Поиск
Показаны результаты для тегов 'сквоттеры в испании'.
Найдено 63 результата
-
Барселонские суды активизировались в борьбе с незаконным захватом жилья
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Каталония лидирует по числу случаев оккупации недвижимости в Испании, и именно здесь судебные органы начали ужесточать правила. Теперь, при каждом полугодовом продлении моратория на выселение, социальные службы обязаны проводить повторную проверку на предмет сохранения "уязвимого" статуса у лиц, проживающих в незаконно занятом жилье. Ранее достаточно было однократного предоставления документа, подтверждающего тяжелое материальное положение, чтобы годами проживать в чужой квартире. Теперь ситуация изменилась: при улучшении финансового положения оккупанта, например, при трудоустройстве, защита от выселения будет снята. Это значительный шаг в противодействии "инкуоккупации", схеме, при которой жилье сдается в аренду с последующим прекращением оплаты и злоупотреблением статусом "уязвимых" для избежания выселения. Похожие темы: Мэр Бадалоны заявил о бескомпромиссной борьбе с окупасами Жильё с окупас в Испании активно выставляют на продажу В Барселоне можно найти квартиры, которые продаются с окупасами Окупасы в Испании оставили без жилья владельцев шале -
Мэр Бадалоны заявил о бескомпромиссной борьбе с окупасами
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Глава администрации Бадалоны, Хавьер Гарсия Альбиоль, заявил о бескомпромиссной борьбе с незаконным занятием жилья, практикуемым так называемыми "окупасами". Он непосредственно вовлечен в процессы освобождения квартир, возвращая их законным владельцам. Метод мэра состоит в следующем: он вместе со своей командой ожидает, когда "окупасы" временно оставляют захваченную собственность, и немедленно занимают помещение. В случае неудачи, мэр лично ведет переговоры с "окупасами", стремясь к их выселению. Недавний случай, получивший широкую известность, касается женщины, запросившей 3000 евро за освобождение квартиры, угрожая уничтожением имущества в случае отказа. Мэр Альбиоль решительно отказался от выплаты, заявив о намерении добиться её выселения, привлекая законных владельцев, до тех пор, пока она не покинет помещение. Похожие темы: Жильё с окупас в Испании активно выставляют на продажу В Барселоне можно найти квартиры, которые продаются с окупасами Окупасы в Испании оставили без жилья владельцев шале В Испании продолжают бороться с окупас: внесены изменения в Уголовный Кодекс -
Жильё с окупас в Испании активно выставляют на продажу
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
На испанском рынке недвижимости зафиксировано свыше 20 тысяч объектов, выставленных на продажу с нелегальными жильцами, что соответствует 2,6% от общего объема доступного жилья. Согласно информации, предоставленной Idealista, количество таких квартир достигает 20 464. Наибольшая доля занятых объектов наблюдается в Жироне (8,8%), Мурсии (5,5%), Севилье (4,7%), Альмерии (3,9%) и Малаге (3,8%). В крупных городах, таких как Мадрид и Аликанте, показатели ниже – 2,3% и 2,1% соответственно. В Сан-Себастьяне этот показатель составляет 1,3%, а в Бильбао – всего 1%. Представитель Idealista, Франсиско Иньярета, подчеркивает, что данная ситуация оказывает негативное влияние на рынок, поскольку собственники, опасаясь захвата, неохотно сдают жилье, сокращая предложение и обостряя жилищную проблему. В отдельных регионах, например, в Логроньо, проблема практически отсутствует (0,2%). Вопрос занятого жилья остается одним из наиболее актуальных для испанского рынка, вызывая активные обсуждения среди всех заинтересованных сторон. Похожие темы: В Барселоне можно найти квартиры, которые продаются с окупасами Окупасы в Испании оставили без жилья владельцев шале В Испании продолжают бороться с окупас: внесены изменения в Уголовный Кодекс Сложная ситуация с окупас в Испании принимает новый оборот -
Барселонские суды разрешили отключение коммунальных услуг для оккупантов
Владимир Иванов опубликовал новостей в Законодательство Испании
Барселонская судебная аудиенция приняла беспрецедентное решение: теперь владельцы недвижимости могут отключать воду, электричество и газ в захваченных квартирах без страха перед обвинениями в принуждении. Это постановление кардинально меняет правила игры в борьбе с незаконной оккупацией и даёт собственникам мощный юридический инструмент. Ранее владельцы вынуждены были годами терпеть оккупантов, оплачивая за них коммунальные счета, пока шли судебные разбирательства. Теперь же ситуация меняется: если жильё захвачено, владелец вправе прекратить подачу ресурсов, и никакого уголовного преследования за это не последует. Дополнительно суд постановил, что дела об оккупации не могут закрываться без установления личности захватчиков. Полиции предписано проводить полноценное расследование перед вынесением судебного решения. Это особенно усложнит жизнь "анонимным оккупантам", которые избегали ответственности, просто не подписывая никаких контрактов. Однако, несмотря на ужесточение мер, Барселонский суд пока не поддержал более радикальный вариант – выселение оккупантов в течение 24 часов, как это уже практикуется в Жироне. Разногласия в судебной практике сохраняются, но для владельцев жилья это всё же значительный шаг вперёд. Решение судей – сигнал для тех, кто годами страдал от самозахвата жилья. Теперь терпеть больше не придётся: вода и свет — под контролем хозяев, а не оккупантов. Похожие темы: Испанский Конгресс рассмотрит новый законопроект о выселении окупас Выселение оккупантов в Испании произойдет в течение 48 часов Испанский Конгресс рассмотрит законопроект о запрете регистрации нелегалов и окупасов В Испании упрощаются правила по выселению окупас -
