Перейти к содержанию

Активность

Лента обновляется автоматически

  1. Сегодня
  2. Valerija Blanko
    В солнечной Испании, где рынок недвижимости отличается особой динамичностью, успешная сделка начинается с правильно оформленных документов. Одним из фундаментальных, а в некоторых регионах — обязательных, является договор поручения, известный как nota de encargo. Этот документ служит краеугольным камнем профессиональных отношений между собственником и риелторским агентством. Nota de encargo, или мандат на продажу, — это официальный контракт, который фиксирует все условия сотрудничества. В нем детально прописываются права, обязанности и финансовые условия, создавая прозрачную и защищенную правовую среду для обеих сторон. Согласно этому документу, агентство обязуется продвигать объект на рынке, а владелец — соблюдать оговоренные условия, включая вознаграждение за услуги. Главная цель документа — обеспечить максимальную ясность и безопасность. Он минимизирует риски недоразумений, четко определяя цену продажи, размер и порядок выплаты комиссии агентства, срок действия договора и алгоритм взаимодействия. В случае возникновения споров именно nota de encargo служит основным доказательством в досудебных разбирательствах и суде. Важно отметить, что юридическая обязательность его заключения варьируется в зависимости от автономного сообщества. Если на общегосударственном уровне это часто вопрос доброй воли, то в Каталонии, например, наличие письменного мандата является строгим требованием закона. Каталонское законодательство обязывает агентства действовать добросовестно, профессионально и в соответствии с высокими стандартами защиты прав потребителей. Даже в регионах без строгого предписания отсутствие nota de encargo может raise red flags о добросовестности риелтора. Кроме того, на всей территории Испании действует Закон о защите потребителей, который предоставляет продавцу право отказаться от подписанного договора с агентом в течение 14 дней без объяснения причин и каких-либо финансовых санкций. На практике существуют два основных типа мандата: Эксклюзивный (exclusiva): Собственник передает право продажи только одному агентству на определенный срок. Это часто мотивирует риелтора активнее продвигать объект. Неэксклюзивный (no exclusiva): Владелец сохраняет за собой право продать объект самостоятельно или через любое количество других агентств. Типовое содержание договора включает: Полные реквизиты лицензированного агентства и данные собственника. Детальное описание объекта недвижимости (кадастровые данные, обременения). Цену продажи, срок действия мандата и размер комиссии. Распределение сопутствующих расходов. Юридические аспекты, которые могут повлиять на сделку. Политику обработки персональных данных в соответствии с GDPR. Таким образом, nota de encargo — это не бюрократическая формальность, а стратегический инструмент для безопасной, прозрачной и эффективной продажи вашей недвижимости в Испании. Его подписание является актом взаимного профессионального уважения и первым шагом к успешной сделке. Ещё об недвижимости в Испании: Как можно лишиться дома в Испании: законный механизм узукапии Объявление о второй недвижимости: что нужно учитывать и какие штрафы могут быть наложены В Испании дорожает вторичное жилье В Барселоне за новую квартиру придется заплатить порядка 630 тысяч евро Продажи жилья иностранцам в Испании достигли рекордных значений к концу 2023 года несмотря на возросшие процентные ставки и неопределенность в экономике Недвижимость в Испании продолжает привлекать иностранных покупателей Итоги первого квартала года для рынка недвижимости Испании Рост цен на вторичную недвижимость в Испании продолжается Стоит ли пользоваться услугами переводчика при покупке недвижимости в Испании Почему помощь юриста – обязательное условие при покупке недвижимости в Испании Что нужно узнать у риэлтора при покупке недвижимости в Испании
  3. Владимир Иванов
    Подробнее о "Астротуризм: Испания открывает Вселенную для новых путешественников"
    Испания, традиционно манившая туристов солнцем, гастрономией и культурным богатством, сегодня предлагает новый, набирающий огромную популярность вид досуга — наблюдение за звездами. Астротуризм превратился из узконаправленного увлечения в динамично развивающуюся отрасль, демонстрирующую беспрецедентный рост. Согласно последним данным отраслевых компаний, в 2024 году спрос на специализированные «звездные туры» по стране вырос более чем на 300%. Этот бум привел к созданию десятков новых агентств и формированию Национальной ассоциации предприятий астротуризма (ANEEA), что знаменует переход от разрозненных инициатив к организованному сектору экономики. От светового загрязнения к заповедникам звездного неба Причина такого бума кроется в урбанизации. Жители мегаполисов, таких как Мадрид и Барселона, давно лишены возможности видеть настоящее ночное небо из-за pervasive светового загрязнения. Это породило craving — осознанное стремление к «цифровому детоксу», замедлению и воссоединению с природой. Созерцание космоса становится формой медитации и экологичного отдыха. Испания, благодаря своим уникальным астроклиматическим условиям, оказалась идеальной площадкой для этого тренда. Ключевыми факторами являются: Абсолютная темнота (отсутствие искусственной засветки). Чистый, сухой воздух с минимальной турбулентностью. Наличие высокогорных оборудованных площадок. Международное признание пришло не случайно. Еще в 2007 году на острове Ла-Пальма (Канарские острова) была подписана Декларация Starlight, закрепившая