Поиск
Показаны результаты для тегов 'законы испании'.
Найдено 890 результатов
-
Профессиональное образование в Испании: возможность легализации через учебу
Valerija Blanko опубликовал тема в Иммиграционное право Испании
В 2022 году в Испании вступили в силу изменения в Законе о профессиональном образовании и Законе об иностранцах, которые открыли новые перспективы для многих иммигрантов. По данным газеты «EL MUNDO», за короткий промежуток времени поступило свыше 28 000 заявлений на получение ВНЖ по этой программе, из которых более 12 000 были одобрены. Эти цифры указывают на актуальность и востребованность данной инициативы. Иностранцы, желающие легализовать свое пребывание и получить ВНЖ в Испании через обучение, могут записаться на программу профессионального образования при соблюдении определенных требований. Согласно Королевскому декрету 629/2022, они должны проживать в Испании не менее двух лет, не иметь судимостей, не иметь гражданства страны-члена Европейского союза и согласиться пройти обучение, направленное на трудоустройство. Это можно подтвердить предварительной регистрацией на курсах. Одним из последних изменений в правилах стало разрешение на комбинированное обучение, включая онлайн-занятия. Курс должен продолжаться не менее 200 часов и может включать в себя полную профессиональную программу или отдельные учебные модули. Возраст для подачи заявки на этот тип ВНЖ снизился до 16 лет. Профессиональное образование в Испании имеет свои особенности. Согласно данным Министерства образования страны, существует 3 921 учебный центр, предлагающий профессиональное образование и обучение (FP). В этом числе есть как государственные, так и частные учебные заведения. Система FP основана на модульном принципе, позволяющем студентам постепенно совершенствовать свои профессиональные навыки через отдельные блоки обучения, начиная с аккредитации (A) и продвигаясь к специализированным курсам (E). Уровни FP прямо соответствуют 1-3 уровням Национального каталога профессиональной компетентности в соответствии с законодательством. В текущем году более миллиона студентов выбрали обучение по программам профессиональной подготовки (FP). Среди них 7% иностранных граждан, преимущественно проживающих в Каталонии, Мадриде, Валенсии и Андалусии. Увеличение количества иностранных студентов является одним из главных стратегических направлений Министерства образования на будущее. После окончания профессионального курса выпускникам необходимо не только найти работу по своей специальности, но и убедиться, что будущий работодатель заключит предварительный контракт, необходимый для получения нового разрешения на проживание и работу. Кроме того, предлагаемая зарплата должна соответствовать законодательно установленному минимуму. К сожалению, не все работодатели готовы подписать такой контракт из-за незнания законов или недостатка времени. В заключение стоит отметить, что новая программа является положительным шагом в направлении интеграции иностранцев в испанское общество и рынок труда. Тем не менее, эта система требует дальнейшей доработки и адаптации к реальным условиям. Ещё об иммиграции в Испанию: Иностранцы смогут продлить ВНЖ в Испании даже при отсутствии в стране более 6 месяцев в году Получение вида на жительство в Испании по оседлости после принятия новой реформы Родители несовершеннолетнего гражданина Испании вправе получить вид на жительство сроком на 5 лет Переезд в Испанию – что необходимо брать с собой Новые требования предоставления гражданства Испании Испания, как не потерять ВНЖ. Что делать, если вы не можете выполнить все условия закона? Вид на жительство в Испании Как оформить вид на жительство в Испании? Как получить в Испании ВНЖ без права работы Получить вид на жительство в Испании станет проще
-
Верховный суд Испании отменил автоматические штрафы от Налоговой за неподтверждённые расходы
Владимир Иванов опубликовал новостей в Экономика и бизнес
Высшая судебная инстанция Испании ввела ограничения на автоматическое применение штрафных санкций со стороны Налоговой службы в случаях, когда расходы не были подтверждены документально. Согласно постановлению Верховного суда, одного лишь факта отсутствия документального подтверждения расходов недостаточно для наложения штрафа на налогоплательщика, особенно в контексте налога на прибыль организаций (Impuesto sobre Sociedades). Теперь налоговым органам Испании вменяется в обязанность доказывать наличие вины, а не просто констатировать отсутствие необходимых документов. Это означает, что не каждый недочет или недостаточное подтверждение расходов автоматически квалифицируется как нарушение. В ситуациях, когда налогоплательщик действовал с добрыми намерениями или основывался на разумном, хотя и ошибочном, толковании законодательства, применение штрафных мер недопустимо. Суд подчеркнул, что презумпция невиновности является основополагающим принципом, и любые санкции должны иметь под собой четкое и обоснованное основание. Данное судебное решение может оказать значительное влияние на множество дел, в которых предприятия подвергались наказанию за формальные нарушения, не повлекшие за собой реального ущерба для государства. Похожие темы: ОСТОРОЖНО: Hacienda замораживает Средства! Hacienda идёт по следу наличных: кого ждет налоговая проверка в 2025 году? Испанская налоговая возьмётся за "скромных богачей" – роскошная жизнь под пристальным прицелом Санчес объявил о новой системе налогообложения в Испании -
В Испании водителям грозит штраф до 200 евро за занятие нескольких парковочных мест
Владимир Иванов опубликовал новостей в Транспорт, перевозки
