Активность
- Сегодня
-
Педро Санчес призвал регионы утроить финансирование жилищного сектора
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Премьер-министр Испании Педро Санчес предложил регионам заключить национальное соглашение по жилью, предусматривающее увеличение госинвестиций с 2,3 до 7 млрд евро. Соответствующие письма направлены главам автономных сообществ накануне Конференции президентов, которая пройдёт в пятницу в Барселоне. Основные положения инициативы: - Финансирование: 60% средств (около 4 млрд евро) возьмёт на себя центральное правительство, остальное ляжет на региональные бюджеты. - Цель: поддержка граждан, которые не могут позволить себе жильё из-за высоких цен на рынке. - Социальное жильё: Санчес намерен законодательно закрепить его статус, предотвратив переход таких объектов в частный сектор. Политический контекст Инициатива прозвучала на фоне угрозы бойкота Конференции со стороны оппозиционной Народной партии (PP). В правительстве признают, что достичь консенсуса будет сложно, но подчёркивают готовность к диалогу. Этот шаг стал частью стратегии кабинета Санчеса по смягчению кризиса доступного жилья, который остаётся одной из ключевых социальных проблем Испании. Похожие темы: PSOE предложила новые меры для регулирования рынка жилья: налоги на туристическую аренду, пустующие квартиры и ограничения для покупателей из-за пределов ЕС Испания усиливает борьбу с дискриминацией мигрантов при аренде жилья Север Испании переживает бум элитной недвижимости: иностранцы массово скупают дома В Каталонии Жирона продемонстрировала самый значительный скачок цен на недвижимость -
Испания ужесточает правила краткосрочной аренды: что нужно знать с июля 2025 года
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
С 1 июля 2025 года в Испании вступят в силу новые правила для краткосрочной аренды жилья. Все владельцы квартир, вилл и комнат, размещающие объявления на платформах вроде Airbnb, Booking или Vrbo, обязаны будут получить регистрационный номер. Рассказываем, как подготовиться к изменениям и избежать штрафов. Зачем вводят новые правила? Реформа направлена на борьбу с нелегальной арендой, усиление налогового контроля и сдерживание роста цен на жильё в туристических регионах. Инициатива согласуется с общеевропейской политикой регулирования туристического сектора. Последствия для нарушителей: Платформы обязаны удалять объявления без регистрационного номера. В некоторых автономиях, например, в Каталонии и на Балеарских островах, штрафы за нелегальную сдачу могут достигать €90 000. Как зарегистрировать жильё? Процедура полностью цифровая и состоит из трёх шагов: 1. Подготовка документов Кадастровый номер объекта (можно проверить в документах или через официальный реестр). Точный адрес (должен совпадать с государственными базами). Тип аренды (целая недвижимость или комната). Максимальное число гостей (согласно местным нормам). Энергетический сертификат (если требуется в регионе). 2. Подача заявки Через сайт Colegio de Registradores (доступна англоязычная версия). Необходимо создать аккаунт, заполнить форму и загрузить документы. 3. Получение номера После проверки (3–5 дней) арендодатель получает уникальный код, который нужно указать во всех объявлениях. Последствия для рынка Аналитики ожидают, что из-за новых требований число предложений сократится на 15–20%, особенно в популярных городах вроде Барселоны или Пальмы-де-Мальорки. Однако легальные арендодатели смогут повысить доверие клиентов и избежать проблем с законом. Рекомендация: Если вы сдаёте жильё в Испании, лучше оформить регистрацию заранее — это займёт немного времени, но избавит от рисков и потери дохода. Похожие темы: Испанский суд поддержал запрет краткосрочной аренды в Барселоне Жёсткие правила для туристической аренды: новые судебные решения в Испании В Испании начали вводить штрафы для компаний, которые выдают туристическое жилье под видом частных арендаторов Бессрочная аренда жилья в Испании: стабильность для арендаторов или риски для рынка -
Согласно информации от Министерства туризма Испании, Поднебесная входит в перечень стран, граждане которых все чаще рассматривают Испанию как привлекательное место для проведения отпуска. В первом квартале текущего года зафиксирован скачок в количестве китайских визитеров на 26% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Тогда, по информации Института туризма Испании (Turespana), страну посетило 647 801 туристов из Китая. По данным Национального института статистики (INE), за первые четыре месяца 2025 года Испанию посетило свыше 25,6 млн туристов, что создает предпосылки для достижения рекордного показателя в 100 млн иностранных туристов к концу года. Несмотря на то, что основная доля прибывающих приходится на европейские страны, такие как Великобритания (4,7 млн), Франция (3,4 млн) и Германия (3,3 млн), наблюдается также увеличение числа посетителей из стран, не входящих в Европу, на 6,5%. В Turespana подчеркивают, что растущий интерес к Испании среди китайских путешественников обусловлен удвоением количества прямых авиарейсов между Китаем и Испанией, по сравнению с допандемийным 2019 годом. На предстоящее лето запланирован 61 рейс. "Испания все увереннее укрепляет свои позиции на китайском рынке как востребованное европейское направление", – сообщили представители института туризма агентству "Синьхуа". Похожие темы: По данным туроператора Virtuoso, в среднем каждый турист в Барселоне оставляет около 1000 евро в день Туристы в Испании стали тратить больше денег Развитие туризма в Испании в 2024 году Туризм в Испании растет рекордными темпами -