статус страны как мирового лидера в защите ночного неба. Сегодня несколько испанских регионов обладают престижным сертификатом «Резерват звездного света» (Starlight Reserve). Лучшими точками для астрономического туризма считаются Канарские острова (Тенерифе, Ла-Пальма), горный массив Монтсек в Каталонии, Сьерра-Морена в Андалусии, а также малонаселенные районы Арагона и Кастилии. Устойчивое развитие или новая угроза? Эксперты единодушны: потенциал астротуризма огромен. Он не требует возведения крупной инфраструктуры, способствует оживлению заброшенных сельских регионов и создает новые источники дохода для местных сообществ. «Астротуризм повторяет путь сельского туризма, — комментирует Марио Лопес, эксперт проекта elnocturnario.com. — Он возник как ответ на запрос там, где ранее ничего не предлагалось». Однако быстрый рост несет и риски. Неконтролируемый поток посетителей может нарушить хрупкие экосистемы заповедных зон. Даже сам инструмент наблюдения — белый свет от фонарей и экранов гаджетов — серьезно влияет на биоритмы местной фауны и сводит на нет усилия по сохранению темноты. Таким образом, главным вызовом для отрасли становится поиск баланса между коммерциализацией и сохранением уникальной окружающей среды, которая и является ее главным активом. При строгом соблюдении экологических норм астротуризм имеет все шансы стать одним из ключевых направлений «зеленого» туризма в Испании XXI века. Похожие темы: Каталония хочет стать центром астрономического туризма В 2021 году астрономический парк Монтсек (Лерида) посетило 24 400 посетителей Вход во Вселенную: предложения парка Монтсек для туристов Испания: календарь астрономических событий, которые нельзя пропустить
  4. Владимир Иванов
    Подробнее о "Мыло под запретом: как пляжный душ может опустошить кошелек"
    Идиллическая картина испанского лета: золотой песок, лазурное море и освежающий душ на пляже после купания. Однако эта, казалось бы, невинная привычка может обернуться для неосведомленных туристов и местных жителей серьезным штрафом, достигающим 750 евро. Причина кроется в строгих экологических нормах, которые защищают хрупкую прибрежную экосистему Средиземноморья. Вопреки распространенному мнению, прямой запрет на использование мыла или шампуня не прописан в основном государственном Законе о побережьях (Ley de Costas 22/1988). Однако этот документ устанавливает жесткие рамки, запрещая любую деятельность, которая может привести к загрязнению или ухудшению состояния береговой зоны. Именно на этой правовой основе муниципалитеты каталонских городов, включая Барселону, Салоу и Таррагону, разработали и внедрили собственные регламенты. Эти местные законы уже совершенно однозначно запрещают мытье с использованием любых моющих средств в зонах пляжного душа. Причина столь строгого подхода — наука и забота об окружающей среде. Подавляющее большинство гигиенических продуктов содержат химические соединения, такие как фосфаты и нитраты. Когда эти вещества со струями воды попадают прямо в песок или в море, они запускают процесс эвтрофикации — бурного роста микроскопических водорослей. Это, в свою очередь, приводит к помутнению воды и резкому снижению концентрации кислорода, что наносит катастрофический ущерб подводной флоре и фауне, вызывая мор рыбы и разрушая естественные экосистемы. Важно понимать и инфраструктурный аспект. Пляжные души имеют сугубо утилитарное назначение: они предназначены исключительно для ополаскивания от соли и песка. Их дренажные системы, как правило, не подключены к центральной канализации и ведут прямиком в песок или в ливневые стоки, которые часто выводят воду в море без какой-либо предварительной очистки. Использование шампуней и гелей многократно увеличивает расход воды и создает риск засорения дренажа. Таким образом, пляжный душ — это лишь возможность быстро ополоснуться. Полноценный прием душа с пеной и ароматными средствами — действие, которое законодательством приравнивается к загрязнению окружающей среды и карается внушительными финансовыми санкциями. Власти призывают отдыхающих проявлять сознательность и беречь хрупкую природную красоту побережья, откладывая гигиенические процедуры до возвращения в отель или апартаменты. Похожие темы: В Испании ужесточили пляжные нормы поведения Что нельзя делать на пляжах Испании? На пляжах Каталонии запретили надолго оставлять личные вещи без присмотра Пляж в пригороде Барселоны очистят от тяжелых металлов и откроют для купальщиков
  5. Владимир Иванов
    Подробнее о "В Бадалоне предотвращена попытка ограбления благодаря местным жителям"
    В центре Бадалоны полиция Каталонии (Mossos d'Esquadra) сорвала попытку ограбления благодаря внимательности соседей. Двое мужчин, выходцев из Марокко, пытались проникнуть в квартиру на улице Магатсем, используя балкон для доступа внутрь. Благодаря оперативной реакции жителей, полиция успела задержать подозреваемых до того, как они смогли совершить кражу. Соседи сыграли решающую роль в предотвращении преступления, продемонстрировав важность внимательности и быстрой реакции в чрезвычайных ситуациях. Похожие темы: В Барселоне полицейские арестовали грабителей в женских нарядах Крупнейшая операция в Каталонии: 20 задержанных и более тысячи возвращенных мобильных телефонов В Каталонии прогремела серия арестов: задержаны 37 человек по подозрению в организации фиктивных браков В Барселоне разоблачили сеть по эксплуатации мигранток в маникюрных салонах
  6. Владимир Иванов
    Подробнее о "Новые правила от испанской налоговой службы в 2025 году"
