Поиск
Показаны результаты для тегов 'сквоттеры в испании'.
Найдено 39 результатов
-
Судья Верховного суда Испании предложил способ для ускорения выселения «окупас»
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В Испании проблема незаконного занятия жилья, известная как «окупас», стала особенно актуальной. Многие владельцы сталкиваются с затяжными судебными разбирательствами, где права захватчиков часто защищены лучше, чем имущественные права собственников. Эти судебные процессы могут длиться месяцами, налагая значительные финансовые и эмоциональные нагрузки на пострадавших. Тем не менее, судья Висенте Магро Сервет предлагает метод, который мог бы облегчить эту ситуацию. В своей книге «Как легально противостоять незаконному захвату жилья» он советует собственникам фиксировать свои обращения не в гражданских судах, а в уголовных. Судья полагает, что подобные случаи незаконного захвата следует расценивать как нарушение прав собственности. Он рекомендует подавать заявления и требовать срочных мер в уголовных делах. Сервет также отмечает, что, если арендаторы прекращают платить и продолжают жить в жилье, их действия могут считаться мошенническими, что открывает возможность для уголовного преследования. В других странах, таких как Италия, Франция, Германия, Нидерланды и Бельгия, подобные ситуации решаются в течение 72 часов. Похожие темы: В Каталонии принят новый закон о выселении «окупас» Окупасам в Испании придется отвечать по всей строгости закона Новый подход в борьбе с окупасами предлагают власти каталонского города Окупасов лишили права прописываться в занятом жилье -
Сложная ситуация с окупас в Испании принимает новый оборот
Владимир Иванов опубликовал новостей в Другое
Новости Испании, Catalunya.ru© По информации, предоставленной La Vanguardia, семья из Sant Vicenç de Montalt столкнулась с трудностями при попытке похоронить своего покойного отца, так как их семейная ниша на местном кладбище оказалась занята телом, личность которого не была установлена. Ниша принадлежит семье с 1998 года и была приобретена за 50.000 песет. И здесь вновь всплывает тема окупас. После обращения в муниципальную полицию удалось выяснить, что в некорректно занятой нише покоится тело Рамона С., который скончался в 1933 году. Однако остается под вопросом, каким образом его останки оказались в чужом захоронении. Более того, в этой же нише был найден еще один скелет, принадлежащий неизвестному. Семья решила обратиться к адвокату и прокуратуре для разрешения данной проблемы, но полагает, что быстрое решение не стоит ожидать. Тем не менее, они намерены довести дело до логического завершения. Похожие темы: Испания – единственная европейская страна, где защищают окупасов В Испании готовится законопроект о выселении незаконных захватчиков жилья В Каталонии принят новый закон о выселении «окупас» Окупасам в Испании придется отвечать по всей строгости закона -
Окупасы трансформировались в «инкиокупас»
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Участники рынка сообщают, что инкиокупас быстро вытесняют привычных захватчиков жилья. Они арендуют квартиры, после чего останавливают платежи, становясь окупасами. Для собственников это ухудшает ситуацию, так как процесс выселения затягивается на длительное время. Могут пройти годы, прежде чем владелец соберёт необходимые документы и добьётся выселения. При этом учитываются различные факторы: сколько недвижимости в собственности у владельца? Если их больше пяти — это затрудняет процесс. Подходит ли семья, переставшая платить, под защиту? Есть ли у них дети? Пока продолжается эта бюрократическая процедура, инкиокупасы спокойно располагаются в чужих квартирах. Из-за изменившейся стратегии захватчиков арендаторы стали крайне осторожными и опасаются сдавать жильё, что ещё больше усложняет поиск квартир для добросовестных арендаторов. Похожие темы: В каком автономном сообществе процесс выселения незаконных жильцов может затянуться почти на три года? Испания – единственная европейская страна, где защищают окупасов В Испании готовится законопроект о выселении незаконных захватчиков жилья В Каталонии принят новый закон о выселении «окупас» -
В каком автономном сообществе процесс выселения незаконных жильцов может затянуться почти на три года?
