Поиск
Показаны результаты для тегов 'законодательство Испании'.
Найдено 838 результатов
-
Наследство в Испании: обмен права пользования на собственность обойдётся в двойной налог
Владимир Иванов опубликовал новостей в Законодательство Испании
В Испании наследники часто сталкиваются с особой схемой, при которой переживший супруг получает не полное право собственности, а универсальное право пользования имуществом умершего. Это даёт возможность распоряжаться квартирой, банковскими счетами и другими активами, но юридическими владельцами остаются дети или другие наследники. Двойное налогообложение при обмене Если вдова или вдовец решают заменить это право на полное владение, налоговые органы трактуют операцию как обмен (permuta). В таком случае необходимо уплатить два налога: на наследство и дарение, а также на передачу имущества. Такой порядок был закреплён решением Верховного суда Испании от июля 2020 года. Суд указал, что подобный обмен считается возмездным приобретением, поэтому облагается двойным налогом. Это правило распространяется не только на супругов, но и на других наследников. Как избежать двойной уплаты В феврале 2021 года Главное управление по налогам уточнило: если в завещании прямо указано, что переживший супруг может заменить своё право пользования на полное владение конкретным имуществом, сделка признаётся частью наследства. В этом случае налог на передачу имущества не взимается, а остаётся только налог на наследство. Такая норма предусмотрена Гражданским кодексом Испании и защищает финансовые интересы семей, не ущемляя права других наследников. Мнение экспертов Юристы рекомендуют заранее продумывать структуру завещания и консультироваться с нотариусами, чтобы избежать неожиданных налоговых обязательств и возможных споров. Эксперты отмечают, что вопрос особенно актуален для семей, где переживший супруг остаётся без стабильного дохода. Правильное оформление завещания может стать ключевым инструментом сохранения финансовой устойчивости и предотвращения конфликтов между наследниками. Похожие темы: Наследство с сюрпризом: суд Каталонии обязал женщину выплатить долг в 67 тысяч евро Наследование без налогов: некоторые регионы Испании решили отменить налог на наследство Испанский налог на наследование имущества – один из самых высоких в мире Каталония: вся недвижимость не нашедшая наследника, будет использована в социальных нуждах -
Налоговая служба Испании ужесточила правила покупки недвижимости за криптовалюту
Владимир Иванов опубликовал новостей в Экономика и бизнес
Налоговое управление Испании (Agencia Tributaria или Hacienda) ввело новые правила налогообложения для сделок с недвижимостью, расчет по которым производится криптовалютой. Согласно обязательному разъяснению (Consulta Vinculante), такие операции теперь приравниваются к бартеру, что ведет к значительному увеличению налоговой нагрузки на обе стороны сделки. Ключевое изменение заключается в том, что Hacienda официально не признает криптоактивы законным платежным средством. Вместо этого они классифицируются как нематериальное имущество. С правовой точки зрения, сделка купли-продажи квартиры или дома за биткоины или эфириум трактуется как обмен (permuta) на основании статьи 1538 Гражданского кодекса Испании. Последствия для покупателей и продавцов В результате такого подхода каждая из сторон сделки становится налогоплательщиком. Это коренным образом меняет привычную схему, при которой только покупатель недвижимости уплачивает налог на передачу имущества (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP). При оплате евро покупатель вносит ITP только за приобретаемую недвижимость. Однако при расчете криптовалютой: Покупатель недвижимости обязан уплатить стандартный ITP (а в некоторых случаях и налог на юридические документально оформленные акты, AJD). Налоговой базой является рыночная стоимость полученной недвижимости. Продавец недвижимости, получая взамен криптовалюту, также признается получателем имущества (нематериального актива). Следовательно, он должен уплатить тот же самый налог ITP с рыночной стоимости полученных криптоактивов. Ставка налога варьируется в зависимости от автономного сообщества, где расположен объект. Исключение из правил Важное исключение применяется в случае, если продавец криптовалюты действует как зарегистрированный предприниматель или профессиональный участник рынка. В такой ситуации к операции может быть применен налог на добавленную стоимость (НДС, IVA), а не ITP. Наглядный пример Для иллюстрации последствий можно рассмотреть продажу квартиры стоимостью 200 000 евро. При оплате в евро: покупатель уплачивает только один налог ITP. К примеру, в Валенсии с 2026 года его ставка составит 9% (18 000 евро). При оплате в биткоинах (эквивалент 200 000 евро): покупатель недвижимости уплачивает ITP (те же 18 000 евро в Валенсии). Одновременно продавец, получивший криптовалюту, также должен уплатить ITP с её стоимости по ставке, действующей в регионе его налогового резидентства. Это создает ситуацию двойного налогообложения в рамках одной сделки. Эксперты отмечают, что новая трактовка создает серьезные административные и финансовые барьеры для использования цифровых активов в операциях с недвижимостью в Испании. Примечание: Данный материал основан на открытых разъяснениях налоговых органов Испании и предназначен для ознакомления. Для получения индивидуальной налоговой консультации рекомендуется обращаться к профильным специалистам. Похожие темы: Испанская налоговая служба получит право конфисковывать криптовалюту у должников Неплательщики налогов в Испании могут остаться без криптовалюты Испанцам придется декларировать все свои криптовалютные активы Испания ускоряет процесс по регулированию криптовалют -
Испанское правосудие против фискальной дискриминации: Национальный суд уравнял налог на аренду для всех иностранных собственников
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Испанский Национальный суд (Audiencia Nacional), высшая судебная инстанция в административных спорах, вынес epoch-making решение, которое кардинально меняет фискальные правила для десятков тысяч иностранных владельцев недвижимости в Испании. Суд постановил, что дискриминационный налоговый режим для резидентов стран, не входящих в Европейский Союз и Европейскую экономическую зону (ЕС/ЕЭЗ), является незаконным и должен быть немедленно отменен. Суть предыдущей дискриминации До этого вердикта в Испании действовала двухуровневая система налогообложения доходов от аренды для нерезидентов (Impuesto sobre la Renta de no Residentes, IRNR), которую эксперты давно называли архаичной и несправедливой. Для граждан ЕС/ЕЭЗ: Налог рассчитывался с нетто-дохода. Владелец мог легально вычесть все необходимые расходы, связанные с поддержанием и эксплуатацией имущества: плату за коммунальные услуги (воду, электричество, газ), услуги управляющей компании, ремонт и техническое обслуживание, затраты на маркетинг и поиск арендаторов, а также налог на имущество (IBI). Ставка налога