    В текущем году Agencia Tributaria планирует обработать около 22 миллионов налоговых деклараций. Основной акцент делается на борьбе с уклонением от уплаты налогов: теперь ведомство имеет право временно блокировать банковские счета и кредитные карты должников. В список неплательщиков попадают компании и частные лица с задолженностью, превышающей 600 000 евро, а также те, кто игнорирует требования налоговой службы. Блокировка счетов начинается после официального уведомления банков. Налоговая служба обязана информировать граждан о принимаемых мерах. При этом автоматически списываются долги в размере менее 3 евро, а лица с доходом ниже прожиточного минимума (16 576 евро в год) освобождаются от уплаты. Возможна отсрочка платежа с процентной ставкой 3,75%. Похожие темы: ОСТОРОЖНО: Hacienda замораживает Средства! Hacienda идёт по следу наличных: кого ждет налоговая проверка в 2025 году? Испанская налоговая возьмётся за "скромных богачей" – роскошная жизнь под пристальным прицелом Санчес объявил о новой системе налогообложения в Испании
  7. Владимир Иванов
    Подробнее о "Испания и технологии: интернет, поражающий воображение соседей"
    Именно в сфере интернета Испания заметно опережает другие страны Европы. Сегодня 5G покрывает уже 96% населения, и это не ограничивается только крупными городами, такими как Мадрид и Барселона. Даже в небольших населенных пунктах, где проживает всего несколько сотен человек, доступен высокоскоростной 5G. В то время как во Франции и Германии операторы всё ещё работают над расширением сетей. Что касается оптоволоконного интернета, то Испания – безоговорочный лидер: услугой FTTP (волоконно-оптическое соединение до квартиры) пользуется четверть всех испанских домохозяйств. Это в три раза выше, чем в среднем по Евросоюзу. Однако есть и небольшое «но»: полноценный 5G пока доступен лишь половине населения, в основном в крупных городах. Тем не менее, в Европе Испанию воспринимают как страну с одной из самых развитых цифровых инфраструктур. Для обычных людей это означает, что фильмы загружаются мгновенно, видеозвонки с родственниками проходят без сбоев, а устройства «умного дома» функционируют безупречно. Похожие темы: В Испании отключат интернет DIGI предоставит пользователям Испании мобильную сеть 5G Telefónica, Orange и Vodafone инвестируют более 1.500 млн. в 5G Испании Тестовая зона мобильной сети 5G появилась в Барселоне
  8. Вчера
  9. Владимир Иванов

    Sant Pau: Архитектурный оазис Барселоны

    Владимир Иванов опубликовал новостей в Туризм и отдых

    Подробнее о "Sant Pau: Архитектурный оазис Барселоны"
    Пока основные маршруты тысяч туристов проходят через переполненные залы Саграды Фамилии и аллеи Парка Гюэль, в тени этих гигантов располагается один из самых ценных секретов Каталонии — Модернистский комплекс Сан-Пау (Recinte Modernista de Sant Pau). Это не просто достопримечательность, а осознанный выбор тех, кто стремится к подлинному погружению в архитектурное наследие региона без суеты и толп. Созданный гением каталонского модерна Луисом Доменек-и-Монтанером, Сан-Пау представляет собой не только архитектурный шедевр, но и наглядную антитезу массовому туризму. Даже в пик сезона здесь царит атмосфера спокойствия, позволяющая неспешно изучать богатейший декор и масштаб замысла автора. Творение Доменек-и-Монтанера, возможно, менее разрекламировано, чем работы Гауди, однако его историческая и художественная ценность ничуть не уступает. От передовой больницы к культурному центру Изначально функционировавший как городская больница, комплекс своими фасадами, больше напоминающими дворцы, неизменно вызывает удивление посетителей. Трудно представить, что в этих роскошных павильонах, украшенных керамикой, витражами и скульптурами, вершилась история медицины: именно здесь в 1984 году была проведена первая в Испании успешная трансплантация сердца. Сан-Пау — это уникальный сплав искусства, науки и социальной истории Барселоны. Сокрытые жемчужины и трансформация После перевода медицинских служб в современное здание в 2009 году, отреставрированный комплекс начал новую жизнь. Сегодня это масштабная площадка для выставок, концертов и значимых событий, таких как Неделя моды или старт Тур де Франс в 2025 году. Один из его внутренних коридоров, открывающий идеальную перспективу на башни Саграды Фамилии, считается среди фотографов одним из самых фотогеничных ракурсов города. При этом он остается неизвестным для широкого потока гостей. Что примечательно, отношение местных жителей к месту кардинально изменилось: от восприятия его исключительно как медицинского учреждения до любимого пространства для прогулок и культурного досуга. Международные посетители оценивают его по-разному: европейские ценители архитектуры внимательно изучают детали, в то время как часть туристов искренне удивляется, почему в этом «дворце» до сих пор нет фешенебельного отеля. Выводы Сан-Пау предлагает уникальный опыт: это возможность избежать очередей, погрузиться в многогранную историю Каталонии и открыть для себя Барселону за пределами привычных туристических маршрутов. Это место, где архитектура служила высшей цели — лечению и созиданию, и продолжает служить ей сегодня, как пространство для тихого открытия и вдохновения. Похожие темы: Малоизвестный шедевр модернизма – Фаринерия в городе Вик В Барселоне завершилась реставрация заднего фасада известного дома Бальо Casa Batlló – лучшая европейская достопримечательность Сразу 2 достопримечательности Барселоны вошли в десятку самых востребованных в мире
  10. Владимир Иванов

    Испанский туризм: точка кипения

