Поиск
Показаны результаты для тегов 'законы испании'.
Найдено 1 044 результата
-
Проезд на жёлтый свет в Испании: когда штрафуют на самом деле
Владимир Иванов опубликовал новостей в Транспорт, перевозки
В Испании водителей не штрафуют за сам факт проезда на жёлтый сигнал светофора. Несмотря на распространённое мнение, камеры контроля на перекрёстках не реагируют на жёлтый или зелёный свет. Их задача — фиксировать исключительно проезд на красный. Так называемые камеры foto-rojo срабатывают только в тот момент, когда сигнал уже сменился на запрещающий. Однако путаница возникает из-за особенностей работы светофоров и восприятия водителей. Чаще всего автомобилист ускоряется на жёлтом, но не успевает полностью пересечь стоп-линию до включения красного сигнала. В этот момент система и делает снимок. В результате водитель уверен, что ехал «на жёлтый», хотя формально нарушение уже зафиксировано как проезд на красный свет. Именно это и становится основанием для санкций. За подобное нарушение в Испании предусмотрен штраф в размере 200 евро и списание четырёх пунктов с водительского удостоверения. При быстрой оплате действует стандартная скидка — 50% от суммы штрафа. Таким образом, жёлтый сигнал сам по себе не является поводом для наказания. Решающее значение имеет положение автомобиля относительно стоп-линии в момент включения красного света. Похожие темы: Начало новой эпохи для светофоров: белый сигнал для самоуправляемых машин В Барселоне появится мультяшный светофор В Барселоне велосипедисты не могут разобраться в сигналах новых светофоров В Барселоне на рынках начали устанавливать светофоры для покупателей -
Испанская налоговая предупредила: бесплатное проживание у родителей может обернуться налогами
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
В условиях стремительного роста цен на жильё в Испании всё больше взрослых жителей страны продолжают жить с родителями, не оплачивая аренду или ограничиваясь символическим вкладом в семейный бюджет. Однако налоговые органы обращают внимание: такая форма поддержки не всегда остаётся вне поля зрения Hacienda. Согласно действующим нормам, любая полученная безвозмездно экономическая выгода может быть квалифицирована как дарение. Если совершеннолетний человек фактически пользуется родительским жильём и при этом между сторонами отсутствует договор аренды или иное официальное соглашение, налоговая служба вправе рассматривать это как налогооблагаемый доход. Размер возможных начислений рассчитывают, исходя из рыночной стоимости аренды аналогичного жилья и продолжительности проживания. Автоматических санкций в таких случаях не предусмотрено, но итоговое решение зависит от совокупности факторов. Среди них — возраст проживающего, уровень его доходов, степень финансовой самостоятельности, а также формат совместной жизни: остаётся ли человек частью семьи или фактически ведёт независимый образ жизни. Эксперты подчёркивают, что стандартное совместное проживание родителей и детей, как правило, не вызывает вопросов у налоговых органов. Тем не менее при длительном проживании взрослого ребёнка без какого-либо документального оформления риск проверок возрастает. По этой причине специалисты всё чаще рекомендуют заключать договор аренды — даже с минимальной платой. Такой шаг помогает формализовать отношения и снизить вероятность налоговых претензий в будущем. Похожие темы: В Испании владельцев жилья обязали платить налог с аренды, которую они не получили В Барселоне с 2026 года введут новый налог для владельцев дешёвой недвижимости В Испании ужесточили налоговый контроль за владельцами второй и последующей недвижимости Внимание: испанская налоговая служба пристально следит за операциями с недвижимостью -
Владельцам туристического жилья в Испании предстоит отчитаться о сдаче недвижимости в 2026 году
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Собственники жилья, сдаваемого туристам через онлайн-платформы — включая Airbnb и аналогичные сервисы, — обязаны в феврале 2026 года подать информационную декларацию о своей арендной деятельности. Отчёт охватит все операции по краткосрочной аренде, проведённые за предыдущий год. Новое требование закреплено формой, утверждённой Министерством жилищного строительства и городской повестки Испании. Документ можно будет оформить дистанционно через интернет или подать лично в Реестр собственности. В декларации необходимо подробно отразить каждый случай аренды: указать количество гостей, даты заселения и выезда, а также цель использования объекта недвижимости. Обязанность по подаче отчёта введена Королевским указом, принятым в декабре 2024 года. При этом с июля 2024 года все арендодатели, работающие в сфере туристического размещения, должны получить Уникальный регистрационный номер. Его выдаёт Реестр собственности, и без него легальная сдача жилья невозможна. Если у регистратора возникнут сомнения в заявленной цели использования объекта, он вправе потребовать дополнительные подтверждающие документы. Власти предупреждают: при выявлении фактов использования недвижимости не по назначению регистрационный номер может быть аннулирован. Это автоматически лишит владельца права сдавать объект в туристическую аренду. Новые правила касаются не только квартир и домов. Аналогичные требования распространяются также на владельцев участков, судов и лодок, сдаваемых в аренду через цифровые платформы. Мера направлена на усиление контроля за туристическим рынком и повышение прозрачности арендной деятельности, которая в последние годы стала одной из самых динамично развивающихся отраслей в Испании, включая Каталонию. Похожие темы: Испания налаживает работу реестра туристического жилья после сложного старта В Каталонии создают реестр крупных владельцев жилья: регистрация станет обязательной уже в октябре Сельские дома в Испании исключили из нового реестра туристической аренды Новый реестр по борьбе с нелегальной арендой туристических квартир начнет действовать раньше запланированного -
В Каталонии суд обязал продавцов жилья выплатить компенсацию за скрытую проблему с тараканами
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Апелляционный суд Каталонии вынес резонансное решение по делу о продаже квартиры с нераскрытым дефектом. Бывших владельцев жилья в городе Игуалада, недалеко от Барселоны, обязали выплатить новым собственникам более 24,5 тысячи евро за сокрытие масштабного заражения тараканами, которое существовало ещё до сделки. Квартира была приобретена семейной парой за 291 тысячу евро. Покупка планировалась как спокойное и безопасное жильё — особенно с учётом скорого рождения ребёнка. Однако практически сразу после заселения ожидания сменились серьёзными бытовыми проблемами. Уже в первые дни жильцы обнаружили на кухне крупного американского таракана. В дальнейшем насекомые стали появляться регулярно. Осмотр квартиры показал, что проблема носит системный характер. Новые владельцы нашли следы жизнедеятельности тараканов, старые ловушки, оставленные прежними хозяевами, а также отверстия в потолке и за кухонной плиткой. Эти проходы вели в общие части здания и создавали постоянный доступ для насекомых. Судебное разбирательство Попытки избавиться от тараканов с помощью профессиональной дезинсекции не дали результата. Проблема сохранялась на протяжении нескольких месяцев, в том числе после рождения ребёнка. В итоге семья обратилась в суд, потребовав либо снижения стоимости жилья, либо компенсации понесённых расходов. В ходе процесса были представлены экспертные заключения. Специалисты подтвердили, что заражение существовало задолго до продажи квартиры и было связано не только с конкретным помещением, но и с конструктивными и инженерными особенностями всего здания. Бывшие собственники отвергли обвинения. Они заявили, что не сталкивались с серьёзной инвазией и считали появление насекомых единичным случаем. По их версии, источником проблемы стали недостатки в обслуживании общих зон дома, за которые отвечает управляющая компания. Позиция апелляционного суда Суд первой инстанции изначально поддержал продавцов и отказал покупателям в удовлетворении иска. Однако апелляционный суд пересмотрел материалы дела и пришёл к противоположным выводам. Судьи установили, что очаги размножения тараканов находились в скрытых