Неправильная парковка может дорого обойтись автомобилистам в Испании. Местные власти строго следят за тем, чтобы водители использовали парковочные места рационально, и наказывают тех, кто занимает несколько мест одним автомобилем. Что говорит закон? Согласно статье 92 Общего регламента дорожного движения, водители обязаны парковаться так, чтобы не создавать неудобств для других. Нарушение этого правила влечёт за собой штраф: 80–100 евро – за незначительные нарушения; до 200 евро – в более серьёзных случаях. Если оплатить штраф в течение 20 дней, его размер сокращается вдвое, но право оспаривать наказание при этом теряется. Жёсткие меры в городах с дефицитом парковок В некоторых муниципалитетах, особенно там, где не хватает парковочных мест, нарушителей могут ждать дополнительные санкции. Если автомобиль мешает другим или занимает несколько мест, его могут эвакуировать. В таком случае водителю придётся оплатить: штраф за неправильную парковку; услуги эвакуатора; хранение машины на спецстоянке. Итоговая сумма может достигать сотен евро, поэтому соблюдение правил парковки – это не только вопрос вежливости, но и значительной экономии. Перед поездкой в другой регион Испании автовладельцам стоит уточнить местные правила: в некоторых городах контроль за парковкой особенно строгий. Похожие темы: Употребление и хранение наркотических средств в припаркованных авто в Испании не наказывается штрафом Испания рассматривает возможность ужесточения правил вождения в нетрезвом виде Штраф в 1000 евро за один бокал пива? Новый закон DGT удивляет автомобилистов! Какое количество пива необходимо выпить, чтобы превысить новый предел алкоголя за рулём в Испании? -
Как можно лишиться дома в Испании: законный механизм узукапии
Valerija Blanko опубликовал тема в Недвижимость в Каталонии в собственность
В Испании существует малоизвестный, но абсолютно легальный способ лишиться недвижимости — даже если вы являетесь её официальным владельцем. Речь идёт об узукапии (usucapión) — юридической процедуре, позволяющей постороннему человеку стать собственником вашего дома, земли или квартиры при соблюдении ряда условий. Что такое узукапия и как она работает? Согласно статье 609 Гражданского кодекса Испании, узукапия — это приобретение права собственности через длительное, открытое и добросовестное владение недвижимостью. Это означает, что если человек: фактически пользуется имуществом (например, живёт в доме, обрабатывает землю, использует подсобные помещения), оплачивает связанные расходы (налоги, коммунальные услуги, ремонт), не скрывает своё присутствие, не встречает сопротивления со стороны законного владельца, то через определённый срок он может обратиться в суд и оформить собственность на себя. 30 лет — и дом больше не ваш В обычном порядке для узукапии недвижимости требуется 30 лет непрерывного владения. При этом неважно, знал ли «захватчик», что имущество ему не принадлежит, — главное, чтобы настоящий собственник не предпринимал никаких действий для его возврата. Пример из практики: В сельской местности нередки случаи, когда соседи десятилетиями обрабатывают «заброшенный» участок, а потом через суд признают его своим. То же самое происходит с чердаками, подвалами или даже комнатами в многоквартирных домах: если никто не предъявляет прав, со временем они могут перейти к тому, кто ими пользуется. Судебное признание — обязательный этап Узукапия не происходит автоматически. Даже если все условия соблюдены, новый владелец должен доказать в суде, что: владел имуществом открыто и непрерывно, содержал его в порядке, оплачивал все связанные расходы. В качестве доказательств принимаются: квитанции об уплате налогов, договоры на коммунальные услуги, свидетельские показания соседей, фото- и видеоматериалы. Это не легализация захвата Важно подчеркнуть: узукапия не защищает тех, кто незаконно вселился в чужой дом или занял землю силой. Речь идёт только о случаях, когда имущество годами фактически никому не нужно, а новый владелец добросовестно его использует. Как защитить свою собственность? Регулярно проверяйте недвижимость, даже если не живёте в ней. Не допускайте длительного бесконтрольного использования третьими лицами. Фиксируйте любые попытки занять вашу территорию и оперативно реагируйте. Вывод: Право собственности в Испании требует не только документов, но и актуального контроля. Если вы годами не интересуетесь своим домом или участком, закон может передать его тому, кто о нём заботился. Ещё об недвижимости в Испании: Объявление о второй недвижимости: что нужно учитывать и какие штрафы могут быть наложены В Испании дорожает вторичное жилье В Барселоне за новую квартиру придется заплатить порядка 630 тысяч евро Продажи жилья иностранцам в Испании достигли рекордных значений к концу 2023 года несмотря на возросшие процентные ставки и неопределенность в экономике Недвижимость в Испании продолжает привлекать иностранных покупателей Итоги первого квартала года для рынка недвижимости Испании Рост цен на вторичную недвижимость в Испании продолжается Стоит ли пользоваться услугами переводчика при покупке недвижимости в Испании Почему помощь юриста – обязательное условие при покупке недвижимости в Испании Что нужно узнать у риэлтора при покупке недвижимости в Испании Как купить в Испании недвижимость без обременений
-
Испанская социалистическая рабочая партия (PSOE) представила в Конгрессе законопроект, направленный на решение жилищного кризиса. Документ предусматривает повышение налогов на краткосрочную аренду, введение сборов на пустующие объекты и новые ограничения для иностранных покупателей недвижимости. Среди предложенных мер — налоговые стимулы для сдачи жилья по доступной цене, продление льгот на энергоэффективную модернизацию зданий, а также ужесточение налоговой политики в отношении инвестиционных фондов. Основные положения инициативы: 1. Туристическая аренда подорожает за счёт НДС Ставка налога на добавленную стоимость для краткосрочной аренды увеличится до 21%, как и в гостиничном секторе. Обязательства по уплате лягут на платформы бронирования, такие как Airbnb. Однако владельцы жилья больше не смогут компенсировать этот налог как расход. Власти рассчитывают, что такая мера снизит интерес к туристической аренде и вернёт квартиры на рынок долгосрочного найма. 2. Налог на пустующее жильё увеличится Планируется поэтапное повышение налога на неиспользуемую недвижимость через подоходный налог (IRPF) — с нынешних 1,1–2% до 3% от кадастровой стоимости. Цель — мотивировать владельцев сдавать жильё, а не оставлять его незаселённым. 3. Новый налог для покупателей из-за пределов ЕС Граждане стран, не входящих в Европейский союз, при покупке недвижимости в Испании (за исключением Страны Басков и Наварры) будут обязаны уплачивать дополнительный государственный налог. Его ставка пока не определена. Инициатива направлена на предотвращение спекуляций и защиту «социальной функции жилья». 