составляла 19%. Для граждан «третьих стран» (например, США, Великобритания, Швейцария, Россия, Китай): Налог взимался с брутто-дохода – всей суммы, полученной от арендатора, без единого вычета. Фактически, государство облагало налогом даже те деньги, которые собственник никогда не получал на руки, а сразу тратил на содержание жилья. При этом применялась завышенная ставка в 24%. Детали судебного дела-прецедента Решение было принято в пользу гражданина Соединенных Штатов, который владеет объектом недвижимости в Барселоне и сдает его в аренду. Налоговая служба Испании (Agencia Tributaria) отказалась признавать его право на вычет расходов, что и стало причиной судебного иска. Ключевым аргументом в вердикте, опубликованном 28 июля, стала ссылка на статью 63 Договора о функционировании Европейского Союза (TFEU), которая гарантирует свободное движение капитала между государствами-членами ЕС и третьими странами. Суд четко указал, что установление более неблагоприятного налогового режима для собственников из-за пределов ЕС создает неоправданное препятствие для иностранных инвестиций и является прямым нарушением этого фундаментального принципа. Широкие последствия и будущие вызовы Массовые требования о ретроактивном возврате: Юридические фирмы и налоговые консультанты, специализирующиеся на международной клиентуре, уже готовят массовые иски. Согласно испанскому законодательству, налогоплательщики могут потребовать пересмотра и возврата излишне уплаченных сумм за последние четыре налоговых года. Это означает, что тысячи владельцев из США, Великобритании (после Brexit), России и других стран смогут вернуть значительные средства. Четкий сигнал правительству: Это решение рассматривается как серьезное предостережение для испанских властей, которые в последнее время рассматривают новые фискальные меры, направленные на иностранных покупателей недвижимости. В частности, речь идет о спорном предложении ввести временный «государственный налог» в 100% на покупку жилья гражданами «третьих стран» в некоторых регионах с напряженным рынком. Audiencia Nacional ясно дал понять, что любые подобные дискриминационные инициативы будут немедленно оспорены и с высокой вероятностью отменены в суде. «Это не просто победа одного человека, это системный сдвиг, — комментирует Мария Хосе Рос, партнер юридической фирмы в Барселоне, специализирующаяся на международном налоговом праве. — Суд подтвердил, что принцип равенства и свобода движения капитала не знают границ. Мы ожидаем лавину обращений от клиентов, которые годами переплачивали. Кроме того, правительству теперь придется очень тщательно взвешивать последствия любых законов, которые могут быть расценены как дискриминационные по национальному признаку». Похожие темы: ЕС против налога на жилье для иностранцев в Испании Иностранцы смогут потребовать от Испании возвращение налогов за арендованное жилье В Барселоне иностранцам все сложнее арендовать жилье В Каталонии благодаря новому законодательству удалось стабилизировать стоимость аренды жилья -
В Испании вводят новый закон о табачных изделиях: полный запрет на курение и вейпинг для подростков
Владимир Иванов опубликовал новостей в Другое
Правительство Испании представило обновленную версию Закона о табаке, которая впервые содержит прямой запрет на употребление табака и электронных сигарет среди несовершеннолетних. До этого момента законодательство регулировало лишь продажу и передачу табачных изделий детям, но не само их потребление. Нарушителей ждет штраф, который будут оплачивать родители. Запрещены следующие продукты: сигареты и любые формы табака, электронные сигареты (с никотином и без него), никотиновые снюсы и жевательные резинки, смеси трав для курения (например, для кальяна), устройства для нагревания табака. Новая редакция закона приравнивает эти товары к обычному табаку – то есть они будут подчиняться одинаковым строгим правилам. Министерство здравоохранения объясняет, что цель закона — защитить молодежь от никотиновой зависимости и остановить рост популярности электронных сигарет, особенно распространенных среди подростков в последние годы. Похожие темы: Каталония расширяет запрет на курение на пляжах: штрафы до 600 евро Семь прибрежных городов под Барселоной запретят курение на пляжах с 2025 года На пляжах Барселоны разрешили курить электронные сигареты В Барселоне полностью запретят курить на пляжах -
Каждое второе объявление об аренде в Испании не прошло новую цифровую проверку
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новые правила регулирования туристического жилья в Испании показали первые серьезные результаты. Летом 2025 года почти половина заявок на регистрацию объектов для краткосрочной аренды была отклонена. Причиной стали отсутствие необходимых лицензий и нарушения действующего законодательства. Согласно данным Министерства жилищного строительства и городской повестки Испании, с момента запуска единой цифровой платформы было аннулировано около 34,5 тысяч заявок. Это составляет примерно 50% от всех обращений, поданных за первые два месяца работы системы. Одобрение или находятся на стадии рассмотрения около 34 тысяч обращений. Общая статистика с начала года демонстрирует масштаб рынка: поступило более 260 тысяч заявок на получение регистрационного номера. Из них свыше 175 тысяч уже получили разрешение, в то время как официальный отказ — у 51 тысячи объектов. Почему заявки отклоняют? Основные причины отказа, по информации ведомства, носят системный характер: Отсутствие специальной лицензии на туристическую аренду. Неполученное согласие большинства собственников в многоквартирном доме. Попытки зарегистрировать объекты, которые по закону не могут сдаваться туристам, например, социальное жилье. Подача документов лицами, не являющимися законными владельцами недвижимости. Для успешной регистрации заявитель должен предоставить исчерпывающий пакет документов, включая кадастровый номер, точный адрес, тип аренды и данные о проживающих. Ключевое требование — полное соответствие нормам автономного сообщества, где расположена недвижимость. Как работает система? Процедура регистрации проходит исключительно через электронный портал Коллегии регистраторов Испании. После первичной проверки документов заявитель получает временный номер, который позволяет размещать объявления на таких платформах, как Airbnb или Booking.com. Окончательное разрешение выдается после тщательной верификации всех условий. В случае выявления нарушений регистрация аннулируется, а объявление подлежит немедленному удалению. Важное уточнение: новые правила не затрагивают сельские туристические дома (casas rurales), которые регулируются отдельным законодательством. Что ожидать дальше? Министерство анонсировало скорые проверки онлайн-платформ с требованием удалять объявления, не имеющие официального регистрационного номера. Эксперты прогнозируют, что к осени общее число легальных объектов для туристической аренды в Испании приблизится к 300 тысячам. Однако с окончанием курортного сезона ожидается всплеск спроса на долгосрочную аренду со стороны студентов и временных работников, что может изменить конъюнктуру рынка. Похожие темы: Каталония усиливает борьбу с нелегальной арендой: выявлено свыше 300 незаконных туристических квартир Барселона аннулирует 260 незаконных лицензий на аренду жилья для туристов В Барселоне могут начать отзывать лицензии на туристические апартаменты Барселона сохраняет запрет на аренду туристических комнат и предоставление туристических лицензий на частичную аренду -