местах — за фальшпотолком и облицовочной плиткой. Это исключало возможность выявить проблему при стандартном осмотре перед покупкой. Кроме того, суд указал, что продавцы знали о наличии насекомых, но не сообщили об этом ни покупателям, ни агентству недвижимости. Такое поведение было признано нарушением принципа добросовестности при заключении сделки. Компенсация и значение решения По итогам разбирательства суд обязал бывших владельцев выплатить 24 593,45 евро. В сумму вошли расходы на дезинсекцию, ремонт и строительные материалы, временное проживание семьи в другом жилье, а также компенсация морального вреда. Решение вызвало активное обсуждение на рынке недвижимости Каталонии. Юристы и риелторы отмечают, что дело стало важным прецедентом и напоминанием о необходимости полной прозрачности при продаже жилья. Даже скрытые на первый взгляд дефекты могут повлечь серьёзные финансовые и юридические последствия для продавцов. Похожие темы: Каталония рассмотрит запрет на покупку жилья в инвестиционных целях Стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость или лучше подождать: комментарии специалистов В 2025 году стоимость жилья в Испании вырастет на 7% Испанская недвижимость привлекает рекордное число иностранных покупателей -
Каталония вводит новые правила для объявлений об аренде жилья
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Власти Каталонии ужесточают требования к рынку аренды. Женералитат утвердил новые обязательные нормы для объявлений о сдаче жилья, включив их в законопроект, сопровождающий региональный бюджет на 2026 год. Цель инициативы — повысить прозрачность рынка и усилить контроль за соблюдением действующих ограничений. Согласно новым правилам, каждое объявление об аренде в Каталонии должно содержать расширенный набор достоверных сведений. Теперь арендодатели обязаны указывать, относится ли владелец недвижимости к категории крупных собственников — так называемых gran tenedor, то есть лиц или компаний, владеющих пятью и более жилыми объектами. Кроме того, если жильё расположено в «напряжённой зоне», где действует механизм ограничения арендных ставок, в объявлении должна фигурировать максимально допустимая цена аренды. Также обязательными становятся сведения о наличии cédula de habitabilidad — документа, подтверждающего пригодность жилья для проживания, и действующего сертификата энергоэффективности. Вся указанная информация должна полностью соответствовать реальному положению дел. За искажение данных или умышленное сокрытие обязательных сведений законодательство предусматривает штрафные санкции. В Женералитате поясняют, что новые требования призваны решить сразу несколько задач. В первую очередь — упростить выявление пустующих квартир и дать муниципалитетам эффективные инструменты для применения повышенного налога на недвижимость. Речь идёт о возможности увеличить ставку IBI до 50% для жилья, которое простаивает более двух лет без уважительных причин. Кроме того, власти рассчитывают закрыть правовые лазейки, позволявшие ранее обходить контроль над ценами. Для потенциальных арендаторов нововведения означают больший уровень прозрачности уже на этапе просмотра объявлений. Для собственников, особенно крупных игроков рынка, — рост ответственности, числа проверок и требований со стороны государства. Похожие темы: Санчес анонсировал налоговые льготы для арендодателей и ужесточение правил краткосрочной и покомнатной аренды Парламент Каталонии ужесточил правила сезонной аренды и усилил роль государства на рынке жилья Власти Испании ужесточают контроль за рынком аренды жилья Испания вводит штрафы до 90 000 евро за превышение лимита арендной платы: Каталония — лидер по числу «напряжённых» муниципалитетов -
Санчес анонсировал налоговые льготы для арендодателей и ужесточение правил краткосрочной и покомнатной аренды
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Премьер-министр Испании Педро Санчес объявил о новом комплексе мер, призванных замедлить рост арендных ставок и навести порядок на рынке жилья. Инициативы будут оформлены в виде королевского декрета, который правительство планирует вынести на утверждение Совета министров в ближайшие недели. Ключевым элементом пакета стала налоговая поддержка собственников жилья. Речь идёт о 100-процентной льготе по подоходному налогу для физических лиц, сдающих квартиры в аренду. По словам главы правительства, эта мера компенсирует доход, который владельцы могли бы получить при повышении арендной платы при продлении договора. Санчес подчеркнул, что такой подход создаёт баланс интересов арендаторов и арендодателей. Второе направление реформ касается краткосрочной аренды. Кабинет министров намерен пресечь случаи злоупотреблений, когда сезонные договоры используются для обхода общего регулирования. Для этого будут чётко определены критерии, по которым аренда может считаться временной, а также введены санкции за нарушение общенациональных правил в этой сфере. Отдельное внимание правительство уделило покомнатной аренде. Власти фиксируют рост практики, при которой целые квартиры сдаются по комнатам исключительно ради увеличения прибыли. В ответ на это государство планирует распространить на аренду комнат те же гарантии, которые действуют для стандартных договоров найма жилья. Новые контракты на покомнатную аренду должны будут соответствовать двум обязательным условиям. Во-первых, суммарная стоимость аренды всех комнат не сможет превышать цену аренды квартиры целиком. Во-вторых, в так называемых «напряжённых зонах» к таким договорам будут применяться механизмы контроля арендных ставок, предусмотренные действующим жилищным законодательством. Помимо регуляторных мер, Санчес подтвердил намерение правительства продолжить наращивание фонда государственного жилья. Эта задача будет реализована через новую Государственную жилищную компанию Casa 47, а также в рамках нового Государственного жилищного плана. Общий объём финансирования программы превысит 7 миллиардов евро. Похожие темы: Парламент Каталонии ужесточил правила сезонной аренды и усилил роль государства на рынке жилья Власти Испании ужесточают контроль за рынком аренды жилья Испания вводит штрафы до 90 000 евро за превышение лимита арендной платы: Каталония — лидер по числу «напряжённых» муниципалитетов Как новый закон об аренде в Испании оставил туристов без жилья, а владельцев — под угрозой полумиллионных штрафов -
DGT уточнило сроки введения обязательной страховки для электросамокатов в Испании
Владимир Иванов опубликовал новостей в Транспорт, перевозки
Генеральное управление дорожного движения Испании (DGT) сообщило, что требование об обязательном страховании средств индивидуальной мобильности, включая электросамокаты, пока не вступает в силу. Новые правила начнут действовать только после официального запуска и нормативного оформления специального регистра, разрабатываемого ведомством. Ранее принятый в июле закон предполагал, что страховка для таких транспортных средств станет обязательной с 2 января 2026 года. Однако DGT во вторник разъяснило: указанные сроки не будут соблюдены. Причина — задержка с утверждением королевского указа, который должен определить порядок работы регистра и сделать его юридически обязательным. Как пояснили в управлении, техническая часть реестра средств индивидуальной мобильности уже готова. Тем не менее нормативный документ не успеет вступить в силу в запланированные сроки, несмотря на то что 18 ноября Совет министров направил его на срочное рассмотрение. До момента полноценного ввода реестра обязательное страхование для электросамокатов и других аналогичных устройств требоваться не будет. При этом DGT отдельно напоминает: транспортные средства весом более 25 килограммов и способные развивать скорость свыше 14 км/ч подлежат обязательному страхованию уже сейчас — не позднее 26 января. Для этой категории регистрация в новом реестре пока не требуется. После вступления королевского указа в законную силу все средства индивидуальной мобильности должны будут в обязательном порядке регистрироваться в Реестре транспортных средств. Оформление будет происходить онлайн через официальный сайт Генерального управления дорожного движения Испании. Похожие темы: Новые правила для электросамокатов в Испании В Испании вступил в силу новый закон об обязательном страховании для электросамокатов и техники Владельцы самокатов в Испании теперь могут застраховать свои средства передвижения В Испании начали проверять у водителей наличие техосмотра -