4. Поощрения за доступную аренду Владельцы жилья, которые сдают его по ставке ниже официального индекса, смогут получить до 100% налоговой скидки по IRPF. Размер льготы будет зависеть от условий аренды и может составлять от 70% до 95%, включая случаи, когда собственники снижают цену или выводят на рынок новое жильё. 5. Льготы за энергомодернизацию продлены до конца 2025 года 20% — при снижении энергопотребления на отопление и охлаждение на 7% 40% — при снижении общего энергопотребления минимум на 30% или улучшении энергетического класса 60% — при комплексной модернизации всего здания 6. Увеличение налога на прибыль для SOCIMI Инвестиционные компании в сфере недвижимости (SOCIMI) будут платить повышенный налог на прибыль — с 15% до 25%, если их жильё не предназначено для доступной аренды. Ставка может быть снижена, если минимум 60% недвижимости сдаётся по умеренной цене, а прибыль реинвестируется в аналогичные проекты. 7. Передача государственного жилья новому оператору Все государственные земельные участки и объекты жилой недвижимости предлагается передать государственной компании SEPES, которая будет заниматься развитием доступного жилья. Также планируется пересмотреть закон о государственных закупках для активного сотрудничества с частным сектором и сохранения статуса публичного жилья сроком до 80 лет. Предложенный законопроект отражает курс PSOE на сдерживание цен, стимулирование долгосрочной аренды и обеспечение населения жильём по доступной цене. Ожидается, что инициатива вызовет широкое обсуждение в парламенте и среди профессионального сообщества. Похожие темы: Испания усиливает борьбу с дискриминацией мигрантов при аренде жилья Север Испании переживает бум элитной недвижимости: иностранцы массово скупают дома В Каталонии Жирона продемонстрировала самый значительный скачок цен на недвижимость Рекорды стройки, дефицит жилья: парадокс испанского рынка недвижимости -
В Испании запретили 17 видов домашних животных: за нарушение — штраф до 200 тысяч евро
Владимир Иванов опубликовал новостей в Другое
Министерство экологического перехода Испании расширило список инвазивных видов, включив в него 17 популярных у владельцев домашних аквариумов и террариумов животных. Под запрет попали черепахи родов Mauremys и Pseudemys, включая краснобрюхую флоридскую черепаху (Pseudemys nelsoni), а также известные аквариумные рыбки-чистильщики (Hypostomus plecostomus). С 2025 года запрещено содержать, разводить, продавать, транспортировать и выпускать этих животных в дикую природу. За нарушение установлены штрафы до 200 000 евро. Причиной запрета стало то, что указанные виды представляют угрозу для местных экосистем. Освобожденные в природу, они вытесняют аборигенные виды и нарушают экологическое равновесие. Владельцам таких питомцев рекомендуют сообщить о них в соответствующие органы. Пока неясно, какие меры будут применяться к животным, приобретённым до вступления новых правил в силу, однако власти предупреждают: риск административных санкций остаётся высоким. Официальный перечень инвазивных видов опубликован на сайте Министерства экологического перехода Испании. Похожие темы: Собак, кошек и хорьков в Испании больше нельзя купить в зоомагазине Информация для владельцев домашних питомцев Закон о защите прав и благополучии животных сегодня вступает в силу в Испании В Барселоне вводятся штрафы за выгул собак без поводков -
Отключение воды и электричества при незаконном захвате жилья: риски и законные альтернативы
Vitamin опубликовал новостей в Законодательство Испании
Если вашу квартиру заняли без вашего согласия, попытка отключить коммунальные услуги может обернуться уголовным делом против вас. Однако в некоторых случаях суд разрешает такие действия — но только при строгом соблюдении процедуры. Почему самоуправство опасно Согласно статье о принуждении (coacciones), лишение жильцов воды и электричества может быть расценено как давление, даже если они заселились незаконно. Судья вправе усмотреть в этом угрозу здоровью и безопасности людей, что превращает защиту собственности в преступление. Когда отключение услуг законно? Юристы из Vilches Abogados поясняют: суд может разрешить отключение, но только при соблюдении трёх условий: Отсутствие законных оснований у жильцов — нет договора аренды или иных прав на проживание. Коммунальные услуги оформлены на владельца — если договор заключён на имя захватчика, отключение незаконно. Действия через поставщика услуг — необходимо письменное заявление с подтверждением права собственности. Что делать при захвате жилья? Не вступайте в конфликт — это может усугубить ситуацию. Не отключайте коммуникации самостоятельно — только через поставщика и после консультации с юристом. Действуйте через суд — законное давление (например, приостановка услуг) иногда эффективнее долгих разбирательств. Эксперты подчёркивают: попытки решить проблему без юридической поддержки рискуют обернуться обвинениями против самого собственника. Оптимальный путь — обращение к специалистам для защиты прав в рамках закона. При возникновении подобных ситуаций рекомендуем сразу обращаться к профессиональным юристам, чтобы избежать не только потери имущества, но и уголовной ответственности. Похожие темы: Новый закон против окупас вступил в силу в Испании Сенат Испании отверг законопроект, касающийся сквоттеров и отмены «золотых виз» В Испании продолжают бороться с окупас: внесены изменения в Уголовный Кодекс Сложная ситуация с окупас в Испании принимает новый оборот -
Новое регулирование криптовалют вводится в Испании
Владимир Иванов опубликовал новостей в Экономика и бизнес
Испанское Министерство финансов (Hacienda) вводит новые регуляции в сфере криптовалют, которые начнут действовать с начала 2026 года. Данные правила обяжут компании, работающие с криптоактивами, передавать информацию о транзакциях испанских резидентов в налоговые органы. Основная задача нововведений – борьба с уклонением от налогов. Все компании, предоставляющие крипто-услуги в Испании, будут обязаны пройти регистрацию и отчитываться обо всех проводимых операциях. Эти шаги реализуются в рамках общеевропейской инициативы DAC 8, направленной на улучшение обмена данными между странами Евросоюза. Hacienda получит возможность отслеживать крипто-операции испанских граждан, проводимые в других странах ЕС. Помимо этого, планируется расширение перечня финансовых организаций, обязанных предоставлять информацию о счетах и балансах клиентов. В этот список будут включены платежные системы и сервисы электронных денег. Важным нововведением станет предоставление Hacienda права на арест криптовалютных активов должников. Похожие темы: Испанская налоговая служба получит право конфисковывать криптовалюту у должников Неплательщики налогов в Испании могут остаться без криптовалюты Испанцам придется декларировать все свои криптовалютные активы Испания ускоряет процесс по регулированию криптовалют -