Испанский Конгресс рассмотрит новый законопроект о выселении окупас
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Испанский Конгресс депутатов 18 марта обсудит законопроект, предложенный политической силой Junts per Catalunya (Junts). Цель инициативы – внесение изменений в гражданское и уголовное законодательство для упрощения и ускорения выселения незаконных жильцов (окупасов) в срок до 48 часов. Проект, представленный месяцем ранее, акцентирует внимание на проблеме нелегального захвата жилья, затрагивающей многих граждан. Предлагается обязательное судебное решение о немедленном выселении при отсутствии доказательств законности проживания. Планируется упрощение гражданского судопроизводства для ускорения разбирательств. Junts надеется на поддержку большинства, имея опыт успешного продвижения закона против серийных карманников. Представитель Junts в Конгрессе подчеркнул, что это упростит выселение и позволит собственникам сэкономить ресурсы. Жорди Турулл заявил о намерении PSOE добиваться рассмотрения законопроекта, выразив осторожный оптимизм относительно поддержки большинства в Конгрессе. Ранее мэр Бадалоны критиковал правительство за законы, "защищающие окупасов", и обещал "создавать им невыносимые условия" в рамках закона. Похожие темы: Выселение оккупантов в Испании произойдет в течение 48 часов Испанский Конгресс рассмотрит законопроект о запрете регистрации нелегалов и окупасов В Испании упрощаются правила по выселению окупас Новый закон против окупас вступил в силу в Испании -
Мэр Бадалоны лично столкнулся с квартирной оккупанткой: жёсткий диалог и добровольный уход
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Необычная сцена развернулась на улицах Бадалоны (провинция Барселона), где мэр города Хавьер Гарсия Альбиол вступил в открытую полемику с женщиной, незаконно захватившей квартиру в районе Эль-Ремей. Противостояние длилось 36 часов. Жители района выступили единогласно, устроив круглосуточную акцию протеста. Они сменяли друг друга, но ни на минуту не отступали от своей позиции. Видеосюжеты, разлетевшиеся по соцсетям, запечатлели жесткий диалог Альбиоля с оккупанткой. С балкона она требовала 3000 евро за свой уход, но мэр был непоколебим: «Перестань угрожать людям! Это не твоя квартира. Уходи сразу!» Он также обвинил испанские власти в предоставлении преимуществ сквоттерам, не защищая права собственников. В итоге оккупантка сдалась и добровольно покинула жильё. Похожие темы: В Барселоне запустили «антисквоттерский» фургон: борьба за жильё или популизм? Выселение оккупантов в Испании произойдет в течение 48 часов Испанский Конгресс рассмотрит законопроект о запрете регистрации нелегалов и окупасов В Испании упрощаются правила по выселению окупас -
В Барселоне запустили «антисквоттерский» фургон: борьба за жильё или популизм?
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
В Барселоне появился необычный фургон, привлекающий внимание горожан и гостей города. Этот «антиоккупационный» автомобиль — часть кампании Даниэля Сиреры, представителя «Народной партии», направленной на борьбу с незаконным захватом жилья. По словам политика, в каталонской столице насчитывается около 2000 объектов недвижимости, занятых без разрешения владельцев. Сирера призывает мэра Жауме Колбони изменить подход к проблеме: «Пора прекратить защищать преступников и начать поддерживать законопослушных владельцев, которые исправно платят налоги». Он настаивает на создании специальной структуры для борьбы с так называемыми «окупасами» — людьми, незаконно заселяющими чужие квартиры и дома. Интересно, что «Народная партия» столкнулась с трудностями в получении от городского совета информации о конкретных адресах захваченного жилья. В ответ на это они обратились к самим жителям Барселоны с просьбой сообщать о подобных случаях, чтобы создать собственную базу данных и эффективнее противостоять проблеме. Эта инициатива поднимает важные вопросы о правах собственности, социальной ответственности и роли властей в обеспечении порядка. Жители города разделились во мнениях: одни поддерживают решительные меры против сквоттеров, другие считают, что необходимо учитывать причины, побуждающие людей занимать пустующие помещения. Как бы то ни было, яркий фургон на улицах Барселоны служит напоминанием о сложностях современного городского управления и необходимости поиска баланса между защитой прав собственников и социальными реалиями. Похожие темы: Выселение оккупантов в Испании произойдет в течение 48 часов Испанский Конгресс рассмотрит законопроект о запрете регистрации нелегалов и окупасов В Испании упрощаются правила по выселению окупас Новый закон против окупас вступил в силу в Испании -
Выселение оккупантов в Испании произойдет в течение 48 часов
Владимир Иванов опубликовал новостей в Законодательство Испании