    Владимир Иванов опубликовал новостей в Туризм и отдых

    Подробнее о "Испанский туризм: точка кипения"
    Цифры говорят сами за себя, но за сухой статистикой скрывается социальный разлом. Испания, мировой лидер туризма, в 2024 году приняла рекордные 94 миллиона туристов, которые оставили в стране 126 миллиардов евро. На отрасль, формирующую 13% ВВП, обрушилась шквальная критика. Финансовый аналитик Серхио Гутьеррес из Барселоны бьёт тревогу: страна стремительно движется к точке перегрева, а её экономика зависит от гигантского пузыря, опаснее ипотечного кризиса 2008 года. «Нынешняя модель — это не рост, это лихорадка. Она захлестнёт всё: от цен на жильё и аренду до структуры местной торговли и износа инфраструктуры. Это пузырь, который уже никто не может остановить», — заявляет эксперт. Экономическое чудо оборачивается социальными последствиями. Чтобы угнаться за растущим потоком туристов, рынок недвижимости испытывает радикальную трансформацию. Всё больше квартир уходит в краткосрочную аренду (Airbnb и аналоги), создавая в центрах таких городов, как Барселона, Валенсия или Пальма-де-Майорка, де-факто «запретные зоны» для местных жителей. Цены на покупку и долгосрочную аренду взлетели местами на 100%, отодвинув мечту целого поколения испанцев о собственном жилье на неопределённый срок. Средний возраст ухода из родительского дома сегодня приближается к 36 годам. Парадокс налицо: сами испанцы всё чаще предпочитают отдыхать за границей, где стоимость отпуска оказывается ниже, чем на родном побережье. Недовольство выплёскивается на улицы. Массовые протесты на Канарских островах, анти-туристические граффити в Андалусии и Каталонии, бойкоты — это уже не единичные акции, а симптомы системного кризиса. Локальные сообщества наблюдают, как традиционные магазины и сервисы, ориентированные на их повседневные нужды, замещаются сувенирными лавками, бюро по прокату электросамокатов и барами для туристов. По мнению Гутьерреса, власти лишь усугубляют ситуацию, продолжая наращивать обороты и делая ставку на количество, а не на качество и устойчивость модели. «Пузырь надувался годами, и его схлопывание будет болезненным для всех — и для сектора услуг, и для рядовых граждан», — резюмирует аналитик. Вопрос уже не в том, случится ли коррекция, а в том, насколько масштабной она будет и готова ли к ней испанская экономика. Похожие темы: Испанцы массово выбирают зарубежный отдых: почти 40% отказываются от отпуска на родине Испанцы экономят на поездках, но не на впечатлениях: инфляция меняет туристические привычки Испанский туристический взрыв: проклятие или благословение? Барселона в списке городов, которые стоит избегать в 2025 году из-за туристического бума
  11. Владимир Иванов
    Подробнее о "В ближайшие 10 лет Испания ощутит острый дефицит кадров"
    Испания столкнется с дефицитом 3,5 млн работников в ближайшее десятилетие. По данным Фонда при международной кадровой компании Adecco Group, с рынка труда уйдут 5,3 млн человек, в то время как в трудоспособном возрасте войдут лишь 1,8 млн молодых людей – это лишь треть от уходящих. Наиболее сложная ситуация ожидается в Стране Басков, Кастилии и Леоне, Галисии и Астурии, где на одного молодого специалиста приходится до 4,6 пенсионеров. Более благоприятные показатели наблюдаются в Мурсии, Каталонии и Балеарских островах. Для поддержки рынка труда необходимы переобучение и внедрение новых технологий, включая искусственный интеллект и автоматизацию – они повысят эффективность и производительность, но не решат проблему полностью. Также рассчитывают на приток мигрантов: к 2035 году ожидается прибытие 4,6 млн человек, из которых около 2,5 млн будут активно искать работу. Однако существует несоответствие между их квалификацией и требованиями работодателей. Похожие темы: Испания в поиске сварщиков и сантехников: десятки тысяч вакансий остаются открытыми Испания столкнулась с острым дефицитом строительных кадров: кто будет возводить жильё? В прошлом году в Испании появилось более 468 тысяч новых рабочих мест Работа в Испании: где легче трудоустроиться
  12. Владимир Иванов
    Подробнее о "Барселона в топе: 11 клубов города претендуют на звание лучших в мире"
    Барселона вновь в центре внимания мировой клубной культуры. Сразу 11 местных заведений номинированы на места в престижном рейтинге The World's 100 Best Clubs 2025. Среди претендентов – Bling Bling, Carpe Diem, Gatsby, Input, Opium, Pacha, Razzmatazz, Apolo, Sutton и другие. В прошлом году Shôko и Opium вошли в топ-10, заняв 7-е и 9-е места соответственно. Всего от Испании в списке представлено 81 заведение, уступая по количеству номинаций только США. Каталония лидирует среди регионов с 23 кандидатами, а Ибица побила рекорд, представив 17 клубов. Барселона и Марбелья также имеют по 11 номинантов. Итоги рейтинга будут объявлены 19 ноября в Валенсии на церемонии Golden Moon Awards. В настоящее время проходит онлайн-голосование, однако окончательную оценку дадут эксперты, учитывая качество звука, сервис, онлайн-бронирование, VIP-зоны, безопасность и другие факторы. В этом году особое внимание привлекает новый клуб на Ибице – UNVRS, на который делают ставку многие любители танцевальной музыки. Похожие темы: Sutton стоит на пороге кардинальных перемен! Сразу 15 ночных клубов Барселоны борются за звание лучших в мире В Барселоне закрывается еще один культовый ночной клуб В Барселоне ночные клубы подготовили новые программы в честь очередного открытия
  13. Владимир Иванов
    Подробнее о "Где выгоднее всего приобрести недвижимость на побережье Испании?"