В Испании с 2026 года расширят оплачиваемый отпуск по отцовству
Владимир Иванов опубликовал новостей в Законодательство Испании
С 1 января 2026 года в Испании начали действовать обновлённые правила предоставления отпуска по рождению и уходу за ребёнком. Реформа направлена на укрепление баланса между профессиональной занятостью и семейной жизнью. Главное изменение — увеличение продолжительности оплачиваемого отпуска. Для семей с двумя родителями он вырос с нынешних 16 до 19 недель на каждого из родителей. В случае одиноких родителей общий период составит 32 недели. Как и прежде, первые шесть недель остаются обязательными: их необходимо взять непрерывно и в полном объёме сразу после рождения ребёнка, усыновления или оформления опеки. Оставшиеся 11 недель носят гибкий характер. Родители смогут использовать их по своему усмотрению до того момента, пока ребёнку не исполнится один год. Кроме того, законодательство вводит дополнительные оплачиваемые недели: две — для семей с двумя родителями и четыре — для одиноких. Эти дни разрешено использовать вплоть до достижения ребёнком восьмилетнего возраста. Право на отпуск получают лица, зарегистрированные в системе социального страхования. Речь идёт о наёмных работниках, самозанятых и государственных служащих. Для большинства заявителей установлен минимальный страховой стаж, который зависит от возраста. Граждане младше 21 года освобождаются от этого требования. Подать заявку на дополнительные недели можно будет с 1 января 2026 года. При этом новые нормы будут применяться задним числом. Они распространяются на детей, рождённых или усыновлённых начиная со 2 августа 2024 года. Для семей, в которых ребёнок появился на свет в период с 2 августа 2024 по 30 июля 2025 года, право на дополнительные две недели возникнет после вступления закона в силу — с начала 2026 года. Оформление отпуска возможно несколькими способами. Заявление принимают через электронный портал социального страхования с цифровой подписью, через специальную онлайн-платформу без неё, а также по почте или при личном визите по предварительной записи. В стандартный пакет документов входят удостоверение личности и справка от работодателя. Новые правила станут частью долгосрочной политики Испании по поддержке семей и более равному распределению родительских обязанностей. Похожие темы: Верховный суд подтвердил право неполных семей с одним работающим в государственном секторе родителем на 26 недель декретного отпуска С 1 апреля в Испании увеличится продолжительность декретного отпуска для отцов С 2017 года папы в Испании смогут брать декретный отпуск на 4 недели Виды пособий на детей в Испании -
Испания: что означает жёлтый флаг у мотоциклиста Guardia Civil и как правильно реагировать водителям
Elisey SHevcov опубликовал тема в Все для водителя. Транспорт, перевозки
На автомобильных дорогах Испании действует система сигналов, о которой многие водители вспоминают лишь теоретически — до тех пор, пока не сталкиваются с ней в реальных условиях. Один из самых редких, но при этом наиболее важных знаков — жёлтый флаг, который может поднять инспектор Гражданской гвардии (Guardia Civil), патрулирующий трассу на мотоцикле. Этот сигнал не носит рекомендательный характер и служит официальным предупреждением о повышенной опасности на участке дороги впереди. Что происходит на дороге Появление жёлтого флага означает, что дорожная обстановка изменилась и требует от водителей максимальной концентрации. Как правило, речь идёт о внештатных ситуациях: дорожно-транспортном происшествии, внезапном заторе, дорожных работах без заранее установленных знаков, резком ухудшении погоды или появлении животных на проезжей части. В отдельных случаях сигнал используется при необходимости временно «успокоить» поток автомобилей до устранения угрозы. В отличие от световых сигналов патрульных машин, флаг хорошо заметен даже при ярком солнце, тумане или сильном ветре. Именно поэтому мотоциклетные подразделения Guardia Civil продолжают активно применять этот способ оповещения. Система цветных флагов Жёлтый флаг является частью официальной и строго регламентированной системы сигналов, утверждённой для дорожных патрулей Испании. Каждый цвет имеет конкретное значение и не допускает свободного толкования: Зелёный флаг сообщает, что ограничение движения снято и проезд снова разрешён. Красный флаг означает полное перекрытие дороги и обязательную остановку. Жёлтый флаг предупреждает о риске впереди и требует немедленного снижения скорости и повышенного внимания. Таким образом, жёлтый цвет занимает промежуточное положение между нормальным движением и полной остановкой, но игнорировать его недопустимо. Как должен вести себя водитель Увидев жёлтый флаг у мотоциклиста Guardia Civil, водитель обязан скорректировать манеру езды. В первую очередь необходимо плавно снизить скорость, исключить резкие манёвры и внимательно следить за обстановкой. Обгон патрульного мотоцикла или попытка «обойти» зону предупреждения считается грубым нарушением. Рекомендуется двигаться за инспектором, соблюдая дистанцию и будучи готовым к экстренной остановке. Часто полицейский дополняет флаг жестами: поднятая вертикально рука сигнализирует о возможной остановке движения, а движения рукой вверх и вниз указывают на необходимость дальнейшего снижения скорости. Эти жесты имеют обязательный характер и должны выполняться без промедления. Типичные ошибки автомобилистов Практика показывает, что многие водители в Испании не придают значения флагам, считая их второстепенным элементом экипировки патруля. Некоторые путают жёлтый флаг с сопровождением колонн или спортивных мероприятий. В реальности такой сигнал в дорожном контексте всегда связан с угрозой безопасности. Игнорирование требований инспектора может привести к аварийной ситуации, создать риск для других участников движения и повлечь за собой административные санкции. В отдельных случаях последствиями становятся серьёзные ДТП. Почему флаги остаются актуальными Несмотря на развитие электронных табло и световой сигнализации, цветные флаги по-прежнему считаются одним из самых быстрых и надёжных способов оповещения. Они не зависят от технических сбоев, хорошо видны издалека и понятны без слов. В условиях экстренных ситуаций на трассах это позволяет сэкономить драгоценные секунды и снизить вероятность массовых аварий. Guardia Civil регулярно напоминает о значении цветных сигналов в информационных кампаниях и обучающих программах для водителей. Однако на практике знания быстро забываются, особенно у тех, кто редко сталкивается с такими ситуациями. Справка Гражданская гвардия Испании (Guardia Civil) — одна из старейших правоохранительных структур страны. Помимо поддержания общественного порядка, она отвечает за контроль дорожного движения на междугородних трассах. Подразделение Tráfico считается одним из самых подготовленных в Европе: сотрудники проходят специализированное обучение и регулярно отрабатывают действия в условиях аварий, чрезвычайных ситуаций и резкого изменения дорожной обстановки. Знание и правильное понимание сигналов Guardia Civil — не формальность, а важный элемент безопасности на дорогах Испании. Ещё для автомобилистов в Испании: 5 ошибок начинающих водителей: как их избежать (по данным DGT) Водительские права СНГ в Испании: сроки действия и правила обмена Что делать, если на дороге вас поджимает другой автомобиль? Кто отвечает за заправку автомобиля на автозаправочной станции? Каковы законодательно установленные нормы? Можно ли в Испании обгонять автобус во время его остановки? Какие транспортные средства в Испании не вправе обыскивать без судебного разрешения? Генеральное управление дорожного движения разработало ряд мероприятий для повышения безопасности на дорогах Испании Сколько дней можно оставить машину в Испании на одном месте, чтобы ее не эвакуировали? Штраф за поцелуй в автомобиле появился в Испании Водителей в Испании обязали иметь при себе все документы Новая категория водительских прав в Испании – B1 Изменения в ПДД в Испании: что грозит нарушителям?