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В Испании процесс выселения оккупантов из жилья может оказаться весьма длительным, что связано с правовыми трудностями и необходимостью получения решения суда. В целом по стране время ожидания выселения составляет приблизительно два года, а рассмотрение устных заявлений о незаконном использовании жилья может занять около 12 месяцев. В Кастилии и Леоне этот процесс может длиться до 35,9 месяца (приблизительно три года), принимая во внимание провинциальные слушания. На втором месте по длительности выселения находится Мурсия, где этот процесс занимает 27 месяцев, за ней следуют Канарские острова (26 месяцев) и Андалусия (24,9 месяца). Каталония и Балеарские острова также превышают средние показатели по стране, составив 23,7 и 23,5 месяца соответственно. Похожие темы: Испания – единственная европейская страна, где защищают окупасов В Испании готовится законопроект о выселении незаконных захватчиков жилья В Каталонии принят новый закон о выселении «окупас» Окупасам в Испании придется отвечать по всей строгости закона -
Новости Испании, Catalunya.ru© На территории Испании держать дома частное огнестрельное оружие разрешается, только имея в распоряжении лицензионное разрешение. В случае занятия охотничьим промыслом либо стендовой стрельбой у владельца оружия должно быть разрешительное удостоверение. В тех обстоятельствах, если вашу жилплощадь оккупировали (окупас), необходимо срочно доложить в Гражданскую полицию. Так как вы все еще считаетесь владельцем огнестрельного оружия, то в случае попадания его к другому человеку, это окажется серьезным правонарушением. Данное обстоятельство уменьшит время выдворения оккупантов и возврата вашей жилплощади. Похожие темы: В Испании все больше граждан приобретает огнестрельное оружие В Каталонии принят новый закон о выселении «окупас» Окупасам в Испании придется отвечать по всей строгости закона Новый подход в борьбе с окупасами предлагают власти каталонского города -
Борцы с захватчиками жилья в Испании обучат полицейских навыкам самообороны
Владимир Иванов опубликовал новостей в Другое
Новости Испании, Catalunya.ru© Организация Desokupa заключила соглашение с испанским профсоюзом полицейских (SUP) по обучению 30 тысяч агентов техникам самообороны. Об этом сообщили генеральный секретарь SUP Моника Грасиа и лидер Desokupa Даниэль Эстеве. Обучение будет проводиться для групп до 500 полицейских одновременно с привлечением 18 инструкторов. Моника Грасиа охарактеризовала данное соглашение как "прогрессивный шаг" для крупнейшего полицейского объединения. Она отметила, что обучение стало необходимым из-за "избыточного насилия" на улицах, "падения авторитета" полиции и возрастания угроз для полицейских. "Наша цель — сделать так, чтобы они ощущали большую безопасность," — добавила она. Desokupa давно занимается борьбой с незаконными захватчиками недвижимости в Испании, эффективно способствуя выселению сквоттеров, обходя официальные процедуры. Основной козырь Desokupa — это физически подготовленные мужчины. В свою очередь, руководство Национальной полиции и МВД поспешило заявить о своей непричастности к данному соглашению, уверяя, что полицейские способны самостоятельно справляться с любыми угрозами. Похожие темы: В полиции Каталонии сформировали специальную группу для решения жилищных конфликтов Совет по борьбе с «окупас» появится в пригороде Барселоны Окупасам в Испании придется отвечать по всей строгости закона Новый подход в борьбе с окупасами предлагают власти каталонского города -
Испания – единственная европейская страна, где защищают окупасов
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Испания является единственным государством в Европе, которое предоставляет правовую и институциональную защиту лицам, занимающим чужую недвижимость. Премьер Испании Педро Санчес заявил, что проблема оккупации затрагивает менее 0,06% жилых объектов в стране, или примерно 15 000 единиц. Однако реальная ситуация более комплексная, так как многие случаи оккупации остаются вне официального учета. Данные Министерства внутренних дел отражают только новые инциденты, а не общее количество занятых домов. В европейском контексте: В Италии зарегистрировано 50 000 оккупированных объектов. В Великобритании — около 20 000 активных оккупантов. Во Франции закон позволяет выселение за 72 часа с 75% успешных случаев. В Германии большинство оккупированных зданий в Восточном Берлине уже восстановлено или снесено. Эксперты отмечают, что в Испании процесс выселения затягивается из-за изменений в законодательстве, защищающем уязвимые группы, что увеличивает срок выселения с 8 месяцев до 2-3 лет, создавая правовую неопределенность для собственников. По мнению Тони Миранды и Даниэля Авилеса, основным препятствием является законодательство, усложняющее восстановление прав на собственность. Они подчеркивают уникальность испанской государственной политики, защищающей оккупантов, что не наблюдается в других странах Европы. Похожие темы: В Испании готовится законопроект о выселении незаконных захватчиков жилья В Каталонии принят новый закон о выселении «окупас» Окупасам в Испании придется отвечать по всей строгости закона Новый подход в борьбе с окупасами предлагают власти каталонского города -
Что могут предпринять владельцы захваченного жилья в Испании – руководство к действию
Valerija Blanko опубликовал тема в Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
