Поиск
Показаны результаты для тегов 'недвижимость в испании цены'.
Найдено 404 результата
-
Цены на жильё в Испании побили исторический рекорд
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
В апреле 2025 года рынок вторичной недвижимости в Испании достиг нового максимума: средняя стоимость одного квадратного метра составила 2 350 евро. Об этом сообщает портал Idealista. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года рост цен составил 12%, а за первые три месяца 2025 года — 5%. Только в апреле жильё подорожало на 1,7%. Рост зафиксирован почти во всех автономных сообществах. Исключением стала Эстремадура, где средняя цена снизилась на 1,2%. Самое заметное подорожание наблюдается в Мадриде (+23,2%), на Канарских островах (+16,8%) и в Валенсийском сообществе (+16,3%). Дороже всего — на Балеарах и в столице Самыми дорогими регионами остаются Балеарские острова, где квадратный метр стоит в среднем 4 836 евро. За ними следуют Мадрид (4 148 евро) и Страна Басков (3 123 евро). Наименее затратным для покупки жилья регионом остаётся Кастилия-Ла-Манча — 960 евро за кв. м. Схожая ситуация в Эстремадуре (973 евро) и Кастилии и Леоне (1 213 евро). Провинции: рост повсеместный, но не везде Из 50 провинций рост цен отмечен в 42. Лидирует провинция Мадрид (+23,2%), за ней — Санта-Крус-де-Тенерифе (+18,4%) и Малага (+15,5%). В то же время в восьми провинциях цены снизились, сильнее всего — в Оренсе (-5,9%), Бадахосе (-4,2%) и Хаэне (-2,4%). Города: почти везде дороже Среди 52 провинциальных столиц цены выросли в 51. Исключение — Уэска, где отмечено снижение на 5,2%. Наибольший рост зафиксирован в Мадриде: +24,3% по сравнению с апрелем прошлого года. Средняя стоимость квадратного метра в столице теперь составляет 5 467 евро. В пятёрку городов с самым резким подорожанием вошли также Валенсия (+20,3%), Малага (+19,4%), Пальма-де-Мальорка (+18,7%) и Сантандер (+17,4%). Где жильё стоит дороже всего Самым дорогим городом остаётся Сан-Себастьян — 5 953 евро за кв. м. Далее идут Мадрид (5 467 евро) и Барселона (4 875 евро). В числе наиболее доступных городов — Самора (1 202 евро), Хаэн (1 215 евро) и Лерида (1 308 евро). Общий тренд: уверенный рост с локальными исключениями Аналитики отмечают устойчивое удорожание жилья в Испании, особенно в крупных агломерациях и популярных туристических направлениях. В то же время в ряде провинций, преимущественно с аграрной экономикой, спрос на жильё остаётся низким, что сдерживает рост цен или ведёт к их снижению. Динамика изменения стоимости существенно варьируется в зависимости от региона. Похожие темы: Север Испании переживает бум элитной недвижимости: иностранцы массово скупают дома В Каталонии Жирона продемонстрировала самый значительный скачок цен на недвижимость Рекорды стройки, дефицит жилья: парадокс испанского рынка недвижимости Каталонский рынок аренды жилья переживает период стагнации: предложения практически исчезли -
Север Испании переживает бум элитной недвижимости: иностранцы массово скупают дома
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Тенденция, которая еще недавно казалась немыслимой, набирает обороты: Северные регионы Испании переживают бум популярности среди иностранных покупателей недвижимости, отвлекая внимание от традиционно востребованных зон, таких как Каталония, Валенсия и Балеарские острова. Галисия, Кантабрия и Астурия, ранее не пользовавшиеся большим спросом у иностранцев, все чаще привлекают состоятельных покупателей. Согласно данным от Sotheby's International Realty и Engel & Völkers, интерес к элитной недвижимости в этих областях значительно возрос в течение последнего года. Этот тренд объясняется более умеренным климатом, обилием природных ландшафтов и стремлением избежать изнуряющей жары средиземноморского побережья. Например, немецкие семьи, уже имеющие виллы на Коста-Бланке, дополняют свои активы недвижимостью в Галисии, а американские инвесторы активно приобретают объекты стоимостью от 1 миллиона евро. Повышенный спрос неминуемо сказался на ценах: в Кантабрии стоимость квадратного метра увеличилась на 107%, достигнув 4 110 евро, а в Понтеведре – на 44%, поднявшись до 2 070 евро. Тем не менее, эти показатели все еще значительно ниже, чем на известных средиземноморских курортах, таких как Марбелья (8 650 евро за квадратный метр) и Ибица (5 360 евро). Американские покупатели проявляют особый интерес к Галисии, где недавно был продан жилой комплекс за рекордную сумму уроженцу региона, проживающему в США. Французы традиционно предпочитают Кантабрию, и теперь к ним присоединились покупатели из Великобритании и Скандинавии. Немцы ищут альтернативу переполненным и дорогим южным курортам. Вместе с ростом популярности растет и недовольство местных жителей. В Испании прокатились массовые протесты, вызванные ростом цен на жилье: арендная плата за последние 10 лет выросла вдвое, а предложение сократилось на 50% из-за перевода жилья в туристический сектор. В то время как власти пытаются найти компромисс между привлечением инвестиций и обеспечением доступности жилья, север Испании претерпевает значительные изменения, превращаясь из тихого аграрного региона в новую привлекательную площадку для международного капитала. Похожие темы: В Каталонии Жирона продемонстрировала самый значительный скачок цен на недвижимость Рекорды стройки, дефицит жилья: парадокс испанского рынка недвижимости Каталонский рынок аренды жилья переживает период стагнации: предложения практически исчезли В Барселоне иностранцам все сложнее арендовать жилье -