С 2015 года более 100 тысяч человек стали гражданами Испании через брак
Владимир Иванов опубликовал новостей в Визы, иммиграция, ВНЖ
Начиная с 2015 года, свыше 122 тысяч человек обрели статус испанского гражданина, воспользовавшись возможностью, предоставляемой браком с подданным Испании. Подчеркивается официальной позицией испанских властей, что гражданский союз ("unión de hecho") не является основанием для получения гражданства. В целях ускорения рассмотрения заявлений, в 2019 и 2021 годах были реализованы специальные правительственные программы. Одновременно предпринимаются шаги по борьбе с фиктивными браками, заключаемыми с целью незаконного получения гражданства. Обязательным условием для получения гражданства является проживание в Испании на протяжении года и сохранение брака на момент подачи прошения. Похожие темы: Потомки испанцев смогут получить гражданство в стране Иммиграция в Испанию ожидает значительных изменений в этом году, и все благодаря новому законодательству В Испании принята новая реформа миграционного законодательства Получение вида на жительство в Испании по оседлости после принятия новой реформы -
Штраф в 200 евро грозит испанским водителям за отсутствие комплекта для устранения проколов
Владимир Иванов опубликовал новостей в Транспорт, перевозки
В Испании Guardia Civil активизировала проверки автомобилей, выявляя отсутствие запасного колеса или комплекта для устранения проколов, что влечет за собой штраф в 200 евро. Инспекторы тщательно осматривают багажники, требуя наличия одного из двух: либо полноценной запаски, либо набора для ремонта шин. Согласно действующим правилам, достаточно иметь что-то одно. Однако, при наличии запасного колеса, водитель обязан предоставить и полный набор инструментов: домкрат, гаечный ключ, адаптер (если используются секретные болты), а также предупреждающий знак V16 или треугольник (до 2026 года). Помимо этого, особое внимание уделяется состоянию шин. Использование изношенных, не соответствующих стандартам или неравномерно изношенных шин также может привести к штрафу в размере до 200 евро за каждое колесо. Похожие темы: До 30 000 евро штрафа: за что DGT Испании ужесточает правила перевозки в авто Guardia Civil ужесточает контроль за лобовыми стёклами: штрафы до 200 € Штрафы ПДД в Испании: Размер взыскания будет учитывать уровень дохода! Барселона против хаоса на тротуарах: где теперь нельзя парковать мотоциклы? -
Употребление и хранение наркотических средств в припаркованных авто в Испании не наказывается штрафом
Владимир Иванов опубликовал новостей в Транспорт, перевозки
В соответствии с указанием Министерства внутренних дел Испании, сотрудники полиции и гражданской гвардии прекращают практику наложения административных штрафов за употребление или хранение наркотических веществ в припаркованных частных автомобилях. Данное решение основывается на последних постановлениях Верховного и Конституционного судов, признающих за автомобилем определенную степень неприкосновенности частной жизни, хотя и не равную неприкосновенности жилища. Принципиально важно отметить: в случае, если автомобиль находится в движении, ситуация кардинально меняется – в таких обстоятельствах возможно привлечение к ответственности в рамках уголовного законодательства, в частности, за правонарушения, связанные с безопасностью дорожного движения или охраной здоровья граждан. Похожие темы: Испания рассматривает возможность ужесточения правил вождения в нетрезвом виде Штраф в 1000 евро за один бокал пива? Новый закон DGT удивляет автомобилистов! Какое количество пива необходимо выпить, чтобы превысить новый предел алкоголя за рулём в Испании? Какое минимальное количество алкоголя необходимо употребить, чтобы тест на алкоголь в Испании показал положительный результат? -
На дорогах Испании возникла очередная головоломка: что зашифровано в белом знаке с числом?
Владимир Иванов опубликовал новостей в Транспорт, перевозки
На испанских автострадах замечен новый тип дорожного знака: прямоугольная белая табличка с черной цифрой. Это не скоростное ограничение и не обозначение города. Что же это такое? DGT внедряет новую систему обозначений – "маршрут провинции". Данный знак информирует о километровом значении текущего местоположения. Белый цвет фона выбран специально, чтобы избежать путаницы с другими указателями, например, знаками "рекомендованной скорости". В настоящее время подобные знаки встречаются нечасто – экспериментальный проект только начинается. Однако уже сейчас они облегчают работу экстренных служб, дорожных служб и навигационных систем, позволяя им более точно определять координаты. Похожие темы: Новый дорожный знак с зеленой рамкой: что изменится на дорогах Испании В Испании появился новый дорожный знак Новая причина неудач на экзамене на водительские права в Испании: знак с образом кабана создает трудности В Испании появились новые дорожные знаки -
Испания ограничит одиночное вождение на загруженных трассах
Владимир Иванов опубликовал новостей в Транспорт, перевозки