    Специалисты ипотечной платформы iAhorro обнаружили значительные колебания в стоимости жилья в испанских прибрежных зонах – разница между самыми дорогими и доступными вариантами более чем двукратная. Как отмечается, за прошедший год, к середине 2025-го, цены на недвижимость в провинциях увеличились на 21,5%. Средняя стоимость объекта на побережье составила €229 165. Лидируют по стоимости Балеарские острова с показателем в €357 286. За ними следуют Гипускоа (Страна Басков) – €309 972, Барселона – €304 556, Бискайя (Страна Басков) – €295 535 и Малага – €276 120. Наиболее доступные предложения зафиксированы в Кастельоне (Валенсия) – €169 317, Альмерии – €181 648 и Мурсии – €187 799. Также варианты стоимостью менее €200 000 можно найти в Таррагоне, Кадисе, Гранаде и Астурии. Эксперты рекомендуют обратить внимание инвесторам на эти регионы, поскольку арендные ставки в Испании демонстрируют стремительный рост, что обещает привлекательную доходность. Похожие темы: В 2025 году стоимость жилья в Испании вырастет на 7% Испанская недвижимость привлекает рекордное число иностранных покупателей Где в Испании жильё самое дешёвое? Рейтинг самых доступных муниципалитетов В Испании зафиксирован резкий рост цен на жильё — вдвое выше, чем в среднем по ЕС
  14. Последняя неделя
  15. Владимир Иванов
    Подробнее о "Правительство Испании стимулирует возврат пенсионеров на работу новой программой"
    Более 30 тысяч испанских пенсионеров планируют вернуться к работе в ближайшие пять лет благодаря новой государственной инициативе «обратная пенсия». Проект, разрабатываемый Министерством интеграции, социальной защиты и миграции, направлен на повышение доходов пожилых людей и пополнение бюджета пенсионной системы. Участие в программе будет строго добровольным. Ее ключевые условия предполагают несколько изменений для вернувшихся к трудовой деятельности: Повышение минимальной занятости: Для участия потребуется работать не менее 40% от стандартной ставки, вместо ранее планировавшихся 25%. Стимулирующая надбавка: Размер получаемой пенсии будет увеличен на 20%. Период ожидания: Вернуться к работе можно будет только спустя шесть месяцев после официального выхода на пенсию. По замыслу властей, эта схема создаст взаимовыгодные условия. Государство получит дополнительных плательщиков страховых взносов, что укрепит финансовую устойчивость пенсионного фонда. В свою очередь, пенсионеры смогут легально увеличить свой доход, совмещая работу с получением повышенной пенсии. Ожидается, что программа будет официально запущена после завершения всех необходимых согласований. Похожие темы: Испания разрешила добровольные пенсионные взносы для безработных и самозанятых В Испании установили необходимую зарплату для получения максимальной пенсии в будущем С 1 января 2025 года в Испании ожидаются существенные изменения в пенсионной системе В Испании сократится размер пенсий
  16. Владимир Иванов
    Подробнее о "Россияне столкнулись со вторым за лето скачком цен на визы в Испанию"
    Стоимость оформления испанской шенгенской визы для россиян резко возросла из-за сокращения официальных квот для визовых центров. Эта мера привела к тому, что турфирмы-посредники значительно повысили цены на свои услуги, компенсируя нехватку доступных для подачи слотов. Как сообщают туроператоры, в настоящее время цена на комплексное оформление визы с внесением данных в систему и подачей документов может достигать 70 тысяч рублей. Это уже второе существенное подорожание за последние месяцы — в июле некоторые посредники подняли цены примерно на 10 тысяч рублей. Причиной роста цен стал дефицит свободных окон для записи в визовых центрах. Посредники утверждают, что их услуги позволяют подать документы в кратчайшие сроки, в то время как самостоятельная запись через официальные каналы, по их словам, доступна лишь на конец сентября. Впрочем, в визовых центрах опровергают информацию о полном отсутствии слотов до осени. По официальным данным, новые окна для записи будут добавляться в систему на следующей неделе. Несмотря на это, многие туристы уже сочли новые расценки необоснованно высокими и приняли решение отложить поездку в Испанию. Похожие темы: Получение испанской визы через агентства сопряжено с трудностями Визовый центр Испании в Санкт-Петербурге вновь принимает документы по обычным загранпаспортам Скандал в испанском визовом центре в Москве: без доплаты не пройти? Туристам не придется сдавать биометрию для поездки в Испанию
  17. Владимир Иванов
    Подробнее о "В Испании вступил в силу новый закон об обязательном страховании для электросамокатов и техники"
    Испанский парламент окончательно утвердил масштабную реформу закона об автостраховании. Главным нововведением стало значительное расширение перечня транспортных средств, для которых наличие страхового полиса становится обязательным. Теперь страховка потребуется для владельцев электросамокатов, тракторов и различной промышленной техники. Законопроект направлен на усиление защиты прав граждан, пострадавших в дорожных происшествиях. Реформа предусматривает увеличение страховых выплат и сокращение сроков рассмотрения исковых заявлений. Например, лица с тяжелыми травмами смогут получать до 24 часов услуг по домашнему уходу, что на 8 часов больше предыдущей нормы. Семьи погибших будут обеспечены бесплатной психологической помощью сроком до 12 месяцев вместо прежних шести. Важное изменение касается зоны действия полиса: страховое покрытие будет распространяться на любые случаи использования транспорта, включая инциденты на частных территориях, например, на парковках или в частных владениях. Кроме того, закон усиливает финансовые гарантии: если виновная в ДТП страховая компания обанкротится, компенсацию пострадавшим выплатит государственный фонд. Для владельцев новых для обязательного страхования категорий ТС, таких как электросамокаты, установлен переходный период. Им необходимо оформить страховой полис в течение шести месяцев с момента официального опубликования закона. Также нововведения затрагивают страховые компании: им запрещено автоматически продлевать договор без предоставления клиентом действующего талона технического осмотра транспортного средства. Похожие темы: Владельцы самокатов в Испании теперь могут застраховать свои средства передвижения В Испании начали проверять у водителей наличие техосмотра Водители в Испании не спешат страховать свои автомобили Крупные штрафы в Испании сегодня
  18. Владимир Иванов
    Подробнее о "Национальная полиция Испании ужесточила требования к кандидатам: добавлен экзамен по языку"