Revolut делает шаг в реальный мир, запуская сеть собственных банкоматов, начиная с Испании
Владимир Иванов опубликовал новостей в Экономика и бизнес
Финтех-компания Revolut решила расширить свое присутствие и начала установку фирменных банкоматов, первыми городами для этого стали Барселона и Мадрид. Один из банкоматов уже функционирует на фестивале Primavera Sound, известном музыкальном событии в Европе. Первая партия из 50 устройств размещается в Барселоне и Мадриде, а в ближайшие месяцы еще 150 появятся в таких городах, как Валенсия и Малага. Компания планирует развернуть в общей сложности 200 банкоматов по всей стране до конца года. Функциональность новых банкоматов Revolut включает: Бесплатное снятие наличных для пользователей сервиса Быстрая выдача пластиковых карт Обмен валюты по курсу приложения В будущем – прием депозитов и поддержка биометрической аутентификации Доступны как для клиентов Revolut, так и для других пользователей (с небольшой комиссией). Выбор Испании обусловлен несколькими факторами: Значительное число пользователей Revolut проживает в этой стране Более половины транзакций в стране все еще проводятся с использованием наличных Запуск совпал с проведением крупного фестиваля Primavera Sound Местоположение ближайшего банкомата можно найти в приложении Revolut на карте, где указаны адрес и график работы. Похожие темы: В Испании с июня текущего года все банкоматы подвергнутся модернизации Revolut начинает внедрение банкоматов в Испании и планирует предлагать ипотечные кредиты Новая эпоха банкоматов: BBVA и CaixaBank применяют NFC для бесконтактных операций Банки Испании за моментальные переводы средств -
Запрет Airbnb: Панацея от жилищной проблемы или удар по туристической отрасли?
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Попытки обуздать несанкционированную аренду туристам в Испании и других странах приводят к непредсказуемым результатам. Удаление объявлений Airbnb не влечет за собой уменьшение стоимости аренды для местного населения. Скорее, это приводит к увеличению цен в гостиницах и на оставшиеся варианты размещения для приезжих. Примеры Барселоны и Нью-Йорка демонстрируют, что ограничения, наложенные на туристическое жилье, не устраняют проблему доступности жилья, а могут ухудшить положение и негативно сказаться на туризме. Многие собственники предпочитают, чтобы их квартиры простаивали, а не сдавать их на длительный срок, учитывая невыгодные условия. Основная часть жилья, сдаваемого туристам, принадлежит частным лицам, для которых это возможность получить дополнительный доход. Похожие темы: Испания теряет арендное жильё: рынок захватывает туризм PSOE предложила новые меры для регулирования рынка жилья: налоги на туристическую аренду, пустующие квартиры и ограничения для покупателей из-за пределов ЕС Испания усиливает борьбу с дискриминацией мигрантов при аренде жилья Север Испании переживает бум элитной недвижимости: иностранцы массово скупают дома - Вчера
-
Idealista ввел фильтр для поиска оккупированного жилья
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Весной 2025 года крупнейший испанский портал недвижимости Idealista добавил новую функцию — фильтр, который позволяет отмечать или исключать из выдачи объекты, занятые незаконно (помеченные как «ocupada ilegalmente»). По данным компании, это решение связано с резким ростом числа таких объявлений: к концу 2024 года на платформе разместили более 20 тысяч объектов с «оккупантами», что составило 2,6% от общего рынка жилья в Испании. Где проблема острее всего? Наибольшая доля оккупированного жилья зафиксирована в Барселоне (7,6% объявлений), Толедо (4,1%), Мурсии (4%), Жироне (3,8%) и Севилье (3,7%). Чем рискуют покупатели? Приобретение такого жилья сопряжено с серьезными сложностями: Осмотр объекта до сделки невозможен, а его состояние неизвестно. Процесс выселения через суд может затянуться на 2–3 года. Банки не оформляют ипотеку, поскольку официальная оценка недвижимости недоступна. Покупателям приходится брать рискованные потребительские кредиты. Кому это интересно? Как отмечают в Idealista, подобные предложения рассчитаны не на рядовых покупателей, а на инвесторов, готовых к долгим судебным разбирательствам и финансовым рискам. В объявлениях агентства предупреждают: «объект занят, осмотр невозможен», «нет действующих коммунальных договоров» и рекомендуют консультироваться с юристами перед сделкой. Почему это стало проблемой? Введение фильтра — реакция на рост числа «окупасов», который, по мнению аналитиков Idealista и издания Libre Mercado, усугубился из-за действий властей. Похожие темы: Мэр Бадалоны заявил о бескомпромиссной борьбе с окупасами Жильё с окупас в Испании активно выставляют на продажу В Барселоне можно найти квартиры, которые продаются с окупасами Окупасы в Испании оставили без жилья владельцев шале -
