Поиск
Показаны результаты для тегов 'аренда в испании'.
Найдено 213 результатов
-
Доходность аренды в Испании: 7,3% в 2025 году
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Испанский рынок арендной недвижимости демонстрирует стабильность: по данным Idealista, доходность вложений в жильё в первом квартале 2025 года составила 7,3% годовых. Это почти вдвое выше, чем прибыль от испанских гособлигаций (3,3%), что подтверждает привлекательность сектора для инвесторов.... -
Как не попасть в ловушку: подводные камни аренды жилья в Испании
Elisey SHevcov опубликовал тема в Аренда недвижимости в Каталонии
Аренда жилья в Испании на первый взгляд кажется простым делом: нашёл объявление, написал, снял. Но на деле это настоящий квест, полный неожиданных препятствий, особенно для иностранцев. Разбираем главные подводные камни, которые могут омрачить мечту о комфортной жизни под испанским солнцем....
-
Иностранцы больше не хотят арендовать жилье в Барселоне
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Ввиду завышенных арендных ставок, Мадрид и Барселона теряют привлекательность для приезжих из Европы и Америки. Экспаты, рассматривающие Испанию для переезда, все чаще обращают внимание на альтернативные города из-за недоступности жилья по разумным ценам. Это приводит к смещению спроса в такие... -
Испанию захлестнёт волна протестов из-за кризиса жилья
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
В субботу, 5 апреля, улицы более 40 городов Испании превратятся в арену масштабных протестов, вызванных усугубляющимся жилищным кризисом. Демонстранты намерены перекрывать ключевые транспортные артерии, что приведёт к серьёзным сбоям в движении. Организаторами выступают союзы арендаторов и соци... -
Каталонский рынок аренды жилья переживает период стагнации: предложения практически исчезли
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
В Барселоне и ее окрестностях найти объявления об аренде становится все сложнее. Агентства недвижимости, столкнувшись с ажиотажным спросом, больше не выставляют объекты на всеобщее обозрение, предпочитая работать с внутренними базами данных. По словам Жифре Омедеса, директора Amat Immobiliaris,... -
Иностранцы смогут потребовать от Испании возвращение налогов за арендованное жилье
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
После 2021 года наблюдается значительный рост числа нерезидентов ЕС, покупающих недвижимость в Испании, в основном для сдачи в аренду. Brexit и выход Великобритании из Евросоюза стали важными факторами этого увеличения. Испанское казначейство получает значительные доходы за счет налогообложения... -
В Барселоне иностранцам все сложнее арендовать жилье
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
В крупных городах Испании, таких как Мадрид и Барселона, аренда жилья становится серьезной проблемой, особенно для иностранцев. Дефицит предложений и рост цен усугубляют ситуацию, приводя к дискриминации. Иностранным арендаторам предлагают ограниченное количество вариантов, часто лишь в определенных... -
В Барселоне выявлена свежая афера с нелегальной пересдачей жилья
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
В этот раз под прицелом мошенников оказались роскошные апартаменты на Рaseo de Gràcia и Аvenida Diagonal. Предлагаемые квартиры отличаются наличием техники Smeg, постельного белья из египетского хлопка, а также террас и эксклюзивного дизайна. Цена аренды за ночь стартует от 350 евро. Злоумышлен... -
Жители Барселоны недовольны туристической арендой квартир
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Опрос общественного мнения, проведенный в 2024 году, показал, что почти две трети (63,7%) барселонцев ощущают дискомфорт, вызванный туристической арендой жилья (HUT) в их окрестностях. По данным муниципалитета Барселоны, этот показатель заметно вырос за последние два года, увеличившись почти н... -
В Каталонии благодаря новому законодательству удалось стабилизировать стоимость аренды жилья
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Введение в действие в марте 2024 года закона, регулирующего верхний предел арендной платы, оказало значительное влияние на жилищный рынок Каталонии. Действие закона распространяется на 140 городов и населенных пунктов Каталонии, где проживает 80% населения. Эти районы определены как зоны с напр... -
Испанский суд поддержал запрет краткосрочной аренды в Барселоне
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Высший суд Испании утвердил решение городских властей Барселоны о полном запрете краткосрочной аренды жилья к 2028 году. Этот шаг направлен на борьбу с ростом цен на недвижимость и обеспечение доступности жилья для местных жителей. Барселона станет первым испанским городом, где полностью запрет... -
Жёсткие правила для туристической аренды: новые судебные решения в Испании
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Соседи получили больше прав: аренду можно запретить, но с оговорками. Верховный суд Испании (TS) внёс ясность в вопрос ограничения краткосрочной аренды жилья. Теперь для её запрета недостаточно устных договорённостей или расплывчатых формулировок – соответствующее положение должно быть чётко прописа... -
Одиночество как роскошь: как в Испании выживают те, кто живет один
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
