Поиск
Показаны результаты для тегов 'законы испании'.
Найдено 964 результата
-
Наследство в Испании: обмен права пользования на собственность обойдётся в двойной налог
Владимир Иванов опубликовал новостей в Законодательство Испании
В Испании наследники часто сталкиваются с особой схемой, при которой переживший супруг получает не полное право собственности, а универсальное право пользования имуществом умершего. Это даёт возможность распоряжаться квартирой, банковскими счетами и другими активами, но юридическими владельцами остаются дети или другие наследники. Двойное налогообложение при обмене Если вдова или вдовец решают заменить это право на полное владение, налоговые органы трактуют операцию как обмен (permuta). В таком случае необходимо уплатить два налога: на наследство и дарение, а также на передачу имущества. Такой порядок был закреплён решением Верховного суда Испании от июля 2020 года. Суд указал, что подобный обмен считается возмездным приобретением, поэтому облагается двойным налогом. Это правило распространяется не только на супругов, но и на других наследников. Как избежать двойной уплаты В феврале 2021 года Главное управление по налогам уточнило: если в завещании прямо указано, что переживший супруг может заменить своё право пользования на полное владение конкретным имуществом, сделка признаётся частью наследства. В этом случае налог на передачу имущества не взимается, а остаётся только налог на наследство. Такая норма предусмотрена Гражданским кодексом Испании и защищает финансовые интересы семей, не ущемляя права других наследников. Мнение экспертов Юристы рекомендуют заранее продумывать структуру завещания и консультироваться с нотариусами, чтобы избежать неожиданных налоговых обязательств и возможных споров. Эксперты отмечают, что вопрос особенно актуален для семей, где переживший супруг остаётся без стабильного дохода. Правильное оформление завещания может стать ключевым инструментом сохранения финансовой устойчивости и предотвращения конфликтов между наследниками. Похожие темы: Наследство с сюрпризом: суд Каталонии обязал женщину выплатить долг в 67 тысяч евро Наследование без налогов: некоторые регионы Испании решили отменить налог на наследство Испанский налог на наследование имущества – один из самых высоких в мире Каталония: вся недвижимость не нашедшая наследника, будет использована в социальных нуждах -
Штраф до 500 евро: в Испании ужесточили правила парковки
Владимир Иванов опубликовал новостей в Транспорт, перевозки
В Испании водители теперь сталкиваются с новыми строгими ограничениями при парковке. Машину запрещено оставлять против направления движения: на двусторонних улицах — только справа, на односторонних — слева. Нарушение штрафуется на 100 евро. Если полиция застает водителя прямо за манёвром, сумма вырастает до 500 евро, а с водительских прав снимаются 6 баллов. «Я оставил машину на минуту на односторонней улице, и тут подъехали полицейские. Они объяснили, что парковка против движения опасна, и мне выписали штраф», — рассказывает турист из Германии, который приехал в Барселону. Причина строгих мер ясна: неправильная парковка вынуждает водителей совершать опасные развороты, часто на узких улицах или вблизи пешеходных переходов. Даже один неверный манёвр может привести к аварии или создать препятствие для других автомобилей. «Такие нарушения — частая причина ДТП в городских районах», — отмечают в дорожной службе DGT. Местные жители тоже сталкиваются с проблемой. «В нашем квартале многие парковались «наоборот», и несколько раз были почти столкновения с велосипедистами», — делится Барселонец Хавьер. «Теперь приходится быть особенно внимательным». Эксперты предупреждают: новые правила направлены на повышение безопасности на дорогах, и водителям важно заранее планировать парковку. В случае сомнений лучше выбрать другое место, чем рисковать штрафом и безопасностью. Похожие темы: В Испании водителям грозит штраф до 200 евро за занятие нескольких парковочных мест Употребление и хранение наркотических средств в припаркованных авто в Испании не наказывается штрафом Испания рассматривает возможность ужесточения правил вождения в нетрезвом виде Штраф в 1000 евро за один бокал пива? Новый закон DGT удивляет автомобилистов! -
Налоговая служба Испании ужесточила правила покупки недвижимости за криптовалюту