Главное управление дорожного движения Испании (DGT) вводит новые меры по снижению трафика в крупных городах. В рамках инициативы по поощрению совместного использования автомобилей, власти запретят движение по отдельным полосам водителям, находящимся в машине в одиночестве. Ограничения уже начали действовать на двух загруженных магистралях — A6 (Мадрид — Ла-Корунья) и C-58 (Барселона). На этих участках появились специальные полосы VAO (Vehículos de Alta Ocupación — «транспортные средства с высокой заполняемостью»). По ним разрешено передвигаться только тем, в чьей машине находятся как минимум два человека. За нарушение предусмотрен штраф в размере 200 евро. Некоторые водители уже попытались обойти запрет. Полиция зафиксировала случаи, когда на пассажирское сиденье усаживали манекенов, резиновые куклы и другие муляжи, имитирующие присутствие второго человека. Подобные попытки обмана также наказываются штрафом. Инициатива направлена на снижение числа автомобилей в час пик и улучшение экологической ситуации в городах. Власти призывают граждан к ответственному поведению и напоминают, что соблюдение новых правил позволит сделать дороги безопаснее и свободнее. Похожие темы: До 30 000 евро штрафа: за что DGT Испании ужесточает правила перевозки в авто Guardia Civil ужесточает контроль за лобовыми стёклами: штрафы до 200 € Штрафы ПДД в Испании: Размер взыскания будет учитывать уровень дохода! Барселона против хаоса на тротуарах: где теперь нельзя парковать мотоциклы? -
Испанцы тратят почти половину доходов на уплату налогов
Владимир Иванов опубликовал новостей в Экономика и бизнес
Бремя налогов для испанских семей достигло значительного уровня: почти половина их заработка, а именно 45%, направляется на уплату налогов, как сообщает доклад испанской Ассоциации административных управляющих. Эта цифра демонстрирует увеличение на 5% по сравнению с периодом вхождения Испании в еврозону. Одновременно с этим, средний доход испанских семей составляет лишь 88% от общеевропейского показателя. Аналитики в области экономики указывают на растущую потребность населения в государственной помощи. Удельный вес государственных выплат и прямых налогов демонстрирует устойчивый рост. За последние два с половиной десятилетия темпы увеличения налогового бремени превышали темпы роста реальной заработной платы. Специалисты акцентируют внимание на важности проведения структурных преобразований для исправления сложившейся ситуации. Основной задачей реформ является повышение уровня жизни населения и приближение к европейским стандартам. Существующая система налогообложения нуждается в пересмотре с целью облегчения налоговой нагрузки на семьи. Отдельное внимание уделяется вопросу более справедливого распределения налогов между различными группами населения. Похожие темы: В Каталонии планируется уменьшение ставки налога на доходы физических лиц (НДФЛ) для жителей с годовым заработком менее 33 000 евро Испанское министерство финансов решило не корректировать подоходный налог с физических лиц (IRPF) в свете нового повышения минимальной заработной платы (SMI) Нововведения в налоговой системе Испании: что изменится в 2025 году? Налоговые сборы, которые так и не повысили: кто оказался в плюсе? -
Испанский Конгресс обсуждает упрощение запрета на туристические квартиры: контроль в руки жильцов
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
В Испании разгорается новый виток споров вокруг туристической аренды: вопрос уже не в том, имеют ли жильцы право запрещать туристические квартиры в своих домах, а в том — насколько просто это сделать на практике. В центре внимания — бюрократия, расходы и желание восстановить контроль над жилыми пространствами. Согласно недавнему разъяснению Верховного суда Испании, сообщества собственников многоквартирных домов вправе ограничить или полностью запретить краткосрочную аренду жилья через платформы типа Airbnb. Такое решение может быть принято большинством в три пятых голосов на общем собрании — это предусмотрено статьёй 17.12 Закона о горизонтальной собственности. Но несмотря на юридическую чёткость, реализация этого права часто становится головоломкой для жильцов. Чтобы решение вступило в силу, оно должно быть официально зафиксировано в Реестре недвижимости. Это влечёт за собой оформление у нотариуса и оплату регистрационных сборов, суммы которых могут быть непредсказуемо высокими. Таким образом, закон работает — но с препятствиями. Инициатива Sumar: защита интересов жителей Платформа Sumar, входящая в коалиционное правительство, подготовила незаконодательную инициативу, которую на следующей неделе рассмотрит Комиссия по вопросам юстиции Конгресса депутатов. Основные предложения: Упростить процесс регистрации решений о запрете туристической аренды на уровне сообщества жильцов; Ввести прозрачную систему расчёта сборов, исключающую произвольное завышение цен со стороны регистрационных органов; Субсидировать или ограничить расходы, чтобы финансовый барьер не мешал реализации коллективных решений. Инициаторы подчёркивают: превращение жилых помещений в туристические апартаменты подрывает устойчивость городской среды. Это приводит к вытеснению местных жителей, росту арендных ставок, снижению качества жизни и исчезновению традиционного уклада многоквартирных домов. Новое законодательство: больше прав — больше ответственности С 4 апреля 2024 года в Испании действуют поправки к Закону о горизонтальной собственности, наделяющие сообщества жильцов возможностью формально регулировать туристическую аренду в своих зданиях. Это — важный шаг к децентрализации решения жилищных вопросов. Но новая реальность требует и новых инструментов: правовые механизмы не должны оставаться лишь теоретической возможностью, обременённой бюрократическими издержками. Контекст: жильё под давлением туризма Испания, оставаясь одним из мировых лидеров в туризме, сталкивается с обратной стороной этой медали. Массовое распространение краткосрочной аренды меняет облик городов, особенно в туристически насыщенных зонах — Барселоне, Мадриде, Севилье. Соседи жалуются на шум, частую смену арендаторов и общее ощущение утраты дома как безопасного и стабильного пространства. Обсуждаемая инициатива Sumar — это не запрет на туризм, а попытка вернуть баланс между интересами отдыхающих и правами жителей. Если бюрократические барьеры будут снижены, жильцы смогут активнее управлять своим общим имуществом и защищать право на покой в собственном доме. Похожие темы: Испанцы хотят отказаться от сдачи своего жилья в аренду В Испании вводятся обновленные нормы, направленные на обеспечение большей защиты прав арендаторов Жёсткие правила для туристической аренды: новые судебные решения в Испании В Испании начали вводить штрафы для компаний, которые выдают туристическое жилье под видом частных арендаторов -
Каталония берет под контроль сезонную аренду: кому теперь нельзя наживаться на квартирах?