Когда выгоднее продавать жильё в Испании: советы для успешной сделки в 2025 году
Elisey SHevcov опубликовал тема в Недвижимость в Каталонии в собственность
Продажа недвижимости в Испании — важный шаг, который требует учёта сразу нескольких обстоятельств. Здесь играет роль не только состояние самой квартиры или дома, но и сезонные тенденции, экономическая ситуация и даже личные обстоятельства владельца. Удачный выбор момента может существенно ускорить сделку и повысить её выгодность. Сезонные особенности рынка Опыт риелторов показывает, что весна и осень традиционно являются самыми активными периодами на рынке жилья. В это время увеличивается количество покупателей, а сами объекты выглядят более привлекательно: солнечный свет и мягкая погода делают квартиры и дома уютнее и «живее». Особенно активно спрос оживает осенью, когда после отпусков люди возвращаются к долгосрочным планам, включая покупку недвижимости. Лето и зимние праздники, напротив, считаются менее благоприятными месяцами. В это время большинство семей сосредоточено на отдыхе, а не на поиске нового жилья, что снижает вероятность быстрой продажи. Влияние региона Немаловажное значение имеет и география объекта. В Барселоне, Мадриде или на побережье Коста-Брава спрос стабильно выше, чем в небольших населённых пунктах. Там, где рынок более динамичный, сделки совершаются быстрее, а цены держатся на уверенном уровне. В таких случаях полезно консультироваться с агентами, хорошо знающими специфику именно этого района. Подготовка объекта Существенный фактор успеха — само состояние жилья. Дом или квартира в ухоженном виде, с правильной рыночной оценкой, способны заинтересовать покупателей в любое время года. Но чтобы не упустить клиента, владельцу стоит заранее собрать пакет документов: свидетельство о собственности, сертификат энергоэффективности, справки о пригодности для проживания и другие бумаги. Личные обстоятельства Иногда сезонные закономерности отходят на второй план. Переезд в другой город, семейные перемены или необходимость в деньгах вынуждают продавать срочно. В таких ситуациях главным становится не «когда лучше», а «как быстрее и выгоднее». Экономический фон в 2025 году Ситуация на рынке недвижимости Испании остаётся благоприятной: цены продолжают расти, а интерес покупателей сохраняется высоким. При этом рост процентных ставок по ипотеке подталкивает многих принимать решения быстрее, что играет на руку продавцам. Итог Продажа недвижимости в Испании в 2025 году может стать успешной, если грамотно совместить несколько факторов: выбрать удачный сезон, учесть специфику региона, подготовить объект и документы, а также трезво оценить собственные обстоятельства. В таких условиях сделка пройдёт быстрее и принесёт максимальную выгоду. Ещё об недвижимости в Испании: Нота де энкарго: ключевой договор для продажи недвижимости в Испании Как можно лишиться дома в Испании: законный механизм узукапии Объявление о второй недвижимости: что нужно учитывать и какие штрафы могут быть наложены В Испании дорожает вторичное жилье В Барселоне за новую квартиру придется заплатить порядка 630 тысяч евро Продажи жилья иностранцам в Испании достигли рекордных значений к концу 2023 года несмотря на возросшие процентные ставки и неопределенность в экономике Недвижимость в Испании продолжает привлекать иностранных покупателей Итоги первого квартала года для рынка недвижимости Испании Рост цен на вторичную недвижимость в Испании продолжается Стоит ли пользоваться услугами переводчика при покупке недвижимости в Испании Почему помощь юриста – обязательное условие при покупке недвижимости в Испании Что нужно узнать у риэлтора при покупке недвижимости в Испании
-
Наследство с сюрпризом: суд Каталонии обязал женщину выплатить долг в 67 тысяч евро
Владимир Иванов опубликовал новостей в Законодательство Испании
Получение наследства в Испании может обернуться не только приобретением имущества, но и серьезными финансовыми обязательствами. Яркой иллюстрацией этого риска стало недавнее решение Высшего суда Каталонии (Tribunal Superior de Justicia de Cataluña), обязавшего наследницу выплатить долг перед налоговой службой в размере 67 064 евро, оставшийся после смерти родственника. Причиной столь обременительного решения стала форма принятия наследства. Семья выбрала так называемое «чистое и простое» принятие (aceptación pura y simple), при котором правопреемник получает не только активы, но и все долги умершего, отвечая по ним даже личным имуществом, если стоимости наследства недостаточно. Альтернативой могла бы стать процедура «принятия наследства с выгодой инвентаря» (beneficio de inventario). Этот механизм позволяет ограничить ответственность наследника исключительно стоимостью полученного имущества, защитив его личные финансы от посягательств кредиторов. Хроника дела Изначально общая сумма налоговой задолженности наследодателя превышала 1,2 миллиона евро. После серии апелляций ее размер был сокращен до 770 тысяч евро. Наследственная масса была распределена между вдовой и тремя детьми. Одна из дочерей, получившая свою долю, впоследствии была привлечена к солидарной ответственности и получила требование на выплату 67 064 евро. Женщина пыталась оспорить это требование, последовательно обращаясь в Экономико-административный суд Каталонии, а затем и в Высший суд. Она настаивала на том, что процедура взыскания была проведена с нарушениями. Однако судьи отклонили ее доводы, указав, что в соответствии с испанским законодательством долги, подтвержденные при жизни наследодателя, в полном объеме переходят к правопреемникам. Суд постановил, что требования налоговой службы правомерны, и обязал истицу не только погасить долг, но и возместить судебные издержки. Важные правовые нюансы Испанское законодательство не устанавливает строгих сроков для принятия наследства или отказа от него. Однако если кредиторы или другие наследники направят через нотариуса официальное требование, у человека будет 30 дней для принятия решения. Молчание в этом случае автоматически приравнивается к «чистому и простому» принятию. К действиям, которые суды расценивают как фактическое принятие наследства, относятся, например, продажа унаследованной собственности или использование средств покойного. При этом простые административные действия — оплата похорон или срочный ремонт — не влекут за собой юридических последствий. Практические рекомендации Эксперты напоминают, что принятие наследства с «выгодой инвентаря» связано с дополнительными расходами: потребуется оплатить услуги нотариуса, оценщиков и пошлины. Однако эти затраты несопоставимы с риском столкнуться с неизвестными долгами наследодателя. Если долги все же обнаружены после принятия наследства, они распределяются между правопреемниками пропорционально их долям. Важно отметить, что кредитор вправе требовать погашения всей суммы задолженности с любого из наследников, который затем сможет произвести перерасчет с остальными. Решение суда Каталонии наглядно демонстрирует: прежде чем вступать в права наследования, крайне важно провести тщательную проверку финансового положения умершего и рассмотреть все доступные законные механизмы для защиты своих интересов. Похожие темы: Наследование без налогов: некоторые регионы Испании решили отменить налог на наследство Испанский налог на наследование имущества – один из самых высоких в мире Каталония: вся недвижимость не нашедшая наследника, будет использована в социальных нуждах Дюран предлагает ликвидировать в Испании налог на имущество и наследование -