По последним данным Министерства Внутренних Дел Испании, количество случаев незаконного захвата жилья в Испании снизилось на 8,8% в 2023 году по сравнению с предыдущим годом. Зарегистрировано 15 289 жалоб против 16 765 предыдущего года. В связи с этим, Национальная полиция разработала информационное руководство с рекомендациями для тех, кто стал свидетелем или страдает от захвата жилья. Владельцам захваченного жилья рекомендуется записать личные данные свидетелей, которые были свидетелями произошедшего. Полиция также предупреждает, что не стоит отключать электричество, воду или газ, а также препятствовать доступу захватчиков, поскольку такие действия могут рассматриваться как преступление. Если сосед заметит захват жилья, то полиция призывает избегать столкновений с захватчиками и по возможности "снимать происходящее с безопасного места", а также сообщить об этом владельцу жилья. Национальная полиция рекомендует обращаться в ближайшее отделение при возникновении следующих ситуаций: появление подозрительных людей, наблюдение незаконного захвата, обнаружение манипуляций с замками, окнами или камерами безопасности, а также наличие силиконовых нитей, пластиковых или бумажных меток на двери или ее раме. Для предотвращения вторжений, полиция советует закрывать дверь на ключ "даже на короткие периоды отсутствия" и общаться с соседями, чтобы они могли предупредить вас, если произойдет попытка захвата. Другой совет - воздерживаться от публикации планов на отпуск в социальных сетях. Полиция также рекомендует установку дверей с защитой и решеток на окна, а также использование цилиндров замка двери типа "предразрез" или "антибампинг". Если у вас есть системы видеонаблюдения, лучше размещать их горизонтально и в хорошо освещенных местах. Полиция считает, что установка сигнализации является "хорошим средством отпугивания" для захватчиков и рекомендует не демонстрировать признаки отсутствия, когда вы покидаете жилье на продолжительное время. Ещё об окупасах в Испании: Умные технологии для защиты дома от «окупас» Испанские окупасы: как отстоять свое жилье Руководство по выселению: законный способ, чтобы вернуть оккупированную недвижимость в Испании Чем опасны окупас для покупателей недвижимости в Испании Полицейские Испании получили право на немедленное выселение окупас В Барселоне окупасов начали переселять в контейнеры: реформа APROP от Ады Колау Недвижимость в Испании: стоит ли покупать дом с «окупасами»? Новый закон против окупасов в Испании отклонили Защита вашей недвижимости от окупасов (незаконного вселения, захвата жилья) в Каталонии, Испании Жирона предлагает банкам подписать договор аренды социального жилья с окупасами
-
В Испании готовится законопроект о выселении незаконных захватчиков жилья
Владимир Иванов опубликовал новостей в Законодательство Испании
Новости Испании, Catalunya.ru© Сенат Испании официально одобрил рассмотрение законопроекта, который предусматривает выселение незаконных захватчиков жилья в течение 24 часов. Этот закон направлен на защиту частной собственности и владельцев недвижимости от незаконных захватов. Кроме того, предусмотрено оперативное выселение незаконных захватчиков жилья. Их можно будет выселить уже через 24 часа после подачи заявления. Также предусматривается ужесточение наказаний для окупасов и отмена возможности регистрации по месту жительства в незаконно занятом жилье. Законопроект также направлен на борьбу со случаями, когда арендаторы внезапно перестают платить аренду и фактически становятся окупасами. Платформа пострадавших от деятельности окупасов уже поддержала этот законопроект, а партия Популярная Партия выразила надежду, что закон будет принят в самое ближайшее время. Однако политическая сила Партия Социалистов продолжает выступать против этого закона. Сообщается, что Европарламент проведет расследование, чтобы определить, не нарушает ли этот закон испанское законодательство в области прав человека. Похожие темы: В Каталонии принят новый закон о выселении «окупас» Окупасам в Испании придется отвечать по всей строгости закона Новый подход в борьбе с окупасами предлагают власти каталонского города Окупасов лишили права прописываться в занятом жилье -
Борьба испанцев с самозахватчиками оказалась успешной
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Согласно данным испанской полиции, с января по август текущего года число случаев самовольного заселения в покинутые или незанятые помещения составило 10 345, что на 11% меньше, чем в предыдущем году. Основная доля дел о самозахвате недвижимости была зарегистрирована в Каталонии – 4218 случаев или 40% от общего числа по всей Испании. За ней следуют Андалусия (1607), Валенсия (1134) и Мадрид (1025). Наибольший спад в показателях отмечается в Валенсийском регионе (-21% по сравнению с предыдущим годом), Каталонии (-14%), Андалусии (-6%) и Мадриде (-1%). Однако на Канарских островах число захватов недвижимости выросло с 319 до 382 (+20%). Из-за длительного и дорогостоящего процесса выселения, владельцы недвижимости не всегда обращаются в полицию. Вместо этого, многие предпринимают попытки изгнать окупасов через внесудебные органы или предлагают им деньги, чтобы они покинули помещение. По результатам последнего исследования, количество объектов недвижимости, которые захватили сквоттеры, составило 79 000, что на 10% меньше показателей 2016 года. Проблема, хотя все еще является серьезной по меркам других европейских стран, кажется, действительно уменьшается. Похожие темы: Окупасов в Барселоне выселили всего за 5 часов Совет по борьбе с «окупас» появится в пригороде Барселоны Испанцы все чаще страхуют свое жилье от окупас Страхование от неуплаты аренды выросло на рынке жилья в Барселоне -
Окупасов в Барселоне выселили всего за 5 часов