Elisey SHevcov опубликовал тема в Аренда недвижимости в Каталонии
Каталония снова в авангарде жилищных реформ: теперь не только долгосрочная, но и сезонная аренда попадет под ценовые ограничения. Парламент автономии утвердил новый декрет, который закрывает лазейку для хитрых арендодателей, переводивших жильё в «временный» статус, чтобы задрать цены. Сезонная аренда: кто арендует и почему это стало проблемой? Сезонная аренда — это не про туристов с чемоданами, а про тех, кому жильё нужно на несколько месяцев: студентов, которые не хотят ночевать в библиотеке, временных работников, чьи контракты короче, чем очередь в каталонскую администрацию, пациентов, приехавших на лечение, семьи в сложных обстоятельствах (например, после пожара или ремонта). До сих пор такие контракты не регулировались, и ловкие владельцы квартир массово переводили жильё в эту категорию, чтобы избежать потолка цен. Результат? За год число сезонных договоров взлетело на 45% — явный признак махинаций. Что изменит новый закон? Ценовой потолок теперь касается и сезонной аренды, если жильё сдаётся не для туризма. Комнаты в квартирах тоже под контролем: суммарная плата за все сдаваемые помещения не должна превышать установленный лимит. Airbnb и аналоги пока вне зоны регулирования**, но мэрия Барселоны уже грозится сократить число турапартаментов. Дополнительные меры: Каталония усиливает хватку Право выкупа жилья у крупных арендодателей (от 5 квартир) — теперь Generalitat может перехватить недвижимость при любой продаже, а не только при изъятии за долги. Реестр «жирных котов» — собственников с большим количеством квартир — и штрафы за нарушения. Деньги из залогов (fianzas) пойдут на социальное жильё, а не в карманы чиновников. Зачем всё это? Власти пытаются остановить спекуляцию и сделать аренду доступнее, особенно в Барселоне и других городах, где цены растут быстрее, чем зарплаты. Жильё — не биткоин, и Каталония намерена это доказать. Вывод: если вы арендодатель, который наживался на временщиках — готовьтесь к новым правилам. Если вы арендатор — возможно, скоро дышать станет немного легче. Но, как всегда, дьявол кроется в деталях… Ещё об аренде недвижимости в Испании: Как не попасть в ловушку: подводные камни аренды жилья в Испании Динамика рынка аренды жилья в Испании в начале 2025 года Арендные ставки в Испании достигли рекордных уровней Новая схема мошенничества при аренде недвижимости выявлена в Испании Как вернуть залог за аренду жилья в Испании Новый жилищный закон в Испании оправдывает худшие прогнозы Коммунальные платежи в Испании должен оплачивать владелец или арендатор? Как арендовать жилье в Испании при наличии домашних питомцев Правило 40-кратного расчета или как рассчитать арендную плату, которую вы можете себе позволить Спрос на аренду недвижимости в Барселоне продолжает расти Аренда квартиры после пандемии в Испании В Испании цены на аренду отличаются в среднем на 809 евро Жить в отелях Барселоны стало выгоднее, чем арендовать квартиру Стоимость аренды в Испании продолжает падать
-
ОСТОРОЖНО: Hacienda замораживает Средства!
Владимир Иванов опубликовал новостей в Экономика и бизнес
Испанское Министерство Финансов активизирует надзор за денежными потоками населения! Правительство планирует блокировать либо временно ограничивать доступ к банковским счетам, оказавшимся в "списке подозреваемых" Hacienda. В зоне особого внимания – лица, чья задолженность превышает 600 тысяч евро, и "налогоплательщики с сомнительной репутацией", ранее имевшие конфликты с налоговыми органами. Блокировка подразумевает полную невозможность проведения каких-либо банковских операций: транзакции, пополнения, оплаты будут отклонены, а кредитные и платежные карты будут деактивированы. Если вы получали уведомления от Agencia Tributaria, рекомендуется срочно решить все спорные вопросы, чтобы предотвратить заморозку ваших счетов. Похожие темы: Hacienda идёт по следу наличных: кого ждет налоговая проверка в 2025 году? Испанская налоговая возьмётся за "скромных богачей" – роскошная жизнь под пристальным прицелом Санчес объявил о новой системе налогообложения в Испании В 2025 году в Испании появится новый налог -
До 30 000 евро штрафа: за что DGT Испании ужесточает правила перевозки в авто
Владимир Иванов опубликовал новостей в Транспорт, перевозки
Генеральная дирекция дорожного движения Испании (DGT) активизировала контроль за безопасностью в салоне автомобилей. Организация напоминает: предметы, на первый взгляд безвредные — вроде зонтов, бутылок или мягких игрушек — могут превратиться в смертельно опасные объекты при резком торможении или столкновении. Нарушения в этой сфере теперь грозят не только угрозой жизни, но и серьёзными финансовыми санкциями — вплоть до 30 000 евро штрафа. Опасности на первый взгляд незаметны Последние кампании DGT акцентируют внимание на часто игнорируемых, но критически важных деталях. Вот перечень ситуаций, за которые можно получить штраф: Свободно лежащие предметы в салоне — бутылки, рюкзаки, игрушки: при резком торможении они становятся неконтролируемыми снарядами. Украшения на лобовом стекле и крупные мягкие игрушки на панели: ограничивают видимость водителя. Штраф — до 200 евро. Неправильная транспортировка багажа, велосипедов, лыж и прочих крупногабаритных предметов: если груз не закреплён или выходит за пределы автомобиля — штраф до 200 евро. Животные без фиксации: питомцы должны быть либо в специальной переноске, либо пристёгнуты ремнём. В противном случае — штраф от 80 до 200 евро. Холодное оружие или ножи в салоне без обоснованной причины — даже обычный складной нож с лезвием менее 11 см может стать поводом для санкций. Оптимальное место для их перевозки — багажник. Радар-детекторы: полностью запрещены. Их использование — штраф 500 евро и минус 3 пункта в водительском удостоверении. Опасные и легковоспламеняющиеся вещества без специального разрешения — наказание в зависимости от степени риска может составить несколько тысяч евро. Огнестрельное оружие без лицензии — нарушение особой тяжести. DGT может назначить штраф до 30 000 евро. Простые меры — максимум безопасности Чтобы избежать как трагедий на дороге, так и внушительных штрафов, DGT настоятельно рекомендует перед каждой поездкой проводить визуальный осмотр автомобиля. Убедитесь, что: Все предметы в салоне и багажнике надёжно зафиксированы. Панель и лобовое стекло свободны от посторонних предметов и украшений. Пассажиры — особенно дети и животные — находятся в предусмотренных законом условиях. В машине отсутствуют запрещённые или потенциально опасные предметы. Неожиданное — самое опасное DGT подчёркивает: любое небрежное отношение к деталям — прямая угроза безопасности. При скорости в 50 км/ч обычная пластиковая бутылка массой в 1,5 кг может нанести травмы, сопоставимые с ударом 60-килограммового тела. Профилактика, по мнению ведомства, — единственный способ сохранить жизнь, здоровье и сэкономить тысячи евро. Похожие темы: Guardia Civil ужесточает контроль за лобовыми стёклами: штрафы до 200 € Штрафы ПДД в Испании: Размер взыскания будет учитывать уровень дохода! Барселона против хаоса на тротуарах: где теперь нельзя парковать мотоциклы? Более 11 тысяч штрафов выписали в Барселоне за первый месяц действия новых правил ПДД -