Внимание, новая схема краж: предостережение от полиции Испании
Владимир Иванов опубликовал новостей в Другое
Национальная полиция выпустила оповещение о появившемся способе воровства. В течение прошлого года задержано 36 человек за применение этой методики, набирающей популярность. Преступники прибыли из Неаполя и совершали свои действия преимущественно в Мадриде, Барселоне, Марбелье и на Ибице. Схема начинается с легкого удара по боковому зеркалу автомобиля со стороны водителя. Когда водитель пытается поправить зеркало, он оказывается в западне. Злоумышленники хватают его за руку и снимают часы, после чего быстро скрываются с места происшествия. Зачастую подобные кражи происходят на перекрестках со светофорами. В основном жертвами становятся владельцы дорогих автомобилей, так как предполагается, что у них вероятнее всего будут дорогие украшения и аксессуары. Похожие темы: Кражи боковых зеркал: новые приоритеты у автоворов в Испании Хищение автотранспорта в Испании: на прицеле Аликанте, Малага и другие сообщества Барселона лидирует по количеству угнанных автомобилей Какие машины крадут в Испании? -
В Каталонии Жирона продемонстрировала самый значительный скачок цен на недвижимость
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
За период с начала января по конец марта текущего года цена квадратного метра в Жироне выросла на 7,2%, достигнув отметки в 1750 евро. В то же время в Барселоне наблюдалось замедление темпов роста цен в первом квартале. Средняя стоимость квадратного метра в столице Каталонии сейчас составляет 2083 евро, что отражает увеличение на 6,2%. Похожие темы: Рекорды стройки, дефицит жилья: парадокс испанского рынка недвижимости Каталонский рынок аренды жилья переживает период стагнации: предложения практически исчезли В Барселоне иностранцам все сложнее арендовать жилье В Каталонии благодаря новому законодательству удалось стабилизировать стоимость аренды жилья -
В январе текущего года на испанском рынке жилой недвижимости наблюдался подъем: число транзакций купли-продажи увеличилось на 11%
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Согласно информации, предоставленной Нотариальной палатой, в первый месяц 2025 года было оформлено 60 650 сделок, что указывает на оживление сектора после периода колебаний. Стимулом для роста активности послужило уменьшение процентных ставок по ипотеке, что повысило доступность приобретения жилья для населения. Параллельно с этим, средняя цена квадратного метра увеличилась на 4,5%, достигнув отметки в 1 680 евро. Наиболее значительный подъем в количестве сделок был отмечен в Валенсии (+15,2%), Андалусии (+12,8%) и Каталонии (+12,3%). В то же время, столичный регион Мадрид и Страна Басков показали более сдержанную динамику, с ростом в пределах 6-7%. Аналитики предсказывают сохранение активности на рынке недвижимости в 2025 году, однако возможное дальнейшее повышение цен может слегка замедлить темпы роста числа сделок. Похожие темы: Испанский рынок жилья продемонстрировал "исключительные результаты" в 2024 году По прогнозам CaixaBank Research в 2025 году стоимость жилья в Испании увеличится на 7,2%, поскольку спрос будет превышать предложение Прогноз на 2025 год: всплеск на рынке испанской недвижимости В Испании наблюдается значительный прирост продаж недвижимости -
Испанский рынок жилья продемонстрировал "исключительные результаты" в 2024 году
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Общенациональный сектор недвижимости Испании продемонстрировал значительный подъем в прошлом году, зафиксировав второй по величине объем продаж за последнее десятилетие. По данным Испанской ассоциации нотариусов, общее количество проданных домов и квартир достигло 716 183, что на 11% выше, чем в 2023 году, и на 23% превышает средний показатель за 10 лет, составляющий 581 039 сделок. Особенно успешным оказался последний квартал года, когда продажи подскочили на 17%, что связано с улучшением экономической конъюнктуры, отложенным спросом и верой в недвижимость как в надежный актив. За исключением Мурсии, где наблюдалось незначительное снижение активности, большинство регионов, пользующихся популярностью среди иностранных инвесторов, также продемонстрировали положительную динамику. Средняя цена за квадратный метр по стране в отчетном году составила 1753 евро, что на 7% больше, чем в 2023 году. С 2019 года цены выросли на 22%, а за десятилетие – на 38% в номинальном выражении, что, по мнению аналитиков, свидетельствует о долгосрочной тенденции укрепления рынка. Перспективы испанского рынка недвижимости остаются позитивными, особенно в регионах, привлекательных для зарубежных покупателей. Высокие показатели четвертого квартала указывают на устойчивую динамику, которая может сохраниться и в текущем году. Однако будущая траектория рынка может зависеть от корректировки процентных ставок, государственного регулирования и глобальной экономической обстановки. Похожие темы: По прогнозам CaixaBank Research в 2025 году стоимость жилья в Испании увеличится на 7,2%, поскольку спрос будет превышать предложение Прогноз на 2025 год: всплеск на рынке испанской недвижимости В Испании наблюдается значительный прирост продаж недвижимости В 2024 году Испания заняла второе место в Европе по увеличению цен на жилье, уступив только Ирландии -