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Полиция Испании, начиная с 5 утра, совершила успешную операцию по выселению окупасов из двух домов с печальной славой – La Ruina и El Kubo в Барселоне. Процесс выселения занял всего около пяти часов, и уже в 10:50 полицейские объявили о полном освобождении захваченных домов. Оккупанты попытались сопротивляться, но безуспешно. Операция прошла достаточно «мирно». Выбор раннего утра для проведения акции не был случайным: леворадикальные сторонники окупасов ожидали, что полиция начнет свое действие только днем или вечером. Именно поэтому никто не пришел поддержать захватчиков жилья, и последние остались один на один с испанскими Mossos d'Esquadra. Похожие темы: Совет по борьбе с «окупас» появится в пригороде Барселоны Испанцы все чаще страхуют свое жилье от окупас Страхование от неуплаты аренды выросло на рынке жилья в Барселоне Окупасам в Испании придется отвечать по всей строгости закона -
В Каталонии находится треть от всего оккупированного жилья в Испании
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В Испании количество незаконно оккупированных объектов жилой недвижимости составляет почти 79 000, причем 30% из них находятся в Каталонии. Согласно последнему отчету, в стране зарегистрировано более 78 800 случаев незаконной оккупации жилья, что на 10% меньше, чем в 2016 году. Несмотря на снижение, данное явление все еще является «хроническим» для Испании. Отчет также показывает рост числа случаев «оккупации после неуплаты аренды», когда арендаторы въезжают в квартиру, оплачивают первые несколько месяцев, а затем объявляют себя неплатежеспособными и незаконно остаются в недвижимости. Большинство случаев оккупации, примерно от 75% до 80%, связано с крупными владельцами, преимущественно финансовыми учреждениями и инвестиционными фондами. Также наблюдается увеличение числа случаев оккупации первых этажей зданий, включая давно закрытые банковские офисы и пустующие заведения бывшего общепита. В прошлом году управляющая компания Habitat3 сообщила, что на каждый оккупированный объект они тратят до 30 000 евро на ремонт повреждений и оплату коммунальных услуг. Исследование указывает на «эволюцию» профиля оккупантов. Все чаще объекты оккупируются не малоимущими семьями, а людьми со средними и даже высокими доходами. «В обществе сложилось мнение, что оккупация практически безрисковая, поэтому виды оккупации в последние годы разнообразились», - комментируют источники из Института Серды, проводившего последнее исследование данной проблемы. Похожие темы: Городской совет Барселоны принял новый протокол для борьбы с окупасами Требования нового закона «О жилье» замедляют процесс выселения «окупас» Совет по борьбе с «окупас» появится в пригороде Барселоны Испанцы все чаще страхуют свое жилье от окупас -
Городской совет Барселоны принял новый протокол для борьбы с окупасами
Владимир Иванов опубликовал новостей в Законодательство Испании
Новости Испании, Catalunya.ru© «Прокачайте правила освобождения муниципального имущества от оккупасов!» - таков призыв нового протокола, разработанного властями Барселоны. Городской совет принял этот документ, сосредоточив свое внимание на ускорении процесса избавления муниципальной собственности от незаконных захватов. Документ включает в себя подробные инструкции и уведомления о возможных финансовых и уголовных последствиях для управляющих этими объектами муниципальной недвижимости в случае игнорирования протокола. Основные цели нового протокола — это обязательство муниципальных служащих немедленно обращаться за помощью к правоохранительным органам и предотвращение долгосрочных негативных последствий незаконной оккупации. Правила также разъясняют возможность муниципальным служащим привлекать полицию для оперативного изгнания оккупантов, что вызывает некоторые вопросы и сомнения. В результате данного протокола, муниципальное имущество может быть своевременно освобождено от оккупации, с полным использованием доступных ресурсов, включая полицию и приоритет в судебных разбирательствах. Однако, удивительным образом, новые правила не применяются к частной собственности. В настоящее время сроки рассмотрения вопросов освобождения частной собственности от оккупации могут составлять от полугода до двух лет, что, мягко говоря, является несправедливой практикой. Похожие темы: Требования нового закона «О жилье» замедляют процесс выселения «окупас» Совет по борьбе с «окупас» появится в пригороде Барселоны Испанцы все чаще страхуют свое жилье от окупас Окупасам в Испании придется отвечать по всей строгости закона -
Новости Испании, Catalunya.ru© Незаконное занятие объектов частной собственности стало социальной проблемой на территории всего Пиренейского полуострова. По последним данным, предоставленным МВД Испании, особенно сложная ситуация в Каталонии, где только за первые пять месяцев 2023 года было зарегистрировано 2.798 жалоб, связанных с захватом чужой недвижимости. Для сравнения, в Мадриде количество таких случаев составляет 649 за аналогичный период текущего года. Значительная часть жалоб также сосредоточена в Андалусии (1.036) и Валенсийском сообществе (716), в то время как в Наварре (37), Кантабрии (37), автономных Мелилье (2) и Сеуе (3) зафиксированы самые низкие показатели. Более широкий временной анализ показывает, что количество уголовных преступлений, связанных с захватом собственности, увеличилось на 37% за последние 5 лет. Их число выросло с 12.214 в 2018 году до 16.726 в 2022 году. Более того, в 2021 году они достигли исторического максимума с 17.274 нарушениями. Недавний отчет, проведенный страховой компанией «Línea Directa», показывает, что 24% испанцев считают, что существует «средняя или высокая» вероятность того, любой владелец собственности может столкнуться с незаконным захватом жилья. При этом, 77% респондентов считают, что это явление уже является социальной проблемой национального уровня. Более половины опрошенных считает, что действующее законодательство слишком мягкое. Среди наиболее частых аргументов приводится временной фактор – средний срок выселения скваттеров составляет 20,5 месяцев. В качестве мер, призванных остановить деятельность «окупас», большинство респондентов (66%) призывают ужесточить наказание и ускорить выселение. Еще 45% считают, что решением проблемы станет увеличение фонда социального жилья. 