Проблема оккупации жилищ в Испании остается актуальной на протяжении многих лет. Общество давно требует перемен, и наконец они наступили – весь состав Конгресса депутатов одобрил инициативу, нацеливающуюся на изменение ситуации в жилищной сфере. Инициатива, предложенная Народной партией PP, касается "провала жилищной политики правительства" и включает в себя пять из шести предложенных мер. Одной из ключевых мер является выставление на продажу земель, принадлежащих государству, для строительства доступного жилья, а также разрешение на выселение незаконных жильцов в срок от 24 до 48 часов. Этот шаг был одобрен, несмотря на оппозицию от PSOE и Sumar. Конгресс также поддержал меры по борьбе с незаконным захватом жилья и новым явлением "инкиокупас", когда арендаторы перестают платить, но продолжают проживать в квартирах. Теперь правительству предстоит разработать механизм для оперативного выселения незаконных жильцов, что получило широкую поддержку – 180 голосов за против 162 против. Дополнительно, Конгресс утвердил три меры: ускорение бюрократических процедур, обеспечение юридической безопасности градостроительных планов и упрощение доступа к жилью через расширенные ипотечные гарантии. Похожие темы: Испанский Конгресс рассмотрит законопроект о запрете регистрации нелегалов и окупасов В Испании упрощаются правила по выселению окупас Новый закон против окупас вступил в силу в Испании Сенат Испании отверг законопроект, касающийся сквоттеров и отмены «золотых виз» -
Испанский Конгресс рассмотрит законопроект о запрете регистрации нелегалов и окупасов
Владимир Иванов опубликовал новостей в Законодательство Испании
На предстоящей неделе в Конгрессе Испании состоится обсуждение инициативы партии Vox, направленной на запрет регистрации в муниципальных реестрах нелегальных мигрантов и так называемых окупасов — людей, незаконно занимающих чужие жилища. По мнению авторов инициативы, действующая система нелогична, поскольку позволяет нелегалам и самозахватчикам жилья получать социальные льготы наравне с официальными жителями страны. Законопроект предполагает обязательное предъявление документа, подтверждающего право собственности или согласие владельца в случае аренды. Для нелегальных мигрантов будет введен отдельный учет их статуса. По мнению сторонников инициативы, это позволит сократить число захватов недвижимости, случаи которых в 2023 году фиксировались в среднем 45 раз в сутки. Кроме того, в Vox подчеркивают, что Испания сталкивается с миграционным кризисом, создающим угрозу экономике, безопасности и рынку труда. Ранее аналогичный законопроект уже выносился на рассмотрение, но был отклонен. Представители Народной партии сочли предложенные меры недостаточными, а некоторые другие политические силы назвали их чрезмерными и даже дискриминационными. Теперь законопроект вновь возвращается в повестку и будет предварительно рассмотрен 18 февраля. «Испания переживает один из самых серьезных кризисов нелегальной миграции за последние годы. Это оказывает негативное влияние на экономику, безопасность и рынок труда. Государство обязано эффективно регулировать этот процесс и принимать меры по борьбе с нелегальной иммиграцией», — заявили в Vox. В партии подчеркивают, что новый закон должен не только пресекать деятельность окупасов, но и ужесточать контроль над незаконными мигрантами. Похожие темы: В Испании упрощаются правила по выселению окупас Новый закон против окупас вступил в силу в Испании Сенат Испании отверг законопроект, касающийся сквоттеров и отмены «золотых виз» В Испании продолжают бороться с окупас: внесены изменения в Уголовный Кодекс -
Россиянка в Барселоне борется с захватчиком жилья: судебная система Испании бездействует
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Жительница России, Любовь, ставшая владелицей квартиры в каталонском городе Оспиталет-де-Льобрегат ещё в 2006 году, оказалась в центре скандала, связанного с незаконным захватом её жилья. С мая 2023 года её квартира находится под контролем агрессивного захватчика, который не только отказывается платить за проживание, но и сдаёт комнаты в аренду, получая прибыль. По словам Любови, захватчик, которого она называет "окупасом", размещает в её квартире до 10 человек одновременно, сдавая комнаты по 400 евро за каждую. Сама женщина, находящаяся в разводе и не имеющая стабильного дохода, вынуждена жить у своего партнёра, так как её собственное жильё стало непригодным для проживания. Её 11-летняя дочь осталась с бывшим мужем из-за невозможности вернуться в квартиру. Ситуация усугубляется тем, что Любовь продолжает выплачивать ипотеку за квартиру, а также оплачивает все коммунальные услуги и налоги. При этом захватчик регулярно угрожает ей физической расправой и требует 3 тысячи евро за то, чтобы покинуть жильё. Несмотря на подачу жалобы в суд, процесс рассмотрения дела затягивается. Первое слушание, запланированное на июнь 2023 года, было отменено из-за требования захватчика предоставить ему адвоката. Новое заседание назначено только на июнь 2024 года. Захватчик, по данным Любови, продолжает работать в местном ресторане и получает государственное пособие по болезни, одновременно наживаясь на чужом имуществе. Эта ситуация стала очередным примером проблем, с которыми сталкиваются владельцы недвижимости в Испании. Судебная система страны часто затягивает рассмотрение подобных дел, а власти не предпринимают достаточных мер для защиты прав собственников. В результате, многие пострадавшие годами остаются беззащитными перед действиями захватчиков. История Любови вызывает широкий общественный резонанс, поднимая вопросы о необходимости реформирования законодательства и усиления защиты прав владельцев жилья в Испании. Похожие темы: Конфликт в Сан-Адриан-де-Бесос: оккупанты вернули контроль над квартирой после столкновения с полицией Суд в Барселоне отклонил запрос на выселение захватчиков из здания в Побленоу В Жироне выселили законных жильцов для предоставления дома окупас Окупасы в Испании оставили без жилья владельцев шале -
Новый страховой механизм для арендодателей в Испании вызывает скепсис
