Поиск
Показаны результаты для тегов 'недвижимость в испании рынок недвижимости испании'.
Найдено 8 результатов
-
Фонды ICO для приобретения недвижимости
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Помощь в приобретении жилья могут оказать не только банки, но и официальные государственные учреждения. В связи с ростом цен на недвижимость и сложностями входа в ипотеку, в Испании все более популярным становится вариант использования линии кредитов, гарантированных государством для получения первоначальных взносов по ипотеке, посредством ICO (Институт официального кредита). Новая программа по поддержке молодежи и семей с детьми, будет действовать до 31 декабря 2025 года и рассчитана на те категории людей, которые при стабильном среднем доходе не имеют достаточных сбережений, чтобы оплатить первоначальный взнос по ипотеке. Стоит обратить внимание на то, что сумма финансовой помощи будет варьироваться в зависимости от района, где расположена недвижимость. Ценовые ограничения, однако, будут смягчаться в зависимости от других факторов. Например, количества детей в семье или возраста покупателей. Сумма кредита будет выше в случае, если дом приобретается двумя покупателями в возрасте до 35 лет. До 70% начального взноса могут получить неполные семьи с одним родителем. Так, например, семья с двумя детьми может рассчитывать на сумму 80.640 евро, семейные пары без детей до 75.000 евро, одинокие покупатели на 37.800. Гарантии будут действовать в течение 10 лет, а полученная по ней ипотека не может превышать 100% стоимости недвижимости или суммы, в которую она была бы оценена. Первоначальные 20% на покупку жилья могут быть увеличены до 25%, если приобретаемый дом имеет энергетический рейтинг D или выше, предполагается, что такая мера стимулирует приобретение энергоэффективного жилья. Похожие темы: Испанские власти окажут поддержку тем, кто выплачивает ипотечные кредиты Банки упростят переход ипотеки с переменной ставки к фиксированной Самая выгодная ипотека Испании в ноябре 2022 года Банки Испании окажут помощь в оплате ипотеки -
Российские инвесторы отдают предпочтение недорогим объектам недвижимости в Испании
Elisey SHevcov опубликовал тема в Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
По данным испанских нотариусов, стоимость объектов недвижимости, которые покупали россияне в Испании, за первые полгода снизилась на 8,9% в сравнении с 2021г. При этом траты украинцев на недвижимость в королевстве увеличилась в годовом исчислении на 25,4%. По информации нотариусов, больше всего увеличилась средняя цена покупки испанской недвижимости у покупателей из США – в среднем на 25,6%. На втором и третьем месте – покупатели из Украины и Норвегии – рост соответственно на 25,4 и 21,5%. Снижение средней стоимости покупок было зафиксировано среди инвесторов из России, Швеции, Германии – на 8,9, 2,5 и 0,7%. Как показывает статистика, в первые 6 месяцев текущего года показали рост во всех регионах Испании. Лидером по росту цен в годовом исчислении стала Эстремадура – на 34,3%. Также высокие темпы роста отмечены в Астурии, Мурсии, Мадриде, Арагоне – от 16 до 27,5%. В Каталонии цены, которые за полгода в среднем уплатили иностранные покупатели, показали рост на 10,4%. Рост цен до 10% был зафиксирован в таких регионах, как Андалусия, Галисия, Ла-Риоха, Страна Басков, Наварра, Балеарские острова, Кастилия-и-Леон. Больше всего за квадратный метр платили в первые 6 месяцев года инвесторы из Дании – в среднем по 2870 евро, а также из США, Норвегии, Швеции, Германии, Швейцарии – соответственно по 2840, 2700, 2660, 2570 евро за метр квадратный. Меньше всего в указанный период платили представители жители Марокко (690 евро), Румынии (1100 евро) и Эквадора (1200 евро). Как отмечают представители Генерального совета нотариусов Испании, цена, которую в среднем платят за недвижимость иностранцы, уже превысила исторический максимум. Так, в первом полугодии сумма достигла отметки в 2060 евро за квадрат – это на 10,6% больше в годовом исчислении и на 2,28% выше значений аналогичного периода прошлого года. Стоит отметить, что в период с января по июнь в Испании иностранцы купили 72 987 домов и квартир, или 20,3% от общего количества сделок. Это также является историческим рекордом, который по результату сравнялся с цифрами 2015 года. Среди тех, кто чаще всего покупает испанскую недвижимость, лидируют жители Великобритании – их доля составляет 10,7%, на втором месте граждане Германии – 10,2%, на третьем – жители Франции – 7,7%. Доля покупателей, которые живут в странах, не входящих в Еврозону, суммарно составляет 10,9% - самый низкий процент за последние 3 года наблюдений. Ещё о инвестициях в Испании: Рентабельность инвестиций в жилье Испании после пандемии значительно снижается Сектор офисов «накопил» инвестиций на 1.5 миллиарда евро Причины инвестировать в жильё до 2021 года Квартира с 2 спальнями 60 метров в доме без лифта – самая выгодная инвестиция в Испании Недвижимость в Испании вскладчину. Как стать инвестором? Испанские инвестиции весной 2017: лучшие направления Новый рекорд: инвестиции в недвижимость в Барселоне достигли 2500 млн в 2016 году Цифры и факты о резидентстве в Испании за инвестиции в недвижимость в 2017 г.