Владимир Иванов опубликовал новостей в Экономика и бизнес
Налоговое управление Испании (Agencia Tributaria или Hacienda) ввело новые правила налогообложения для сделок с недвижимостью, расчет по которым производится криптовалютой. Согласно обязательному разъяснению (Consulta Vinculante), такие операции теперь приравниваются к бартеру, что ведет к значительному увеличению налоговой нагрузки на обе стороны сделки. Ключевое изменение заключается в том, что Hacienda официально не признает криптоактивы законным платежным средством. Вместо этого они классифицируются как нематериальное имущество. С правовой точки зрения, сделка купли-продажи квартиры или дома за биткоины или эфириум трактуется как обмен (permuta) на основании статьи 1538 Гражданского кодекса Испании. Последствия для покупателей и продавцов В результате такого подхода каждая из сторон сделки становится налогоплательщиком. Это коренным образом меняет привычную схему, при которой только покупатель недвижимости уплачивает налог на передачу имущества (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP). При оплате евро покупатель вносит ITP только за приобретаемую недвижимость. Однако при расчете криптовалютой: Покупатель недвижимости обязан уплатить стандартный ITP (а в некоторых случаях и налог на юридические документально оформленные акты, AJD). Налоговой базой является рыночная стоимость полученной недвижимости. Продавец недвижимости, получая взамен криптовалюту, также признается получателем имущества (нематериального актива). Следовательно, он должен уплатить тот же самый налог ITP с рыночной стоимости полученных криптоактивов. Ставка налога варьируется в зависимости от автономного сообщества, где расположен объект. Исключение из правил Важное исключение применяется в случае, если продавец криптовалюты действует как зарегистрированный предприниматель или профессиональный участник рынка. В такой ситуации к операции может быть применен налог на добавленную стоимость (НДС, IVA), а не ITP. Наглядный пример Для иллюстрации последствий можно рассмотреть продажу квартиры стоимостью 200 000 евро. При оплате в евро: покупатель уплачивает только один налог ITP. К примеру, в Валенсии с 2026 года его ставка составит 9% (18 000 евро). При оплате в биткоинах (эквивалент 200 000 евро): покупатель недвижимости уплачивает ITP (те же 18 000 евро в Валенсии). Одновременно продавец, получивший криптовалюту, также должен уплатить ITP с её стоимости по ставке, действующей в регионе его налогового резидентства. Это создает ситуацию двойного налогообложения в рамках одной сделки. Эксперты отмечают, что новая трактовка создает серьезные административные и финансовые барьеры для использования цифровых активов в операциях с недвижимостью в Испании. Примечание: Данный материал основан на открытых разъяснениях налоговых органов Испании и предназначен для ознакомления. Для получения индивидуальной налоговой консультации рекомендуется обращаться к профильным специалистам. Похожие темы: Испанская налоговая служба получит право конфисковывать криптовалюту у должников Неплательщики налогов в Испании могут остаться без криптовалюты Испанцам придется декларировать все свои криптовалютные активы Испания ускоряет процесс по регулированию криптовалют -
Испанское правосудие против фискальной дискриминации: Национальный суд уравнял налог на аренду для всех иностранных собственников
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Испанский Национальный суд (Audiencia Nacional), высшая судебная инстанция в административных спорах, вынес epoch-making решение, которое кардинально меняет фискальные правила для десятков тысяч иностранных владельцев недвижимости в Испании. Суд постановил, что дискриминационный налоговый режим для резидентов стран, не входящих в Европейский Союз и Европейскую экономическую зону (ЕС/ЕЭЗ), является незаконным и должен быть немедленно отменен. Суть предыдущей дискриминации До этого вердикта в Испании действовала двухуровневая система налогообложения доходов от аренды для нерезидентов (Impuesto sobre la Renta de no Residentes, IRNR), которую эксперты давно называли архаичной и несправедливой. Для граждан ЕС/ЕЭЗ: Налог рассчитывался с нетто-дохода. Владелец мог легально вычесть все необходимые расходы, связанные с поддержанием и эксплуатацией имущества: плату за