«Дни тишины» от налоговой Испании: передышка для бизнеса
Владимир Иванов опубликовал новостей в Экономика и бизнес
Испанская налоговая служба предоставляет возможность предпринимателям и компаниям временно приостановить получение электронных сообщений. Так называемые días de cortesía позволяют не получать уведомления от hacienda до 30 календарных дней в течение года. Воспользоваться этой функцией могут все юридические лица, подключенные к системе Dirección Electrónica Habilitada Única (DEHú). Дни можно выбрать заранее, не обязательно последовательно, но заявку необходимо подать не позднее, чем за неделю до начала периода. В течение этого времени никакие уведомления не поступают, а сроки для ответа начинают отсчитываться только после окончания выбранных «дней тишины». Оформить перерыв можно через личный кабинет на сайте налоговой, указав желаемые даты в разделе «Mis notificaciones». Эта опция помогает избежать просрочек во время отпусков или в периоды высокой загруженности бизнеса, не нарушая при этом налоговые обязательства. Похожие темы: Новые правила от испанской налоговой службы в 2025 году ОСТОРОЖНО: Hacienda замораживает Средства! Hacienda идёт по следу наличных: кого ждет налоговая проверка в 2025 году? Испанская налоговая возьмётся за "скромных богачей" – роскошная жизнь под пристальным прицелом -
Нота де энкарго: ключевой договор для продажи недвижимости в Испании
Valerija Blanko опубликовал тема в Недвижимость в Каталонии в собственность
В солнечной Испании, где рынок недвижимости отличается особой динамичностью, успешная сделка начинается с правильно оформленных документов. Одним из фундаментальных, а в некоторых регионах — обязательных, является договор поручения, известный как nota de encargo. Этот документ служит краеугольным камнем профессиональных отношений между собственником и риелторским агентством. Nota de encargo, или мандат на продажу, — это официальный контракт, который фиксирует все условия сотрудничества. В нем детально прописываются права, обязанности и финансовые условия, создавая прозрачную и защищенную правовую среду для обеих сторон. Согласно этому документу, агентство обязуется продвигать объект на рынке, а владелец — соблюдать оговоренные условия, включая вознаграждение за услуги. Главная цель документа — обеспечить максимальную ясность и безопасность. Он минимизирует риски недоразумений, четко определяя цену продажи, размер и порядок выплаты комиссии агентства, срок действия договора и алгоритм взаимодействия. В случае возникновения споров именно nota de encargo служит основным доказательством в досудебных разбирательствах и суде. Важно отметить, что юридическая обязательность его заключения варьируется в зависимости от автономного сообщества. Если на общегосударственном уровне это часто вопрос доброй воли, то в Каталонии, например, наличие письменного мандата является строгим требованием закона. Каталонское законодательство обязывает агентства действовать добросовестно, профессионально и в соответствии с высокими стандартами защиты прав потребителей. Даже в регионах без строгого предписания отсутствие nota de encargo может raise red flags о добросовестности риелтора. Кроме того, на всей территории Испании действует Закон о защите потребителей, который предоставляет продавцу право отказаться от подписанного договора с агентом в течение 14 дней без объяснения причин и каких-либо финансовых санкций. На практике существуют два основных типа мандата: Эксклюзивный (exclusiva): Собственник передает право продажи только одному агентству на определенный срок. Это часто мотивирует риелтора активнее продвигать объект. Неэксклюзивный (no exclusiva): Владелец сохраняет за собой право продать объект самостоятельно или через любое количество других агентств. Типовое содержание договора включает: Полные реквизиты лицензированного агентства и данные собственника. Детальное описание объекта недвижимости (кадастровые данные, обременения). Цену продажи, срок действия мандата и размер комиссии. Распределение сопутствующих расходов. Юридические аспекты, которые могут повлиять на сделку. Политику обработки персональных данных в соответствии с GDPR. Таким образом, nota de encargo — это не бюрократическая формальность, а стратегический инструмент для безопасной, прозрачной и эффективной продажи вашей недвижимости в Испании. Его подписание является актом взаимного профессионального уважения и первым шагом к успешной сделке. Ещё об недвижимости в Испании: Как можно лишиться дома в Испании: законный механизм узукапии Объявление о второй недвижимости: что нужно учитывать и какие штрафы могут быть наложены В Испании дорожает вторичное жилье В Барселоне за новую квартиру придется заплатить порядка 630 тысяч евро Продажи жилья иностранцам в Испании достигли рекордных значений к концу 2023 года несмотря на возросшие процентные ставки и неопределенность в экономике Недвижимость в Испании продолжает привлекать иностранных покупателей Итоги первого квартала года для рынка недвижимости Испании Рост цен на вторичную недвижимость в Испании продолжается Стоит ли пользоваться услугами переводчика при покупке недвижимости в Испании Почему помощь юриста – обязательное условие при покупке недвижимости в Испании Что нужно узнать у риэлтора при покупке недвижимости в Испании
-
Новые правила от испанской налоговой службы в 2025 году
Владимир Иванов опубликовал новостей в Экономика и бизнес
В текущем году Agencia Tributaria планирует обработать около 22 миллионов налоговых деклараций. Основной акцент делается на борьбе с уклонением от уплаты налогов: теперь ведомство имеет право временно блокировать банковские счета и кредитные карты должников. В список неплательщиков попадают компании и частные лица с задолженностью, превышающей 600 000 евро, а также те, кто игнорирует требования налоговой службы. Блокировка счетов начинается после официального уведомления банков. Налоговая служба обязана информировать граждан о принимаемых мерах. При этом автоматически списываются долги в размере менее 3 евро, а лица с доходом ниже прожиточного минимума (16 576 евро в год) освобождаются от уплаты. Возможна отсрочка платежа с процентной ставкой 3,75%. Похожие темы: ОСТОРОЖНО: Hacienda замораживает Средства! Hacienda идёт по следу наличных: кого ждет налоговая проверка в 2025 году? Испанская налоговая возьмётся за "скромных богачей" – роскошная жизнь под пристальным прицелом Санчес объявил о новой системе налогообложения в Испании -