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Правительство Испании во главе с Педро Санчесом представило новый страховой механизм, призванный защитить арендодателей от неплатежей и ущерба, вызванного незаконными жильцами. Однако эксперты сомневаются в эффективности этой инициативы, утверждая, что она может оказаться бесполезной на практике. Согласно новому декрету, государство обещает компенсировать арендодателям неоплаченную аренду, ущерб имуществу и коммунальные расходы. Однако выплаты будут произведены только после завершения процедуры выселения незаконных жильцов. Учитывая особенности испанского законодательства, этот процесс может затянуться на месяцы, а в некоторых случаях — на годы. Ещё одним ограничением является то, что воспользоваться программой смогут только те арендодатели, которые сдают жильё по ценам, установленным государством. Кроме того, владельцы недвижимости должны самостоятельно покрывать все убытки до момента выселения. Это создаёт дополнительную финансовую нагрузку на арендодателей, которые уже сталкиваются с рисками, связанными с незаконным захватом жилья. Ситуация вызывает беспокойство: пока незаконные жильцы продолжают пользоваться жильём бесплатно, арендодатели остаются без реальной защиты. Новый механизм, несмотря на благие намерения, может не решить проблему, а лишь усугубить её, оставляя владельцев недвижимости в уязвимом положении. Эксперты призывают правительство пересмотреть подход к решению проблемы, чтобы обеспечить более эффективную защиту прав арендодателей и ускорить процедуру выселения. В противном случае новый страховой механизм рискует остаться лишь декларацией, неспособной изменить ситуацию на рынке аренды. Похожие темы: Повышение интереса к страхованию от сквоттинга в Испании: отражение проблем на рынке недвижимости В Испании продолжают бороться с окупас: внесены изменения в Уголовный Кодекс Сложная ситуация с окупас в Испании принимает новый оборот Испания – единственная европейская страна, где защищают окупасов -
В Испании упрощаются правила по выселению окупас
Владимир Иванов опубликовал новостей в Законодательство Испании
Конституционный суд Испании аннулировал некоторые положения законодательства, которые усложняли выселение незаконных арендаторов. Суд признал, что определённые статьи Закона о жилье являются неконституционными, поскольку они требовали от собственников предоставления дополнительных доказательств при исках о выселении. Если такие доказательства не предоставлялись, суд мог отклонить дело без рассмотрения. Теперь владельцам не требуется доказывать, что жильё является основным местом проживания для нелегальных постояльцев, а также подтверждать, относятся ли они к крупным собственникам (имея более 10 объектов или более 5 в зонах с высокой арендной нагрузкой). Суд посчитал эти требования чрезмерными и неоправданными. Тем не менее, другие спорные аспекты закона остались в силе. Например, были подтверждены ограничения на повышение арендной платы в районах с нехваткой доступного жилья. Таким образом, собственники получили больше прав для борьбы с незаконным заселением при сохранении строгого контроля за ростом арендных ставок. Похожие темы: Новый закон против окупас вступил в силу в Испании Сенат Испании отверг законопроект, касающийся сквоттеров и отмены «золотых виз» В Испании продолжают бороться с окупас: внесены изменения в Уголовный Кодекс Сложная ситуация с окупас в Испании принимает новый оборот -
Конфликт в Сан-Адриан-де-Бесос: оккупанты вернули контроль над квартирой после столкновения с полицией
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
В муниципалитете Сан-Адриан-де-Бесос (Барселона), произошел очередной инцидент, связанный с незаконным захватом жилья. Четверо сотрудников полиции Mossos d’Esquadra получили ранения при попытке выселить оккупантов из квартиры, которая ранее была освобождена по решению суда. Несмотря на усилия правоохранителей, спустя несколько часов злоумышленники вновь заняли жилье. На этот раз полиция решила не вмешиваться, ограничившись фиксацией происходящего и передачей дела в судебные органы. Инцидент произошел вечером, когда полицейские прибыли на место после срабатывания сигнализации. На месте их встретила группа людей, которые попытались помешать выполнению служебных обязанностей. В ходе конфликта один из агрессоров напал на офицера в лестничном пролете, что привело к его задержанию. Однако эвакуация задержанного из здания оказалась крайне сложной: полицейских забросали камнями и тяжелыми предметами. Один из сотрудников получил удар по голове, но благодаря шлему серьезных травм удалось избежать. Еще двое офицеров пострадали в ходе столкновения. На следующее утро оккупанты беспрепятственно вернули контроль над квартирой. Полиция не стала препятствовать этому, сославшись на необходимость предотвращения дальнейшего насилия в районе. Несмотря на жалобы местных жителей, правоохранительные органы предпочли не вмешиваться, что вызвало недовольство среди населения. Обострение обстановки в районе Ла-Мина Данный инцидент стал еще одним подтверждением ухудшения ситуации в районе Ла-Мина. Ранее советник Нурия Парлон заявляла, что благодаря усилиям властей район был "умиротворен". Однако последние события, включая масштабную перестрелку с участием 150 выстрелов несколько недель назад, свидетельствуют об обратном. Сотрудники полиции, работающие в этом районе, отмечают, что пассивность властей только укрепляет позиции агрессивных группировок, которые продолжают расширять свое влияние. "Район сейчас более напряженный, чем когда-либо", — заявляют представители Mossos d’Esquadra. Они также выражают обеспокоенность утратой авторитета полиции в этой проблемной зоне. Правоохранители предупреждают, что бездействие может привести к дальнейшей эскалации насилия, усиливая чувство безнаказанности среди нарушителей. Властям необходимо срочно принять меры для восстановления порядка и предотвращения новых конфликтов. Ситуация в Сан-Адриан-де-Бесос и районе Ла-Мина остается напряженной, требуя скоординированных действий со стороны правоохранительных органов и местной администрации. Похожие темы: Суд в Барселоне отклонил запрос на выселение захватчиков из здания в Побленоу В Жироне выселили законных жильцов для предоставления дома окупас Окупасы в Испании оставили без жилья владельцев шале В Испании продолжают бороться с окупас: внесены изменения в Уголовный Кодекс -