В Барселоне судят пару за незаконную сдачу 20 квартир туристам по поддельным документам
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
В Барселоне начался суд над мужчиной и женщиной, которых обвиняют в мошеннической аренде жилья. По данным прокуратуры, с 2016 по 2020 год пара снимала квартиры в престижном районе Эшампле, используя фальшивые документы, а затем незаконно перепродавала их туристам. Схема мошенничества – Преступники выдавали себя за граждан ЕС, представляясь выходцами из Литвы. – Владельцам недвижимости они заявляли, что переезжают в Барселону из Таррагоны с детьми. – Для оформления аренды подделывали документы и договоры. – После заселения меняли замки, перепланировали помещения, а в некоторых случаях срывали паркет для увеличения числа комнат. Требования обвинения Прокуратура запросила для мужчины 6 лет тюрьмы (с учетом рецидива), а для женщины – 5 лет. Также фигурантам грозит штраф в размере 5 000 € каждый и компенсация девяти пострадавшим арендодателям на общую сумму 217 000 €. Кроме того, суд может обязать уничтожить все поддельные документы. Одна из сторон обвинения настаивает на ужесточении наказания – до 12 лет лишения свободы, добавив в дело статью о незаконном присвоении гражданской идентичности. Нарушение законов Каталонии Испанские власти напоминают, что субаренда и краткосрочная сдача жилья без лицензии в Каталонии запрещены. За подобные нарушения грозит не только крупный штраф, но и тюремное заключение. Рассмотрение дела продолжается. Похожие темы: В Барселоне выявлена свежая афера с нелегальной пересдачей жилья Новая схема мошенничества при аренде недвижимости выявлена в Испании Гражданская Гвардия Испании обнародовала новую схему мошенничества Злоумышленники начали охоту за личными данными в контейнерах с мусором -
В испанских учреждениях, занимающихся вопросами мигрантов, 16 июня состоится очередная акция протеста
Владимир Иванов опубликовал новостей в Другое
Работники миграционных служб Испании заявили о проведении забастовки 16 июня с 9 утра до 11 утра. В рамках акции планируются пикеты у правительственных учреждений. Причиной послужила чрезмерная рабочая нагрузка, возникшая после введения в действие новых правил 20 мая. В результате количество новых дел возросло более чем на 200 000, при этом штат сотрудников и инструкции по обработке документов остались прежними. Персонал выражает недовольство нехваткой кадров, отсутствием необходимой подготовки для новых сотрудников и нечетко прописанными процедурами. Это приводит к увеличению сроков рассмотрения дел и повышению напряжения в работе. Сложившаяся ситуация негативно сказывается не только на сотрудниках, но и на тысячах иностранцев, ожидающих решения по своим запросам. В случае планирования визита в миграционные органы в ближайшее время, следует учитывать возможные сбои в работе и корректировки графика приема. Похожие темы: Испанские миграционные службы объявили забастовку из-за перегрузки системы 13 февраля в Испании состоится общенациональная забастовка работников бюджетной сферы В Испании бастуют работники почты В Барселоне бастуют дворники и дорожные рабочие -
В Барселоне чайки прочно обосновались в городской среде и привлекают к себе внимание своим поведением. Эти птицы, обычно питавшиеся рыбными отходами с рыболовецких судов, в настоящее время приспособились к новому методу добычи пропитания – воровству пищи у отдыхающих. В окрестностях рынка Бокерия, а именно на площади Гардуня, чайки нападают на посетителей, приобретающих еду навынос. Научный сотрудник Музея естествознания Барселоны, Жоан Карлес Сенар, подчеркивает, что в городской среде чайки не брезгуют почти ничем. В связи с этим, городские власти инициировали экспериментальную программу по установке мусорных баков, с целью предотвращения разброса мусора. Барселона продолжает искать пути мирного сосуществования с этими пернатыми обитателями, которые стали неотъемлемой частью городского ландшафта. Похожие темы: Барселона усиливает борьбу с неконтролируемым кормлением голубей В Барселоне будут использовать хищных птиц для борьбы с голубями Антиголубиный план мэрии Барселоны В Барселоне запускают программу стерилизации голубей -
Барселонская Неделя террас ждет вас в 2025 году!