В Испании вступил в силу новый закон об обязательном страховании для электросамокатов и техники
Владимир Иванов опубликовал новостей в Транспорт, перевозки
Испанский парламент окончательно утвердил масштабную реформу закона об автостраховании. Главным нововведением стало значительное расширение перечня транспортных средств, для которых наличие страхового полиса становится обязательным. Теперь страховка потребуется для владельцев электросамокатов, тракторов и различной промышленной техники. Законопроект направлен на усиление защиты прав граждан, пострадавших в дорожных происшествиях. Реформа предусматривает увеличение страховых выплат и сокращение сроков рассмотрения исковых заявлений. Например, лица с тяжелыми травмами смогут получать до 24 часов услуг по домашнему уходу, что на 8 часов больше предыдущей нормы. Семьи погибших будут обеспечены бесплатной психологической помощью сроком до 12 месяцев вместо прежних шести. Важное изменение касается зоны действия полиса: страховое покрытие будет распространяться на любые случаи использования транспорта, включая инциденты на частных территориях, например, на парковках или в частных владениях. Кроме того, закон усиливает финансовые гарантии: если виновная в ДТП страховая компания обанкротится, компенсацию пострадавшим выплатит государственный фонд. Для владельцев новых для обязательного страхования категорий ТС, таких как электросамокаты, установлен переходный период. Им необходимо оформить страховой полис в течение шести месяцев с момента официального опубликования закона. Также нововведения затрагивают страховые компании: им запрещено автоматически продлевать договор без предоставления клиентом действующего талона технического осмотра транспортного средства. Похожие темы: Владельцы самокатов в Испании теперь могут застраховать свои средства передвижения В Испании начали проверять у водителей наличие техосмотра Водители в Испании не спешат страховать свои автомобили Крупные штрафы в Испании сегодня -
Право на питомца: что нужно знать арендатору жилья в Испании
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Разрешение или запрет на животных в съемной квартире зависит исключительно от условий договора. Испанское законодательство не содержит прямого запрета на содержание домашних животных в арендованных квартирах. Этот вопрос регулируется в первую очередь договором между арендодателем и арендатором. Соответствующая норма закреплена в статье 4.2 Закона об урбанистической аренде (LAU). Владелец недвижимости имеет право прописать в контракте пункт, запрещающий проживание с питомцами. Такое условие является законным и обязательно для исполнения съемщиком. В случае его нарушения арендодатель может воспользоваться мерами защиты: расторгнуть договор и удержать часть депозитной суммы (fianza) для компенсации подтвержденного ущерба, причиненного животным. Однако если прямой формулировки о запрете в подписанном сторонами договоре нет, арендатор вправе завести питомца. Упоминание «без животных» лишь в объявлении о сдаче жилья не имеет юридической силы после заключения контракта. Таким образом, ключевым документом, определяющим возможность проживания с собакой, кошкой или другим питомцем, служит договор аренды. Специалисты рекомендуют сторонам заранее обсуждать этот вопрос и четко фиксировать все договоренности в тексте соглашения, чтобы избежать возможных конфликтов в будущем. Похожие темы: Собственники жилья в Испании предъявляют более высокие требования к арендаторам Собственники все чаще делают выбор в пользу долгосрочной аренды Профессионалы и владельцы недвижимости критикуют новый Закон о жилье В Испании утвердили новый жилищный закон -
Как бороться с соседями, которые выбрасывают окурки на ваш балкон в Испании
Владимир Иванов опубликовал новостей в Другое
В испанских многоквартирных домах конфликты из-за курения — не редкость. Даже несмотря на снижение числа курильщиков, многие жильцы продолжают сталкиваться с проблемой: соседи сбрасывают пепел и окурки с балконов, загрязняя чужие террасы и создавая угрозу пожара. По испанскому законодательству, такие действия могут считаться нарушением норм совместного проживания (Ley de Propiedad Horizontal). Тлеющий окурок способен повредить имущество или даже стать причиной возгорания, а постоянное засорение чужого пространства дает право пострадавшему жильцу требовать прекращения этих действий. Что делать, если сосед курит на балконе? 1. Попробуйте договориться Вежливый разговор — первый шаг. Возможно, сосед не осознает последствий и изменит поведение. 2. Обратитесь к председателю жилищного сообщества Если личная беседа не помогла, сообщите о проблеме управляющему или председателю. Они обязаны вынести официальное предупреждение нарушителю. 3 . Фиксируйте нарушения Делайте фото- и видеозаписи, собирайте свидетельства других жильцов. Эти доказательства понадобятся, если дело дойдет до суда. 4. Соберите внеочередное собрание собственников При систематических нарушениях председатель может инициировать общее собрание, где будет решаться вопрос о дальнейших действиях, включая обращение в суд. 5. Подайте иск В крайних случаях суд может обязать нарушителя прекратить действия, выплатить компенсацию или даже лишить его права пользования жильем (если он арендатор). Эксперты напоминают: закон в Испании защищает права жильцов на комфорт и безопасность. Главное — действовать последовательно и документально подтверждать каждый этап разбирательства. Похожие темы: Любителям курить за рулем и выбрасывать окурки в окно в Испании грозит тюремное заключение В Каталонии запретят курение на террасах баров В Испании ужесточают борьбу с курением В Испании могут полностью запретить курить на террасах и на стадионах -
Испанский Минфин уточнил правила налогообложения для совместных счетов родителей и детей
Владимир Иванов опубликовал новостей в Экономика и бизнес