Суд в Барселоне отклонил запрос на выселение захватчиков из здания в Побленоу
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
В Барселоне суд принял решение, отклоняя иск владельца здания на улице C/ Perú, 164 в районе Побленоу, который пытался выселить группу сквотеров, занявших объект в ноябре 2022 года. Здание, долгое время, находившееся в пустующем состоянии и выставленное на продажу, было захвачено в момент, когда на нем не было активной охраны, а электричество было отключено. Несмотря на установленные системы безопасности, они не смогли предотвратить вторжение. Сквотеры, называющие это место La Kolapsada, не ограничиваются только ночлегом, но и проводят различные мероприятия, включая концерты, создавая в здании своеобразную общественную атмосферу. В ответ на запрос владельца, суд установил, что на момент захвата он не имел фактического контроля над объектом, а также использовал неверный способ защиты своих прав на имущество. Судебное разбирательство привело к тому, что владельцу было предписано оплатить судебные расходы. При этом, выселение захватчиков возможно только по решению городских властей, что делает процесс более длительным и сложным. Похожие темы: В Жироне выселили законных жильцов для предоставления дома окупас Окупасы в Испании оставили без жилья владельцев шале В Испании продолжают бороться с окупас: внесены изменения в Уголовный Кодекс Сложная ситуация с окупас в Испании принимает новый оборот -
Новый закон против окупас вступил в силу в Испании
Владимир Иванов опубликовал новостей в Законодательство Испании
2 января 2025 года был принят закон № 1/2025, который вводит ускоренные процедуры судебного разбирательства в делах о незаконном захвате жилья. Ключевым новшеством данного закона стало упрощение процесса рассмотрения дел о самозахвате жилья. После задержания правонарушителя судья обязан организовать слушание в течение 72 часов. Само судебное заседание должно быть назначено в течение 15 дней после задержания. Кроме того, в 2024 году было принято несколько нормативных актов, которые значительно изменили подход к борьбе с окупацией. Самозахват жилья теперь классифицируется как уголовное преступление, что означает более жесткие меры ответственности для правонарушителей. Теперь бремя доказательства лежит на захватчиках, то есть владельцу больше не нужно доказывать незаконность захвата, как это было ранее. Теперь именно захватчики обязаны представить доказательства своих прав на жилое помещение. Их отказ участвовать в судебном процессе, что часто задерживало разбирательство, сыграет против них. Захватчики не могут зарегистрироваться в захваченном жилье. Но имеются и недостатки: закон вступает в силу только с 3 апреля 2025 года, а ускоренное разбирательство будет касаться лишь случаев, произошедших после этой даты. Таким образом, те, кто захватит жилье до, окажутся вне его действия. Данный закон касается исключительно случаев самозахвата, не затрагивая арендаторов, не платящих за жилье. В целом, ситуация с незаконным захватом жилья двигается в положительном направлении. Однако успех этих изменений будет зависеть от того, насколько эффективно власти смогут их реализовать. Похожие темы: Сенат Испании отверг законопроект, касающийся сквоттеров и отмены «золотых виз» В Испании продолжают бороться с окупас: внесены изменения в Уголовный Кодекс Сложная ситуация с окупас в Испании принимает новый оборот Испания – единственная европейская страна, где защищают окупасов -
В Жироне выселили законных жильцов для предоставления дома окупас
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
В Жироне разгорелся скандал, связанный с незаконным захватом жилья, жертвой которого стала семья Жорди Риеры. Полиция выселила их из собственного дома, несмотря на наличие документов, подтверждающих право собственности, и позволила заселиться туда посторонним лицам. Новые обитатели дома даже опубликовали видео, где они готовят на кухне, в то время как законные владельцы предоставили официальные бумаги, доказывающие их права. Действия властей вызвали резкую критику. Семье Риеры заявили, что попытки вернуть дом силой могут привести к обвинениям в «нарушении неприкосновенности жилища». По данным CatalunyaPress, оккупанты, среди которых есть граждане Марокко, шумят, стучат и проводят ночные работы, что создаёт проблемы для семьи и соседей. Судебная система вновь показала свою неэффективность. Жалоба семьи осталась без внимания, а рассмотрение дел о захвате жилья происходит только по средам, что затягивает процесс. Некоторые местные жители остаются равнодушными, считая, что ситуация их не касается. Семья Риеры активно ищет поддержки в соцсетях, что вызвало общественный резонанс. Граждане организуют группы для помощи в выселении оккупантов и протеста против сложившейся ситуации. Этот случай вновь подчеркнул проблемы судебной системы, где права захватчиков часто ставятся выше прав законных владельцев. Похожие темы: Окупасы в Испании оставили без жилья владельцев шале В Испании продолжают бороться с окупас: внесены изменения в Уголовный Кодекс Сложная ситуация с окупас в Испании принимает новый оборот Испания – единственная европейская страна, где защищают окупасов -