73% опрошенных считают, что наказания за эти правонарушения очень мягкие и не имеют юридической определенности. Похожие темы: 74,8% жителей Барселоны призывают к принятию более жестких мер против «окупас» В 2022 году в Каталонии окупасы захватили более 7000 объектов жилья Зажиточные окупас появились в Каталонии В Каталонии принят новый закон о выселении «окупас» -
Банки Испании стали продавать жилье вместе с окупас
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Сотни объектов жилой недвижимости банки Испании выставили на продажу по очень низким ценам. Но в этих домах и квартирах уже живут люди – незаконные захватчики жилья, или окупасы. Покупателей заранее предупреждают о том, что жилье захвачено. И это проблема, поскольку окупасы не готовы предоставить жилище для просмотра и съехать. Потенциальному покупателю придется также самостоятельно решать вопрос о выселении незаконных жильцов. Этот процесс длительный. Как правило, на него требуется порядка 20,5 месяцев. Но, стоит отметить, что такое жилье очень недорогое. Например, в провинции Толедо квартиру площадью 79 м. кв. продают всего за 8 000 евро. А в Мадриде на продажу выставлена квартира площадью 98 м. кв. в доме рядом с аэропортом по цене 224600 евро. Кроме того, захваченную окупасами квартиру в Барселоне площадью 77 м. кв. банки предлагают купить всего за 158 000 евро. Похожие темы: Совет по борьбе с «окупас» появится в пригороде Барселоны Испанцы все чаще страхуют свое жилье от окупас Окупасам в Испании придется отвечать по всей строгости закона Новый подход в борьбе с окупасами предлагают власти каталонского города -
Умные технологии для защиты дома от «окупас»
Елена Римская опубликовал тема в Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
Приход лета обычно ассоциируется с отпуском вне дома. Каждый владелец недвижимости в Испании знает, что, оставляя дом без присмотра, по возвращении он может столкнуться с неприятным сюрпризом в виде печально известных «окупас». Первые несколько часов являются наиболее важными. Подготовка и правильно выбранная тактика позволит избежать длительного процесса выселения. Специалисты рекомендуют собственникам жилья подготовить дом к отъезду заранее, воспользовавшись новинками технологического прогресса. 1. Камеры видеонаблюдения Классические камеры видеонаблюдения претерпели значительные изменения. Теперь для их установки не нужно заключать контракт с компанией. Сегодня можно найти множество вариантов по доступной цене и с простой установкой. Уведомления со смартфона предупредят, если произойдет попытка проникновения в дом. 2. Датчики движения Датчики движения являются прекрасным дополнением к видеокамере. Кроме стандартного применения, их можно использовать в качестве детекторов на окна и двери. Эксперты утверждают, что часто преступника интересует не столько дверь, сколько окна на нижних этажах. 3. Умные замки Этот тип замков позволяет дистанционно открывать и закрывать двери с телефона владельца. Вместо физического ключа здесь электронная начинка: вводим код и нажимаем кнопку в приложении. Чтобы случайно не оставить дверь открытой, умные замки оснащены системой автоматической блокировки. 4. Умные светодиодные лампочки Особенно рекомендуются в качестве превентивной меры. Даже находясь за сотни километров, владелец дома может включить их на некоторое время, чтобы создать ощущение присутствие людей в доме. Наличие любого из этих устройств в доме уже станет большим подспорьем в предотвращении проникновения в наш дом сквоттеров. Ещё об окупасах в Испании: Испанские окупасы: как отстоять свое жилье Руководство по выселению: законный способ, чтобы вернуть оккупированную недвижимость в Испании Чем опасны окупас для покупателей недвижимости в Испании Полицейские Испании получили право на немедленное выселение окупас В Барселоне окупасов начали переселять в контейнеры: реформа APROP от Ады Колау Недвижимость в Испании: стоит ли покупать дом с «окупасами»? Новый закон против окупасов в Испании отклонили Защита вашей недвижимости от окупасов (незаконного вселения, захвата жилья) в Каталонии, Испании Жирона предлагает банкам подписать договор аренды социального жилья с окупасами
-
Строгие пляжные ограничения введены в пригороде Барселоны
Елена Римская опубликовал новостей в Туризм и отдых