-
Синяя вспышка вместо штрафа: в Испании пока не наказывают за отсутствие V-16
Владимир Иванов опубликовал новостей в Транспорт, перевозки
С начала года на испанских дорогах появился новый обязательный «участник движения» — световая аварийная бализа V-16. Но вместо ожидаемой волны штрафов водители получили неожиданную паузу. Полиция и Гражданская гвардия пока ограничиваются разъяснениями, а власти признают: время нужно не для наказаний, а для привыкания. Министерство внутренних дел официально подтвердило, что штрафы за отсутствие V-16 временно применяться не будут, несмотря на то что норма уже вступила в силу. Как подчеркнул глава ведомства Фернандо Гранде-Марласка (Fernando Grande-Marlaska), приоритет реформы — снижение смертности на дорогах, а не пополнение государственной казны. Повод для беспокойства у властей есть. По итогам прошлого года на испанских трассах погибли 103 пешехода — почти каждый десятый из общего числа жертв ДТП. Значительная часть трагедий произошла в момент, когда люди выходили из автомобиля, чтобы установить аварийный треугольник. Когда знак опаснее аварии По данным МВД, около 25 человек ежегодно погибают именно во время попытки обозначить место поломки или столкновения. Выход на проезжую часть, особенно на автомагистралях, нередко оказывается фатальным. Именно поэтому традиционные треугольники власти называют устаревшим и опасным решением. V-16 должна изменить эту практику. Световую лампу достаточно установить на крышу автомобиля и активировать, не выходя из салона. Сигнал виден на расстоянии до одного километра, а встроенный модуль связи автоматически передаёт информацию о происшествии в систему «умных» дорог, предупреждая других водителей и экстренные службы. Испания стала первой страной в Европе, где использование V-16 закреплено на обязательном уровне. В то же время в Великобритании и Люксембурге аварийные треугольники уже запрещены на скоростных трассах из соображений безопасности. Остальные страны ЕС пока наблюдают за испанским опытом. Переход без давления Несмотря на формальное вступление новых правил в силу, дорожные инспекторы получили указание не спешить с санкциями. В ближайшие месяцы контроль будет носить разъяснительный характер. Окончательные сроки окончания переходного периода пока не определены — решение примет Главное управление дорожного движения (DGT) совместно с полицией. Министр признал, что точных данных о числе автомобилей, уже оснащённых V-16, у ведомства нет. Однако ежедневно устройство используют около 3 тысяч водителей, и эта цифра продолжает расти. Власти рассчитывают, что к концу года большинство автомобилистов адаптируются к нововведению без принуждения. Технология и сомнения Новинка вызвала не только одобрение, но и вопросы. Часть водителей опасается, что передача геолокации может затрагивать их право на приватность. В МВД эти опасения отвергают, подчёркивая, что V-16 не передаёт персональные данные и используется исключительно в целях безопасности. Фернандо Гранде-Марласка заявил, что обсуждение аспектов, не связанных с защитой жизни, не является приоритетом для ведомства. Испытание для дорожной культуры Переход на V-16 власти называют попыткой изменить саму логику поведения на дороге в критических ситуациях. Вместо выхода на трассу — сигнал из салона. Вместо запоздалого предупреждения — мгновенное оповещение системы. Пока штрафов нет, у водителей остаётся время подготовиться. Но в МВД подчёркивают: послабления временные. И когда переходный период завершится, соблюдение новых правил станет обязательным не только на бумаге, но и на практике. Похожие темы: Рынок Испании заполонили нелегальные аварийные маячки V16: использование подделки обойдется в 80 евро штрафа В DGT опровергают слухи о новых аварийных маячках V-16 Испанские водители заменят аварийные треугольники маячком V-16 В Испании начали проверять у водителей наличие техосмотра -
Ель под запретом: как после Рождества испанцы массово нарушают закон — и чем это заканчивается
Владимир Иванов опубликовал новостей в Другое
6 января. Поздний вечер. В квартирах по всей Испании ещё пахнет сладким «росконом», но праздничная магия стремительно выветривается. В гостиных начинается хаос: коробки, мишура, спутанные гирлянды. И главный «подозреваемый» — живая рождественская ель. Её больше некуда ставить, но выбросить рука не поднимается. Именно в этот момент, как признаются коммунальные службы, в стране начинается ежегодный экологический скандал. «Отнесу в лес — и совесть чиста» Каждый январь в окрестностях Мадрида, Барселоны и Валенсии лесники находят одну и ту же картину: свежевысаженные ели, брошенные кое-как, с повреждёнными корнями и вытоптанным подлеском. Люди уверены, что делают доброе дело. На практике — нарушают закон и вредят природе. Власти Мадрида прямо говорят: высаживать рождественские ели в лесах запрещено. Без исключений. Эти деревья в большинстве случаев не являются местными видами. Они конкурируют с соснами и дубами, вытесняют естественную растительность и приносят с собой болезни и вредителей. А иногда ради «благого поступка» граждане просто вырубают кустарники, не понимая, что именно они удерживают почву и спасают экосистему от разрушения. Штраф — как за серьёзное преступление Попытка «спасти ёлочку» может дорого обойтись. Очень дорого. Закон о лесах и охране природы в Испании предусматривает штрафы от 100 до 100 000 евро. Да, за одно дерево. Особенно жёстко наказывают за посадки в охраняемых зонах — там любое вмешательство приравнивается к экологическому ущербу. Сотрудники лесной службы предупреждают: завезённые ели не только нарушают баланс флоры, но и увеличивают риск пожаров. В засушливые годы такие «подарки природе» могут стать настоящей бомбой замедленного действия. Что происходит с елями на самом деле Пока одни тайком несут деревья в лес, другие — действуют по правилам. В Мадриде уже почти 40 лет работают официальные пункты приёма рождественских елей. И цифры говорят сами за себя: только за прошлый сезон город собрал около 600 живых деревьев. Около трети из них удалось спасти — эти ели пересадили в парки и скверы. Остальные отправили на переработку. Их измельчили и превратили в компост и удобрения для городских зелёных зон. Никакой романтики, зато польза реальная. Но и здесь есть строгие условия. Принимают только живые деревья с целым, влажным комом земли. Сухие ели, обрубки без корней и, разумеется, пластиковые «красавицы» — мимо. В Мадриде пункты работают в питомниках парка Ретиро и Каса-де-Кампо до конца января. В Барселоне и других городах действуют аналогичные схемы. Свой сад — не панацея «Посажу у себя во дворе» — ещё одно популярное оправдание. Экологи предупреждают: ель — не комнатное растение. Она быстро растёт, требует много влаги и пространства. В небольшом саду через несколько лет дерево может превратиться в проблему, вытеснив всё вокруг и нарушив баланс участка. Праздник закончился — ответственность осталась Выброшенная на улицу ель — привычное январское зрелище, которое раздражает коммунальные службы и соседей. За это тоже предусмотрены штрафы. Власти подчёркивают: рождественская сказка не отменяет закон. Испания всё активнее продвигает экологичную модель обращения с отходами, и рождественские деревья — её лакмусовая бумажка. Каждый год ситуация повторяется: одни нарушают, другие платят, третьи удивляются суммам в квитанциях. Выбор, по сути, простой. Либо легальный пункт приёма и чистая совесть, либо сомнительная «спасательная операция» с риском получить штраф, сопоставимый с ценой автомобиля. Рождество закончилось. Иллюзии — тоже. Похожие темы: Городской совет Барселоны утилизирует новогодние елки горожан Живые новогодние ели в Испании снова в моде В Испании - дефицит рождественских елок Спрос на рождественские елки в Испании вырос на 20% -
Каталония смягчает экологические требования: 24 муниципалитета освобождены от внедрения ZBE
Владимир Иванов опубликовал новостей в Транспорт, перевозки