В Барселоне можно найти квартиры, которые продаются с окупасами
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Организация «Платформа пострадавших от окупасами» выявила около 200 таких объектов в открытой продаже. Объявления о продаже этих квартир, как правило, отличаются низкой ценой и пометкой «квартира захвачена»: это жильё было захвачено сквоттерами, и вернуть его законным владельцам невозможно. Хотя такие квартиры имеют привлекательные цены, покупатели должны быть готовы к выселению незаконных захватчиков. Организация «Платформа пострадавших от окупасами» выявила около 200 объектов недвижимости в Барселоне, которые продаются с окупасами. Такие предложения пугают своей низкой стоимостью и пометкой «квартира захвачена»: это жилые помещения, которые были заняты сквоттерами и не могут быть возвращены законным владельцам. Квартиры предлагаются по сниженным ценам, однако покупателю предстоит потратить время и средства на выселение окупасами. Мэр Барселоны Хауме Колбони запретил краткосрочную аренду квартир для туристов, ошибочно полагая, что это решит все проблемы с жильем в городе. Похожие темы: Окупасы в Испании оставили без жилья владельцев шале В Испании продолжают бороться с окупас: внесены изменения в Уголовный Кодекс Сложная ситуация с окупас в Испании принимает новый оборот Испания – единственная европейская страна, где защищают окупасов -
Военные ветераны займутся выселением незаконных жильцов
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В Испании расширяются возможности трудоустройства для бывших военных. Компания Desokupa, специализирующаяся на освобождении незаконно занятых жилых и коммерческих помещений, заключила соглашение с Ассоциацией ветеранов вооружённых сил страны. В рамках этого сотрудничества ветераны старше 45 лет, обладающие военной подготовкой и физической выносливостью, смогут получить работу в частных охранных компаниях и структурах, подобных Desokupa. Этот шаг направлен на создание новых рабочих мест для 4500 бывших военных, которые нередко сталкиваются с трудностями при поиске работы после окончания службы. Использование их опыта и навыков позволяет эффективно решать проблему незаконного заселения помещений, что является актуальной проблемой для Испании. Благодаря военной подготовке такие сотрудники способны действовать быстро, слаженно и в рамках закона, что делает их ценным ресурсом для компаний, занимающихся освобождением жилых объектов. Представители Ассоциации ветеранов подчёркивают, что это соглашение открывает новые перспективы для отставных военных, способствуя их профессиональной адаптации к гражданской жизни. В то же время компания Desokupa получает доступ к квалифицированным кадрам, что позволяет ей повышать эффективность своей деятельности. Таким образом, инициатива не только способствует занятости ветеранов, но и помогает решать социальную проблему незаконного захвата жилья. Ожидается, что опыт и дисциплина бывших военных окажут положительное влияние на оперативность и законность работы компаний, занимающихся освобождением помещений. Похожие темы: Основатель «Desokupa» собирает демонстрацию в Барселоне 74,8% жителей Барселоны призывают к принятию более жестких мер против «окупас» В 2022 году в Каталонии окупасы захватили более 7000 объектов жилья Зажиточные окупас появились в Каталонии -
Окупасы в Испании оставили без жилья владельцев шале
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В Таррагоне супруги Жозеп и Эстер столкнулись с трудной ситуацией: их дом, который они сдавали, заняли прежние арендаторы. Арендный договор истёк еще в 2023 году, однако жильцы игнорируют требования покинуть его, не имея на это законных оснований. Теперь владельцы уже более года живут в гараже, расположенном рядом с домом, где стоит их фургон. В таких условиях им приходится мыться из канистры, готовить на переносной плитке и спать на самодельной кровати. Супруги называют своих незваных жильцов «оккупантами в белых перчатках», поскольку они имеют стабильную работу и даже собственное жильё. Один из них трудится в мэрии Таррагоны, а его квартира находится всего в нескольких шагах от занятого ими шале. Дело передано в судебные инстанции, однако разбирательство может затянуться на долгие годы. Согласно данным, на 2023 год, в Каталонии средний срок ожидания выселения оккупантов составляет около двух лет. Для Жозепа и Эстер это годы тревог и невозможности вернуться в свой дом. Похожие темы: В Испании продолжают бороться с окупас: внесены изменения в Уголовный Кодекс Сложная ситуация с окупас в Испании принимает новый оборот Испания – единственная европейская страна, где защищают окупасов В Испании готовится законопроект о выселении незаконных захватчиков жилья -
Сенат Испании отверг законопроект, касающийся сквоттеров и отмены «золотых виз»
Владимир Иванов опубликовал новостей в Законодательство Испании