По прогнозам CaixaBank Research в 2025 году стоимость жилья в Испании увеличится на 7,2%, поскольку спрос будет превышать предложение
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Ожидается, что количество сделок с недвижимостью достигнет 650 000, что соответствует показателям 2022 года. Однако, по данным Министерства жилищного строительства, рост цен может составить 5,9%, так как они используют оценочную стоимость, а не данные INE. Прогноз по разрешениям на новое строительство был увеличен до 135 000 единиц, что больше предыдущего прогноза в 125 000, благодаря увеличению объемов строительства в 2024 году. Предполагается, что рост цен на жилье будет немного опережать рост доходов населения. Вследствие этого, индекс доступности жилья незначительно ухудшится: для приобретения жилья потребуется 7,5 лет дохода семьи, по сравнению с 7,2 годами ранее. Это значение близко к 2022 году, но значительно ниже 9,4 лет в 2007 году. Несмотря на позитивную динамику доходов, в крупных городах проблема доступности жилья остается актуальной. На цены продолжит влиять дисбаланс спроса и предложения. Медленное восстановление предложения может привести к дальнейшему росту цен и проблемам с доступностью. Похожие темы: Прогноз на 2025 год: всплеск на рынке испанской недвижимости В Испании наблюдается значительный прирост продаж недвижимости В 2024 году Испания заняла второе место в Европе по увеличению цен на жилье, уступив только Ирландии Рынок недвижимости Испании завершает период спадов: объемы покупок жилья увеличились на 14% несмотря на рост цен -
Поляки активно инвестируют в недвижимость в Испании
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
В минувшем году поляки приобрели свыше 4 тысяч объектов, включая дома, квартиры и земельные участки. Как отметила Агнешка Дурлик из Национальной торговой палаты Польши, основными факторами такого интереса являются выгодные расценки и стремление к более теплому климату: «Это связано, конечно, с ценами на испанском рынке, которые значительно ниже, чем в Польше. Многие рассматривают это как интересные возможности для инвестирования. Однако, в первую очередь, мы стремимся создать комфортные условия для жизни в это холодное время года». Стоимость квадратного метра жилья в Испании ниже на несколько тысяч злотых по сравнению с Польшей. Например, на восточном побережье страны 60-метровую квартиру можно купить за примерно 400 тысяч злотых (около 95 тысяч евро). Поляки занимают среди иностранных покупателей одну из ведущих позиций в Испании, уступая только британцам, немцам и марокканцам. Наибольшей популярностью пользуются Каталония, Валенсия, Коста-Бланка и Андалусия. Похожие темы: Рост инвестиций в недвижимость Испании: эксперты предупреждают о рисках для рынка жилья Барселона вошла в ТОП-5 европейских городов по инвестициям в недвижимость от иностранных покупателей Барселона вошла в список лучших городов Европы для инвестиций в недвижимость Инвестировать в испанскую недвижимость стало менее выгодно -
Динамика рынка аренды жилья в Испании в начале 2025 года
Elisey SHevcov опубликовал тема в Аренда недвижимости в Каталонии
Рынок аренды жилья в Испании продолжает демонстрировать устойчивый рост. Согласно отчету Idealista, в январе 2025 года средняя стоимость аренды достигла €13,8 за квадратный метр, что на 11,8% выше показателя прошлого года. В течение последних трех месяцев цены выросли на 6%, а за последний месяц — на 2,1%. Рост цен в крупных городах Наибольшее удорожание аренды зафиксировано в крупнейших городах страны: Барселона остается лидером с ценой €23,6 за кв.м, что на 13,5% больше, чем год назад. Мадрид занимает вторую позицию с €21 за кв.м (+15,2% за год). Валенсия (+11,8%), Малага (+10,5%) и Аликанте (+10%) также продемонстрировали значительный рост цен. Региональные различия Некоторые регионы Испании отмечают особенно высокий рост арендных ставок: Авила (+20,5%) Гвадалахара (+16%) Овьедо (+14,5%) В то же время в ряде городов повышение оказалось не столь существенным: Бадахос (+1,4%) Куэнка (+1,9%) Единственным городом, где зафиксировано снижение стоимости аренды, стала Лерида (-1,7%). Провинции с самыми высокими и низкими ценами Самые дорогие регионы для аренды: Барселона – €20,2 за кв.м Мадрид – €19,1 за кв.м Балеарские острова – €17,9 за кв.м Гипускоа – €16,1 за кв.м Самые доступные регионы: Хаэн – €5,8 за кв.м Сьюдад-Реаль – €6,3 за кв.м Самора – €6,6 за кв.