Новости Испании, Catalunya.ru© С избранием нового мэра, в одном из самых крупных пригородов Барселоны происходят кардинальные изменения. Одним из первых решений на посту градоначальника Бадалоны, Хавьер Альбиоль подписал указ о создании Комитета по борьбе со сквоттерами. На прошлой неделе был подписан муниципальный указ, определяющий виды деятельности, запрещенные на пляжах Бадалоны. По словам чиновника, ситуация в городе «стала совершенно неприемлемой. Многие считают, что пляж – это кемпинг, где они могут в течение нескольких недель жить в палатках, выгуливать собак, включить музыку на полную громкость, доставляя неудобства другим отдыхающим». Чтобы исправить ситуацию, было принято решение ввести ряд строгих ограничений, нарушение которых будет наказываться штрафом в размере от 600 до 1.500 евро. Помимо банального запрета купания в зонах навигации, с прошедшей субботы на пляжах Бадалоны запрещено использование музыкального оборудования, или любого другого инструмента, который издает громкие звуки и доставляет неудобства другим отдыхающим. Также запрещены установка палаток, навесов, зонтиков или зонтов с непрозрачными бортами, столов, организованный кемпинг на пляже в течение всего года. Уличная продажа любых товаров запрещена, в том случае, если у продавца отсутствует соответствующее муниципальное разрешение. Реклама товаров и услуг графическим, звуковым или аудиовизуальным способом теперь также будет наказываться штрафом. В этом же пункте оговаривается запрет на использование любых графических изображений, рисунков или граффити на фасадах, стеклах, предметах недвижимости, стенах, инсталляциях, памятниках и любых других элементах городского и природного ландшафта. В течение всего года запрещено использование чистящих средств или средства личной гигиены в пляжных душевых. Запрещается разжигать и поддерживать огонь, использовать газовые баллоны и легковоспламеняющиеся жидкости, организовывать барбекю. Похожие темы: Этим летом на пляжах Барселоны не будет душевых кабин На пляжах Барселоны выделили отдельные зоны для занятий спортом В Испании ввели штрафы за строительство песчаных замков на пляжах На пляжах в Испании введен запрет на курение -
Совет по борьбе с «окупас» появится в пригороде Барселоны
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Муниципальные выборы, прошедшая 28 мая в Каталонии, стали кульминацией антиоккупационных обещаний политиков. Мэры многих крупных городов столичного региона, таких как Бадалона, Матаро и Сабадель, поставили вопрос о незаконной оккупации жилья в центр внимания. Показательным примером стал Хавьер Гарсия Альбиоль, новый мэр Бадалоны. Уже на этой неделе он сообщил о создании Совета по борьбе с оккупацией. Согласно муниципальным источникам в городском совете Бадалоны, новаторский проект «Área de Políticas contra las Ocupaciones Ilegales» станет «первым в Каталонии советом по борьбе со сквоттерами», и получит бюджетное финансирование в размере около 5 млн. евро. Департамент по борьбе с оккупацией не единственная местная мера, принятая в Бадалоне, четвертом по численности населения городе Каталонии. Здесь будет создано специальное полицейское подразделение по борьбе с оккупацией «Unit Domus». Кроме того, в районе Санта-Колома-де-Граменет активизировано специальное подразделение поддержки и быстрого реагирования местной полиции «USIR». Оно не предназначено исключительно для борьбы с окупас, но это одна из задач, которые станут одним из основных направлений деятельности правоохранителей. По данным Mossos d'Esquadra, городом, где чаще всего случаются захваты жилья, является Бадалона: 1.169 случаев на 100.000 жителей. Это вдвое превышает аналогичный средний показатель по Каталонии. Второе месте в списке занимает Матаро, где на каждые 100.000 жителей приходится более 760 оккупированных квартир. Похожие темы: Испанцы все чаще страхуют свое жилье от окупас Страхование от неуплаты аренды выросло на рынке жилья в Барселоне Окупасам в Испании придется отвечать по всей строгости закона Новый подход в борьбе с окупасами предлагают власти каталонского города -
Испанцы все чаще страхуют свое жилье от окупас
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Страховые компании Испании предлагают новую услугу, благодаря которой можно компенсировать ущерб, нанесенный захватчиками жилья. И эта услуга становится все более востребованной среди населения страны. Новая страховка, как отмечается, покрывает убытки, которые собственники жилья несут из-за потери доходов от аренды недвижимости. Также страховка компенсирует траты из-за временной потери жилья и необходимости на этот период искать новый дом. Кроме того, компенсируются убытки из-за повреждения жилья и судебные издержки. Оформить страховку уже сейчас можно в таких компаниях, как Línea Directa, Mutua de Propietarios, Alquiler Seguro, Mapfre, Mutua Madrileña, Santalucía, Generali, Allianz и некоторых других. Похожие темы: Страхование от неуплаты аренды выросло на рынке жилья в Барселоне Окупасам в Испании придется отвечать по всей строгости закона Новый подход в борьбе с окупасами предлагают власти каталонского города Окупасов лишили права прописываться в занятом жилье -
Основатель «Desokupa» собирает демонстрацию в Барселоне
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Основатель скандально известной организации по выселению сквоттеров «Desokupa», Дани Эстеве, призвал своих последователей принять участие в демонстрации в поддержку принудительных выселений. На своей странице в Twetter, главный «desokupa» Испании указал, что демонстрация состоится в предстоящий четверг 25 мая, в 21:00 на площади Plaza Universitat в Барселоне. Призыв к демонстрации последовал после протестов, прошедших 12 мая в престижном столичном районе Бонанова, где сторонники «Desokupa», столкнулись с защитниками сквоттерского движения. Кроме того, Дани Эстеве заявил, что обладает информацией о своем возможном задержании. «Источники в Mossos d'Esquadra только что слили мне, что власти рассматривают вопрос о моем аресте. И если они хотят арестовать меня перед 200.000 человек, тогда пускай попробуют сделать это», – сообщил в видео основатель «Desokupa». Поводом к возможному аресту послужили участившиеся столкновения «окупас» со сторонниками антисквоттерского движения. Так, Управление по борьбе с дискриминацией мэрии Барселоны осудило ненавистнические высказывания и «нацистские песнопения» сторонников Дани Эстеве, и подало иск по статье о разжигании ненависти. В представленной жалобе говорится, что «нацистские песнопения, фашистские приветствия и демонстрации были проведены с целью разжигания идеологической ненависти в отношении людей, которые идентифицируют себя как сторонники мэра Барселоны Ады Колау». Похожие темы: 74,8% жителей Барселоны призывают к принятию более жестких мер против «окупас» В 2022 году в Каталонии окупасы захватили более 7000 объектов жилья Зажиточные окупас появились в Каталонии В Каталонии принят новый закон о выселении «окупас» -