коммунальные услуги (воду, электричество, газ), услуги управляющей компании, ремонт и техническое обслуживание, затраты на маркетинг и поиск арендаторов, а также налог на имущество (IBI). Ставка налога составляла 19%. Для граждан «третьих стран» (например, США, Великобритания, Швейцария, Россия, Китай): Налог взимался с брутто-дохода – всей суммы, полученной от арендатора, без единого вычета. Фактически, государство облагало налогом даже те деньги, которые собственник никогда не получал на руки, а сразу тратил на содержание жилья. При этом применялась завышенная ставка в 24%. Детали судебного дела-прецедента Решение было принято в пользу гражданина Соединенных Штатов, который владеет объектом недвижимости в Барселоне и сдает его в аренду. Налоговая служба Испании (Agencia Tributaria) отказалась признавать его право на вычет расходов, что и стало причиной судебного иска. Ключевым аргументом в вердикте, опубликованном 28 июля, стала ссылка на статью 63 Договора о функционировании Европейского Союза (TFEU), которая гарантирует свободное движение капитала между государствами-членами ЕС и третьими странами. Суд четко указал, что установление более неблагоприятного налогового режима для собственников из-за пределов ЕС создает неоправданное препятствие для иностранных инвестиций и является прямым нарушением этого фундаментального принципа. Широкие последствия и будущие вызовы Массовые требования о ретроактивном возврате: Юридические фирмы и налоговые консультанты, специализирующиеся на международной клиентуре, уже готовят массовые иски. Согласно испанскому законодательству, налогоплательщики могут потребовать пересмотра и возврата излишне уплаченных сумм за последние четыре налоговых года. Это означает, что тысячи владельцев из США, Великобритании (после Brexit), России и других стран смогут вернуть значительные средства. Четкий сигнал правительству: Это решение рассматривается как серьезное предостережение для испанских властей, которые в последнее время рассматривают новые фискальные меры, направленные на иностранных покупателей недвижимости. В частности, речь идет о спорном предложении ввести временный «государственный налог» в 100% на покупку жилья гражданами «третьих стран» в некоторых регионах с напряженным рынком. Audiencia Nacional ясно дал понять, что любые подобные дискриминационные инициативы будут немедленно оспорены и с высокой вероятностью отменены в суде. «Это не просто победа одного человека, это системный сдвиг, — комментирует Мария Хосе Рос, партнер юридической фирмы в Барселоне, специализирующаяся на международном налоговом праве. — Суд подтвердил, что принцип равенства и свобода движения капитала не знают границ. Мы ожидаем лавину обращений от клиентов, которые годами переплачивали. Кроме того, правительству теперь придется очень тщательно взвешивать последствия любых законов, которые могут быть расценены как дискриминационные по национальному признаку». Похожие темы: ЕС против налога на жилье для иностранцев в Испании Иностранцы смогут потребовать от Испании возвращение налогов за арендованное жилье В Барселоне иностранцам все сложнее арендовать жилье В Каталонии благодаря новому законодательству удалось стабилизировать стоимость аренды жилья -
В Испании вводят новый закон о табачных изделиях: полный запрет на курение и вейпинг для подростков
Владимир Иванов опубликовал новостей в Другое
Правительство Испании представило обновленную версию Закона о табаке, которая впервые содержит прямой запрет на употребление табака и электронных сигарет среди несовершеннолетних. До этого момента законодательство регулировало лишь продажу и передачу табачных изделий детям, но не само их потребление. Нарушителей ждет штраф, который будут оплачивать родители. Запрещены следующие продукты: сигареты и любые формы табака, электронные сигареты (с никотином и без него), никотиновые снюсы и жевательные резинки, смеси трав для курения (например, для кальяна), устройства для нагревания табака. Новая редакция закона приравнивает эти товары к обычному табаку – то есть они будут подчиняться одинаковым строгим правилам. Министерство здравоохранения объясняет, что цель закона — защитить молодежь от никотиновой зависимости и остановить рост популярности электронных сигарет, особенно распространенных среди подростков в последние годы. Похожие темы: Каталония расширяет запрет на курение на пляжах: штрафы до 600 евро Семь прибрежных городов под Барселоной запретят курение на пляжах с 2025 года На пляжах Барселоны разрешили курить электронные сигареты В Барселоне полностью запретят курить на пляжах -