    Национальная полиция Испании объявила о значительном обновлении критериев отбора новых сотрудников. Согласно новым правилам, от всех кандидатов теперь потребуется знание второго языка. Минимальным порогом станет уровень английского не ниже В1 или французского — А2. Помимо языкового теста, реформа затронет и саму структуру конкурса. Ключевым нововведением станет изменение приоритетов этапов отбора. Если ранее основное внимание уделялось физической подготовке, то теперь первостепенное значение будут иметь результаты теоретического и психометрического тестирования. К сдаче нормативов на ловкость, силу и выносливость кандидаты будут допускаться только после успешного прохождения этих первых этапов. Такой подход, по мнению ведомства, позволит сделать отбор более сбалансированным и комплексным. Ожидается, что новые правила вступят в силу и будут применяться к наборам, стартующим уже в следующем году. Похожие темы: Каталонская полиция готова принять 850 новых сотрудников В Испании больше нет требований к минимальному росту для службы в полиции В полиции Испании изменили правила приема на службу Морская полиция Каталонии получила новый современный катер
  19. Владимир Иванов
    Подробнее о "Право на питомца: что нужно знать арендатору жилья в Испании"
    Разрешение или запрет на животных в съемной квартире зависит исключительно от условий договора. Испанское законодательство не содержит прямого запрета на содержание домашних животных в арендованных квартирах. Этот вопрос регулируется в первую очередь договором между арендодателем и арендатором. Соответствующая норма закреплена в статье 4.2 Закона об урбанистической аренде (LAU). Владелец недвижимости имеет право прописать в контракте пункт, запрещающий проживание с питомцами. Такое условие является законным и обязательно для исполнения съемщиком. В случае его нарушения арендодатель может воспользоваться мерами защиты: расторгнуть договор и удержать часть депозитной суммы (fianza) для компенсации подтвержденного ущерба, причиненного животным. Однако если прямой формулировки о запрете в подписанном сторонами договоре нет, арендатор вправе завести питомца. Упоминание «без животных» лишь в объявлении о сдаче жилья не имеет юридической силы после заключения контракта. Таким образом, ключевым документом, определяющим возможность проживания с собакой, кошкой или другим питомцем, служит договор аренды. Специалисты рекомендуют сторонам заранее обсуждать этот вопрос и четко фиксировать все договоренности в тексте соглашения, чтобы избежать возможных конфликтов в будущем. Похожие темы: Собственники жилья в Испании предъявляют более высокие требования к арендаторам Собственники все чаще делают выбор в пользу долгосрочной аренды Профессионалы и владельцы недвижимости критикуют новый Закон о жилье В Испании утвердили новый жилищный закон
  20. Владимир Иванов
    Подробнее о "У берегов Испании участились случаи встреч с акулами: эксперты называют самые вероятные регионы"
    Испания, одно из популярнейших пляжных направлений Европы, столкнулась с ростом числа наблюдений акул в прибрежных водах. Как выяснилось, несмотря на беспокойство туристов, это явление — часть естественных процессов, связанных с изменением климата и морских экосистем. По данным биологов, наибольшая концентрация инцидентов фиксируется на Балеарских островах. У берегов Мальорки и Менорки чаще всего появляются голубые акулы (tintorera). Эти особи, хотя и достигают крупных размеров, обычно не опасны для человека. Тем не менее, их приближение к пляжам, как в районах Кан Пастилья и Кала Нова, иногда вынуждает власти временно ограничивать купание и усиливать патрулирование. Вторым по активности регионом стало Валенсийское сообщество. Здесь за последние десятилетия произошло несколько редких инцидентов, закончившихся легкими укусами. Специалисты полагают, что акулы путают людей с добычей из-за плохой видимости или схожести силуэта в гидрокостюме с тюленем. Они подчеркивают, что целенаправленных нападений на людей не зарегистрировано. На северном побережье Испании, в Галисии и у берегов Кантабрийского моря, также обитают акулы. В этих более холодных водах встречаются безобидные гигантские акулы-пилигримы, питающиеся планктоном, а также глубоководные виды — катраны и кошачьи акулы. Спасатели дают единые рекомендации на случай встречи: сохранять спокойствие, без резких движений покинуть воду и немедленно follow указаниям службы. В наиболее посещаемых туристами регионах, включая Коста-Браву, действуют системы оповещения с помощью флагов и морского патрулирования. Ученые призывают не драматизировать ситуацию. Появление акул, по их словам, свидетельствует о здоровой морской экосистеме. Эти хищники играют ключевую роль в поддержании баланса, а главной угрозой для них остаются чрезмерный вылов и загрязнение океана, а не человек. Похожие темы: К побережью Барселоны приплыли киты Из-за нашествия опасных морских существ доступ к популярным пляжам Испании был ограничен Волки вновь поселились в Каталонии Как испанский пастух медведя прогнал
  21. Владимир Иванов
    Подробнее о "Установка лифта в Испании: в каких случаях платят даже жильцы первого этажа"
    Вопрос о том, обязаны ли жильцы первых этажей участвовать в расходах на монтаж лифта в многоквартирном доме, регулярно вызывает споры в Испании. Законодательство страны даёт на него чёткий ответ, разделяя ситуации на обязательные и добровольные. Согласно испанскому закону, все собственники без исключения обязаны финансировать установку подъёмника, если этого требует жилец старше 70 лет или человек с ограниченными возможностями. В данном случае лифт признаётся необходимым средством обеспечения доступности, и решение принимается без голосования. Если объективной необходимости в лифте нет, и его установка инициирована для общего удобства, жители первого этажа вправе отказаться от взносов. Однако для этого необходимо единогласное решение общего собрания собственников, официально освобождающее их от затрат. Закон также устанавливает финансовый лимит разового взноса (derrama). Его размер не может превышать сумму 12 месячных платежей по обычным коммунальным расходам. К примеру, при ежемесячном взносе в 60 евро максимальный единовременный платёж составит 720 евро. Если стоимость проекта превышает этот лимит, для его одобрения потребуется согласие большинства на собрании. Таким образом, ключевым критерием является цель установки лифта: если она признана жизненно важной, платят все; если проект реализуется для комфорта, от оплаты можно отказаться, но только при полной поддержке соседей. Похожие темы: Новые нормы, касающиеся лифтов в Испании: кто будет нести финансовые затраты на их ремонт? Испания - страна-лидер по количеству лифтов Недвижимость в Испании: квартиры без лифта обходятся на 40 % дешевле Испанское правительство субсидирует реконструкцию недвижимости
  22. Владимир Иванов