74,8% жителей Барселоны призывают к принятию более жестких мер против «окупас»
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© 74,8% жителей Барселоны выступают за ужесточение мер в отношении сквоттеров. Таков один из выводов исследования, подготовленного Instituto Feedback для ElNacional.cat накануне предстоящих муниципальных выборов. Выборка из 600 интервью была собрана в период с 15 по 18 мая. Опрос проводился по восьми темам, которые составляют повестку дня избирательной кампании кандидатов в мэры Барселоны. В список проблемных тем исследовали включили вопрос об «окупас», ситуация с которыми в последнее время вызвала серьезное напряжение в городе. Мнение респондентов о том, следует ли ужесточать меры против сквоттеров в Барселоне, является однозначным: подавляющие 74,6% согласны на ужесточение политики в данном вопросе, 17,3% не согласны, а 8,1% пока не определились. На самом деле, этот результат не сильно отличается от мнения избирателей в 2019 году. Уже тогда, среди представителей партии Ады Колау BComú, согласны с ужесточением мер были 65,7%, в то время, как среди JxCat и PSC этот процент был еще выше: 74,3% и 90,6%, соответственно. Второй вопрос коснулся создания суперкварталов – одной из звездных мер правительства Колау. В то время как действующая мэр делает ставку на их увеличение (в планах создание еще 20), 71,2% респондентов не согласны с этой идеей. Поддерживают её только 22,1%. Следующим пунктом списка стал вопрос развития туризма и инвестиций. 69,8% опрошенных не согласны с решением Ады Колау о запрете строительства в Барселоне новых отелей класса люкс. В поддержку нынешнего мэры выступили лишь 22,9%. Любопытно, что, сравнивая проживание в Барселоне и Мадриде, 57,6% респондентов ответили, что жить в каталонской столице лучше, чем в испанской. Против выступают только 13,2% респондентов. В списке вопросов также фигурировали проблемы с преступностью, расширение аэропорта Эль Прат, а также трамвайной линии между центральными улицами Вердагер и Францеск Масиа. Похожие темы: В 2022 году в Каталонии окупасы захватили более 7000 объектов жилья Зажиточные окупас появились в Каталонии В Каталонии принят новый закон о выселении «окупас» Окупасам в Испании придется отвечать по всей строгости закона -
Кольбони предложил создать специальное подразделение по борьбе со сквоттерами
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Кандидат на пост мэра Барселоны от партии PSC, Жауме Кольбони предложил создать специальное подразделение для борьбы с «преступным сквоттингом». Подразделение должно координироваться муниципальной полицией Guardia Urbana. Предложение, по мнению партийных коллег, может стать одним из звездных предвыборных обещаний мэра-социалиста. Примечательно, что оно было озвучено менее чем через неделю после того, как в окрестностях престижного района Бонанова, прошли многочисленные про- и антисквоттерские стычки и демонстрации. Кольбони продемонстрировал полную поддержку местным жителям и полицейским, объявив, что, придя к власти он намерен принять все возможные меры, направленные на предотвращение сквоттерских захватов. Одной из таких и станет создание подразделения «antiokupas». Таким образом, сотрудники городской гвардии смогут решать все проблемы напрямую, не проходя весь бюрократический круг. В столичном Центре экстренной помощи, Кольбони планирует создать Бюро сопровождения, которое преследует сразу несколько целей. Во-первых, юридическое и информационное сопровождение собственников, пострадавших от «окупас». По замыслу, если собственник не сможет в течение 3 дней подать заявление в полицию, его официальным представителем выступит непосредственно мэрия города. Во-вторых, установить координацию между службами социальной защиты, Mossos d'Esquadra и представителями судебной системы. В-третьих, недопущение консолидации сквоттерских поселений путем принятия ряда мер, и в установленные законом сроки. Похожие темы: Зажиточные окупас появились в Каталонии В Каталонии принят новый закон о выселении «окупас» Окупасам в Испании придется отвечать по всей строгости закона Новый подход в борьбе с окупасами предлагают власти каталонского города -
В 2022 году в Каталонии окупасы захватили более 7000 объектов жилья