м Динамика цен по автономным сообществам В целом, рост стоимости аренды наблюдается по всей стране, но наиболее заметный скачок произошел в: Мадриде (+15,9%) Астурии (+12,7%) Каталонии (+12,5%) Андалусии (+11,9%) Менее выраженный рост цен отмечен в Эстремадуре (+5,6%) и Наварре (+7,1%). Итоговые выводы Испанский рынок аренды продолжает демонстрировать положительную динамику, особенно в крупных городах и популярных туристических регионах. Основными факторами, влияющими на рост цен, остаются высокий спрос, ограниченное предложение и общий уровень инфляции. В то же время в менее населенных регионах жилье остается доступным, что делает их привлекательными для арендаторов с ограниченным бюджетом. Ещё об аренде недвижимости в Испании: Арендные ставки в Испании достигли рекордных уровней Новая схема мошенничества при аренде недвижимости выявлена в Испании Как вернуть залог за аренду жилья в Испании Новый жилищный закон в Испании оправдывает худшие прогнозы Коммунальные платежи в Испании должен оплачивать владелец или арендатор? Как арендовать жилье в Испании при наличии домашних питомцев Правило 40-кратного расчета или как рассчитать арендную плату, которую вы можете себе позволить Спрос на аренду недвижимости в Барселоне продолжает расти Аренда квартиры после пандемии в Испании В Испании цены на аренду отличаются в среднем на 809 евро Жить в отелях Барселоны стало выгоднее, чем арендовать квартиру Стоимость аренды в Испании продолжает падать За все туристические квартиры, которые сдаются в аренду, будет взиматься плата, даже если квартира пустовала Наиболее частые нарушения договора аренды между арендодателями и арендаторами
-
Испания может запретить покупку недвижимости гражданам стран вне ЕС
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
В рамках мероприятий по преодолению жилищного кризиса премьер-министр Испании Педро Санчес предложил запретить приобретение жилья иностранными гражданами, не являющимися резидентами Европейского союза. Эта инициатива была озвучена на встрече Социалистической партии в Эстремадуре 19 января 2025 года. Санчес утверждает, что покупка недвижимости иностранцами в спекулятивных целях способствует увеличению цен на жильё и снижению доступности средств для проживания. «Мы планируем запретить покупку жилья иностранцам из стран, не входящих в ЕС, если они и их семьи не проживают в нашем государстве и интересуются лишь спекуляцией», — отметил премьер. Эта мера следует за его предыдущим предложением о налоге до 100% на аналогичные транзакции. На прошлой неделе Санчес представил 12-пунктный план по решению жилищного кризиса, который включает увеличение объёмов социального жилья, улучшение арендаторов’ защищённости и ужесточение норм для туристических апартаментов, действующих на рынке долгосрочной аренды. Данные 2023 года показывают, что нерезиденты приобрели около 27 000 объектов недвижимости в Испании, среди которых британцы занимают 9,5% всех иностранных сделок. Санчес связывает нынешние жилищные сложности с политикой консервативной Народной партии во время финансового кризиса 2008 года, подчеркивая, что его меры нацелены на стабилизацию испанского рынка жилья и ограничение спекулятивных инвестиций от иностранных покупателей. Похожие темы: Прогноз на 2025 год: всплеск на рынке испанской недвижимости В Испании наблюдается значительный прирост продаж недвижимости В 2024 году Испания заняла второе место в Европе по увеличению цен на жилье, уступив только Ирландии Рынок недвижимости Испании завершает период спадов: объемы покупок жилья увеличились на 14% несмотря на рост цен -
Арендные ставки в Испании достигли рекордных уровней
Elisey SHevcov опубликовал тема в Аренда недвижимости в Каталонии
Согласно отчету, предоставленному порталом Idealista, в течение 2024 года стоимость аренды жилья в Испании увеличилась на 11,5%. В пересчете на квартал данный показатель возрос на 3,9%. К концу декабря 2024 года средняя цена аренды составила €13,5 за квадратный метр — это максимальный уровень. Столицы провинций Во всех 31 столице Испании аренда достигла высшего показателя. Исключением стала Лерида, где произошло снижение на 2,2% по сравнению с декабрем 2023 года. Наибольший годовой рост аренды наблюдается в Авиле (+18,6%), за ней следуют Мадрид (+15,3%), Гвадалахара (+14,4%), Овьедо (+14,4%) и Барселона (+13,9%). В таких городах, как Валенсия (+12,2%) и Малага (+11,4%), также зафиксирован значительный прирост, в то время как Севилья (+9,5%) и Бильбао (+9,2%) показывают более скромные результаты. Самые дорогие и дешевые столицы Барселона занимает первую строчку по высоким ценам на аренду (€23,4 за кв.м), далее идут Мадрид (€20,7) и Сан-Себастьян (€18). Наивысшие ставки на аренду наблюдаются также в Пальме (€17,2) и Малаге (€15,1). На противоположном конце списка находятся Самора (€6,7), Сьюдад-Реаль (€6,8) и другие провинции с низкими ценами на уровне €7,5. Провинции Однако в целом по всем провинциям Испании аренда выросла по сравнению с прошлым годом. Лидером по росту является Касерес (+22,1%), за ним идут Сеговия (+21,1%) и Авила (+17,2%). Рейтинг самых дорогих и доступных провинций Барселона остается самой дорогой провинцией (€19,9 за кв.