Власти Каталонии отменили обязательное введение зон низких выбросов (ZBE) для 24 городов с населением от 20 до 50 тысяч человек. Новые правила вступят в силу с 2026 года. Основанием стало стабильное улучшение качества воздуха: по данным мониторинга за 2020–2024 годы, уровень загрязнения в этих муниципалитетах не превышает установленные нормативы. Основная часть городов, получивших освобождение, расположена во втором поясе агломерации Барселоны. В их числе муниципалитеты округов Vallès Occidental и Baix Llobregat, а также прибрежные населённые пункты — Calafell, Cambrils, Sitges, Salou и другие. При этом власти подчёркивают, что решение не является окончательным. Список освобождённых городов будет пересматриваться ежегодно. В случае ухудшения экологических показателей муниципалитеты вновь могут попасть под требование обязательного внедрения ZBE. На данный момент обязанность по созданию зон низких выбросов сохраняется для 38 городов Каталонии. Из них 23 муниципалитета имеют население свыше 50 тысяч человек, ещё 15 включены в перечень из-за превышения допустимых норм загрязнения воздуха. Таким образом, региональные власти делают ставку на гибкий подход, привязывая экологические ограничения к реальным показателям качества воздуха, а не только к численности населения. Похожие темы: С 2025 года в Испании ужесточаются правила движения: штрафы за въезд в экологические зоны достигнут 200 евро Где в Испании скоро запретят использование автомобилей с классами B и C 30% автомобилей в Испании не могут проезжать по ZBE Зоны низких выбросов: кого коснётся и где они будут обязательны -
Можно ли выращивать растения и мини-огород на балконе в Испании: что разрешает закон
Elisey SHevcov опубликовал тема в Жилищное право
Владельцы квартир в Испании вправе держать на балконах и террасах растения, цветочные горшки и даже небольшие огороды. Закон не ограничивает такие элементы, если они не нарушают нормы безопасности и не влияют на конструкцию здания. Об этом напоминает ст. 7.1 Закона о горизонтальной собственности (Ley de Propiedad Horizontal). Что допускается без ограничений Жильцы могут свободно использовать свои открытые пространства, пока это не меняет внешний облик фасада и не создаёт рисков для здания. Обычные горшки, кашпо и мини-грядки остаются полностью законными. Когда сообщество жильцов может вмешаться Статья 7.2 LPH предусматривает случаи, когда соседское сообщество вправе потребовать устранить растения или переместить их. Это возможно, если зелёные насаждения: вызывают протечки на нижние этажи; создают сырость, пятна или другие дефекты; представляют опасность падением горшков; засоряют общие зоны листьями или почвой; ухудшают эстетический вид фасада. Если владелец или арендатор игнорирует предупреждение comunidad, дело могут передать в суд. На практике такие споры доходят до судебных разбирательств редко, но законодательство допускает даже расторжение договора аренды в случае серьёзных нарушений. Особые правила домов Многие жилые комплексы вводят собственные нормы — estatutos или normas internas. В них зачастую прописывают: разрешённый тип и цвет кашпо; запрет на горшки, выступающие за линию фасада; ограничения по весу конструкций; обязательные меры крепления. Эти требования обязательны для всех жильцов, независимо от того, владелец это или арендатор. При нарушении претензия направляется непосредственно тому, кто пользуется жильём. Ещё о законах Испании: Испания: что делать, если у вас беспокойный сосед? Правда ли, что в Испании нельзя вывешивать белье на балконе? Сколько голосов нужно для принятия решения в комунидаде собственников в Испании Управление недвижимостью в комунидадах Испании 5 подсказок, как снизить расходы на ТСЖ в Испании Функции управляющего недвижимостью Договор купли-продажи недвижимости в Испании: комунидад Содержание недвижимости в Испании Как в Испании самостоятельно переоформить коммунальные платежи
-
В Барселоне снижается количество нарушений скоростного режима
Владимир Иванов опубликовал новостей в Транспорт, перевозки
В 2025 году в Барселоне зарегистрировано на 20,6% меньше штрафов за превышение скорости. Десять самых активных радаров зафиксировали 133 036 нарушений, в то время как в 2024 году их было 167 550. Лидером по-прежнему остается радар, расположенный на Meridiana, 563 (на въезде в город), который выписал 23 542 штрафа, что на 32% меньше, чем в прошлом году (34 652). Второе место занял радар на Via Augusta, 331 (19 994 штрафа), а третье – на Diagonal, 671 (17 551). Радар на Ronda de Dalt (Nou Barris) переместился со 2-го на 4-е место: 15 774 штрафа против 30 195 годом ранее. Основные магистрали, такие как Meridiana, Via Augusta и Diagonal, остаются зонами с наибольшим количеством нарушений. Причиной снижения числа штрафов является повышение осведомленности водителей о расположении камер и, как следствие, более осторожная манера вождения. Похожие темы: В Каталонии и по всей Испании начинают работу «умные» радары, контролирующие дистанцию между автомобилями Новая мера дорожной безопасности от DGT вызвала широкое обсуждение в Испании Новый дорожный знак в Испании, который никому не понятен В Испании с 1 июля вступают в силу обновленные правила дорожного движения, сопровождаемые появлением новых знаков -
Верховный суд Испании разрешил устанавливать зарядки для электромобилей без согласия соседей
Владимир Иванов опубликовал новостей в Транспорт, перевозки
В Испании поставлена точка в одном из самых острых бытовых споров последних лет: владельцам электромобилей больше не нужно получать разрешение собрания жильцов, чтобы установить зарядную станцию на своём парковочном месте. Соответствующее решение вынес Верховный суд страны (Tribunal Supremo), фактически упростив доступ к частной зарядной инфраструктуре в многоквартирных домах. Что произошло и почему это важно Высшая судебная инстанция рассмотрела дело, связанное с конфликтом между собственником электромобиля и коммунальной организацией. Поводом стала установка частной зарядки в подземном паркинге с прокладкой кабеля через общие части здания. Соседи потребовали демонтажа оборудования, ссылаясь на отсутствие коллективного согласия. Однако суд не поддержал эти требования. Судьи указали: если установка не причиняет реального ущерба и не создаёт серьёзных неудобств для других жильцов, согласие собрания не требуется. Решение уже называют ключевым для развития электромобильной инфраструктуры и рынка жилья. Закон на стороне автовладельцев В основе вердикта — трактовка статьи 17.5 Закона о горизонтальной собственности (Ley de Propiedad Horizontal). Верховный суд прямо указал: закон не обязывает владельца получать одобрение соседей для установки зарядного устройства на личном парковочном месте. Достаточно заранее уведомить управляющего домом или администрацию жилого комплекса. Все расходы, включая монтаж, обслуживание и потребление электроэнергии, полностью несёт инициатор установки. Это условие суд назвал принципиальным. Общие зоны — не повод для запрета Отдельно суд разъяснил вопрос прокладки кабеля через общие элементы здания — стены, потолки или технические каналы. Сам по себе факт использования общих частей не является нарушением. Запрет возможен только в том случае, если работы создают угрозу безопасности, серьёзно портят внешний вид здания или мешают нормальному использованию общих пространств. Иными словами, простая и аккуратная прокладка кабеля не может служить основанием для отказа. Как возник конфликт В рассматриваемом деле владелец электромобиля заранее уведомил администрацию дома, приложил техническое заключение и схему работ. Несмотря на это, собрание жильцов потребовало отдельного разрешения и проголосовало за демонтаж уже установленной зарядки. Верховный суд признал такие действия неправомерными. По мнению судей, требование коллективного согласия в подобных случаях противоречит закону и фактически тормозит внедрение экологичных технологий. Где проходит граница допустимого Суд уточнил: вмешательство в общее имущество становится незаконным, если выходит за рамки необходимого. Например, при сложных строительных работах, риске для инженерных систем или серьёзном изменении внешнего вида здания. В таких ситуациях жильцы вправе требовать пересмотра проекта или отказа от установки. При этом бремя доказательства лежит на противниках работ. Простые опасения или субъективное недовольство не считаются достаточным аргументом. Как правильно уведомлять Хотя закон не требует строгой формы уведомления, Верховный суд рекомендует фиксировать его письменно. Это может быть электронное письмо, заказное отправление или официальное обращение к управляющему. Такая практика помогает избежать споров о сроках и содержании уведомления. Юридическая ясность для тысяч семей Решение Tribunal Supremo стало важным ориентиром для владельцев электромобилей по всей стране. Теперь у них есть чёткое понимание своих прав: при отсутствии реального ущерба или угрозы никто не может запретить установку частной зарядной станции. Суд также подчеркнул, что любые ограничения должны подтверждаться техническими заключениями. Эмоции и предположения соседей не имеют юридической силы. Практические советы Юристы и профильные эксперты рекомендуют заранее готовить техническую документацию, указывать точное место установки и подтверждать, что все расходы берёт на себя владелец. Это снижает риск конфликтов и ускоряет процесс. При возникновении споров специалисты советуют привлекать независимых экспертов и, при необходимости, обращаться в суд. Новая судебная практика заметно упростила защиту прав собственников. Справка Верховный суд Испании (Tribunal Supremo) — высшая судебная инстанция страны. Его решения обязательны для всех нижестоящих судов и формируют правоприменительную практику. В последние годы суд всё активнее участвует в выработке стандартов, связанных с экологическим переходом, развитием электромобильного транспорта и модернизацией жилой инфраструктуры. Похожие темы: Карта бесплатных зарядок для электромобилей в Испании В Испании запущена первая официальная онлайн-платформа с данными о зарядных станциях для электрокаров Новые указатели для зарядных станций и информация о их доступности: Испания приближается к эре электромобилей Станций зарядки для электромобилей в Испании станет больше -