Владимир Иванов опубликовал новостей в Анонсы. Интересные события в Каталонии
С 6 по 15 июня в Барселоне состоится яркий и запоминающийся городской праздник — Setmana de les Terrasses! Более 65 барселонских отелей распахнут двери своих террас для посетителей, предлагая свыше 130 бесплатных развлечений. Что в программе? - Музыкальные выступления вживую, диджейские сеты и концерты различных жанров. - Дегустации вин, обучающие мастер-классы по приготовлению коктейлей и кулинарные шоу. - Занятия йогой на закате, программы релаксации и оздоровительные мастер-классы. - Мир искусства: выставки, театральные постановки и развлекательные мероприятия для юных гостей. Стоимость: вход на большинство событий свободный, однако на некоторые требуется предварительная регистрация. Подробная программа доступна на сайте: mesqhotels.cat. Не упустите шанс увидеть Барселону с высоты птичьего полета! Похожие темы: В Барселоне пройдет крупнейший мексиканский фестиваль в Европе Фестиваль Грасия в столице Каталонии Билеты на фестиваль «Grec» уже в продаже Фестиваль Poblenou Open Nights пройдет в Барселоне 25 ноября - Последняя неделя
-
Испанские ипотечные заемщики могут вздохнуть с облегчением
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Заемщики в Испании могут вздохнуть с облегчением: снижение Euribor приводит к ежемесячной экономии в сотни евро. Май ознаменовался для Euribor значением в 2,08%, что является самым значительным годовым снижением за последние 16 лет. Для сравнения, год назад ставка достигала 3,68%. Обладатели ипотечных кредитов с плавающей ставкой ощущают ощутимую выгоду: экономия достигает 260 евро ежемесячно и до 3200 евро в год. Рассмотрим пример: для ипотеки в 150 000 евро, взятой на 30 лет, ежемесячный платеж может уменьшиться на 134 евро. Если же сумма кредита составляет 300 000 евро, экономия может составить 268 евро в месяц. Прогнозы указывают на дальнейшее снижение: эксперты ожидают падения ставки ниже 2% уже в июне, после заседания Европейского центрального банка. Это благоприятная новость для тех, кто уже выплачивает ипотеку в Испании, и важный фактор для тех, кто только планирует оформить кредит на жилье. Похожие темы: Ипотека в Испании — одна из самых доступных в еврозоне Прекрасная возможность для испанских ипотечных заемщиков: есть шанс вернуть до 2 000 евро через налоговую декларацию В Испании банки терпят поражения в судебных разбирательствах, касающихся ипотечных кредитов Облегчение ипотечного бремени в Испании -
Разбираемся, действительно ли в Барселоне нельзя сушить белье на балконе
Владимир Иванов опубликовал новостей в Другое
В интернете появилась информация о том, что администрация Барселоны ввела штрафы до 750 евро за размещение сушилок с бельем на балконах, окнах и террасах, якобы для того, чтобы сделать город более привлекательным для туристов. Но как обстоят дела на самом деле. Ограничение на вывешивание белья на фасадах зданий, обращенных к улице, действует в Барселоне уже более 20 лет, с 1999 года, и закреплено в местных правилах использования общественных мест. Данное правило применяется не только в Барселоне, но и в других городах Каталонии и Испании. Оно связано с поддержанием санитарных норм и чистоты, а не с интересами туристической отрасли. Запрет касается балконов и окон, но не распространяется на террасы, если вывешенное белье не оказывает существенного влияния на внешний вид фасада здания. Сумма штрафа до 750 евро – это максимальное наказание, которое применяется в редких случаях, как правило, штрафные санкции меньше. Таким образом, сообщение о новых штрафах за сушку белья в Барселоне вводит в заблуждение. Похожие темы: Правда ли, что в Испании нельзя вывешивать белье на балконе? Барбекю под запретом в Барселоне: штрафы за жарку на балконе В Каталонии до 15 октября запрещено жечь костры Любителям курить за рулем и выбрасывать окурки в окно в Испании грозит тюремное заключение -
В Каталонии планируется открытие четырех новых судебных инстанций, специализирующихся на рассмотрении дел о насилии против женщин (VIDO), что обусловлено значительным увеличением числа серьезных инцидентов. За последнее десятилетие наблюдается рост тяжких преступлений этой категории почти на 50%. В рамках расширения судебной системы, специализированные суды будут созданы в нескольких ключевых городах региона. В Барселоне количество таких судов увеличится до шести, а также новые инстанции появятся в Оспиталет-де-Льобрегат, Виланова-и-ла-Желтру – Вилафранка-дель-Пенедес и Льейде. Кроме того, в Барселоне будет сформировано отдельное подразделение, которое сосредоточится на рассмотрении дел, связанных с насилием, направленным против несовершеннолетних. Несмотря на то, что начало работы новых судов запланировано до конца текущего года, процесс внесения соответствующих поправок в законодательство еще продолжается. Власти также отмечают, что в результате реформы ожидается увеличение нагрузки на судебную систему примерно на 20%. В связи с этим, параллельно с открытием новых судов будет увеличено количество судей и прокуроров. Важно отметить, что новые инстанции также будут рассматривать дела, касающиеся сексуального насилия. Похожие темы: Каталонские суды не справляются с потоком задач Иски онлайн и без адвоката Испания собирается модернизировать судебную систему Бесплатный адвокат в Испании: миф или реальность -