м), за ней следуют Мадрид (€18,8) и Балеарские острова (€17,6). Самая доступная арендная ставка отмечена в Хаэне (€5,7). Автономные сообщества За последний год во всех автономных сообществах произошло увеличение цен. Наиболее заметный рост произошел в Мадридском регионе (+16,4%) и Каталонии (+12,4%). Самые дорогие и бюджетные сообщества Лидирует по арендным ставкам Мадрид (€18,8), а далее следуют Каталония (€18) и Балеарские острова (€17,6). Самыми доступными регионами являются Эстремадура (€6,9) и Кастилия-Ла-Манча (€7,4). Ещё об аренде недвижимости в Испании: Новая схема мошенничества при аренде недвижимости выявлена в Испании Как вернуть залог за аренду жилья в Испании Новый жилищный закон в Испании оправдывает худшие прогнозы Коммунальные платежи в Испании должен оплачивать владелец или арендатор? Как арендовать жилье в Испании при наличии домашних питомцев Правило 40-кратного расчета или как рассчитать арендную плату, которую вы можете себе позволить Спрос на аренду недвижимости в Барселоне продолжает расти Аренда квартиры после пандемии в Испании В Испании цены на аренду отличаются в среднем на 809 евро Жить в отелях Барселоны стало выгоднее, чем арендовать квартиру Стоимость аренды в Испании продолжает падать За все туристические квартиры, которые сдаются в аренду, будет взиматься плата, даже если квартира пустовала Наиболее частые нарушения договора аренды между арендодателями и арендаторами Суброгация договора аренды в Испании
-
В Испании распродают элитную недвижимость
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© По информации портала idealista, к концу ноября 2024 года в Испании на продажу было выставлено свыше 45 000 объектов с ценой более 1 миллиона евро каждый. Из них более 20% (примерно 9 800 объектов) относятся к классу «прайм», где стоимость превышает 3 миллиона евро. Распределение элитной недвижимости по регионам Испании крайне неоднородно. Почти 80% всех объектов сосредоточены в пяти областях: Балеарские острова занимают 24,4% всего количества, Малага — 21,6%, Мадрид — 12,4%, Аликанте — 11,6%, а Барселона — 9,8%. При этом объекты класса «ультра-люкс» в основном сосредоточены на побережье Коста-дель-Соль и на Балеарских островах. Похожие темы: Цены на элитную недвижимость в Испании за последние пять лет увеличились на 37% Элитная недвижимость в Испании пользуется повышенным спросом В Испании элитную недвижимость можно купить за копейки 50% элитных домов на Коста Брава покупают французы -
Прогноз на 2025 год: всплеск на рынке испанской недвижимости
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Экономист Гонсало Бернардос ожидает существенный рост цен на жильё в Испании в следующем году. По его словам, такие факторы, как увеличение покупательской способности, снижение ставок по кредитам и повышение заработной платы создают «идеальные условия» для резкого скачка цен на недвижимость. Бернардос предполагает, что стоимость нового жилья в некоторых регионах может вырасти более чем на 15%, а на вторичное — на 10%. К тому же, повышенный спрос также обусловлен растущими арендными ставками, что делает покупку недвижимости более привлекательной для многих. Кроме того, экономист отметил, что банки начнут активнее предлагать ипотечные кредиты, а интерес иностранных покупателей к испанской недвижимости будет увеличиваться. Ожидается, что в 2025 году количество сделок по продаже недвижимости достигнет около 825 000, что станет новым рекордом для вторичного рынка жилья. Похожие темы: В Испании наблюдается значительный прирост продаж недвижимости В 2024 году Испания заняла второе место в Европе по увеличению цен на жилье, уступив только Ирландии Рынок недвижимости Испании завершает период спадов: объемы покупок жилья увеличились на 14% несмотря на рост цен Цены на жилую недвижимость в Испании достигли исторического максимума -
В Испании наблюдается значительный прирост продаж недвижимости
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© За первые девять месяцев 2024 года они увеличились на 9,5% по сравнению с прошлым годом. Согласно данным, предоставленным Министерством жилищного строительства Испании, с января по сентябрь 2024 года было зарегистрировано 515 810 сделок с жильем, что на 9,55% больше, чем в аналогичный период прошлого года. В период с июля по сентябрь зафиксировано 165 608 сделок, что составило 16,4% роста относительно того же квартала 2023 года. Причины для этого роста заключаются в повышении спроса, вызванном смягчением кредитно-денежной политики. Также министерство отмечает привлекательность Испании для зарубежных инвесторов. По регионам за первые девять месяцев года снижение продаж наблюдалось только в Наварре (-5,31%) и на Балеарских островах (-0,93%). В остальных регионах отмечен рост, особенно в Сеуте и Мелилье (+30,25%), Ла-Риохе (+22,24%) и Астурии (+20,44%). По количеству транзакций наибольшее число было зарегистрировано в Андалусии — 100 747 сделок, далее следуют Валенсия (83 424) и Каталония (77 650). Сделки с новым жильем достигли 43 189 единиц (+0,54% по сравнению с прошлым годом), в то время как вторичное жилье показало увеличение на 10,45%, составив 472 621 сделку. В июле-сентябре объем сделок с вторичным жильем вырос до 152 116 единиц (+17,62%). Похожие темы: В 2024 году Испания заняла второе место в Европе по увеличению цен на жилье, уступив только Ирландии Рынок недвижимости Испании завершает период спадов: объемы покупок жилья увеличились на 14% несмотря на рост цен Цены на жилую недвижимость в Испании достигли исторического максимума Цены на жилье продолжают увеличиваться: прогнозы на конец 2024 года -
Количество и стоимость элитной недвижимости в Испании растут
