Как вернуть залог за аренду жилья в Испании

[Valerija Blanko]

Если вы арендуете жилье в Испании и хотите понять, почему арендодатель может не вернуть залог, стоит обратиться к испанскому Закону о городской аренде (LAU).

При подписании договора аренды, арендаторы обязаны внести залог, равный месячной арендной плате, который должен быть возвращен по окончании срока аренды, если не обнаружены повреждения или другие причины для удержания.

Рассмотрим ситуации, когда арендодатель имеет право сохранить залог.

1. Повреждения в квартире. Если в процессе аренды жилье было повреждено, залог может быть удержан для покрытия затрат на восстановление. Важно зафиксировать состояние квартиры при передаче, чтобы избежать разногласий.
2. Необходимость уборки. Если жилье возвращается в грязном состоянии, арендодатель вправе использовать залог для оплаты услуг по уборке.
3. Досрочное расторжение. Если договор расторгается раньше срока, арендодатель может удержать залог.
4. Незаконные изменения. Без согласия владельца проводимые ремонтные работы могут стать основанием для удержания залога.
5. Невыплата арендной платы. Залог не может быть использован для оплаты последнего месяца аренды.
6. Незаконное удержание. Если арендодатель удерживает залог без оснований, его можно требовать вернуть с начисленными процентами.

Будьте внимательны при аренде в Испании и изучайте условия договора, чтобы знать свои права.

Ещё об аренде недвижимости в Испании:

• Новый жилищный закон в Испании оправдывает худшие прогнозы
• Коммунальные платежи в Испании должен оплачивать владелец или арендатор?
• Как арендовать жилье в Испании при наличии домашних питомцев
• Правило 40-кратного расчета или как рассчитать арендную плату, которую вы можете себе позволить
• Спрос на аренду недвижимости в Барселоне продолжает расти
• Аренда квартиры после пандемии в Испании
• В Испании цены на аренду отличаются в среднем на 809 евро
• Жить в отелях Барселоны стало выгоднее, чем арендовать квартиру
• Стоимость аренды в Испании продолжает падать
• За все туристические квартиры, которые сдаются в аренду, будет взиматься плата, даже если квартира пустовала
• Наиболее частые нарушения договора аренды между арендодателями и арендаторами
• Суброгация договора аренды в Испании