Как получить вид на жительство в Испании через брак с гражданином страны или ЕС
Elisey SHevcov опубликовал тема в Иммиграционное право Испании
Брак с гражданином Испании или любого другого государства Европейского союза предоставляет иностранному супругу право на легальное проживание в стране. Чтобы воспользоваться этим правом, необходимо оформить соответствующий статус — карту резидента члена семьи гражданина ЕС. Документ выдается при условии официальной регистрации брака и намерения пары жить в Испании более трёх месяцев. Регистрация брака и признание в Испании Если брак заключён на территории Испании, перед его оформлением потребуется пройти брачное досье в ЗАГСе (Registro Civil) по месту жительства одного из будущих супругов. После официальной регистрации иностранный партнёр может подать заявление на получение карты резидента. Если брак заключён за пределами Испании с гражданином страны, документ должен быть признан испанским государством. Это возможно через консульство Испании в стране регистрации брака или путём внесения данных в Центральный реестр актов гражданского состояния (Registro Civil Central) на территории самой Испании. В случае брака с гражданином другого государства ЕС признаётся официальное свидетельство о браке, выданное в стране его заключения. Документ должен быть действительным в стране происхождения и принятым в Испании. Все иностранные документы должны пройти легализацию или апостилирование, а также быть переведены на испанский язык присяжным (официальным) переводчиком. Условия для получения карты резидента Для оформления резидентской карты необходимо подтвердить наличие достаточных финансовых ресурсов у гражданина Испании или ЕС, выступающего в роли приглашающей стороны. Возможны следующие варианты подтверждения: наличие трудового договора и справки с места работы; регистрация как индивидуального предпринимателя (autónomo) и документы о доходах; при отсутствии дохода — наличие частной медицинской страховки и выписки со счёта; для студентов — справка о зачислении, страховка и доказательства финансовой состоятельности. Необходимые документы При подаче заявления заявитель должен предоставить следующий комплект документов: заполненная анкета EX-19 (в двух экземплярах); действующий паспорт иностранного гражданина; официальное свидетельство о браке, признанное в Испании; удостоверение личности (DNI) гражданина Испании или регистрационный сертификат гражданина ЕС; документы, подтверждающие финансовое обеспечение. Оформление карты резидента даёт право легально проживать и работать в Испании, а также свободно перемещаться по странам ЕС. Важно учесть, что соблюдение всех формальностей — ключевой шаг на пути к легализации проживания по семейным обстоятельствам. Как оформить законное пребывание в Испании при браке с гражданином ЕС Иностранцы, состоящие в браке с гражданином Испании или другой страны ЕС, могут получить вид на жительство в Испании с правом на работу. Для этого необходимо пройти ряд административных процедур. Что нужно сделать: Зарегистрироваться по месту жительства (empadronamiento) — совместная прописка подтверждает проживание по одному адресу с супругом. Оплатить государственную пошлину — для этого используется форма modelo 790. Сроки рассмотрения и результат Заявку рассматривают в течение трёх месяцев. В случае одобрения заявитель получает приглашение для сдачи отпечатков пальцев и оформления карты резидента. Документ выдается сроком на пять лет и предоставляет право на работу наравне с гражданами Испании. Следование этим шагам поможет избежать юридических трудностей и обеспечит легальное пребывание на территории страны. Ещё об иммиграции в Испанию: Легализация в Испании брака, заключенного на территории России Как заключить брак в Испании и как женить испанца в России Документы для брака в Испании - подробный практикум 3 вида брака в Испании по режиму имущества Иммиграция в Испанию в 2025 году: что необходимо учитывать? Трудовая оседлость больше не дает права на получение ВНЖ в Испании Иностранцы смогут продлить ВНЖ в Испании даже при отсутствии в стране более 6 месяцев в году Получение вида на жительство в Испании по оседлости после принятия новой реформы Родители несовершеннолетнего гражданина Испании вправе получить вид на жительство сроком на 5 лет Переезд в Испанию – что необходимо брать с собой Новые требования предоставления гражданства Испании Испания, как не потерять ВНЖ. Что делать, если вы не можете выполнить все условия закона? Вид на жительство в Испании Как оформить вид на жительство в Испании? Как получить в Испании ВНЖ без права работы
-
Испания внедряет «умные контейнеры»: мусор теперь можно выбросить только по персональной карте
Владимир Иванов опубликовал новостей в Другое