Заправка с работающим двигателем или телефоном в руках: DGT предупреждает о штрафе в 100 евро
Владимир Иванов опубликовал новостей в Транспорт, перевозки
DGT напоминает: попытка зарядить автомобиль во время использования мобильного телефона или другого устройства может обернуться штрафом в сто евро. Цены на топливо и так ощутимо бьют по бюджету, а невнимательность при заправке грозит ещё более серьезными последствиями. DGT предупреждает о штрафах до ста евро за нарушение правил на автозаправочных станциях. Что важно во время заправки: Двигатель транспортного средства должен быть заглушен. Не допускается работа электрических систем – фар, радиоприемника и тому подобное. Запрещено использование мобильных телефонов. Эти требования прописаны в Правилах дорожного движения и направлены на предотвращение возгораний и взрывов: пары топлива легко воспламеняются от искр или электромагнитного излучения. Похожие темы: В Испании напомнили о штрафах для пассажиров: за что можно заплатить до 800 евро Скорость под контролем: какие штрафы грозят водителям на трассах Испании До 30 000 евро штрафа: за что DGT Испании ужесточает правила перевозки в авто Guardia Civil ужесточает контроль за лобовыми стёклами: штрафы до 200 € -
Каждое второе объявление об аренде в Испании не прошло новую цифровую проверку
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новые правила регулирования туристического жилья в Испании показали первые серьезные результаты. Летом 2025 года почти половина заявок на регистрацию объектов для краткосрочной аренды была отклонена. Причиной стали отсутствие необходимых лицензий и нарушения действующего законодательства. Согласно данным Министерства жилищного строительства и городской повестки Испании, с момента запуска единой цифровой платформы было аннулировано около 34,5 тысяч заявок. Это составляет примерно 50% от всех обращений, поданных за первые два месяца работы системы. Одобрение или находятся на стадии рассмотрения около 34 тысяч обращений. Общая статистика с начала года демонстрирует масштаб рынка: поступило более 260 тысяч заявок на получение регистрационного номера. Из них свыше 175 тысяч уже получили разрешение, в то время как официальный отказ — у 51 тысячи объектов. Почему заявки отклоняют? Основные причины отказа, по информации ведомства, носят системный характер: Отсутствие специальной лицензии на туристическую аренду. Неполученное согласие большинства собственников в многоквартирном доме. Попытки зарегистрировать объекты, которые по закону не могут сдаваться туристам, например, социальное жилье. Подача документов лицами, не являющимися законными владельцами недвижимости. Для успешной регистрации заявитель должен предоставить исчерпывающий пакет документов, включая кадастровый номер, точный адрес, тип аренды и данные о проживающих. Ключевое требование — полное соответствие нормам автономного сообщества, где расположена недвижимость. Как работает система? Процедура регистрации проходит исключительно через электронный портал Коллегии регистраторов Испании. После первичной проверки документов заявитель получает временный номер, который позволяет размещать объявления на таких платформах, как Airbnb или Booking.com. Окончательное разрешение выдается после тщательной верификации всех условий. В случае выявления нарушений регистрация аннулируется, а объявление подлежит немедленному удалению. Важное уточнение: новые правила не затрагивают сельские туристические дома (casas rurales), которые регулируются отдельным законодательством. Что ожидать дальше? Министерство анонсировало скорые проверки онлайн-платформ с требованием удалять объявления, не имеющие официального регистрационного номера. Эксперты прогнозируют, что к осени общее число легальных объектов для туристической аренды в Испании приблизится к 300 тысячам. Однако с окончанием курортного сезона ожидается всплеск спроса на долгосрочную аренду со стороны студентов и временных работников, что может изменить конъюнктуру рынка. Похожие темы: Каталония усиливает борьбу с нелегальной арендой: выявлено свыше 300 незаконных туристических квартир Барселона аннулирует 260 незаконных лицензий на аренду жилья для туристов В Барселоне могут начать отзывать лицензии на туристические апартаменты Барселона сохраняет запрет на аренду туристических комнат и предоставление туристических лицензий на частичную аренду -