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Недавний отчет показал, что с 2019 по 2024 год предложение объектов недвижимости стоимостью свыше 800 000 евро увеличилось на 150%. Средняя цена таких объектов возросла на 28% — с 1,56 миллиона евро в 2019 году до 1,99 миллиона евро в 2024 году. Проведённый анализ демонстрирует, что лидерами по регионам стали: Малага — 23,2% элитного жилья с средней ценой 2,6 миллиона евро. Аликанте — 18,9% с ценой 1,6 миллиона евро. Балеарские острова — 12,7% с ценой 2,3 миллиона евро. Ранее доминировавшие Мадрид и Барселона теперь уступили прибрежным регионам, составив 8,8% и 11,5% соответственно. Среди покупателей элитной недвижимости 45% составляют испанцы, за ними идут бельгийцы (15%), голландцы (3%), швейцарцы (3%), поляки (3%) и украинцы (3%). Почти половина покупателей (53%) намерены использовать недвижимость как второе жилье, 20% — как основное, а 27% рассматривают ее как инвестицию. Интересно, что для четверти покупателей ключевым фактором при выборе стало наличие гольф-полей. Похожие темы: Цены на элитную недвижимость в Испании за последние пять лет увеличились на 37% Элитная недвижимость в Испании пользуется повышенным спросом В Испании элитную недвижимость можно купить за копейки 50% элитных домов на Коста Брава покупают французы -
В 2024 году Испания заняла второе место в Европе по увеличению цен на жилье, уступив только Ирландии
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© По прогнозам специалистов, в течение года стоимость недвижимости в Испании вырастет приблизительно на 4%, и снижение цен в ближайшие годы не предвидится. Аналитики предсказывают, что арендные ставки увеличатся на 3% в 2025 году, на 2,4% в 2026 году и на 2% в 2027 году. Недостаток предложения недвижимости в Испании приводит к самым высоким арендным ценам за последний семилетний период, и эксперты уверены, что этот тренд продолжится в грядущие годы. В то же время в других европейских странах, таких как Италия, Франция и Германия, ожидается снижение цен на жилье. Похожие темы: Рынок недвижимости Испании завершает период спадов: объемы покупок жилья увеличились на 14% несмотря на рост цен Цены на жилую недвижимость в Испании достигли исторического максимума Цены на жилье продолжают увеличиваться: прогнозы на конец 2024 года Рынок недвижимости Испании: успехи последних месяцев 2024 года и заметное увеличение в ключевых городах -
Рынок недвижимости Испании завершает период спадов: объемы покупок жилья увеличились на 14% несмотря на рост цен
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Понижение процентных ставок, инициированное Европейским центральным банком для поддержки экономики в условиях снижения инфляции, существенно сказалось на рынке жилья. По информации Банка Испании (BdE), с января по сентябрь объем выданных ипотек вырос на двузначный процент, а сентябрь стал рекордным месяцем по активности с 2009 года. В понедельник Коллегия регистраторов сообщила, что в третьем квартале покупки жилья прекратили падение, увеличившись почти на 14% до 166 609 сделок, несмотря на продолжающийся рост цен. Свежие данные показывают, что с июля по сентябрь средняя стоимость жилых объектов возросла на 2,8% по сравнению с предыдущими тремя месяцами, достигнув 2 114 евро за квадратный метр. Это уже четвертый подряд квартал роста цен. Конкретно, стоимость вторичного жилья возросла на 3,3%, а новых объектов — на 1,1%. Хотя рынок остается нестабильным, число сделок по-прежнему высоко для исторических стандартов, которые обычно находятся на уровне около 150 000 сделок в квартал. Продажи вторичного жилья составили 133 917 сделок (+14,4%), новостроек — 32 692 операции (+12,1%). По регионам самые дорогие квартиры находятся на Балеарских островах (3 644 евро за м²), в Мадриде (3 552 евро), Стране Басков (3 041 евро), Каталонии (2 597 евро) и на Канарских островах (2 344 евро). Наименьшие цены наблюдаются в Кастилья-Ла-Манча (912 евро за м²) и Эстремадуре (816 евро), где стоимость квадратного метра по-прежнему ниже 1 000 евро. Интерес зарубежных покупателей к испанскому жилью также играет важную роль, особенно в популярных туристических областях. В третьем квартале иностранцы приобрели 14,85% всех объектов недвижимости (всего 24 700 сделок), что немного ниже по сравнению с 15,44% годом ранее. Британцы занимают лидирующую позицию в числе иностранных покупателей (8,52% сделок), за ними следуют немцы (6,43%) и марокканцы (5,46%). На Балеарских островах международные покупатели составляют 32,5% сделок, в Валенсии — 28,45%, а на Канарах — 27,25%. Похожие темы: Цены на жилую недвижимость в Испании достигли исторического максимума Цены на жилье продолжают увеличиваться: прогнозы на конец 2024 года Рынок недвижимости Испании: успехи последних месяцев 2024 года и заметное увеличение в ключевых городах Значительное несоответствие на рынке недвижимости может стать причиной жилищного кризиса в Испании -
Цены на жилую недвижимость в Испании достигли исторического максимума