В Испании начали тестировать систему «умных контейнеров», которые открываются исключительно по специальной карте, привязанной к идентификации жителя. Пилотные проекты уже запущены в Наварре, Жироне и Барселоне, а с осени 2025 года технологию планируют внедрить в Террасе. Как это работает? Выбрасывать мусор можно только в строго отведённые дни и часы. Например, в Жироне график выглядит так: Понедельник: стекло и санитарные отходы; Вторник: органические отходы; Остальные дни — по расписанию. Контейнеры доступны с 7:00 до 22:00. Для открытия требуется карта, подтверждающая статус жителя. Первые сложности Несмотря на экологические цели — улучшение сортировки, сокращение отходов и повышение ответственности граждан — система столкнулась с недовольством. Жители жалуются на скопление мусора возле контейнеров: одни приходят «не в тот день», другие сталкиваются с техническими сбоями. Власти Жироны признали, что оборудование иногда даёт сбои. В соцсетях жители активно критикуют нововведение, называя его неудобным. Пока система проходит этап адаптации, и её эффективность остаётся под вопросом. Однако власти намерены продолжать реализацию проекта, рассчитывая со временем решить технические проблемы. Похожие темы: В Каталонии разработали умные мусорные контейнеры Эксперимент по раздельному сбору мусора от дверей домов местных жителей начали в Барселоне С апреля 2017 года в Каталонии в экологических целях запрещена бесплатная упаковка Испания - на втором месте в Европе по переработке пластика -
Испания теряет арендное жильё: рынок захватывает туризм
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
В крупных городах Испании найти квартиру в долгосрочную аренду становится практически невозможно. Согласно данным портала Idealista, с конца 2020 года количество таких предложений сократилось на 56%, в то время как число туристических и краткосрочных вариантов выросло на 30% и 41% соответственно. Кризис аренды в цифрах - Более 200 тысяч квартир исчезли с рынка долгосрочной аренды. - Вместо них появилось 374 тысячи туристических объектов — в 2,3 раза больше, чем доступного жилья для местных. - Ещё почти 26 тысяч квартир перешли в категорию «временной аренды», что зачастую позволяет владельцам обходить законодательные ограничения. Наиболее пострадавшие города Барселона: предложение долгосрочного жилья упало на 84%. Туристических объектов здесь почти вдвое больше (14 948 против 7 925). Мадрид: сокращение на 71%, при этом рынки аренды и туризма почти сравнялись (22 978 и 21 639 объектов соответственно). Валенсия и Малага потеряли 63–64% обычного жилья, а туристические апартаменты преобладают. Причины перекоса рынка Выгода для собственников. Краткосрочная аренда приносит больше дохода, чем долгосрочная. Жёсткое регулирование. Новые законы, защищающие арендаторов, заставляют владельцев уходить в туристический сектор или продавать жильё. Только в 2024 году в Мадриде и Барселоне было продано свыше 58 тысяч квартир. Эксперты прогнозируют усугубление ситуации: пока законодательство не изменится, спрос на доступное жильё будет расти, а предложение — сокращаться. Похожие темы: PSOE предложила новые меры для регулирования рынка жилья: налоги на туристическую аренду, пустующие квартиры и ограничения для покупателей из-за пределов ЕС Испания усиливает борьбу с дискриминацией мигрантов при аренде жилья Север Испании переживает бум элитной недвижимости: иностранцы массово скупают дома В Каталонии Жирона продемонстрировала самый значительный скачок цен на недвижимость -
По мнению организации OCU, определены лучшие образцы мороженого, доступные в супермаркетах. Мороженое Gellateli Hurricane, продающееся в сети Lidl, получило высокие оценки. Его преимуществами являются небольшое количество калорий, отсутствие глютена и лактозы. Цена продукта – 1,60 евро. В категории сливочного мороженого лидером назван Sándwich de Nata от компании Nestlé. Этот продукт можно приобрести в упаковках по шесть штук, стоимостью около 3,90 евро. Среди фруктовых льдов первое место занимает Pirulo Happy от Nestlé, содержащее 15% фруктов. Стоимость упаковки, включающей четыре штуки, составляет примерно 3,85 евро. В этой же категории OCU отметила фруктовый лед Twister de Frigo, изготовленный из натуральных соков ананаса, клубники и лимона, характеризующийся пониженным содержанием жира и сахара. В сегменте мороженого в больших упаковках лидером признан Häagen Dazs Vainilla, благодаря отсутствию добавок и сбалансированному соотношению сахара и жиров. Его стоимость составляет 7,25 евро за упаковку объемом 460 мл. Похожие темы: В Испании этим летом стоит ожидать повышения цен на мороженое из-за нехватки кокосового сырья ТОП-5 сортов самого вредного мороженого определили в Испании Продукты, на которых нет спроса при покупке онлайн Стоимость потребительской корзины при покупках в супермаркетах в режиме онлайн увеличилась в Испании всего на 1% -