Испанские фрилансеры наконец-то ощущают поддержку государства, которое постепенно признаёт их значимость. После длительного периода, когда их пенсионные накопления были значительно ниже, чем у штатных сотрудников, система постепенно меняется. Теперь они имеют право на аналог пособия по безработице, оплачиваемые больничные и декретные. Однако, для получения 100% пенсии при продолжении работы необходимо нанять хотя бы одного сотрудника – вероятно, чтобы подтвердить свою полезность для общества. Некоторые преимущества, тем не менее, остаются эксклюзивными для наёмных работников. Прогресс очевиден, но полное равенство пока находится в стадии разработки. Похожие темы: Фальшивые самозанятые в Испании: штрафы до 12 000 € и уголовная ответственность Индивидуальные предприниматели поневоле Правительство Испании будет бороться с ложной самозанятостью Партия Ciudadanos представила законопроект, отменяющий временные трудовые контракты -
Новая мера дорожной безопасности от DGT вызвала широкое обсуждение в Испании
Владимир Иванов опубликовал новостей в Транспорт, перевозки
В Испании на автомагистралях появился новый знак S991f, предупреждающий о радарах, фиксирующих соблюдение дистанции между транспортными средствами. Цель инициативы – снижение числа аварий, связанных с недостаточным интервалом. Однако, в онлайн-сообществах развернулась волна критики. Водители выражают сомнения в практичности контроля за «70 метрами и более» в условиях интенсивного движения и постоянных перестроений. Один из пользователей поделился опытом: «Стараюсь держать безопасную дистанцию, но меня внезапно подрезают, приходится резко тормозить, и я получаю удар сзади». Многие уверены, что за новой мерой скрывается лишь стремление к увеличению штрафных санкций. «Дистанция слишком переменчива, чтобы воспринимать это всерьёз. Похоже на очередную схему пополнения бюджета», – пишут в комментариях. Похожие темы: Новый дорожный знак в Испании, который никому не понятен В Испании с 1 июля вступают в силу обновленные правила дорожного движения, сопровождаемые появлением новых знаков Новый дорожный знак с зеленой рамкой: что изменится на дорогах Испании В Испании появился новый дорожный знак -
Когда выгоднее продавать жильё в Испании: советы для успешной сделки в 2025 году
Elisey SHevcov опубликовал тема в Недвижимость в Каталонии в собственность
Продажа недвижимости в Испании — важный шаг, который требует учёта сразу нескольких обстоятельств. Здесь играет роль не только состояние самой квартиры или дома, но и сезонные тенденции, экономическая ситуация и даже личные обстоятельства владельца. Удачный выбор момента может существенно ускорить сделку и повысить её выгодность. Сезонные особенности рынка Опыт риелторов показывает, что весна и осень традиционно являются самыми активными периодами на рынке жилья. В это время увеличивается количество покупателей, а сами объекты выглядят более привлекательно: солнечный свет и мягкая погода делают квартиры и дома уютнее и «живее». Особенно активно спрос оживает осенью, когда после отпусков люди возвращаются к долгосрочным планам, включая покупку недвижимости. Лето и зимние праздники, напротив, считаются менее благоприятными месяцами. В это время большинство семей сосредоточено на отдыхе, а не на поиске нового жилья, что снижает вероятность быстрой продажи. Влияние региона Немаловажное значение имеет и география объекта. В Барселоне, Мадриде или на побережье Коста-Брава спрос стабильно выше, чем в небольших населённых пунктах. Там, где рынок более динамичный, сделки совершаются быстрее, а цены держатся на уверенном уровне. В таких случаях полезно консультироваться с агентами, хорошо знающими специфику именно этого района. Подготовка объекта Существенный фактор успеха — само состояние жилья. Дом или квартира в ухоженном виде, с правильной рыночной оценкой, способны заинтересовать покупателей в любое время года. Но чтобы не упустить клиента, владельцу стоит заранее собрать пакет документов: свидетельство о собственности, сертификат