Министерство финансов Испании (Hacienda) разъяснило, что добавление детей в качестве совладельцев банковских счетов их родителей не всегда приравнивается к дарению и не влечёт автоматического налогообложения. Ключевым условием является отсутствие признаков добровольной передачи средств. Пояснение ведомства: простое открытие совместного счёта не означает, что деньги переходят в собственность всех владельцев. Каждый из них имеет доступ к средствам, но это не создаёт налоговых обязательств. Когда возникает налог на дарение? Обложение налогом возможно только при соблюдении ряда условий: Даритель фактически лишается части своих средств; Получатель обогащается; Обе стороны подтверждают намерение оформить дарение; Сделка соответствует установленным требованиям. Таким образом, если ребёнок просто указан в документах без реального перевода денег, налог не начисляется. Это важно для семей, планирующих совместное управление финансами без дополнительных fiscalных последствий. Источник: Ministerio de Hacienda (Испания). Похожие темы: Испанская налоговая возьмётся за "скромных богачей" – роскошная жизнь под пристальным прицелом Санчес объявил о новой системе налогообложения в Испании В 2025 году в Испании появится новый налог Каталония предлагает новую систему распределения налогов -
Могут ли спасатели в Испании штрафовать туристов? Разбираемся в их полномочиях
Владимир Иванов опубликовал новостей в Другое
С началом пляжного сезона в Испании спасатели всё чаще напоминают отдыхающим о необходимости выходить из воды при красном флаге. Но могут ли они штрафовать тех, кто игнорирует предупреждения? Предупредить, но не наказать По испанским законам, спасатели не имеют права штрафовать купальщиков или принудительно выдворять их с пляжа. Их задача — обеспечивать безопасность, предупреждать об опасностях и разъяснять правила поведения. Если турист отказывается покинуть воду, спасатель не может применить санкции самостоятельно. В таких случаях он обязан вызвать полицию или городскую гвардию. Только эти службы уполномочены составлять протоколы и назначать штрафы за нарушение общественного порядка. Рекомендация, а не приказ Указания спасателей носят рекомендательный характер и не являются юридически обязательными. Однако игнорирование их советов может привести к вмешательству правоохранительных органов. В такой ситуации штраф последует не за неподчинение спасателю, а за нарушение административных норм. Дискуссии о полномочиях В последние годы в Испании активно обсуждают роль спасателей. Пользователи соцсетей отмечают, что чёткое разделение обязанностей между ними и полицией помогает избежать конфликтов. Эксперты, в свою очередь, призывают прислушиваться к профессионалам — это снижает риски несчастных случаев. Вывод Спасатели на испанских побережьях — не представители власти, а специалисты по безопасности. Они могут только предупредить об опасности, а правовые меры принимает уже полиция. Так что красный флаг и просьба выйти из воды — не просто формальность, а вопрос личной безопасности. Похожие темы: Арестован за отказ выйти из моря при красном флаге Испанские спасатели, работающие на пляжах, получили инструкции, запрещающие им приближаться к отдыхающим В Испании дроны используют в качестве спасателей на воде Каталония тестирует работу беспилотника - спасателя для пляжей -
В Испании существует довольно необычный налог, о котором мало кто знает. Там взимается сбор, который платят только неженатые люди без детей. Если у вас нет семьи, государство полагает, что вы должны внести свой вклад в поддержку тех, у кого она есть. Этот налог называется impuesto de soltería, и он действует в некоторых регионах страны. Сумма невелика, но сама идея кажется забавной. Как будто одинокий статус — это уже повод для дополнительной оплаты. Возможно, это способ стимулировать людей к поиску партнера и созданию семьи. Похожие темы: Испанцы тратят почти половину доходов на уплату налогов В Каталонии планируется уменьшение ставки налога на доходы физических лиц (НДФЛ) для жителей с годовым заработком менее 33 000 евро Испанское министерство финансов решило не корректировать подоходный налог с физических лиц (IRPF) в свете нового повышения минимальной заработной платы (SMI) Нововведения в налоговой системе Испании: что изменится в 2025 году? -
Верховный суд Испании ограничил использование камер в дверных глазках
Владимир Иванов опубликовал новостей в Другое
Верховный суд Испании постановил, что установка видеокамер в дверных глазках без веских причин нарушает право соседей на приватность. Решение было принято после жалобы жителей многоквартирного дома в Мадриде, где один из собственников разместил камеру для отслеживания посылок. Конфликт из-за видеонаблюдения Жильцы обратились в суд, сославшись на то, что камера фиксировала их передвижение в коридоре и даже частично снимала интерьер квартиры при открытии двери. Владелец устройства объяснил установку частым отсутствием дома и желанием контролировать доставку. Однако суд установил, что дом находится на охраняемой территории с консьержем, а доказательств реальных угроз безопасности не было. Приватность важнее удобства Суд первой инстанции и апелляция поддержали истцов, подчеркнув, что камера использовалась исключительно для удобства, а не для защиты. Верховный суд согласился, указав, что автоматическая запись движений у дверей лишает соседей контроля над тем, кто и когда может их наблюдать. В качестве альтернативы суд предложил менее intrusive методы — например, датчики движения внутри квартиры или сигнализацию. В итоге владельцу камеры предписали демонтировать устройство и выплатить компенсацию соседям. Прецедент для будущих споров Эксперты считают, что это решение может повлиять на аналогичные дела в стране, особенно на фоне растущей популярности домашних систем видеонаблюдения. Суд четко обозначил границы: безопасность не должна нарушать право на личную жизнь. Ключевые выводы: Камеры в дверных глазках требуют обоснования (например, реальных угроз). Удобство жильцов не перевешивает право соседей на неприкосновенность. Альтернативы — внутренние датчики, сигнализация. Решение создает важный прецедент в балансе между технологиями и приватностью. Похожие темы: Внимание: в Испании за фиктивную табличку о наличии сигнализации – штраф до 600 евро в сутки Видеонаблюдение в Испании: как избежать крупных штрафов В Испании ввели штрафы за строительство песчаных замков на пляжах Штраф за нелегальное отключение электроэнергии -
Испания ускоряет реформу взносов для самозанятых: что изменится с 2026 года
Valerija Blanko опубликовал тема в Трудовое право Испании