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В октябре 2024 года испанский рынок недвижимости вновь зафиксировал беспрецедентный уровень. Средняя стоимость квартир увеличилась на 9,6% по сравнению с прошлым годом, составив €2 209 за квадратный метр, а за последний месяц рост составил 1,2%. Региональная динамика цен В каждом из региональных центров наблюдалось повышение цен, за исключением Уэски, где стоимость квадратного метра осталась на прежнем уровне. Наиболее заметный прирост за год наблюдается в Валенсии (+20%), Малаге (+19,6%) и Мадриде (+18,8%). На других ключевых рынках ситуация, следующая: Сантандер +18,1%; Аликанте +16,7%; Пальма +11,9%; Барселона +10,8%; Севилья +6,5%; Бильбао +5,9%; Сан-Себастьян +5,5%. Сан-Себастьян остаётся самой дорогой столицей с ценой €5 631 за кв.м. В Мадриде это значение составляет €4 830, в Барселоне — €4 597. На низших позициях списка находится Самора с ценой €1 171 за квадратный метр, а также Хаэн (€1 214) и Сьюдад-Реаль (€1 298). Стоит отметить, что Балеарские острова являются самым дорогим автономным сообществом (€4 663 за кв.м), за ними следуют Мадрид (€3 638) и Страна Басков (€3 015). Напротив, самые доступные цены в Кастилии и Леоне (€1 199), Эстремадуре (€977) и Кастилии-Ла-Maнче (€937). Похожие темы: Цены на жилье продолжают увеличиваться: прогнозы на конец 2024 года Рынок недвижимости Испании: успехи последних месяцев 2024 года и заметное увеличение в ключевых городах Значительное несоответствие на рынке недвижимости может стать причиной жилищного кризиса в Испании Стоимость вторичного жилья в Испании увеличилась на 7,9% -
В Испании много невостребованного жилья
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В Испании существует примерно 450 000 незаполненных жилищ, возведенных в период строительного бума начала 2000-х, которые остаются невостребованными из-за их расположения или характеристик. Таковы результаты исследования, проведенного Банком Испании. С 1980 по 2010 годы ежегодно возводилось в среднем на 125 000 домов больше, чем было необходимо для удовлетворения потребностей новых домохозяйств, и значительная часть этого излишка так и не была реализована на рынке. В то же время, несмотря на сокращение предложения в секторе недвижимости на 10% в третьем квартале 2024 года, цены на жилье продолжают демонстрировать рост. За последний год они увеличились в среднем на 8,7%, в результате чего средняя стоимость квадратного метра достигла 2182 евро. Похожие темы: Серьезный жилищный кризис в Испании Что ожидает Испанию? Крупнейший банк обновил прогнозы для рынка недвижимости страны Рынок недвижимости Испании: успехи последних месяцев 2024 года и заметное увеличение в ключевых городах Значительное несоответствие на рынке недвижимости может стать причиной жилищного кризиса в Испании -
Цены на элитную недвижимость в Испании за последние пять лет увеличились на 37%
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Аналитики компании Tecnitasa классифицируют элитные объекты как те, стоимость которых превышает 3 миллиона евро. Если в 2019 году средняя цена такого жилья составляла 3,8 миллиона евро, то теперь она достигла 5,4 миллиона. Большинство таких объектов расположено на Балеарских островах, а также в Мадриде и Барселоне. Однако в последнее время рынок элитной недвижимости активно расширяется и в таких городах, как Аликанте, Жирона и на Канарских островах. Похожие темы: Элитная недвижимость в Испании пользуется повышенным спросом В Испании элитную недвижимость можно купить за копейки 50% элитных домов на Коста Брава покупают французы Купить недвижимость с бассейном будет дороже, чем обычное жилье: в Барселоне на 60%, в Мадриде на 6.8% -
Россияне снизили объем покупок жилья в Испании, однако при этом цены выросли
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Нотариусы Испании подвели итоги первой половины 2024 года и отметили рост активности украинских граждан на рынке недвижимости, в то время как россияне проявляют меньший интерес. Согласно информации Генерального совета нотариусов, за первые шесть месяцев 2024 года иностранцы стали владельцами 69 412 объектов недвижимости, что на 1,8% больше, чем за аналогичный период 2023 года. Иностранные покупатели составляют 20,4% всех сделок, что означает, что каждый пятый жилой объект в Испании принадлежит им. Средняя стоимость квадратного метра для зарубежных клиентов составила €2 249, увеличившись на 7,4% по сравнению с первой половиной 2023 года. Иностранцы, не являющиеся резидентами, продолжают платить более высокие цены (€2 895 за кв. м.) по сравнению с резидентами (€1 734) и испанцами (€1 659). Среди иностранных покупателей наибольшие расходы наблюдаются у шведов (€3 330), американцев (€3 247) и немцев (€3 114). В отличие от россиян, украинцы тратят всего €1 670 за кв. м. Похожие темы: Россияне чаще других покупают испанскую недвижимость Всплеск интереса к рынку недвижимости Испании На рынке недвижимости Испании все сложнее найти хорошие предложения Испанское агентство недвижимости представило данный о текущем состоянии жилищного рынка страны -
Цены на жилье продолжают увеличиваться: прогнозы на конец 2024 года
