяне, Бильбао и Пальме доля подобных вариантов находится примерно в диапазоне от 20 до 27%.

Иными словами, возможность снять комнату с животным в Испании во многом зависит от конкретного города: в одних местах это реально, в других — крайне сложно.

С курильщиками ситуация складывается иначе. В ряде населённых пунктов их принимают заметно чаще. Самый высокий показатель зафиксирован в Мелилье — 30% объявлений. Далее идут Касерес с 25% и Льейда с 18%.

Даже в больших городах условия для таких арендаторов оказываются мягче. В Барселоне и Севилье курящих готовы рассматривать примерно в 14% случаев, в Малаге — в 12%, в Аликанте — в 10%.

Причины подобного подхода собственники объясняют рисками для квартиры. Владельцы опасаются порчи мебели, шума, запахов и дополнительных расходов, которые могут возникнуть из-за содержания животных.

Курение, несмотря на его очевидные недостатки, многие считают более управляемой проблемой: запах табака можно устранить, тогда как последствия от питомцев иногда требуют более серьёзного ремонта.

В то же время единых правил по стране нет. В 14 испанских городах предложений, где разрешены животные, оказалось больше, чем вариантов для курящих жильцов.

Тем не менее в большинстве населённых пунктов преимущество всё же остаётся на стороне курильщиков. Для арендаторов с питомцами это означает более долгий и сложный поиск жилья, особенно если речь идёт о крупных городах.

Ещё об аренде недвижимости в Испании:

• Как арендовать жилье в Испании при наличии домашних питомцев
• Рынок аренды жилья в Каталонии меняется: цены почти остановились, но растёт доля сезонных контрактов
• Рынок аренды жилья в Испании в 2025 году: рекордный разрыв цен и усиливающийся жилищный кризис
• Разделение расходов при аренде жилья в Испании: эксперты SEAG разъясняют, кто за что платит
• Возврат депозита при аренде жилья в Испании: что говорит закон
• Как действовать при жалобах на арендаторов в Испании
• Бартер вместо аренды: как в Испании решают жилищный кризис
• Что происходит с арендатором при продаже квартиры в Испании? Разберемся в юридических аспектах
• Каталония берет под контроль сезонную аренду: кому теперь нельзя наживаться на квартирах?
• Как не попасть в ловушку: подводные камни аренды жилья в Испании
• Динамика рынка аренды жилья в Испании в начале 2025 года
• Арендные ставки в Испании достигли рекордных уровней
• Новая схема мошенничества при аренде недвижимости выявлена в Испании
• Как вернуть залог за аренду жилья в Испании