Новости Испании, Catalunya.ru© Комиссия в области юстиции испанского Сената поддержала вето, наложенное Народной партией, на законопроект, касающийся эффективности судебной системы. Этот документ был возвращен в Конгресс депутатов с требованием усовершенствования его положений. Отмечается, что необходимо доработать положения о проведении ускоренных судебных процессов для выселения захватчиков недвижимости, а также об отмене «золотых виз». Авторы вето утверждают, что обновленная версия законопроекта содержит «слишком навязчивые поправки», которые не соответствуют основным целям документа. Они считают, что законопроект следует вернуть в нижнюю палату парламента для доработки. В то же время, нижняя палата может отменить вето — аналогичная ситуация уже происходила с законом об амнистии. В середине ноября Конгресс депутатов утвердил изменения в закон о правосудии, приравнивающие незаконное завладение жильем к грабежу. Это изменение могло ускорить процесс рассмотрения таких дел до 15 дней. Что касается отмены «золотых виз», то Конгресс также согласовал эту меру месяц назад, предварительно установив полное прекращение программы на следующий год. Законопроект предусматривал гарантию так называемого «переходного положения», что позволяло инвесторам получить «золотую визу», если они подавали заявки до публикации решения. Теперь введение в действие обоих законопроектов, вероятно, отложится на несколько месяцев. Похожие темы: В Испании продолжают бороться с окупас: внесены изменения в Уголовный Кодекс Сложная ситуация с окупас в Испании принимает новый оборот Испания – единственная европейская страна, где защищают окупасов В Испании готовится законопроект о выселении незаконных захватчиков жилья -
Особенности нового закона против окупас в Испании: преимущества и недостатки
Valerija Blanko опубликовал тема в Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
22 ноября 2024 года в Испании начал действовать новый закон, направленный против оккупации, стремящийся ускорить процесс выселения незаконных жильцов. Эта инициатива обещает существенно сократить время рассмотрения дел и вводит упрощенные судебные процедуры для защиты прав владельцев. Тем не менее, закон уже стал объектом обсуждений из-за потенциального конфликта с ранее принятым законом о жилье, который защищает наиболее уязвимые слои населения. Что же собой представляет новый закон против оккупации? Реформа вносит изменения в Уголовно-процессуальный кодекс и нацелена на сокращение длительности судебных процессов в случаях незаконного захвата имущества. Судебные разбирательства по делам о незаконной оккупации будут проводиться за 15 дней. Выселение станет быстрее: процессы, требовавшие от 4 до 9 месяцев, будут проходить быстрее. Закон распространяется на разные виды недвижимости. Исключения: он не применяется к случаям, когда арендаторы не платят, но продолжают жить в жилье, такие дела будут рассматриваться в гражданском порядке. Собственники, столкнувшиеся с затяжными процессами, теперь смогут решать свои вопросы гораздо оперативнее. Ранее процесс включал множество этапов, включая иски и судебные разбирательства, что могло занимать месяцы или годы, оставляя владельцев в затруднительном положении. Новый закон должен сделать процесс более эффективным, однако эксперты указывают на возможные проблемы с перегруженностью судов и необходимостью внедрять дополнительные меры для повышения эффективности. Закон также вызывает вопросы, если среди оккупантов есть дети. Существующее законодательство защищает детей, что может замедлить выселение. Если социальные службы определят, что семья находится в трудном положении, выселение может быть отложено до предоставления альтернативного жилья. Новый закон может конфликтовать с законом о жилье, который был принят в мае 2024 года и защищает право на достойное жилье для наиболее уязвимых групп населения. Основные пункты закона о жилье включают защиту уязвимых категорий, запрет на выселения без предоставления альтернативного жилья, ограничения на рост арендной платы и стимулирование строительства доступного жилья. Возможные конфликты между двумя законами могут привести к бездомности уязвимых семей и создать юридическую неопределенность. Испания сталкивается с необходимостью найти баланс между эффективностью судебной системы и защитой прав на достойное жилье для всех. Ещё об окупасах в Испании: Испанские законы позволяют окупасам регистрироваться в незаконно занимаемых ими домах Что могут предпринять владельцы захваченного жилья в Испании – руководство к действию Умные технологии для защиты дома от «окупас» Испанские окупасы: как отстоять свое жилье Руководство по выселению: законный способ, чтобы вернуть оккупированную недвижимость в Испании Чем опасны окупас для покупателей недвижимости в Испании Полицейские Испании получили право на немедленное выселение окупас В Барселоне окупасов начали переселять в контейнеры: реформа APROP от Ады Колау Недвижимость в Испании: стоит ли покупать дом с «окупасами»? Новый закон против окупасов в Испании отклонили Защита вашей недвижимости от окупасов (незаконного вселения, захвата жилья) в Каталонии, Испании Жирона предлагает банкам подписать договор аренды социального жилья с окупасами
-
Повышение интереса к страхованию от сквоттинга в Испании: отражение проблем на рынке недвижимости
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В Испании страховые организации предлагают новый вид полиса — «seguro antiokupación» (страхование от незаконного захвата жилья), который становится всё более востребованным среди жителей. Этот страховой продукт был представлен примерно год назад и вызвал смешанные отклики, однако в настоящее время, по разным данным, от 60 до 70 процентов клиентов выбирают полисы с включением «seguro antiokupación». Увеличение интереса к страхованию от сквоттинга свидетельствует о беспокойстве владельцев недвижимости по поводу защиты своих активов и указывает на серьезные социальные и экономические вопросы, касающиеся доступности жилья в Испании. Среди них — высокие цены на жильё и аренду, а также экономическая нестабильность, с которой сталкиваются многие жители страны. Похожие темы: В Испании продолжают бороться с окупас: внесены изменения в Уголовный Кодекс Сложная ситуация с окупас в Испании принимает новый оборот Испания – единственная европейская страна, где защищают окупасов В Испании готовится законопроект о выселении незаконных захватчиков жилья -