В то время как европейские страны ужесточают миграционные правила, Испания избирает противоположный путь. В течение следующих трех лет правительство страны планирует узаконить и принять около миллиона новых жителей, рассматривая миграцию как средство стимулирования экономического развития и решения демографических проблем. Официальные лица планируют развернуть масштабную программу по легализации нелегальных мигрантов, занятых в неформальном секторе экономики. Этот шаг выгодно отличает Мадрид от таких городов, как Брюссель, Вена или Варшава, где вопрос иммиграции стал политически острым. "Мы не воспринимаем мигрантов как угрозу. Мы видим в них возможность", - заявляют в испанском правительстве. В период с 1986 по 2002 год Испания уже провела шесть крупных легализаций, позволив более 1,2 миллионам нелегалов выйти из тени. Сегодня около 14% населения Испании составляют мигранты, большая часть которых имеет законный статус. Для сравнения, в 1986 году доля мигрантов составляла всего 1,6%. В этот раз Испания намерена дополнительно ввести сезонные визы для привлечения рабочей силы в приоритетные отрасли, такие как сельское хозяйство и уход за престарелыми. Похожие темы: Реформа миграционного законодательства в Испании: ключевые изменения с 20 мая Власти Каталонии получат расширенные возможности в сфере миграции: теперь они смогут самостоятельно оформлять разрешения на проживание и высылать нелегальных мигрантов Премьер-министр Испании Педро Санчес объявил о новом плане «легальной и безопасной» миграции в страну Проблема эмиграции в Испании: законопроект о незаконных мигрантах -
Испания выбрана в качестве первой страны Евросоюза для тестирования технологий подтверждения возраста на ресурсах с контентом "18+"
Владимир Иванов опубликовал новостей в Другое
В качестве фундамента для общеевропейской системы подтверждения совершеннолетия Брюссель остановил свой выбор на испанской разработке – приложении Cartera Digital Beta. Главная цель – предотвратить доступ лиц, не достигших 18 лет, к веб-сайтам, содержащим материалы для взрослой аудитории. Евросоюз стремится к созданию унифицированной, надежной и совместимой системы для всех государств-членов, чтобы избежать использования менее эффективных национальных решений. Испания ведет разработку приложения Cartera Digital Beta уже два года. После завершения сертификации оно станет компонентом нового цифрового удостоверения личности (eID), которое все страны ЕС должны ввести в эксплуатацию до ноября 2026 года. Эта цифровая идентификационная "карта" даст возможность подтверждать возраст, не раскрывая избыточной персональной информации, тем самым расширяя возможности граждан по контролю за своей конфиденциальностью. Похожие темы: Минимальный возраст для регистрации в социальных сетях в Испании будет повышен до 16 лет В Испании запрещено читать переписку и электронную почту своего партнера В Испании детей защитят от непристойного контента в интернете В Испании официально разрешили читать электронную переписку детей -
Под Барселоной появится ультрабыстрая зарядная станция для электромобилей
Владимир Иванов опубликовал новостей в Транспорт, перевозки
Владельцы электрокаров скоро смогут заряжать свои автомобили с максимальным комфортом: на трассе AP-7 возле города Ла-Рока-дель-Вальес (провинция Барселона) строится первая в Испании высокоскоростная зарядная станция нового формата. Этот проект — часть инициативы Министерства транспорта Испании по развитию инфраструктуры для электромобилей. В ближайшее время аналогичные станции появятся вдоль восьми ключевых автомагистралей страны. Новая станция под Барселоной — не просто зарядный узел, а полноценный сервисный комплекс. Здесь будут доступны бесплатная парковка, кафе, зона отдыха с зелеными насаждениями, туалеты и даже детская площадка. Таким образом, водители смогут не только быстро пополнить заряд батареи, но и комфортно провести время в пути. Основная цель проекта — сократить время зарядки электромобилей и снизить нагрузку на экологию. Если пилотная станция покажет хорошие результаты, аналогичные комплексы начнут строить по всей Испании. Этот шаг должен ускорить переход испанцев на экологичный транспорт и сделать путешествия на электрокарах еще удобнее. Похожие темы: Мобильные электростанции будущего: в Испании представили зарядки SBOW iFlex на колесах В Испании 23% зарядных станций для электромобилей находятся вне эксплуатации Станций зарядки для электромобилей в Испании станет больше Испания увеличит количество мест для зарядки электрокаров -
Верховный суд Испании подтвердил: арендаторы обязаны платить за коммунальные услуги, если это прописано в договоре
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Верховный суд Испании вынес решение, согласно которому арендаторы обязаны оплачивать расходы на содержание общих зон (gastos de comunidad), если это прямо указано в договоре. Этот вердикт может затронуть тысячи жильцов, особенно в сегменте государственного жилья. Основание для решения Суд ссылается на статью 20 Закона об аренде городского жилья (Ley de Arrendamientos Urbanos), которая допускает передачу обязанности по оплате коммунальных услуг арендатору. Речь идет о расходах на уборку, обслуживание лифтов, освещение, налоги и другие общие нужды. Однако для этого должны быть соблюдены два условия: Условие о платежах должно быть четко прописано в договоре. В документе должна быть указана фиксированная сумма на момент подписания. Суть