Дети дома одни: что разрешено в Испании и какие риски существуют
Владимир Иванов опубликовал новостей в Законодательство Испании
Современные родители в Испании нередко сталкиваются с дилеммой: оставить ребёнка одного дома или искать альтернативы. Отсутствие чётких законов, растущая статистика и реальные случаи из судебной практики заставляют задуматься — когда это допустимо и чем может обернуться? Закон молчит, но ответственность остаётся Испанское законодательство не устанавливает минимального возраста, с которого ребёнка можно оставлять без присмотра. Однако если ситуация будет расценена как угроза безопасности, родителей ждут серьёзные последствия. «Парадокс в том, что для животных есть чёткие нормы, а для детей — нет, — отмечает Монсеррат Гас, эксперт по семейному праву. — Суды и соцслужбы вынуждены действовать на своё усмотрение, что создаёт правовую неопределённость». Палома Абад Техерина, президент Ассоциации семейных юристов Мадрида, добавляет: «Без чётких критериев сложно оценить, где заканчивается родительская свобода и начинается халатность». Тревожные цифры: каждый десятый ребёнок остаётся один Согласно исследованию Mapfre и Испанской ассоциации педиатров: 10% детей до 12 лет регулярно проводят время дома без взрослых; 5% из них — младше 4 лет. Таких детей называют «niños llave» — «ключевые дети», потому что они самостоятельно открывают дверь после школы и остаются одни на несколько часов. Марк Грау-Грау, эксперт по педагогике: «Рост числа таких случаев — не только следствие занятости родителей, но и недостатка социальной поддержки». Готов ли ребёнок? Мнение психологов Специалисты считают, что ключевой фактор — не возраст, а уровень зрелости. Сильвия Алава, детский психолог, рекомендует: Начинать с коротких промежутков (20–30 минут); Обучить ребёнка действиям в ЧС (куда звонить, как обращаться с бытовыми приборами); Избегать ситуаций, когда старший присматривает за младшим — это дополнительный риск. Чем грозит нарушение? Если соцслужбы или суд признают, что ребёнок был в опасности, возможны: Штраф от 600 до 10 000 €; Ограничение родительских прав; Уголовная ответственность (до 1 года тюрьмы по ст. 226 УК Испании). Реальные случаи Аликанте: мать оставила 7-летнего ребёнка в машине — штраф и контроль соцслужб. Малага: 10-летний мальчик ежедневно был один по 8 часов — временное изъятие из семьи. Барселона: 11-летний брат присматривал за 4-летним, тот получил травму — административное дело. Вывод: осторожность и подготовка Эксперты советуют: Не оставлять детей младше 12 лет надолго; Проверить, готов ли ребёнок морально и физически; Иметь чёткий план на экстренный случай. Государству, в свою очередь, пора установить ясные правила, чтобы защитить и детей, и родителей от неоднозначных трактовок закона. Безопасность ребёнка — не вопрос удобства, а ответственность, требующая взвешенных решений. Похожие темы: Главные моменты нового закона «О семье» В Испании многодетными могут признать семьи, в которых воспитывают двоих детей В Испании детское пособие стало доступно для семей с Ingreso Mínimo Vital С 2017 года папы в Испании смогут брать декретный отпуск на 4 недели -
Штраф до 150 000 €: какие финансовые операции в Испании привлекут внимание налоговой
Владимир Иванов опубликовал новостей в Экономика и бизнес
Испанская налоговая служба (Agencia Tributaria, или Hacienda) ужесточила контроль за денежными операциями. Теперь под прицелом не только банковские переводы, но и наличные расчеты, а также платежи через мобильные приложения, такие как Bizum. Если происхождение средств останется необъясненным, нарушителям грозят санкции — вплоть до 150 000 евро штрафа. Какие операции попадают под контроль? Банки обязаны сообщать в Hacienda о подозрительных действиях клиентов. В зоне особого внимания: Наличные операции от 1 000 € — при внесении денег требуется подтверждение личности. Сделки свыше 3 000 € или с участием купюр номиналом 500 € — автоматический сигнал для налоговой. Перевозка наличных от 100 000 € по территории Испании — необходимо заранее подать форму S1. Кредиты и займы от 6 000 € — также фиксируются и проверяются. Кроме того, с 2021 года в стране действует запрет на оплату наличными при покупках свыше 1 000 € (*Закон 11/2021*). Это часть борьбы с теневой экономикой и отмыванием денег. Чем грозят нарушения? Если налоговая обнаружит незадекларированные средства или подозрительные транзакции, штрафы могут быть катастрофическими: Незначительное нарушение — до 3 000 € + 50% от суммы, которую скрыли. Серьезное нарушение — 50–100% от неуплаченного налога (если сумма превышает 3 000 € или 50% от всей операции). Особо тяжкое нарушение — штраф 150% от суммы + возможное уголовное дело (если скрыто более 120 000 €). Пример: если человек внесет 100 000 € наличными без подтверждения их происхождения, налоговая может оштрафовать его на 150 000 € — и даже передать дело в суд. Вывод Испанские власти ужесточают финансовый контроль, и даже невинные, на первый взгляд, операции могут привести к серьезным последствиям. Чтобы избежать проблем, важно фиксировать все доходы, подтверждать происхождение крупных сумм и соблюдать лимиты по наличным расчетам. Иначе — штрафы, проверки и возможное уголовное преследование. Похожие темы: Испания ужесточает контроль за денежными переводами между родственниками: новые правила и последствия Налоговые органы Испании будут следить даже за небольшими переводами через Bizum Новые правила использования платежного сервиса Bizum в Испании Платежная система BIZUM в Испании установила лимиты на перевод средств -