    Подробнее о "Каталонская винодельческая зона Пенедес полностью перешла на экологическое производство"
    Винодельческий регион Пенедес в Каталонии стал первым в мире виноградарским районом с защищенным наименованием по происхождению, полностью перешедшим на экологическое производство. В 2025 году весь урожай винограда в регионе будет собран в соответствии с экологическими стандартами. Еще в 2020 году в Penedes начали разрабатывать стратегию, направленную на достижение полной экологичности к 2030 году, но в 2021-м решили ускорить процесс и установить целевую дату 2025 года для полного перехода на экологическое виноделие. Теперь все виноградники, зарегистрированные в DO Пенедес, обязаны строго соблюдать нормы экологического производства. Каждая собранная гроздь и каждая произведенная бутылка будут соответствовать принципам устойчивого развития. Виноградники, которые еще не адаптировались к этим требованиям, не смогут использовать соответствующую маркировку. Стоит отметить, что переход к устойчивому виноградарству сопряжен с определенными сложностями: экологические методы обычно дают меньший урожай, чем традиционные, а также остается проблемой борьба с вредителями, для которых нельзя использовать химические препараты. Похожие темы: Испанская династия Торрес инвестирует в производство безалкогольных вин Семья Торрес открывает новую бодегу в провинции Лерида для производства Purgatori Вила-Сека возрождает многовековую винодельню для привлечения туристов "Винный путь" открывает представительство на вокзале Вилафранка дель Пенедес
  23. Владимир Иванов
    Подробнее о "Шакира и Пике реализовали дом в окрестностях Барселоны за 3 миллиона евро"
    Это один из трех объектов недвижимости, которыми пара владела совместно в Эсплугес-де-Льобрегат. Все дома расположены в одном коттеджном поселке. Изначально планировалось создать там семейное гнездо, где бы жили Шакира, Пике, их дети, родители певицы и обслуживающий персонал. Однако эти планы не осуществились, и дома стали продаваться по одному. Два оставшихся дома сейчас выставлены на продажу вместе почти за 11 миллионов. Похожие темы: 14 миллионов евро за дом Шакиры и Пике Символ каталонской столицы в продаже за 250 млн. евро Знаменитая барселонская высотка Torre Realia выставлена на продажу В Каталонии на продажу выставлена резиденция, в которой останавливался король Испании
  24. Владимир Иванов
    Подробнее о "Штрафы за проведение барбекю в неположенных местах в Испании: важные моменты для летнего отдыха"
    С наступлением теплого времени года у многих возникает желание устроить пикник с приготовлением мяса на гриле, однако это может привести к существенным финансовым последствиям, если это будет сделано в неположенном месте или в период повышенной пожарной опасности. Где запрещено разводить костры: в городских парках, садах и на пляжах, если там нет специально оборудованных площадок; в периоды засухи или сильной жары, когда вероятность возникновения пожаров особенно высока; при сильном ветре (скорость ветра превышает 10 км/ч); при температуре воздуха выше +30 ºC. Кроме того, в период с 1 июня по 15 октября действует строгий противопожарный режим: разведение огня в лесных зонах и на расстоянии до 400 метров от них запрещено; даже на специально отведенных местах для пикников барбекю допускается только при наличии разрешения. Размер штрафа варьируется в зависимости от региона Испании: Мадрид — от 75 евро; Севилья — от 150 евро; Валенсия — от 100 евро; Барселона — до 750 евро. За нарушение правил пожарной безопасности в лесах предусмотрены значительно более высокие штрафы, размер которых зависит от степени тяжести нарушения и его последствий. Испания уже несколько лет подряд сталкивается с серьезными лесными пожарами. Лето 2025 года не стало исключением: с начала июня в стране зафиксировано десятки возгораний, большинство из которых произошли по вине человека из-за неосторожного обращения с огнем. Похожие темы: Барбекю под запретом в Барселоне: штрафы за жарку на балконе В Каталонии до 15 октября запрещено жечь костры Любителям курить за рулем и выбрасывать окурки в окно в Испании грозит тюремное заключение Строгие пляжные ограничения введены в пригороде Барселоны
  25. Владимир Иванов
    Подробнее о "Emirates вводит полный запрет на использование пауэрбанков на борту самолётов"
    Новая мера безопасности, которая вступит в силу с 1 октября 2025 года, может создать прецедент для всей авиационной отрасли. Авиакомпания Emirates с 1 октября 2025 года полностью запретит пассажирам пользоваться портативными аккумуляторами (power banks) во время полёта. Это беспрецедентное решение делает перевозчика первой в мире авиакомпанией, которая вводит подобные ограничения на борту своих воздушных судов. Согласно новым правилам, провозить пауэрбанки в ручной клади по-прежнему будет разрешено (емкостью до 100 Вт·ч). Однако подключать их для зарядки электронных устройств или использовать каким-либо иным образом станет строго запрещено. Это лишит пассажиров, особенно на дальнемагистральных рейсах, возможности подзаряжать смартфоны или планшеты в воздухе. В качестве обоснования решения Emirates ссылается на серьёзные риски, связанные с литий-ионными аккумуляторами. Главную опасность представляет «тепловой разгон» (thermal runaway) — неконтролируемый перегрев элемента питания, способный за секунды привести к возгоранию, взрыву или выделению токсичных газов. Подобный инцидент в замкнутом пространстве салона самолёта создаёт катастрофическую угрозу. Хотя случаи возгорания батарей статистически редки, их частота растёт. По данным Федерального управления гражданской авиации США (FAA), в мире регистрируется в среднем три инцидента с литиевыми аккумуляторами каждые две недели. Яркими примерами стали недавние происшествия: В январе 2025 года самолёт авиакомпании Air Busan в Южной Корее экстренно эвакуировали из-за возгорания пауэрбанка. В результате инцидента пострадали 27 человек. Летом того же года рейс Southwest Airlines в США совершил вынужденную посадку после появления дыма от зарядного устройства в салоне. Эксперты полагают, что решение Emirates, являющейся одним из мировых авиационных лидеров, может задать новый отраслевой тренд. Высока вероятность, что в ближайшие месяцы другие перевозчики также начнут вводить аналогичные запреты в целях повышения безопасности полётов. Новые правила затронут и тысячи путешественников из Испании, которые ежедневно пользуются рейсами Emirates. Похожие темы: Ryanair увеличит допустимые размеры ручной клади: главные изменения Европарламент запретил авиакомпаниям брать плату за ручную кладь Vueling и Ryanair игнорируют штрафы: пассажиры всё ещё платят за ручную кладь Можно ли получить возврат платы за ручную кладь после штрафов от Ryanair, Vueling и других авиакомпаний?