спора Поводом для разбирательства стал иск арендаторов, которые арендовали жилье у государственной компании EMVS. Они потребовали вернуть более 66 000 евро, считая взимание коммунальных платежей незаконным. Однако суд установил, что обязанность оплаты была зафиксирована в договоре, а значит, требования жильцов необоснованны. Что это значит для арендаторов? Теперь, если в контракте прописана обязанность оплачивать gastos de comunidad, отказ от платежей будет незаконным. Однако суд подчеркивает: такое условие должно быть согласовано обеими сторонами и четко прописано в договоре. На фоне роста цен на аренду подобные пункты встречаются все чаще, поэтому юристы рекомендуют внимательно изучать договор перед подписанием, особенно раздел о дополнительных расходах. Похожие темы: В Испании вводятся обновленные нормы, направленные на обеспечение большей защиты прав арендаторов Жёсткие правила для туристической аренды: новые судебные решения в Испании В Испании начали вводить штрафы для компаний, которые выдают туристическое жилье под видом частных арендаторов Бессрочная аренда жилья в Испании: стабильность для арендаторов или риски для рынка -
В летний период Барселона усилит присутствие полиции на улицах: ежедневно к патрулированию приступят 200 новых сотрудников. Кроме того, для обеспечения порядка и чистоты на пляжах, в парках и на улицах города будут привлечены 99 дополнительных бригад. Власти также решили продлить пляжный сезон до октября. Для противодействия гендерному насилию в общественных местах будут организованы специальные пункты поддержки и разработаны безопасные маршруты. Похожие темы: Отряд Mossos d'Esquadra в Барселоне пополнился новыми сотрудниками Mossos d'Esquadra увеличат штат сотрудников и займутся киберпреступлениями Испанским полицейским придется разбираться в сексуальных ориентациях и знать 37 гендеров В Испании больше нет требований к минимальному росту для службы в полиции -
Фòрум готовится к обновлению: пляж без песка ждёт масштабная модернизация
Владимир Иванов опубликовал новостей в Туризм и отдых
В районе Форум, где расположен необычный пляж без песка, ожидается крупная модернизация зоны для плавания. В планах: - Создание нового пологого спуска к воде, облегчающего доступ к морю для людей с ограниченными возможностями. - Модернизация объектов инфраструктуры для повышения уровня безопасности и удобства для всех отдыхающих. Старт работ намечен на конец июня, а завершение – примерно через 7 месяцев, при этом доступ к воде будет сохранен. Данный проект, стоимостью 1,45 миллиона евро, финансируется за счет европейских фондов Next Generation. Напомним, что зона для купания Форум – это 375 метров оригинальной территории без песка, включающей деревянные настилы и искусственные островки, ставшая альтернативным вариантом традиционным пляжам в Барселоне. Похожие темы: Пляжи Барселоны остались без песка Самые грязненные пляжи Барселоны Частные пляжи в Испании – миф или реальность В Испании разработали правила посещения пляжей -
В Барселоне установили устройства для борьбы с комарами
Владимир Иванов опубликовал новостей в Другое
В Барселоне развернута сеть из 20 высокотехнологичных устройств для контроля популяции комаров. Эти ловушки, оснащенные датчиками и искусственным интеллектом, автоматически распознают вид, пол и стадию развития насекомых. Анализ полученных данных позволяет формировать карты зон повышенного риска и оперативно реагировать для сдерживания роста популяции. Кроме того, городское Агентство здравоохранения выявило 71 участок, где риск распространения комаров наиболее высок, и организовало там усиленный контроль. Жителям города напоминают о необходимости устранять любые источники стоячей воды на частных территориях, поскольку именно там возникает около 70% мест размножения комаров. Похожие темы: В Испании на ветвях деревьев можно заметить темные коконы Количество тараканов в Испании увеличивается из-за жары Осторожно, комары! Полчища моли атаковали Мадрид -
Джаз под звёздами: на крыше La Pedrera стартует летний фестиваль Talents Jazz 2025
Karpuchenko Yuliya опубликовал тема в Анонсы. Интересные события в Каталонии
С 30 мая по 1 августа 2025 года по пятницам в 20:00 крыша знаменитой барселонской La Pedrera (Casa Milà) превратится в джазовую сцену под открытым небом. В рамках фестиваля Talents Jazz a La Pedrera выступят восходящие звёзды джаза — студенты ведущих музыкальных школ Каталонии. Программа фестиваля: Живые выступления молодых талантов из Conservatori del Liceu, Taller de Músics и ESMUC Участие лауреата премии Jove Talent 2025 Экскурсия по мансарде с возможностью познакомиться с архитектурным наследием Гауди Бокал кавы во время концерта с панорамным видом на Барселону Стоимость билета — 39 € (включает концерт, напиток и посещение мансарды). По желанию можно дополнить вечер ужином в ресторане La Pedrera (требуется бронирование). Адрес: Passeig de Gràcia, 92, Барселона. Фестиваль предлагает уникальный формат — сочетание живой музыки, архитектурного шедевра и летней атмосферы. Это шанс услышать новых звёзд джаза в одном из самых впечатляющих мест города.