энергоэффективности, справки о пригодности для проживания и другие бумаги. Личные обстоятельства Иногда сезонные закономерности отходят на второй план. Переезд в другой город, семейные перемены или необходимость в деньгах вынуждают продавать срочно. В таких ситуациях главным становится не «когда лучше», а «как быстрее и выгоднее». Экономический фон в 2025 году Ситуация на рынке недвижимости Испании остаётся благоприятной: цены продолжают расти, а интерес покупателей сохраняется высоким. При этом рост процентных ставок по ипотеке подталкивает многих принимать решения быстрее, что играет на руку продавцам. Итог Продажа недвижимости в Испании в 2025 году может стать успешной, если грамотно совместить несколько факторов: выбрать удачный сезон, учесть специфику региона, подготовить объект и документы, а также трезво оценить собственные обстоятельства. В таких условиях сделка пройдёт быстрее и принесёт максимальную выгоду. Ещё об недвижимости в Испании: Нота де энкарго: ключевой договор для продажи недвижимости в Испании Как можно лишиться дома в Испании: законный механизм узукапии Объявление о второй недвижимости: что нужно учитывать и какие штрафы могут быть наложены В Испании дорожает вторичное жилье В Барселоне за новую квартиру придется заплатить порядка 630 тысяч евро Продажи жилья иностранцам в Испании достигли рекордных значений к концу 2023 года несмотря на возросшие процентные ставки и неопределенность в экономике Недвижимость в Испании продолжает привлекать иностранных покупателей Итоги первого квартала года для рынка недвижимости Испании Рост цен на вторичную недвижимость в Испании продолжается Стоит ли пользоваться услугами переводчика при покупке недвижимости в Испании Почему помощь юриста – обязательное условие при покупке недвижимости в Испании Что нужно узнать у риэлтора при покупке недвижимости в Испании
-
«Дни тишины» от налоговой Испании: передышка для бизнеса
Владимир Иванов опубликовал новостей в Экономика и бизнес
Испанская налоговая служба предоставляет возможность предпринимателям и компаниям временно приостановить получение электронных сообщений. Так называемые días de cortesía позволяют не получать уведомления от hacienda до 30 календарных дней в течение года. Воспользоваться этой функцией могут все юридические лица, подключенные к системе Dirección Electrónica Habilitada Única (DEHú). Дни можно выбрать заранее, не обязательно последовательно, но заявку необходимо подать не позднее, чем за неделю до начала периода. В течение этого времени никакие уведомления не поступают, а сроки для ответа начинают отсчитываться только после окончания выбранных «дней тишины». Оформить перерыв можно через личный кабинет на сайте налоговой, указав желаемые даты в разделе «Mis notificaciones». Эта опция помогает избежать просрочек во время отпусков или в периоды высокой загруженности бизнеса, не нарушая при этом налоговые обязательства. Похожие темы: Новые правила от испанской налоговой службы в 2025 году ОСТОРОЖНО: Hacienda замораживает Средства! Hacienda идёт по следу наличных: кого ждет налоговая проверка в 2025 году? Испанская налоговая возьмётся за "скромных богачей" – роскошная жизнь под пристальным прицелом -
Нота де энкарго: ключевой договор для продажи недвижимости в Испании
Valerija Blanko опубликовал тема в Недвижимость в Каталонии в собственность
В солнечной Испании, где рынок недвижимости отличается особой динамичностью, успешная сделка начинается с правильно оформленных документов. Одним из фундаментальных, а в некоторых регионах — обязательных, является договор поручения, известный как nota de encargo. Этот документ служит краеугольным камнем профессиональных отношений между собственником и риелторским агентством. Nota de encargo, или мандат на продажу, — это официальный контракт, который фиксирует все условия сотрудничества. В нем детально прописываются права, обязанности и финансовые условия, создавая прозрачную и защищенную правовую среду для обеих сторон. Согласно этому документу, агентство обязуется продвигать объект на рынке, а владелец — соблюдать оговоренные условия, включая вознаграждение за услуги. Главная цель документа — обеспечить максимальную ясность и безопасность. Он минимизирует риски недоразумений, четко определяя цену продажи, размер и порядок выплаты комиссии агентства, срок действия