Испанские законы позволяют окупасам регистрироваться в незаконно занимаемых ими домах
Valerija Blanko опубликовал тема в Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
Недавно в Испании была принята реформа, направленная на ускорение процесса выселения незаконных жильцов, так называемых «окупасов», сокращая это время до нескольких часов или дней. Тем не менее, законы все еще имеют пробелы, вызывающие множество вопросов. Один из наиболее обсуждаемых моментов — возможность зарегистрировать окупасов в жилье, которое им не принадлежит, что действительно возможно. Что говорит закон? Согласно статье 15 Закона 7/1985, любой житель Испании обязан зарегистрироваться в муниципалитете по месту своего фактического проживания. Закон не рассматривает легальность проживания, состояние жилья или санитарные условия, важно только учесть всех, кто там живет. Как осуществляется регистрация? Для этого необходимо предоставить: согласие уже зарегистрированного жильца; договор аренды или подтверждение права собственности. Муниципалитет может также принимать другие документы, такие как: квитанции за коммунальные услуги, справки от полиции, подтверждающие факт проживания. Если проверка подтвердится, человеку разрешается зарегистрироваться. Почему это вызывает споры? Регистрация дает доступ к основным правам, включая медобслуживание и образование, но это создает трудности для владельцев недвижимости. Закон был разработан для защиты прав всех граждан, однако в ситуации незаконной оккупации он становится источником противоречий, усложняющих решение проблемы. Реформа ускоряет выселение, но вопрос о правомерности регистрации окупасов остается нерешенным. Ещё об окупасах в Испании: Что могут предпринять владельцы захваченного жилья в Испании – руководство к действию Умные технологии для защиты дома от «окупас» Испанские окупасы: как отстоять свое жилье Руководство по выселению: законный способ, чтобы вернуть оккупированную недвижимость в Испании Чем опасны окупас для покупателей недвижимости в Испании Полицейские Испании получили право на немедленное выселение окупас В Барселоне окупасов начали переселять в контейнеры: реформа APROP от Ады Колау Недвижимость в Испании: стоит ли покупать дом с «окупасами»? Новый закон против окупасов в Испании отклонили Защита вашей недвижимости от окупасов (незаконного вселения, захвата жилья) в Каталонии, Испании Жирона предлагает банкам подписать договор аренды социального жилья с окупасами
-
В Испании продолжают бороться с окупас: внесены изменения в Уголовный Кодекс
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В Испании сделан знаковый шаг в борьбе с незаконной оккупацией жилья. Конгресс депутатов утвердил изменения в Уголовно-процессуальном кодексе, которые позволяют ускорить разбирательства по делам о незаконном вторжении в жилые помещения. Теперь судебные процессы по таким делам будут проходить в течение 15 дней с момента подачи иска. На сегодняшний день 80% рассмотренных дел о выселении занимают от 4 до 9 месяцев, что зачастую ставит собственников в затруднительное положение. Внесённые изменения направлены на оперативное восстановление прав владельцев и предотвращение затягивания судебных разбирательств. Поддержка законопроекта пришла не только от оппозиционных партий, но и от некоторых групп, которые ранее критически относились к подобным мерам. Документ теперь передан в Сенат, где в скором времени ожидается его одобрение благодаря поддержке большинства. После утверждения королём закон вступит в силу через 20 дней после его официального опубликования. Этот законопроект представляет собой значительный шаг в защите жилья, обеспечивая быструю и эффективную борьбу с оккупацией. Похожие темы: Сложная ситуация с окупас в Испании принимает новый оборот Испания – единственная европейская страна, где защищают окупасов В Испании готовится законопроект о выселении незаконных захватчиков жилья В Каталонии принят новый закон о выселении «окупас» -
Судья Верховного суда Испании предложил способ для ускорения выселения «окупас»
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В Испании проблема незаконного занятия жилья, известная как «окупас», стала особенно актуальной. Многие владельцы сталкиваются с затяжными судебными разбирательствами, где права захватчиков часто защищены лучше, чем имущественные права собственников. Эти судебные процессы могут длиться месяцами, налагая значительные финансовые и эмоциональные нагрузки на пострадавших. Тем не менее, судья Висенте Магро Сервет предлагает метод, который мог бы облегчить эту ситуацию. В своей книге «Как легально противостоять незаконному захвату жилья» он советует собственникам фиксировать свои обращения не в гражданских судах, а в уголовных. Судья полагает, что подобные случаи незаконного захвата следует расценивать как нарушение прав собственности. Он рекомендует подавать заявления и требовать срочных мер в уголовных делах. Сервет также отмечает, что, если арендаторы прекращают платить и продолжают жить в жилье, их действия могут считаться мошенническими, что открывает возможность для уголовного преследования. В других странах, таких как Италия, Франция, Германия, Нидерланды и Бельгия, подобные ситуации решаются в течение 72 часов. Похожие темы: В Каталонии принят новый закон о выселении «окупас» Окупасам в Испании придется отвечать по всей строгости закона Новый подход в борьбе с окупасами предлагают власти каталонского города Окупасов лишили права прописываться в занятом жилье