В Испании вводят новые требования к страхованию электровелосипедов
Владимир Иванов опубликовал новостей в Транспорт, перевозки
Генеральное управление дорожного движения Испании (DGT) завершает подготовку комплексных изменений в Правила дорожного движения. Обновлённые нормы начнут действовать с 1 января 2026 года и затронут в том числе электрические велосипеды и персональные мобильные средства передвижения. Реформа закреплена в законе 5/2025, опубликованном 25 июля 2025 года. Документ уточняет правовой статус различных типов электротранспорта и устанавливает требования к их регистрации и страхованию. Согласно новым правилам, электровелосипеды с педальным ассистентом мощностью до 250 ватт и максимальной скоростью не выше 25 км/ч сохраняют статус обычных велосипедов. Для их использования не потребуется оформлять обязательную страховку. При этом такие модели не должны быть оснащены дроссельной ручкой или иными элементами, позволяющими движение без педалирования. Иной подход предусмотрен для более мощных устройств. Электровелосипеды категории speed pedelec, способные развивать скорость до 45 км/ч, с 2 января 2026 года будут официально приравнены к мопедам. Владельцам таких транспортных средств придётся зарегистрировать их, поставить на учёт и оформить полис гражданской ответственности. Изменения коснутся и персональных мобильных устройств. При превышении установленных лимитов по мощности и скорости для них также станет обязательным наличие страховки. В DGT подчёркивают, что новая система регулирования приведена в соответствие с общеевропейскими нормами. Закон опирается на требования регламента ЕС №168/2013 и технический стандарт EN 15194, действующий для электрических велосипедов на территории Европейского союза. Ожидается, что обновлённые правила повысят безопасность дорожного движения и внесут большую ясность в использование электрического транспорта в городах Испании, включая Каталонию. Похожие темы: Испания ужесточает правила дорожного движения: новые требования вступят в силу в 2026 году Новые правила для электросамокатов в Испании В Испании вступил в силу новый закон об обязательном страховании для электросамокатов и техники Владельцы самокатов в Испании теперь могут застраховать свои средства передвижения -
Парламент Каталонии ужесточил правила сезонной аренды и усилил роль государства на рынке жилья
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Парламент Каталонии утвердил закон о срочных мерах в сфере жилья и градостроительной политики. Документ направлен на ограничение роста арендных цен, регулирование сезонной аренды и аренды комнат, а также на расширение инструментов государства в сегменте социального жилья. Закон был принят в четверг голосами партий, поддержавших формирование правительства во главе с президентом Женералитата Сальвадором Ильей: PSC, ERC и Comuns. Власти называют инициативу ответом на структурные дисбалансы рынка, которые, по их оценке, подрывают социальную сплочённость и доверие граждан к институтам. Почему власти вмешались в рынок Советник по вопросам территории Сильвия Панеке, представляя закон в парламенте, указала на резкий рост сезонной аренды и сдачи жилья по комнатам. По её словам, именно этот сегмент всё чаще вытесняет традиционные долгосрочные договоры, особенно в крупных городах. В Барселоне такие контракты уже составляют около трети всех арендных соглашений. На фоне подорожания жилья это существенно снижает доступность квартир, прежде всего для молодых людей и домохозяйств со средними доходами. «Наша цель — вернуть жилью статус права, а не источника постоянной тревоги», — заявила Панеке, подчеркнув, что правительство осознанно пошло на более жёсткое регулирование. Что меняет новый закон Принятый документ корректирует действующее жилищное и градостроительное законодательство Каталонии. Ключевые изменения касаются сразу нескольких направлений. Сезонная аренда и аренда комнат Впервые на уровне Испании сезонная аренда и аренда комнат приравниваются к обычной жилой аренде. Это означает: применение официального индекса ограничения арендной платы; запрет на превышение установленного максимума при суммировании стоимости всех комнат в одной квартире; обязательное указание в договоре цели временного проживания (работа, учёба) и постоянного адреса арендатора; чёткое разграничение между сезонной жилой арендой и туристической или рекреационной, которая не подпадает под ценовое регулирование. Продление статуса социального жилья Закон продлевает срок действия защитного статуса жилья (VPO) в зонах напряжённого рынка. Это должно предотвратить массовый вывод таких квартир из социального фонда. В Барселоне мера позволит сохранить социальную функцию примерно 40 тысяч квартир как минимум до 2030 года. Муниципалитеты также получают право закреплять приоритет именно жилого использования в своих жилищных активах. Расширение социального строительства Документ увеличивает долю земли, резервируемой под социальное жильё, до 50% в новых жилых зонах по всей Каталонии. Дополнительно расширяется финансирование государственного агентства Incasòl для строительства жилья с официальной защитой. Контроль над крупными владельцами Закон создаёт реестр крупных собственников пустующего жилья и вводит штрафы за отказ от регистрации. Кроме того, расширяется право администрации на преимущественный выкуп недвижимости (tanteo y retracto), что, по мнению правительства, сближает каталонскую модель с практиками других европейских стран. Что не вошло в финальную версию Из текста закона исключили механизм так называемой базовой строительной лицензии. Он позволял бы начинать строительные работы через несколько недель после подачи документов и рассматривался как ключевой инструмент для реализации плана по строительству 50 тысяч единиц социального жилья к 2030 году. По информации источников, мера была снята после консультаций с отраслью. При этом правительство заявляет, что не отказывается от идеи и планирует вернуть её в отдельном законопроекте о сокращении градостроительных и экологических процедур. Реакция политических сил Левые партии — ERC, Comuns, CUP и PSC — поддержали закон. Депутат ERC Эстер Капелла подчеркнула, что «частная собственность не является абсолютной и должна выполнять социальную функцию». В Comuns назвали принятие закона победой, но напомнили о необходимости реального контроля и санкций. Junts проголосовала против части положений, указав на риски избыточного регулирования и конфликтов полномочий. Народная партия (PP) раскритиковала закон как посягательство на частную собственность. Vox, ссылаясь на заключение Consell de Garanties Estatutàries, заявила о юридических нарушениях и недостаточном участии муниципалитетов. Практические последствия Для арендаторов закон означает усиление защиты, ограничение цен в сегменте сезонной аренды и сокращение обходных схем. Для собственников — рост обязательств, включая регистрацию и расширение прав администрации на выкуп жилья. Для рынка в целом — усиление роли государства и явный курс на жёсткое регулирование с приоритетом социального жилья. Похожие темы: Власти Испании ужесточают контроль за рынком аренды жилья Испания вводит штрафы до 90 000 евро за превышение лимита арендной платы: Каталония — лидер по числу «напряжённых» муниципалитетов Как новый закон об аренде в Испании оставил туристов без жилья, а владельцев — под угрозой полумиллионных штрафов Названы города Испании с самой высокой доходностью от аренды недвижимости -
Верховный суд Испании усиливает контроль за займами внутри семьи
Владимир Иванов опубликовал новостей в Экономика и бизнес