договора и алгоритм взаимодействия. В случае возникновения споров именно nota de encargo служит основным доказательством в досудебных разбирательствах и суде. Важно отметить, что юридическая обязательность его заключения варьируется в зависимости от автономного сообщества. Если на общегосударственном уровне это часто вопрос доброй воли, то в Каталонии, например, наличие письменного мандата является строгим требованием закона. Каталонское законодательство обязывает агентства действовать добросовестно, профессионально и в соответствии с высокими стандартами защиты прав потребителей. Даже в регионах без строгого предписания отсутствие nota de encargo может raise red flags о добросовестности риелтора. Кроме того, на всей территории Испании действует Закон о защите потребителей, который предоставляет продавцу право отказаться от подписанного договора с агентом в течение 14 дней без объяснения причин и каких-либо финансовых санкций. На практике существуют два основных типа мандата: Эксклюзивный (exclusiva): Собственник передает право продажи только одному агентству на определенный срок. Это часто мотивирует риелтора активнее продвигать объект. Неэксклюзивный (no exclusiva): Владелец сохраняет за собой право продать объект самостоятельно или через любое количество других агентств. Типовое содержание договора включает: Полные реквизиты лицензированного агентства и данные собственника. Детальное описание объекта недвижимости (кадастровые данные, обременения). Цену продажи, срок действия мандата и размер комиссии. Распределение сопутствующих расходов. Юридические аспекты, которые могут повлиять на сделку. Политику обработки персональных данных в соответствии с GDPR. Таким образом, nota de encargo — это не бюрократическая формальность, а стратегический инструмент для безопасной, прозрачной и эффективной продажи вашей недвижимости в Испании. Его подписание является актом взаимного профессионального уважения и первым шагом к успешной сделке. Ещё об недвижимости в Испании: Как можно лишиться дома в Испании: законный механизм узукапии Объявление о второй недвижимости: что нужно учитывать и какие штрафы могут быть наложены В Испании дорожает вторичное жилье В Барселоне за новую квартиру придется заплатить порядка 630 тысяч евро Продажи жилья иностранцам в Испании достигли рекордных значений к концу 2023 года несмотря на возросшие процентные ставки и неопределенность в экономике Недвижимость в Испании продолжает привлекать иностранных покупателей Итоги первого квартала года для рынка недвижимости Испании Рост цен на вторичную недвижимость в Испании продолжается Стоит ли пользоваться услугами переводчика при покупке недвижимости в Испании Почему помощь юриста – обязательное условие при покупке недвижимости в Испании Что нужно узнать у риэлтора при покупке недвижимости в Испании
-
Новые правила от испанской налоговой службы в 2025 году
Владимир Иванов опубликовал новостей в Экономика и бизнес
В текущем году Agencia Tributaria планирует обработать около 22 миллионов налоговых деклараций. Основной акцент делается на борьбе с уклонением от уплаты налогов: теперь ведомство имеет право временно блокировать банковские счета и кредитные карты должников. В список неплательщиков попадают компании и частные лица с задолженностью, превышающей 600 000 евро, а также те, кто игнорирует требования налоговой службы. Блокировка счетов начинается после официального уведомления банков. Налоговая служба обязана информировать граждан о принимаемых мерах. При этом автоматически списываются долги в размере менее 3 евро, а лица с доходом ниже прожиточного минимума (16 576 евро в год) освобождаются от уплаты. Возможна отсрочка платежа с процентной ставкой 3,75%. Похожие темы: ОСТОРОЖНО: Hacienda замораживает Средства! Hacienda идёт по следу наличных: кого ждет налоговая проверка в 2025 году? Испанская налоговая возьмётся за "скромных богачей" – роскошная жизнь под пристальным прицелом Санчес объявил о новой системе налогообложения в Испании -
Правительство Испании стимулирует возврат пенсионеров на работу новой программой
Владимир Иванов опубликовал новостей в Экономика и бизнес
