Какую квартиру купить (арендовать) или как влияет ориентация жилья в Испании на его удобство

[Elisey SHevcov]

Опытные покупатели знают, что самый важный фактор при покупке жилья – не его состояние, а местоположение. В квартире (доме) можно сделать ремонт, перепланировку, но поменять соседей и место, откуда встает солнце (не везде его и видно), не получится.

Если же говорить об аренде жилья, то ориентация здорово влияет на экономию электроэнергии.

Зная, как ориентация жилья в Испании влияет на удобство, это должно иметь решающее значение для аренды или покупки. 
Чтобы понять, что это реально значит: в Испании "плохая" ориентация может увеличить ваши энергетические расходы на 70%.

Как экономить энергию в зависимости от ориентации жилья

Ориентация Север: 

Солнечные лучи входят в жилье только в первые часы утра и в последние часы в летние месяцы. 

Зимой у вас не будет ничего. Самая высокая стоимость энергии в домах с этой ориентацией - это отопление зимой, поэтому важно иметь качественные окна и хорошую изоляцию. Если с этим все в порядке, дом можно «брать».
 
Ориентация на Юг: 

Этот тип жилья получает солнце весь день зимой, весной и осенью, за исключением лета, Летом в такой квартире солнце появляется только в середине дня, когда жарко. 

По этой причине это отличная ориентация на холодную погоду, но если вы проживаете в очень жарких районах Испании, то тут придется учитывать расходы на кондиционирование воздуха.

Совет: посмотрите, как расположены деревья. Возможно, это минимизирует жару для летних месяцев (зимой листва не закрывает солнце, а летом укрывает тенью).

Ориентация Восток: 

В таких домах солнце бывает от рассвета и до полудня практически круглый год. Тепло накапливается днем и выделяется днем или, при хорошей изоляции, ночью. 

Стоимость энергии в таких домах минимальна.

Западная ориентация:

Этот тип ориентации очень хорошо подходит для домов с холодным климатом. 

Взяв такое жилье, вы получите солнце круглый год. Оно будет в вашей квартире с полудня до заката. 

Дом, конечно, будет более холодным в течение дня, но теплее с полудня, что предполагает повышенную стоимость энергии для кондиционировании воздуха летом и для отопления зимой.

Таким образом, обязательно обращайте внимание на ориентацию жилья, не дайте себя провести. Торгуйтесь, выбирайте – чтобы получить хороший комфорт и экономию энергии. 

Но как бы ни была хорошая ориентация на жилье, следует иметь в виду, что без изолированного фасада и хороших качественных окон ориентация не имеет большого значения, так как холод (или жара) будут присутствовать.

Также проверьте в планах города, не собираются ли рядом с вашим домом в ближайшие годы возвести какое-то строение, иначе даже правильная ориентация может погибнуть в тени нового строения.

Такие простые советы надеюсь, помогут вам правильно выбрать жилье и чувствовать себя комфортно.

Ещё об недвижимости в Испании:

• Как правильно купить квартиру в Барселоне?
• Фотографируем квартиру правильно, чтобы успешно сдать ее в аренду
• Как арендовать жилье в фонде социального жилья Испании? (piso del fondo social de viviendas)
• Несколько советов от экспертов по аренде коммерческого помещения в Испании
• Как менялись цены на аренду жилья в Испании в прошлом году
• Средние цены на аренду жилья в Испании по регионам, инфографика
• Как правильно выставить фактуру при туристической аренде жилья в Испании?