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Согласно последним данным, размещённым Sociedad de Tasación и Tinsa, стоимость недвижимости в Испании выросла более чем на 3% за летний период, и в дальнейшем ожидаются повышающие trends к концу года. Эти авторитетные компании в сфере оценки недвижимого имущества подтверждают, что средние расценки на новое и вторичное жилье продолжают расти. Например, Sociedad de Tasación предсказывает, что к концу года цена за квадратный метр может достичь 1.918 евро, что является увеличением на 3,6% по сравнению с началом года. Tinsa также фиксирует рост на 3,1% и указывает на активное изменение цен, особенно в популярных туристических и деловых районах. Где выставлены самые высокие цены? Мадрид занимает первое место с ценами, достигающими 3.030 евро за квадратный метр. Балеарские острова и Каталония следуют за ним с показателями 2.646 евро и 2.609 евро соответственно. На дне списка находится Эстремадура, где минимальные цены составляют 958 евро за квадратный метр. Какие регионы показывают наибольший рост? Малага и Балеарские острова демонстрируют увеличение на 6,4%. Валенсия поднялась на 5,7%, продолжая привлекать покупателей. Как изменились затраты на строительство? Затраты на стройматериалы увеличились на 1,9% за последний год, хотя в третьем квартале наблюдалось снижение на 2,7%. Индекс усилий, показывающий, сколько лет нужно среднестатистическому гражданину для накопления на покупку жилья, в среднем по Испании составляет 7,4 года. В Мадриде этот показатель равен 9,2 года, а на Балеарских островах — 19,7 лет. Похожие темы: Рынок недвижимости Испании: успехи последних месяцев 2024 года и заметное увеличение в ключевых городах Значительное несоответствие на рынке недвижимости может стать причиной жилищного кризиса в Испании Стоимость вторичного жилья в Испании увеличилась на 7,9% Неизвестно, как изменятся цены на рынке жилья Испании к концу года -
Банк Santander распродает недвижимость
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Банк Santander выставил на рынок 645 объектов недвижимости, из которых половина уже нашла своих покупателей, со скидками, достигающими 60%. В основном это коммерческая недвижимость, но также предлагаются жилые площади. Предложения охватывают 45 провинций, и в Барселоне доступно 30 объектов. Скидки будут действовать до 15 декабря. Похожие темы: Банк Сантандер устраивает распродажу недвижимости в Испании Банки Bankia и Haya Real Estate устроили грандиозную распродажу недвижимости по всей Испании Santander провел крупнейшую сделку на 30 млрд евро Solvia распродает недвижимость в Испании -
Цены на жилье в Каталонии упали на 3,1% спустя три месяца после введения стрессовой зоны
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Согласно последнему отчету Нотариальной палаты Каталонии за июль, стоимость жилья в регионе снизилась на 3,1% в годовом выражении, что связано с новыми ограничениями на аренду в так называемой стрессовой зоне. Этот факт особенно значителен, учитывая, что в целом по Испании цены на жилье возросли на 2,9%. В Каталонии произошло первое заметное снижение цен с начала года, что может свидетельствовать о воздействии новых законодательных инициатив на рынок недвижимости. Стрессовая зона была введена в марте 2024 года и охватила 140 муниципалитетов, что составляет более 80% населения региона. В этих районах введены лимиты на арендную плату, что заставило крупных собственников начать распродажу квартир, ранее сданных в аренду, увеличив при этом предложение на рынке и оказывая давление на цены. Интересно, что параллельно с падением цен наблюдается рост активности на рынке купли-продажи, в июле 2024 года число сделок увеличилось на 21,7% по сравнению с прошлым годом, а количество выданных ипотек возросло на 27,9%. Похожие темы: Значительное несоответствие на рынке недвижимости может стать причиной жилищного кризиса в Испании Стоимость новой жилплощади в Испании достигла рекордных показателей Стоимость вторичного жилья в Испании увеличилась на 7,9% Неизвестно, как изменятся цены на рынке жилья Испании к концу года -
Что ожидает Испанию? Крупнейший банк обновил прогнозы для рынка недвижимости страны
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Быстрый рост испанского рынка недвижимости в первой половине года заставил специалистов Caixa Bank пересмотреть свои прогнозы на 2024 и 2025 годы и повысить ожидания. Как прогнозируют аналитики Caixa Bank, что в 2024 году стоимость жилья увеличится на 5,0%. В 2025 году цены на недвижимость в Испании вырастут на 2,8%. Ранее специалисты рассчитывали на повышение цен на 2,7% и 2,5% соответственно за текущий и следующий годы, но стремительный рост спроса и цен в первой половине 2024 года вынудил их пересмотреть эти цифры. Факторы роста цен Строительство новых жилых объектов продолжает сталкиваться с рядом структурных ограничений, такими как дефицит земли и недостаток квалифицированных работников. В 2024 году планируется подать около 115 000 заявок на выдачу разрешений на строительство, а в 2025 году — 125 000. Такие темпы застройки не смогут полностью удовлетворить спрос. Предполагается, что в период с 2024 по 2028 годы в Испании будет создано 330 000 новых домохозяйств. Неравновесие между спросом и предложением будет способствовать дальнейшему увеличению цен. Испанские новостройки уже сейчас растут в цене наибольшими темпами за последние 17 лет. Похожие темы: Рынок недвижимости Испании: успехи последних месяцев 2024 года и заметное увеличение в ключевых городах Значительное несоответствие на рынке недвижимости может стать причиной жилищного кризиса в Испании Стоимость вторичного жилья в Испании увеличилась на 7,9% Неизвестно, как изменятся цены на рынке жилья Испании к концу года