-
Мадрид и Барселона тратят 40% семейного дохода на покупку жилья
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Рост ставки Euribor сильно осложнил жизнь потенциальным покупателям недвижимости. Только за октябрь он составил порядка 2,6%. А это значит, что многие семьи Испании этой осенью потратили в среднем 23,5% своего дохода на покупку недвижимости. Согласно исследованию портала «Idealista», это почти на 3,5% больше, чем год назад. Цена недвижимости растёт во всех регионах Испании без исключения. Лидерами печального рейтинга, разумеется, являются Мадрид (с 27,2% от общего семейного дохода до 34,5%) и Барселона (с 29,4% до 35,6%). ТОР-5 закрывают Балеарские острова (с 26% до 31,8%), провинции Гипускоа (с 34% до 39,1%) и Бискайя (с 29% до 33,8%). Минимальный рост показывают Замора (с 13,4% до 14,2%), Луго (с 12,6% до 13,5%) и Куэнка (с 11% до 12%). Свои расчёты «Idealista» основывает на соотношении между средним доходом и «типичной» ипотекой, то есть средними показателями продолжительности выплат и процентной ставки. В нынешней экономической ситуации эксперты рекомендуют тратить на покупку жилья не более 40% семейного дохода. На практике же, во многих крупных городах этот показатель уже значительно превышает рекомендуемый. По мнению специалистов, рост ставки Euribor в ближайшем будущем усложнит процесс покупки недвижимости. Это, в свою очередь, спровоцирует рост спроса на аренду жилья и её стоимость. Похожие темы: В Испании увеличилось количество выданных ипотечных займов В январе в Испании выросло количество выданных ипотечных кредитов В Испании для покупки жилья активно используется ипотека Первый ипотечный маркетплейс от Fotocasa и Trioteca в Испании -
Количество сделок по недвижимости в Испании растёт
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В июле этого года цифры показывали 53.720 завершённых сделок. Вот уже 15 лет, начиная с 2007 года, в аналогичном месяце ни разу не было зарегистрировано такое их количество. Одной из наиболее очевидных причин эксперты называют нынешнее геополитическое противостояние, которое привело к неконтролируемой инфляции и росту процентных ставок. Если говорить о конкретных предпочтениях покупателей, то наиболее популярными вариантами являются объекты вторичного рынка недвижимости. Новые же покупался в 2,5% раза реже, чем в том же месяце прошлого года. Однако отчётливо видна и другая тенденция. Всё чаще на рынке недвижимости стали появляться инвесторы. Конечно год пандемии заставил задуматься непрофессиональных инвесторов о вложении в доходную недвижимость. Однако большую долю составляют профессиональные игроки. Эксперты отмечают, что профессионалы, будь то частные лица или инвестиционные фонды, чаще не покупают готовые объекты, а используют стратегию build to rent, не что иное, как покупка доли в строительстве для последующей сдачи в аренду. Особый интерес вызывают активы с минимальным риском, способные выдерживать крайне неожиданные изменения европейского рынка. Наиболее крупными игроками испанского рынка недвижимости являются инвестиционные фонды «Aedas Homes», «Greystar», «Aberdeen». Географическими лидерами инвестиционных вложений являются Мадрид и Барселона. В последние годы внимание инвесторов привлекает Валенсия. Самыми интересными объектами, согласно исследованию «World Green Building Trends» являются те, которые максимально соответствуют новым экологическим требованиям. Согласно того же исследования, в 2022 году будет введено в эксплуатацию на 42% объектов больше, чем в прошлом году. Еще несколько лет назад доказательством такой «устойчивой экологичности» были сертификаты энергоэффективности, то сейчас строители всё чаще и разумнее применяют натуральные материалы и внедряют последние технологии. Именно такие тенденции задаются инвесторами, согласно расчётам которых, жилые здания с пометкой «экологически чистый», увеличивают стоимость аренды от 4,4% до 7,7%. Похожие темы: Вторичное жилье в Испании растет в цене шестой месяц подряд В Испании рекордно подорожало новое жилье В Барселоне снова растут цены на недвижимость В Испании падают продажи недвижимости -
В Испании рынок недвижимости демонстрирует стабильный рост
Elisey SHevcov опубликовал тема в Недвижимость в Каталонии в собственность