Правительство Испании представит уже в сентябре 2025 года окончательный вариант новой системы взносов для самозанятых. Реформа, запланированная на 2026 год, предполагает переход к тарифам, привязанным к реальным доходам. Об этом сообщило Министерство социального обеспечения, включения и миграции. Постепенный переход к новой системе Реформа, согласованная в 2022 году между властями, профсоюзами и бизнес-ассоциациями, должна полностью вступить в силу к 2032 году. Размер взносов будет зависеть от фактического заработка самозанятых, а не от фиксированных ставок. Каждые три года тарифы будут пересматриваться, а ежегодная сверка выплат с реальными доходами позволит корректировать платежи: при переплате средства вернут, при недоплате — потребуют доплатить. Текущий этап реформы Сентябрь 2025: Минсоцполитики огласит новые тарифы. Регуляризация 2024 года: проверка соответствия выплат фактическим доходам. Завершена проверка за 2023 год, однако процесс вызвал споры. В переговорах участвуют крупные объединения, включая CEOE, CEPYME, UGT и CCOO. Однако ассоциация ATA, представляющая самозанятых, отказалась от диалога, потребовав исправить ошибки в расчетах за 2023 год. Критика и вызовы Президент UPTA Эдуардо Абад выразил опасения, что из-за затянувшихся обсуждений реформа не успеет вступить в силу к 2026 году. Особые споры вызвали взносы для тех, кто совмещает работу по найму и самозанятость (pluriactividad). Что дальше? До конца года стороны должны согласовать шкалу взносов на 2026–2028 годы. Министерство настаивает на плавном переходе с ежегодным мониторингом. Реформа затрагивает 3,5 млн самозанятых и станет одним из ключевых социально-экономических изменений в Испании. Ещё для предпринимателей Испании: В Испании самозанятость приобретает все большую популярность Самозанятые в Испании будут получать пособие в размере 700 евро в период эпидемии коронавируса Сколько платят индивидуальные предприниматели в Испании и в разных странах Европы Автономо смогут получать 100% оплат при условии найма хотя бы одного работника В Испании отмечен рост количества иностранных предпринимателей, первые места - Каталония и Мадрид В Испании за 5 лет число индивидуальных предпринимателей увеличилось на 5% Барселона вводит знак качества и льготы для честных предпринимателей Правительство продолжит оказывать поддержку частному предпринимательству в Испании
-
Испания вводит систему VeriFactu: с 2026 года все счета-фактуры будут передаваться в налоговую в реальном времени
Владимир Иванов опубликовал новостей в Экономика и бизнес
С 1 января 2026 года в Испании вступит в силу новый обязательный порядок передачи счетов-фактур в налоговую службу (Hacienda). Все компании и самозанятые должны будут отправлять данные о выставленных счетах через систему VeriFactu — в режиме реального времени. Как работает VeriFactu? VeriFactu — это не отдельное приложение, а стандарт интеграции для бухгалтерских программ. Каждый раз, когда предприниматель выставляет счёт, система автоматически формирует защищённый файл с ключевыми данными (дата, сумма, плательщик, получатель) и сразу отправляет его в Hacienda. Документ содержит цифровой идентификатор (hash), что исключает возможность подделки. Нововведение направлено на борьбу с налоговым мошенничеством, в частности — с двойной бухгалтерией, когда компании показывают клиентам одни суммы, а налоговикам — другие. Благодаря VeriFactu Hacienda будет видеть все операции моментально, что затруднит сокрытие доходов. Кому обязательно подключаться? С 1 января 2026 года — для компаний. С 1 июля 2026 года — для самозанятых и физлиц. Кто может не использовать VeriFactu? Те, кто не обязан выставлять счета. Компании, уже работающие через SII (Систему немедленной отчётности). Предприниматели, зарегистрированные в Наварре или Стране Басков (там свои налоговые правила). Те, кто получил официальное освобождение от AEAT (налогового агентства Испании). Штрафы за нарушения За неотправку или фальсификацию данных в электронных счетах предусмотрены штрафы до 50 000 евро. Дополнительные правила Счета, выставленные за границей, также должны соответствовать требованиям VeriFactu, если компания подчиняется испанскому налоговому законодательству. Аннулировать счёт-фактуру можно только после отправки в Hacienda. Если бизнес подключился к системе добровольно раньше срока, отказаться от неё можно только с начала следующего года. Новая система — часть Закона о предотвращении налогового мошенничества, который ужесточает контроль за финансовыми операциями в Испании. Похожие темы: Испанские индивидуальные предприниматели получают уведомления от органов социального страхования, вызывающие беспокойство Новая система Hacienda: предприниматели будут обязаны в режиме онлайн отчитываться о доходах Новые сроки подачи налоговой декларации в 2025 году: что нужно знать Срок подачи налоговой декларации в Испании истекает через неделю -
Испания вступила в новую эпоху, переосмысливая отношения между человеком и животным. Традиционные домашние питомцы, такие как игуаны, попугаи и черепахи, могут вскоре оказаться под запретом, если будет одобрен новый список разрешенных животных. Вместо этого, все большую популярность набирает идея выгула коров на поводке. Недавно веганский приют стал пионером, зарегистрировав первую в стране корову-компаньона по имени Лоли. Новый закон о защите прав животных, разработанный с учетом требований зоозащитных организаций, позволяет сельскохозяйственным животным, включая овец, коз, свиней и других представителей фауны, обрести статус домашних питомцев. Ключевое требование заключается в признании хозяином того, что животное больше не является источником пищи, а представляет собой члена семьи, и внесении его в реестр домашних животных. Таким образом, Лоли, ранее рассматривавшая как потенциальный ингредиент для бургера, обрела статус полноправной гражданки веганского убежища. С нее сняли идентификационные бирки, вшили микрочип и официально объявили о ее освобождении. Однако эта свобода имеет свои ограничения: закон запрещает выгул животных без присмотра, особенно в охраняемых природных зонах, чтобы избежать ущерба окружающей среде. Парадоксально, но корова, лишенная возможности пастись на лугу, теперь считается "более свободной, чем когда-либо". Хозяйке Лоли пока не пришлось сталкиваться со строгими проверками, как это происходит с фермерами. Вместе с тем, корова теперь находится под защитой закона наравне с кошками и собаками. Остается открытым вопрос о том, как поступать в случае, если она вдруг решит полакомиться чьим-то огородом. Похожие темы: В Испании запретили 17 видов домашних животных: за нарушение — штраф до 200 тысяч евро Собак, кошек и хорьков в Испании больше нельзя купить в зоомагазине Информация для владельцев домашних питомцев Закон о защите прав и благополучии животных сегодня вступает в силу в Испании -
В Испании готовят новый нормативный акт: учёт охотничьих собак и доступ к информации о владельцах
Владимир Иванов опубликовал новостей в Другое
В Испании разрабатывается норма о создании общедоступного реестра домашних животных, который предоставит зоозащитным группам возможность получать информацию об охотниках. Министерство социальных прав представило на публичное рассмотрение королевский указ об идентификации животных-компаньонов. В частности, регистрация охотничьих собак будет содержать сведения об их владельцах: имя, идентификационный номер налогоплательщика, адрес, электронная почта и номер телефона. Закон 7/2023 о защите животных обязывает идентифицировать домашних питомцев. Новый указ устанавливает унифицированную систему учёта, распространяющуюся и на охотничьих собак, которые определяются как животные, принадлежащие лицам, имеющим действующую лицензию на охоту. Противники инициативы отмечают, что открытый доступ к этим данным может поставить охотников под угрозу преследования со стороны радикально настроенных зоозащитников. Обучение владельцев собак Власти также запустили онлайн-платформу для обязательных курсов по содержанию собак. Разработка сайта стоила 120 000 евро. Бесплатный для граждан курс охватывает вопросы ухода, социализации и юридической ответственности. Похожие темы: Испания вводит обязательные курсы для владельцев собак: кто сможет избежать обучения? Суд в Испании обязал хозяина собак выплачивать соседям 180 € ежемесячно из-за постоянного лая Информация для владельцев домашних питомцев Закон о защите прав и благополучии животных сегодня вступает в силу в Испании -