В Испании теперь одного лишь договора о займе между членами семьи недостаточно, чтобы убедить налоговые органы в законности происхождения денег. Верховный суд уточнил, что важна не формальное соглашение на бумаге, а реальное движение средств. Налоговая инспекция требует прозрачности: Откуда поступили средства. Куда они были переведены. Когда и в каком объеме. Самый надёжный вариант – банковский перевод от родственника с указанием назначения платежа как "займ". В противном случае, если деньги переданы наличными, договор оформлен задним числом, либо невозможно установить источник финансов, налоговая может посчитать это обычным доходом. Последствия: Высокий налог. Начисление пени. Штрафы, достигающие 150%. Суть в том, что без чёткой истории движения средств налоговая не признает займ, даже если деньги были предоставлены родителями. Похожие темы: Испания ужесточает контроль за денежными переводами между родственниками: новые правила и последствия Официальное уведомление: Bizum будет передавать сведения о транзакциях физлиц Банку Испании в течение 4 лет Налоговые органы Испании будут следить даже за небольшими переводами через Bizum Новые правила использования платежного сервиса Bizum в Испании -
Переводы под прицелом: как новые правила Hacienda изменят использование Bizum с 2026 года
Владимир Иванов опубликовал новостей в Экономика и бизнес
С 1 января 2026 года в Испании вступают в силу новые правила налогового контроля за цифровыми переводами. Налоговая служба страны — Agencia Tributaria (Hacienda) — значительно расширяет мониторинг операций через мобильные платёжные сервисы, включая Bizum. Соответствующие изменения закреплены в королевском декрете Real Decreto 253/2025 и отражают курс государства на более жёсткий контроль безналичных расчётов. За последние годы Bizum превратился из удобного инструмента для бытовых переводов в полноценный платёжный канал, которым пользуются миллионы испанцев — от студентов до малого бизнеса. Именно этот рост и стал причиной усиленного внимания со стороны налоговых органов. Разовые переводы — вне зоны риска В Hacienda подчёркивают: повода для паники у большинства пользователей нет. Разовые переводы между друзьями или родственниками по-прежнему не считаются налогооблагаемыми операциями. Речь идёт о повседневных ситуациях — оплате совместного ужина, подарке на день рождения, возврате долга или распределении общих расходов. Если перевод не связан с профессиональной деятельностью и не повторяется регулярно, он не будет автоматически передаваться в налоговую отчётность. Когда Bizum вызывает вопросы у налоговой Иная ситуация складывается, если переводы приобретают системный характер. Hacienda будет анализировать операции, которые выглядят как стабильный источник средств. Под контроль попадут: регулярные переводы между одними и теми же лицами; повторяющиеся суммы (например, 50, 200 или 500 евро); крупные платежи, совершаемые с определённой периодичностью. В таких случаях налоговая служба может расценить поступления как скрытые доходы или как пожертвования (donaciones), подлежащие налогообложению. Финансовая помощь в семье — с документами Особое внимание будет уделено регулярной материальной поддержке внутри семьи. Переводы от родителей детям — на аренду жилья, ипотеку, обучение или повседневные расходы — при систематическом характере должны иметь чёткое объяснение и подтверждение. При отсутствии договоров, расписок или иных документов автономные сообщества получают право потребовать уплаты налога на дарение (Impuesto sobre Donaciones). Размер налога и условия его применения зависят от региона проживания, поскольку этот сбор регулируется на уровне автономий. Autónomos и бизнес: контроль без порогов Наиболее существенные изменения коснутся самозанятых и предпринимателей. С 2026 года отменяется действовавший ранее порог в 3 000 евро. Это означает, что любой доход, полученный через Bizum в рамках профессиональной деятельности, подлежит обязательному декларированию — независимо от суммы. Все такие поступления необходимо включать в декларацию по подоходному налогу (IRPF). Если деятельность облагается НДС, суммы также должны отражаться в расчётах по IVA. Bizum официально приравнивается к оплате банковской картой и больше не рассматривается как «неформальный» способ расчёта. Ежемесячная отчётность и постоянный мониторинг Дополнительную нагрузку получат банки и платёжные операторы. Начиная с 2026 года они будут передавать информацию о транзакциях в Hacienda ежемесячно, а не раз в год. Отдельно налоговая служба будет получать данные по картам, совокупный оборот по которым за год превышает 25 000 евро. Такой формат отчётности позволит налоговым органам отслеживать движение средств практически в режиме реального времени и быстрее выявлять расхождения между фактическими поступлениями и налоговыми декларациями. Чем грозит несоответствие данных Если информация о переводах через Bizum не совпадёт с данными, указанными в декларациях, налогоплательщика может ожидать проверка. В случае подтверждения нарушений предусмотрены серьёзные санкции: штрафы составляют от 50% до 150% от не задекларированной суммы. Дополнительно начисляются проценты за просрочку уплаты налога. Эксперты рекомендуют уже сейчас пересмотреть привычки использования Bizum, особенно при регулярных переводах и профессиональной деятельности, чтобы избежать проблем с налоговой после вступления новых правил в силу. Похожие темы: Официальное уведомление: Bizum будет передавать сведения о транзакциях физлиц Банку Испании в течение 4 лет Налоговые органы Испании будут следить даже за небольшими переводами через Bizum Новые правила использования платежного сервиса Bizum в Испании Платежная система BIZUM в Испании установила лимиты на перевод средств -
Новые налоговые ставки на прибыль для малого и среднего бизнеса в Испании
Владимир Иванов опубликовал новостей в Экономика и бизнес
С начала 2026 года в Испании начинают действовать изменения в системе налогообложения прибыли малых и средних предприятий. Ключевым нововведением является законодательное разделение между микро- и малыми предприятиями. Для компаний с годовым оборотом менее миллиона евро установлены льготные налоговые ставки. На первые 50 000 евро прибыли будет применяться ставка 21%, на остальную сумму до миллиона – 22%. Предприятия с оборотом от одного до десяти миллионов евро будут облагаться налогом по ставке 24%. Начиная с 2026 года, предусмотрено поэтапное снижение налоговых ставок для микропредприятий. В 2026 году ставка налога на первые 50 000 евро составит 19%, на остальную сумму – 21%. К 2029 году планируется понижение ставок до 20% для малых предприятий и до 17-20% для микропредприятий. Реформа также сохраняет специальную налоговую ставку 15% для стартапов и новых компаний в течение первых четырех лет получения прибыли при условии осуществления инновационной деятельности. Похожие темы: Испанский Минфин уточнил правила налогообложения для совместных счетов родителей и детей Испанская налоговая возьмётся за "скромных богачей" – роскошная жизнь под пристальным прицелом Санчес объявил о новой системе налогообложения в Испании В 2025 году в Испании появится новый налог -
DGT активизирует контроль за алкоголем и наркотиками во время рождественских праздников
Владимир Иванов опубликовал новостей в Транспорт, перевозки
Главное управление дорожного движения Испании (DGT) объявляет об усилении проверок на предмет употребления алкоголя и наркотических веществ за рулем в течение недели рождественских корпоративных мероприятий. Период проведения проверок: с 15 по 21 декабря Места проведения проверок: на всех типах дорог, в городах, на междугородних трассах, без предварительного уведомления. Цель кампании: напоминание о том, что алкоголь и наркотики за рулем представляют серьезную угрозу для жизни участников дорожного движения. Кто проводит контроль: сотрудники Дорожной гвардии и муниципальной полиции, которым DGT призывает активно участвовать в кампании. Особое внимание будет уделено местам скопления людей, где употребляют спиртные напитки. Следует помнить, что даже незначительное количество алкоголя в крови может привести к штрафу, лишению водительских прав и к уголовной ответственности. Похожие темы: В Испании патрулировать дороги будут замаскированные мотоциклы Испанская дорожная полиция ужесточает контроль за обеспечением безопасности на главных автомагистралях страны В период пасхальных праздников в Испании усиливается контроль использования систем безопасности в авто DGT усиливает контроль на дорогах Испании -
Каталонские соседи могут бороться с курильщиками, засоряющими дворы: что говорит закон
Владимир Иванов опубликовал новостей в Законодательство Испании