Как сообщают СМИ страны, за февраль в королевстве было заключено порядка 43185 сделок купли-продажи объектов недвижимости. И это только на 4,6% ниже показателей февраля 2020г – до объявления локдауна. Стоит отметить, что в первом триместре текущего года сократилось число сделок с жилой недвижимостью – в сравнении с 2020г. сразу на 10%. Понятно, что на рынок серьезно повлияла пандемия коронавируса и связанные с ней ограничения на передвижения. Именно поэтому в январе и было зафиксировано падение продаж на 15,4%. С началом вакцинации, а также с существенным улучшением эпидемиологической ситуации в начале года эксперты стали делать более позитивные прогнозы. они ожидают, что рынок начнет восстанавливаться уже в этом году. Особые надежды связаны с открытием границ, поскольку тогда в страну смогут попасть иностранные инвесторы, готовые к покупке жилья в Испании. Как отмечается, в феврале было заключено 33055 сделок на рынке вторичной недвижимости королевства. несмотря на то что этот показатель на 8,1% ниже прошлогоднего, он превышает количество сделок, заключенных в январе текущего года на 5,5%. Примечательно, что вторичная недвижимость продолжает пользоваться повышенным спросом. Так, доля этого сектора в общем количестве совершенных сделок превысила 76%. В секторе нового жилья также наблюдается существенный прогресс. В частности, впервые с 2014 года здесь было заключено более 10 000 сделок – порядка 23,5% от их общего количества. В годовом исчислении рост составил 11,1%. А в сравнении с январем в феврале отмечен рост сразу на 20,4%. Таким образом, по итогам первого триместра года число сделок увеличилось на 5,6%. Стоит отметить, что достигнуть таких результатов удалось на фоне высокой заболеваемости и ограничительных мер, специалисты ожидают серьезный рост после их отмены. Что касается регионов, то в феврале самые высокие показатели зафиксированы в Ла-Риохе (+13,7%). Но второй позиции Страна Басков (+10,6%). Конечно, самый серьезный урон был нанесен регионам, которые в большой степени зависят от туристов и сделок от продажи туристической недвижимости. В частности, в Андалусии зафиксировано падение продаж на 1,1%, в Мурсии – на 0,1%. В Каталонии число сделок сократилось на 6,7%, а в Мадриде – на 4,4%. Самое существенное падение отмечено в Валенсии (-12,8%), на Канарских островах (-16,2%) и на Балеарских островах (-15,9%). Ещё об недвижимости в Испании: В Испании отмечен серьезный рост цен на недвижимость AEV: в 2021 году стоимость вторичного жилья останется стабильной, а цена нового вырастет Покупка недвижимости в Испании онлайн. Часть первая Как правильно выбирать посредника при покупке жилья в Испании Неуверенность в лыжном сезоне не снижает интерес к покупке жилья на горнолыжных курортах Спрос на отдельное и просторное жилье вырос в Испании Что нужно знать перед покупкой строящегося жилья в Испании? Какую квартиру купить (арендовать) или как влияет ориентация жилья в Испании на его удобство Как правильно купить квартиру в Барселоне?
-
Скажи где ты живешь и я скажу как быстро ты продашь своё жильё
Elisey SHevcov опубликовал тема в Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
По данным idealista в Испании увеличились сроки продажи жилья до шести месяцев. Иногда можно встретить жилье, которое продаётся в среднем за 3 месяца (например, в Гранаде или Сарагосе), иногда жилье могут продавать и год (в Луго, Паленсии и Заморе). Для того чтобы закрыть сделку купли/ продажи, владелец должен знать, как долго жильё остаётся на рынке. По расчетам главного маркетплейса недвижимости, период продажи недвижимости на рынке сейчас составляет в среднем шесть месяцев. Это среднее время продажи увеличилось по сравнению с 2019 годом, до кризиса. В провинциях Теруэль, Паленсия и Замора срок покупки жилья может превышать 12 месяцев, в то время как в Гранаде, Мадриде, Барселоне и Сарагосе максимальное время продажи составляет менее четырех с половиной месяцев. В Лериде жилье продают в среднем за 7.1 месяц, в Сьюдад Реал - 9.3 месяца, в Оуренс - 11 месяцев, в Куэнке и Саламанке - 9.7 и 11.4 месяцев соответственно. В Мадриде жилье в среднем продают за 3.8 месяца, в Барселоне - за 4.5 месяца, Валенсии - 4.9 месяцев, Малаге - 5 месяцев, Севилье - 5.7 месяцев, в Аликанте - 6.4 месяца. Ещё о недвижимости в Испании: Какое влияние на рынок недвижимости Испании может оказать коронавирус? Инфографика роста цен на жилье по регионам Испании 2019 Сколько в Испании надо заплатить за покупку нового жилья. По провинциям В Испании в 2019 выгоднее покупать, чем арендовать недвижимость. Цифры Барселона, Жирона, Таррагона. Насколько выросли цены на недвижимость побережья Испании за последний год? Инвестиции в жилье для собственного проживания, Каталония Районы Барселоны с самой высокой доходностью 2018 Самые рентабельные места в Испании 2017-2018