В Испании стремительно растущие цены делают жизнь в одиночестве практически недосягаемой мечтой. Особенно остро это ощущается в крупных городах, где расходы на жилье бьют все рекорды. Молодежь сталкивается с выбором: либо оставаться в родительском доме, либо делить квартиру с соседями. По посл... -
В Испании начали вводить штрафы для компаний, которые выдают туристическое жилье под видом частных арендаторов
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Министерство потребления страны запустило процедуру наложения санкций на организации, управляющие туристическими квартирами, скрываясь за статусом индивидуальных арендодателей. Расследование стартовало в декабре 2024 года, когда власти запросили данные у ведущих игроков аренды жилья. В результа... -
Бессрочная аренда жилья в Испании: стабильность для арендаторов или риски для рынка
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Политическая партия Más Madrid (входящая в коалицию Sumar) выступила с инициативой реформировать Закон об аренде городских помещений (LAU), предложив ввести бессрочные контракты на аренду жилья. По мнению авторов инициативы, такие изменения позволят защитить арендаторов от неожиданных выселени... -
Барселона расширяет парк мотоциклов в аренду: три компании делят лицензии
Владимир Иванов опубликовал новостей в Транспорт, перевозки
В Барселоне продолжается развитие сервиса аренды мотоциклов, который становится всё более популярным среди жителей и гостей города. Согласно последним данным, на улицах каталонской столицы доступны 4255 мотоциклов, предоставленных тремя основными операторами: Acciona, Cooltra и Yego. Acciona владеет... -
Новый страховой механизм для арендодателей в Испании вызывает скепсис
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Правительство Испании во главе с Педро Санчесом представило новый страховой механизм, призванный защитить арендодателей от неплатежей и ущерба, вызванного незаконными жильцами. Однако эксперты сомневаются в эффективности этой инициативы, утверждая, что она может оказаться бесполезной на практике.... -
Испанские власти ограничат краткосрочную аренду жилья с 2026 года
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
С 3 апреля 2026 года сообщества собственников жилых домов в Испании получат право запрещать размещение туристов в квартирах. Это стало возможным благодаря новой законодательной поправке, согласно которой решение о запрете краткосрочной аренды сможет быть принято большинством в 60% голосов на собрани... -
Определены наиболее востребованные регионы Испании для аренды жилья туристам
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
По итогам исследования Национального института статистики (INE), в ноябре 2024 года в Испании оказалось 368 295 объектов туристического жилья, что на 28 588 меньше, чем по состоянию на август предыдущего года (-7,2%). Это первое уменьшение с начала 2023 года. В этих туристических объектах было... -
Испания в тисках жилищного кризиса: туризм и спекуляции вытесняют местных жителей
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Испания столкнулась с масштабным жилищным кризисом, который затрагивает не только крупные города, но и исторические районы, где местные жители постепенно вытесняются туристами и коммерческими структурами. Ситуация достигла критической точки, став одной из главных тем политических дебатов и при... -
Airbnb представил предложения по регулированию рынка аренды жилья
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Компания Airbnb обнародовала результаты масштабного исследования, проведённого экспертами PwC по её заказу. Исследование опровергает распространённое мнение о том, что краткосрочная аренда является основной причиной роста цен на жильё в стране. Влияние Airbnb на испанский рынок недвижимости ок... -
Испания вводит новый индекс аренды для контроля за ростом цен на жилье
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Национальный институт статистики Испании (INE) представил новый инструмент для регулирования рынка аренды жилья — Индекс арендной платы. Эта инициатива направлена на сдерживание ежегодного роста цен на аренду и обеспечение более стабильных условий для арендаторов. Согласно новым правилам, индек... -
Опубликован список городов Испании с наибольшей доходностью от аренды жилья в 2024 году
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Согласно последним данным ресурса Pisos.com, средний уровень доходности от аренды недвижимости в Испании в ноябре составил 5,90% в год, что немного выше по сравнению с октябрем (5,87%). Однако этот показатель оказался ниже, чем в том же месяце прошлого года (6,19%).... -
Испания реализует новый метод контроля арендной платы
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Испанские власти намерены заменить обсуждаемый лимит на повышение арендной платы в размере 3% на новый индекс, который должен остановить «непропорциональное» увеличение цен на аренду. С 2020 года владельцы жилья в Испании могли повышать арендную плату только на 3%... -
Новости Испании, Catalunya.ru© Владельцы туристических квартир намерены обратиться к каталонским властям с требованием компенсировать убытки на сумму 4,2 миллиарда евро, если не будет пересмотрен указ, который позволяет аннулировать ранее выданные лицензии на использование квартир в качестве туристи...