  26. Владимир Иванов
    Подробнее о "Каждый шестнадцатый: в Испании растет число водителей, превышающих скорость"
    Национальная служба дорожного движения сообщает о тревожной тенденции по итогам августовских проверок. В Испании фиксируют все больше нарушений скоростного режима. Об этом свидетельствуют результаты масштабной проверки, которую провело Главное управление дорожного движения (DGT) с 4 по 10 августа 2025 года. За неделю сотрудники правопорядка установили по всей стране 2793 контрольных пункта, через которые проехало более миллиона автомобилей. Из них штрафы за превышение скорости получили 68 662 водителя. Это составляет 6,7% от общего трафика. Показатель вырос на 0,2% по сравнению с аналогичной кампанией в апреле, когда нарушения допустили 6,5% автолюбителей. Где нарушают чаще всего? Более половины всех случаев (53,2% или 36 662 нарушения) зафиксировали на скоростных автомагистралях. На обычных загородных дорогах с одной полосой в каждую сторону скорость превысили 30 854 водителя (44,9%). В черте городов и других населенных пунктов произошло лишь 1,9% инцидентов (1 310 случаев). Самое серьезное превышение. Особое внимание полиции привлекли 11 водителей, которых передали в суд за особо опасное вождение. На междугородних трассах они превысили разрешенную скорость более чем на 80 км/ч. В городской черте уголовное дело возбуждают при превышении на 60 км/ч и более. За такие нарушения закон предусматривает тюремное заключение до полугода, крупные штрафы, обязательные работы и лишение прав на срок от одного до четырех лет. В рейдах были задействованы не только силы национальной дорожной полиции, но и региональные с муниципальными правоохранительными органами. Такой подход, по замыслу DGT, обеспечивает единый стандарт контроля на всех типах дорог и служит постоянным напоминанием о важности соблюдения ограничений. Эксперты отмечают, что цель регулярных проверок и ужесточения контроля — снижение аварийности и повышение общей безопасности. Однако текущая статистика указывает, что проблема скоростного лихачества продолжает оставаться для Испании одной из самых острых. Похожие темы: Скорость под контролем: какие штрафы грозят водителям на трассах Испании До 30 000 евро штрафа: за что DGT Испании ужесточает правила перевозки в авто Guardia Civil ужесточает контроль за лобовыми стёклами: штрафы до 200 € Штрафы ПДД в Испании: Размер взыскания будет учитывать уровень дохода!
  27. Владимир Иванов
    Подробнее о "В Барселоне вандалы атаковали кафе-мороженое из-за языкового спора"
    Инцидент произошел на фоне кампании травли, инициированной местными политиками после жалобы на отказ обслуживать на каталанском. В ночь на понедельник, 19 августа, неизвестные вандалы атаковали кафе-мороженое Dellaostia в барселонском районе Грасия. Нападение стало кульминацией волны агрессии в адрес заведения, которое неоднократно подвергалось критике за обслуживание клиентов на испанском языке. Фасад кафе был разгромлен, а на стенах появились оскорбительные надписи «fascistas de mierda» (исп. «дерьмовые фашисты») и «putos fachas» (исп. «гребаные фашисты»). Вывеску заклеили десятками стикеров с обвинениями в «дискриминации каталанского языка». Поводом для эскалации конфликта послужила жалоба местного политика из партии Республиканская левая Каталонии (ERC). Он заявил, что его спутнице отказались отвечать на каталанском. Его пост в соцсетях спровоцировал хейт-кампанию: пользователи оставили под адресом кафе почти 700 негативных отзывов в Google. К давлению в интернете присоединился бывший лидер ультралевой партии CUP Антонио Баños, публично призвавший «осадить заведение до его закрытия». Владелец кафе, аргентинец Леандро Ринкон, отказался от комментариев. Однако источники, близкие к руководству заведения, охарактеризовали произошедшее как «чистую ненависть». Несмотря на ущерб и необходимость срочной уборки, кафе планирует открыться в разгар главного местного праздника — Фиестас де Грасия, который является пиковым сезоном для продаж. Похожие темы: В Барселоне учреждена новая должность, вызвавшая оживленные дебаты Барселона говорит на каталонском языке меньше, чем периферия Каталанский язык на Балеарских островах может получить статус официального На каталонском языке за последние 15 лет стало говорить на 300 000 человек меньше
  28. Владимир Иванов
    Подробнее о "«Барселона» согласовала использование Олимпийского стадиона до конца февраля"
    ФК «Барселона» пока не может проводить матчи на «Камп Ноу», даже с ограниченным количеством зрителей из-за отсутствия необходимой лицензии. В связи с неопределенностью сроков возвращения на обновленный стадион, клуб разработал запасной план. Как сообщает Mundo Deportivo, «Барселона» достигла договоренности с муниципалитетом об использовании Олимпийского стадиона до конца февраля. Именно на этой арене команда играла в прошлом сезоне. Соглашение не распространяется на первый домашний матч сезона против «Валенсии» 13 или 14 сентября из-за запланированного концерта. Возможен вариант проведения матча на «Камп Ноу» без зрителей, хотя рассматриваются и другие альтернативы. Дополнительные трудности для «Барселоны» создают правила УЕФА, требующие проведения всех домашних матчей группового этапа Лиги чемпионов на одном стадионе. Переезд на «Камп Ноу» в ходе группового этапа Лиги чемпионов будет невозможен. Тем не менее, в «Барселоне» сохраняют надежду на скорое получение лицензии, которая позволит частично заполнять «Камп Ноу». Похожие темы: "Барселона" пропустит матч Гампер-2025 на "Камп Ноу": стадион не успеют достроить «Барселона» проведёт тестовый матч с болельщиками перед открытием обновлённого «Камп Ноу» Стадион ФК «Барселона» начнут реконструировать 1 сентября Camp Nou переименуют в Camp Nou Spotify
  1. Загрузить ещё активность

×
×
  • Создать...