-
Причины инвестировать в жильё до 2021 года
Elisey SHevcov опубликовал тема в Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
Специалисты Alfa Real Estate считают, что лучшее время для покупки недвижимости в конце октября, в ноябре и декабре. С начала пандемии количество сделок по недвижимости в Испании снизилось на 24,4%. После закрытия и постепенного возрождения рынка наблюдается непрерывное снижение цены. Такая ситуация сбивает с толку покупателя, так как он не знает, когда выгоднее покупать сейчас или только через три месяца. Почему же покупать нужно до 2021 года? Количество людей и компаний, нуждающихся в ликвидности, очень велико. К сожалению, ухудшение ситуации на рынке труда и в экономике в целом привело к тому, что многим организациям и отдельным физическим лицам срочно необходимо сократить расходы и получить прибыль. В связи с этим продажа недвижимости может быть единственным правильным решением для них. Количество пустующих домов растет из-за смерти их жильцов. Из-за осложнений, которые вызывает «корона» умерло очень много людей (особенно пожилых). И так как сейчас вторая волна вируса, количество пустых домов продолжает расти. Отрицательный Euribor означает, что именно сейчас самое благоприятное время для ипотечного кредитования. Новое жилье составляет конкуренцию вторичному жилью, и покупатели ожидают падение цен на вторичное жильё. Ещё о недвижимости в Испании: Квартира с 2 спальнями 60 метров в доме без лифта – самая выгодная инвестиция в Испании Недвижимость в Испании вскладчину. Как стать инвестором? Испанские инвестиции весной 2017: лучшие направления Новый рекорд: инвестиции в недвижимость в Барселоне достигли 2500 млн в 2016 году Цифры и факты о резидентстве в Испании за инвестиции в недвижимость в 2017 г. Три вида покупателей на рынке недвижимости в Испании в 2018 году Прогноз по рынку недвижимости Испании на 2018 год Как правильно купить квартиру в Барселоне?
-
Молодые испанцы тратят до 94% своего заработка на съем жилья
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Испанская молодежь предпочитает арендовать жилье совместно, поскольку в случае индивидуальной аренды им придется тратить на съем до 94% от своего заработка. Такие данные приводит испанский Совет по делам молодежи. Расчет произведен на основании средней стоимости аренды в разных регионах страны. По статистическим данным, лишь 20% молодых людей в возрасте 16-29 лет решили жить отдельно. Стоит отметить, что данный показатель падает, начиная с 3 триместра 2008 г. При этом если в 2008 г. молодежь до 30 лет выделяла на аренду порядка 55,7% свей зарплаты, то сейчас им приходится тратить 94% заработка, чтобы жить отдельно. В исследование Совета по делам молодежи легли данные, начиная с 2006 г. Как показывают результаты, никогда ранее молодым испанцам не приходилось тратить так много денег на собственное жилье. Даже в период пузыря на рынке недвижимости. Так, например, в 3 квартале 2008 г., когда цены на жилье выросли в цене, молодежь тратила 97,2% зарплаты на взносы по ипотеке, но стоимость аренды составляла только 60% заработка. Рассчитывая приведенные данные, Совет использовал исследование стоимости рабочей силы и условий проживания. Так удалось установить, что в среднем молодые люди 16-29 лет зарабатывают по 932 евро ежемесячно. А средняя стоимость аренды (по информации со специальных порталов) составляет 880 евро в месяц за жилье площадью в 80 м. кв. Совет также проанализировал возможность покупки молодежью собственных квартир. При этом учитывались данные Министерства развития, сроки погашения займов и размеры процентных ставок. Как отмечается, молодые люди сталкиваются со сложностями при оформлении ипотеки в том плане, что им сложно гарантировать свою платежеспособность. По данным Совета, во 2 триместре 2019 г. на начальный взнос по ипотеке молодежь тратила 62,4% от заработка, что ниже ставок за аренду. Однако необходимость наличия сбережений в размере не ниже 20% от стоимости жилья – главное препятствие для покупке своей квартиры. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: В Барселоне цена аренды жилья превысила отметку в 1000 евро Аренда квартир в Барселоне будет ограничена Аренда жилья в Барселоне демонстрирует уверенный рост В Испании траты на аренду жилья выросли втрое Цена аренды жилья в Испании опережает рост зарплат в 30 раз