Соответствующий закон возлагает ответственность за поддержание общего имущества в надлежащем состоянии. Статья 7 определяет процедуру предъявления претензий в подобных ситуациях. Согласно положению 9.1, каждый собственник обязан придерживаться правил проживания и содержать в порядке общее имущество, включая прилагающую территорию. В случае нарушения правил, например, при выбрасывании окурков, статья 7.2 позволяет президенту кондоминиума (по собственной инициативе или по требованию жильцов) потребовать немедленного прекращения противоправных действий. При отказе нарушителя президент, заручившись поддержкой собрания собственников, имеет право подать иск в суд. Суд может принять обеспечительные меры для принудительного исполнения решения о прекращении действий. Похожие темы: Как бороться с соседями, которые выбрасывают окурки на ваш балкон в Испании Любителям курить за рулем и выбрасывать окурки в окно в Испании грозит тюремное заключение В Каталонии запретят курение на террасах баров В Испании ужесточают борьбу с курением -
Каталония протестует против мусорного налога: возмущение и петиции
Владимир Иванов опубликовал новостей в Экономика и бизнес
В Каталонии растет недовольство высокими тарифами на вывоз отходов. Жители считают сбор непомерным и настаивают на компенсации через снижение IBI (налог на недвижимость). В Tiana петиция с требованием снижения IBI собрала 1081 подпись, а в Torelló, Cubelles и Dosrius – сотни подписей поддержки. Эксперты согласны с этим мнением: если налог на мусор увеличивается, то IBI можно уменьшить. В Эль-Прат-де-Льобрегат проходили акции протеста, а Prat Gran Comerç оспаривает законность налога в суде. В Вальес жители возмущены получением двойных счетов: один – за сбор, другой – за переработку отходов. Разница в тарифах между регионами огромна: от 56,87 евро в Толедо до 287,56 евро в Валенсии. В Барселоне тариф составляет 144,40 евро, а в Мадриде – 102,41 евро. Похожие темы: Средняя ставка налога на мусор в Испании Сортируй и плати: в Испании вводят «налог на мусор» — что это и сколько обойдётся жителям? Испанцы недовольны новым налогом на мусор Новое мусорное налогообложение Испании -
Что делать, если купленная квартира в Испании оказалась занята оккупантами
Valerija Blanko опубликовал тема в Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
Покупатели недвижимости в Испании всё чаще сталкиваются с неприятным сюрпризом: после оформления сделки в их новой квартире обнаруживаются посторонние жильцы. Речь идёт не о законных арендаторах, а о так называемых okupas — людях, занимающих жильё без разрешения. Проблема наиболее распространена в мегаполисах и на побережье, где рынок аренды особенно напряжён. Как действовать новому владельцу После получения ключей собственнику необходимо сразу проверить, знал ли он о возможной оккупации. Иногда продавцы намеренно скрывают этот факт, чтобы не снижать стоимость объекта. Если выяснится, что информация была утаена, есть шанс оспорить сделку или добиться компенсации. Однако в большинстве случаев владельцу приходится самостоятельно запускать процесс освобождения недвижимости. Основной юридический инструмент — иск о выселении (desahucio) в гражданском порядке. Эта процедура применяется как к бывшим арендаторам, оставшимся в квартире после истечения договора, так и к тем, кто никогда не имел законных оснований для проживания. В исключительных ситуациях возможно обращение по уголовным статьям, когда жильё занято мошенническим или насильственным путём. Юридические механизмы и сроки Выселение регулируется Гражданским процессуальным кодексом Испании (Ley de Enjuiciamiento Civil). Для новых собственников предусмотрен ускоренный вариант — так называемое «экспресс-выселение». Но и он не гарантирует быстрый результат: если суд установит, что жильцы находятся в уязвимом положении, процедура может затянуться на несколько месяцев. Когда оккупанты не могут предоставить документы на проживание, суды обычно принимают решение в пользу владельца. Однако наличие ранее действовавшего договора аренды или другого правового титула усложняет процесс. В некоторых случаях доступ к собственности удаётся восстановить только спустя год. Альтернативой судебным тяжбам может стать попытка договориться с жильцами и предложить им компенсацию за добровольный выезд. Покупка жилья с оккупантами: выгода и риски Такие объекты часто продаются по цене значительно ниже рыночной — скидки достигают 50–60%. Это привлекает инвесторов, готовых рискнуть ради потенциальной прибыли. Банки при этом отказываются выдавать ипотеку на подобную недвижимость, так как невозможно оценить её состояние. Покупателю приходится использовать собственные средства. Перед сделкой рекомендуется проверить историю квартиры, убедиться в отсутствии задолженностей и уточнить статус проживания. В договор обычно включают пункт о том, кто несёт ответственность за выселение и возможный ущерб. После освобождения квартиры юристы советуют как можно быстрее обставить её мебелью и предметами обихода — это снижает вероятность повторной оккупации. Переходный период: плюсы и минусы Главный плюс покупки такой недвижимости — низкая стоимость и потенциальная высокая доходность при дальнейшей продаже или сдаче в аренду. Иногда удаётся урегулировать ситуацию мирным путём, без участия суда. Минусы тоже значительные. Пока продолжается процесс выселения, собственник не может пользоваться жильём. Нередко после освобождения обнаруживаются разрушения и следы вандализма, что приводит к дополнительным расходам. Финансовые организации относятся к таким объектам настороженно, а сроки восстановления контроля над собственностью заранее предсказать сложно. Переговоры с оккупантами В ряде случаев прямые переговоры оказываются быстрее судебного производства. Денежная компенсация за добровольный выезд может ускорить урегулирование конфликта. Но подобный подход работает не всегда: часть оккупантов связана с криминальными группами и предпочитает затягивать разбирательство. После освобождения помещения необходимо предпринять меры защиты. Специалисты рекомендуют обозначить факт проживания — разместить мебель, предметы быта или временно заселиться. Это важно: повторный захват жилья может квалифицироваться как более серьёзное преступление. Социальный контекст явления В Испании термин okupa означает не только незаконного жильца, но и участника более широкого социального движения, выступающего против роста стоимости аренды. За последние годы проблема особенно обострилась в Барселоне, Мадриде и на Коста-Бланке. Ещё об окупасах в Испании: Особенности нового закона против окупас в Испании: преимущества и недостатки Испанские законы позволяют окупасам регистрироваться в незаконно занимаемых ими домах Что могут предпринять владельцы захваченного жилья в Испании – руководство к действию Умные технологии для защиты дома от «окупас» Испанские окупасы: как отстоять свое жилье Руководство по выселению: законный способ, чтобы вернуть оккупированную недвижимость в Испании Чем опасны окупас для покупателей недвижимости в Испании Полицейские Испании получили право на немедленное выселение окупас В Барселоне окупасов начали переселять в контейнеры: реформа APROP от Ады Колау Недвижимость в Испании: стоит ли покупать дом с «окупасами»? Новый закон против окупасов в Испании отклонили Защита вашей недвижимости от окупасов (незаконного вселения, захвата жилья) в Каталонии, Испании Жирона предлагает банкам подписать договор аренды социального жилья с окупасами
-
Барселона пересматривает налоги для туристических квартир: в 2026 году сборы резко вырастут
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Área Metropolitana de Barcelona объявила о введении нового порядка налогообложения для туристических квартир. С 2026 года viviendas de uso turístico (VUT) будут платить муниципальный сбор TMTR по тарифу, действующему для коммерческих объектов. Этот шаг, по расчётам администрации, увеличит поступления в бюджет почти на 4 млн евро ежегодно. Сегодня 11 664 зарегистрированных VUT платят в среднем около 74 евро в год. После перехода на коммерческую категорию сумма возрастёт до примерно 412 евро. В AMB подчёркивают, что туристические квартиры создают иной и более объёмный поток отходов: жильцы чаще меняются, а в апартаментах нередко проживает больше людей, чем в обычных домах. Новая классификация перенесёт VUT в категорию “servicios de alojamiento sin restaurante”. Сейчас самые высокие тарифы TMTR действуют для отелей и супермаркетов — соответственно 1 186 и 944 евро в год. В муниципалитете El Prat de Llobregat уже начались судебные разбирательства: местные операторы оспаривают возможное двойное налогообложение. Согласно исследованию Fundació ENT, размер TMTR зависит от нескольких факторов — типа деятельности, площади помещения и количества сотрудников. Похожие темы: В Испании владельцев жилья обязали платить налог с аренды, которую они не получили В Барселоне с 2026 года введут новый налог для владельцев дешёвой недвижимости В Испании ужесточили налоговый контроль за владельцами второй и последующей недвижимости Внимание: испанская налоговая служба пристально следит за операциями с недвижимостью