В Испании с 2025 года вводится новая налоговая преференция: до 2550 евро за проживание с пожилыми членами семьи
Владимир Иванов опубликовал новостей в Экономика и бизнес
В налоговой декларации появится возможность получить вычет для тех, кто проживает совместно с родственниками старше 65 лет. Данная мера призвана отметить значимость семейной заботы и оказать поддержку семьям, ухаживающим за старшим поколением. Размер вычета: - 1150 евро за каждого проживающего родственника старше 65 лет. - 2550 евро, если возраст родственника превышает 75 лет. Требования для получения: Совместное проживание с пожилым человеком должно длиться не менее шести месяцев в году. Годовой доход пожилого родственника (исключая необлагаемые доходы) не должен быть выше 8000 евро. Сумма возврата налога в его собственной декларации не должна превышать 1800 евро. Льгота также распространяется на лиц с инвалидностью от 33%, вне зависимости от их возраста. Как воспользоваться: Укажите информацию о пожилом родственнике в своей налоговой декларации. В случае соответствия условиям, система автоматически учтет сумму вычета как "mínimo por ascendientes", что приведет к уменьшению налога к уплате или увеличению суммы возврата. Похожие темы: Как получить максимум от налоговых вычетов в Каталонии Вычет из подоходного налога утвердят для покупателей электромобилей Испанским предприятиям придется платить больше налогов В Испании введут временный налог на миллионеров -
Испанцы поддерживают выселение нелегальных иммигрантов
Владимир Иванов опубликовал новостей в Визы, иммиграция, ВНЖ
В Испании наблюдается рост поддержки жестких мер в отношении нелегальной иммиграции, что свидетельствует о растущем влиянии политической силы VOX. Неспособность существующих стратегий эффективно регулировать миграционные потоки, особенно в контексте роли Испании как ключевого пункта въезда в Европу, способствует усилению общественного запроса на более решительные действия, включая депортацию. Новейшие исследования, проведенные Sigma Dos для El Mundo, показывают, что значительное большинство испанцев (70%) высказываются за высылку из страны не только тех, кто находится в ней нелегально, но и тех, кто, имея законные основания для пребывания, совершает правонарушения. Примечательно, что подобная позиция разделяется не только сторонниками правых партий: более половины (57,1%) избирателей PSOE также поддерживают эту идею. Подобный уровень одобрения свидетельствует о серьезном общественном недовольстве существующим подходом к миграционной политике, который многими расценивается как невнятный и малоэффективный. В этой связи лидер VOX, Сантьяго Абаскаль, подчеркнул, что PP и PSOE долгое время потворствовали "преступному вторжению", которое, по его мнению, привело к утрате границ, спокойствия и процветания. После инцидента в Торре-Пачеко, где группа лиц, предположительно выходцев из стран Магриба, напала на пожилого мужчину, Абаскаль обвинил правящие партии в произошедшем и призвал к усилению пограничного контроля, незамедлительной депортации и отставке виновных. На фоне растущей социальной напряженности вопрос ужесточения миграционной политики становится все более актуальным в политической дискуссии, затрагивая не только правый фланг, но и избирателей центристских и левых взглядов. Похожие темы: Испанские депутаты намерены депортировать мигрантов из страны Испания ждет мигрантов Реформа миграционного законодательства в Испании: ключевые изменения с 20 мая Власти Каталонии получат расширенные возможности в сфере миграции: теперь они смогут самостоятельно оформлять разрешения на проживание и высылать нелегальных мигрантов -
Испания вводит новые правила: закон об обязательной цифровой доступности вступил в силу
Владимир Иванов опубликовал новостей в Законодательство Испании
С 28 июня в Испании начал действовать закон, адаптирующий европейскую директиву 2019/882. Теперь организации, предоставляющие товары или услуги через веб-сайты и мобильные приложения, обязаны обеспечивать доступность для лиц с ограниченными возможностями. Это касается онлайн-магазинов, платформ для бронирования, образовательных ресурсов, медиа-компаний и банковских учреждений. Закон требует соответствия стандарту WCAG 2.1 AA, включая текстовое описание изображений, субтитры, возможность управления с клавиатуры, адаптацию для программ чтения с экрана и понятный дизайн. Бизнес должен: Обеспечить наличие декларации соответствия и публичного канала для обращений. Осуществлять непрерывный мониторинг и вести техническую документацию в течение 5 лет. За несоблюдение предусмотрены штрафы до 90 000 евро, а также лишение доступа к государственной поддержке. Данный закон создает новые возможности для консультантов, разработчиков и аудиторских компаний. Ожидается, что европейский рынок цифровой доступности достигнет 20 млрд евро к 2026 году. Похожие темы: Испанский Сенат продвигается в вопросе обеспечения прав трудящихся с ограниченными возможностями: больше не будет увольнений "по умолчанию" В Каталонии открыта новая электронная площадка для людей с ограниченными возможностями Lonely Planet признал Барселону самым гостеприимным городом для путешествий инвалидов Инвалид требует 30 тысяч евро за отказ прослушивания оперы -
Внимание: испанская налоговая служба пристально следит за операциями с недвижимостью
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
При реализации квартиры или дома в Испании необходимо тщательно оценивать стоимость. Налоговые органы контролируют не только арендные платежи, но и сделки купли-продажи. Занижение цены может повлечь за собой серьезные штрафные санкции, достигающие 100 000 евро. Целью государства не является искусственное завышение цен на недвижимость. Однако, подозрительно низкая стоимость может свидетельствовать о попытке уклонения от уплаты налогов, например, о маскировке дарения под видом купли-продажи. Как определить безопасный ценовой порог? Налоговая инспекция ориентируется на текущие рыночные цены. Если стоимость в договоре купли-продажи на 5–10% ниже рыночной, штраф может составить от 1 000 до 10 000 евро. Более существенное занижение, свыше 5%, грозит штрафом в размере от 20 000 до 100 000 евро или даже уголовной ответственностью. Похожие темы: Испанские арендодатели под наблюдением налогового ведомства Испания планирует повысить налог на недвижимость и ввести дополнительный сбор на туристические апартаменты В Испании введут дополнительный налог для владельцев элитной недвижимости В Испании выросли налоги для покупателей недвижимости на вторичном рынке