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Как показала статистика за 2022 год, в Каталонии было незаконно занято порядка 7000 жилых объектов. В сравнении с 2021 годом количество соответствующих заявлений в полицию сохранилось на прежней отметке. Стоит отметить, что в 2017 году захватов было почти вдвое меньше – в полицию поступило около 4000 заявлений. По данным министра внутренних дел Каталонии, окупасы незаконно занимают разные типы жилья. Это могут быть пустующие объекты, дома и квартиры, которые используются владельцами непостоянно, строящееся жилье, туристические апартаменты. Не обходят вниманием захватчики также и жилье, которое непригодно к проживанию. Но также, по словам министра, окупасы стали вторгаться в жилье, где хозяева проживают на постоянной основе. Как показала статистика, антилидером по числу захватов жилья стала провинция Барселона – здесь зафиксировано 4978 таких случаев. Далее следует провинция Тарагона с 960-ю случаями самозахвата, затем Жирона и Лерида – соответственно 953 и 277 захваченных объекта. Похожие темы: Зажиточные окупас появились в Каталонии В Каталонии принят новый закон о выселении «окупас» Окупасам в Испании придется отвечать по всей строгости закона Новый подход в борьбе с окупасами предлагают власти каталонского города -
Зажиточные окупас появились в Каталонии
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В Каталонии в последнее время стали появляться захватчики жилья, которые не соответствуют принятым стандартам окупас. Всегда считалось, что жилье захватывают бедняки, у которых нет иного выбора, но новые сквоттеры – люди со стабильным доходом и живущие в достатке. В частности, в Каталонии все больше квартиросъемщиков со стабильным заработком предпочитают жить в чужих квартирах, не оплачивая при этом счетов и не заключая либо не продлевая договоров аренды. При этом их достаточно проблематично выселить из-за нюансов законодательства Испании. Также такие захватчики зачастую пользуются помощью ассоциаций, которые не всегда разбираются, действительно ли человек нуждается или просто является мошенником. По мнению специалистов, главной целью, которую преследуют «зажиточные» окупас, является получение более выгодных условий аренды жилья. Т.е., они стремятся продолжить жить в квартирах, но платить по ценам, которые намного ниже рыночных. Напомним, что Каталония – лидер среди регионов Испании по количеству захватов жилой недвижимости. По данным Института управления и прикладной экономики, за период с 2015 по 2022 гг. число захватов увеличилось на 77%. Как показывает статистика, в прошлом году в Каталонии было отмечено порядка 7000 незаконных захватов домов и квартир. Похожие темы: В Каталонии принят новый закон о выселении «окупас» Окупасам в Испании придется отвечать по всей строгости закона Новый подход в борьбе с окупасами предлагают власти каталонского города Окупасов лишили права прописываться в занятом жилье -
Испанские окупасы: как отстоять свое жилье
Elisey SHevcov опубликовал тема в Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
В последние несколько лет в Испании окупасы стали все чаще вселяться в чужие дома и квартиры. Такие данные приводит МВД страны. Так, на конец 2019 года число подобных случаев достигло 15 тысяч (рост на 40,9%). Согласно закону о борьбе с окупасами, самовольное вселение в жилье – преступление. Поэтому нужно обращаться в правоохранительные органы, даже если захватчики не применяли силу. При этом собственность, которую заняли окупасы, должна принадлежать частному лицу. И если человек, которого посчитали оккупантом, предоставит документы на жилье, его не выселят. Главные сложности с выселением окупасов Основная проблема с выселением захватчиков заключается в том, что сам владелец жилья не может этого сделать. Необходимо получить соответствующее решение суда. Иначе ему самому грозит наказание. Также если владелец перестанет оплачивать счета или решит отключить коммунальные услуги, ему придется предстать перед судом, т.к. он будет обвинен в шантаже. Кроме того, проживающие в доме или квартире лица, которых обвиняют в незаконном захвате собственности, могут доказать, что живут они на законных основаниях. Например, предоставить договор аренды или другой подобный документ. Полиция также может направить обращение в суд, если появятся сомнения в законности заявления о захвате жилья от собственника. Еще одна причина того, что выселение невозможно без судебного решения, – это если жилье не является для владельца основным местом проживания. В этом случае захват считается посягательством, и процесс выселения идет дольше. Время, которое окупасы успеют прожить в захваченном жилье, также имеет большое значение при их выселении. Если прошло не более 2-х суток, то полиция может не дожидаться решения суда и действовать оперативно. Стоит отметить, что окупасов можно выселить только из жилья, в котором собственник проживает сам, а не использует для получения прибыли. Поэтому владелец должен доказать, что это его недвижимость, в которой он живет, и никому ее не передавал. Для этого необходимо представить соответствующие документы. После подачи заявления о захвате жилья, полиция направит оккупантам требование предъявить договор аренды. Если этого не последует, то будет начата процедура выселения. Но это если у владельца есть информация о незаконных жильцах. В случае отсутствия информации о захватчиках, полиция вручает уведомление без обратного адреса. Это позволяет оккупантам либо подать заявление, чтобы доказать свою невиновность, либо покинуть помещение. Ещё об окупасах в Испании: Руководство по выселению: законный способ, чтобы вернуть оккупированную недвижимость в Испании Чем опасны окупас для покупателей недвижимости в Испании Полицейские Испании получили право на немедленное выселение окупас В Барселоне окупасов начали переселять в контейнеры: реформа APROP от Ады Колау Недвижимость в Испании: стоит ли покупать дом с «окупасами»? Новый закон против окупасов в Испании отклонили Защита вашей недвижимости от окупасов (незаконного вселения, захвата жилья) в Каталонии, Испании Жирона предлагает банкам подписать договор аренды социального жилья с окупасами