Левые политические силы стремятся к конфискации банковской собственности
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Испанская партия Sumar выдвинула предложение о национализации жилья, находящегося под риском принудительного выселения, а также о "вероятной" экспроприации неиспользуемых банковских активов в сфере недвижимости. Первоочередная задача – перевод таких домов под управление государства с целью последующей сдачи квартир в аренду по приемлемым для жильцов ценам. Что касается конфискации пустующих объектов, Sumar планирует изымать у банковских учреждений и инвестиционных фондов простаивающие жилые здания и земельные участки, чтобы пополнить государственный жилищный фонд. Похожие темы: В Испании утвердили новый жилищный закон Испанский проект закона о жилье не претерпит изменений Социалисты приняли закон, который ограничивает рост стоимости долгосрочной аренды Закон о регулировании рынка аренды жилья в Испании рассмотрит Конгресс -
Guardia Civil ужесточает контроль за лобовыми стёклами: штрафы до 200 €
Владимир Иванов опубликовал новостей в Транспорт, перевозки
В Каталонии, как и во всей Испании, Guardia Civil усиливает проверки состояния автомобильных стёкол. Водителям грозит не только штраф до 200 евро, но и возможная иммобилизация транспортного средства за нарушения, связанные с плохой видимостью. Что может стать причиной штрафа? Согласно требованиям Генерального управления дорожного движения (DGT), лобовое стекло должно обеспечивать идеальный обзор. Нарушениями считаются: Трещины и сколы – даже небольшие повреждения, ухудшающие видимость; Загрязнения и лёд – неочищенное стекло приравнивается к опасному вождению; Недопустимые модификации – тонировка передних стёкол (кроме медицинских показаний), несертифицированные плёнки, наклейки в зоне обзора; Неправильно установленные аксессуары – держатели телефона, перекрывающие обзор; Неисправные «дворники» – изношенные щётки грозят штрафом в 80 €, а в дождь или снег – дополнительным наказанием. Безопасность – прежде всего DGT предупреждает: более 70% штрафов за стёкла связаны с нарушениями, напрямую угрожающими безопасности. Помните – чёткий обзор дороги спасает жизни. Проверьте своё лобовое стекло, прежде чем садиться за руль! Похожие темы: Штрафы ПДД в Испании: Размер взыскания будет учитывать уровень дохода! Барселона против хаоса на тротуарах: где теперь нельзя парковать мотоциклы? Более 11 тысяч штрафов выписали в Барселоне за первый месяц действия новых правил ПДД Штрафы до 500 евро: в Барселоне ужесточают правила для владельцев электросамокатов -
Власти Испании активизируют налоговый надзор в сфере туризма
Владимир Иванов опубликовал новостей в Экономика и бизнес
Испанское Министерство финансов (Hacienda) развернуло широкую инициативу по противодействию уклонению от уплаты налогов в туристической индустрии. Первоочередной задачей станет проверка легальности сдачи туристической недвижимости в аренду. Налоговые службы намерены тщательно контролировать декларирование прибыли, получаемой иностранными гражданами. Данная инициатива нацелена на обнаружение подставных организаций, действующих в туристическом секторе. Проверки затронут доходы, получаемые от сдачи жилья через онлайн-сервисы, такие как Airbnb. Для обнаружения нарушений будут задействованы сведения из региональных и международных баз данных. Задача - предотвратить схемы уклонения от налогов при операциях с недвижимостью. Особое внимание будет уделено ситуациям, когда корпоративные структуры используются для сокрытия прибыли. Также будут расследоваться случаи неправомерного получения государственных субсидий. Похожие темы: Испанская налоговая возьмётся за "скромных богачей" – роскошная жизнь под пристальным прицелом Санчес объявил о новой системе налогообложения в Испании В 2025 году в Испании появится новый налог Каталония предлагает новую систему распределения налогов -
В Испании вводятся обновленные нормы, направленные на обеспечение большей защиты прав арендаторов
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Прежде всего, арендаторам будет гарантирована стабильность проживания: при условии соблюдения финансовых обязательств и других пунктов соглашения, они смогут оставаться в занимаемом помещении и после окончания срока действия контракта. В таких случаях произойдет автоматическое продление арендного соглашения. Данное правило распространяется на контракты, заключенные после 6 марта 2019 года. Во-вторых, владельцы недвижимости столкнутся с ограничениями при продаже жилья или увеличении арендной платы по завершении действия договора. Цель правительства – стимулировать арендодателей к заключению устойчивых и продолжительных соглашений аренды. Похожие темы: Жёсткие правила для туристической аренды: новые судебные решения в Испании В Испании начали вводить штрафы для компаний, которые выдают туристическое жилье под видом частных арендаторов Бессрочная аренда жилья в Испании: стабильность для арендаторов или риски для рынка Испания вводит новый индекс аренды для контроля за ростом цен на жилье -
Испанский Сенат продвигается в вопросе обеспечения прав трудящихся с ограниченными возможностями: больше не будет увольнений "по умолчанию"
Владимир Иванов опубликовал новостей в Экономика и бизнес
Верхняя палата парламента Испании утвердила проект закона, призванного укрепить защиту прав работников, ставших инвалидами. Наиболее значимым нововведением является отмена автоматического прекращения трудовых отношений после установления стойкой инвалидности. Теперь именно сотрудник будет определять, хочет ли он продолжать трудовую деятельность, приспособить условия труда или расторгнуть договор. Законопроект также предусматривает меры по адаптации рабочих мест для сотрудников национальной полиции, гражданской гвардии и военнослужащих, имеющих инвалидность. Похожие темы: Podemos инициирует волну реформ: все увольнения могут стать недействительными Испании необходимо пересмотреть законодательство, касающееся компенсаций за несправедливые увольнения «Работать нельзя уволить» У домработниц в Испании появилось право на пособие по безработице