Более 30 тысяч испанских пенсионеров планируют вернуться к работе в ближайшие пять лет благодаря новой государственной инициативе «обратная пенсия». Проект, разрабатываемый Министерством интеграции, социальной защиты и миграции, направлен на повышение доходов пожилых людей и пополнение бюджета пенсионной системы. Участие в программе будет строго добровольным. Ее ключевые условия предполагают несколько изменений для вернувшихся к трудовой деятельности: Повышение минимальной занятости: Для участия потребуется работать не менее 40% от стандартной ставки, вместо ранее планировавшихся 25%. Стимулирующая надбавка: Размер получаемой пенсии будет увеличен на 20%. Период ожидания: Вернуться к работе можно будет только спустя шесть месяцев после официального выхода на пенсию. По замыслу властей, эта схема создаст взаимовыгодные условия. Государство получит дополнительных плательщиков страховых взносов, что укрепит финансовую устойчивость пенсионного фонда. В свою очередь, пенсионеры смогут легально увеличить свой доход, совмещая работу с получением повышенной пенсии. Ожидается, что программа будет официально запущена после завершения всех необходимых согласований. Похожие темы: Испания разрешила добровольные пенсионные взносы для безработных и самозанятых В Испании установили необходимую зарплату для получения максимальной пенсии в будущем С 1 января 2025 года в Испании ожидаются существенные изменения в пенсионной системе В Испании сократится размер пенсий -
В Испании вступил в силу новый закон об обязательном страховании для электросамокатов и техники
Владимир Иванов опубликовал новостей в Транспорт, перевозки
Испанский парламент окончательно утвердил масштабную реформу закона об автостраховании. Главным нововведением стало значительное расширение перечня транспортных средств, для которых наличие страхового полиса становится обязательным. Теперь страховка потребуется для владельцев электросамокатов, тракторов и различной промышленной техники. Законопроект направлен на усиление защиты прав граждан, пострадавших в дорожных происшествиях. Реформа предусматривает увеличение страховых выплат и сокращение сроков рассмотрения исковых заявлений. Например, лица с тяжелыми травмами смогут получать до 24 часов услуг по домашнему уходу, что на 8 часов больше предыдущей нормы. Семьи погибших будут обеспечены бесплатной психологической помощью сроком до 12 месяцев вместо прежних шести. Важное изменение касается зоны действия полиса: страховое покрытие будет распространяться на любые случаи использования транспорта, включая инциденты на частных территориях, например, на парковках или в частных владениях. Кроме того, закон усиливает финансовые гарантии: если виновная в ДТП страховая компания обанкротится, компенсацию пострадавшим выплатит государственный фонд. Для владельцев новых для обязательного страхования категорий ТС, таких как электросамокаты, установлен переходный период. Им необходимо оформить страховой полис в течение шести месяцев с момента официального опубликования закона. Также нововведения затрагивают страховые компании: им запрещено автоматически продлевать договор без предоставления клиентом действующего талона технического осмотра транспортного средства. Похожие темы: Владельцы самокатов в Испании теперь могут застраховать свои средства передвижения В Испании начали проверять у водителей наличие техосмотра Водители в Испании не спешат страховать свои автомобили Крупные штрафы в Испании сегодня -
Право на питомца: что нужно знать арендатору жилья в Испании
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Разрешение или запрет на животных в съемной квартире зависит исключительно от условий договора. Испанское законодательство не содержит прямого запрета на содержание домашних животных в арендованных квартирах. Этот вопрос регулируется в первую очередь договором между арендодателем и арендатором. Соответствующая норма закреплена в статье 4.2 Закона об урбанистической аренде (LAU). Владелец недвижимости имеет право прописать в контракте пункт, запрещающий проживание с питомцами. Такое условие является законным и обязательно для исполнения съемщиком. В случае его нарушения арендодатель может воспользоваться мерами защиты: расторгнуть договор и удержать часть депозитной суммы (fianza) для компенсации подтвержденного ущерба, причиненного животным. Однако если прямой формулировки о запрете в подписанном сторонами договоре нет, арендатор вправе завести питомца. Упоминание «без животных» лишь в объявлении о сдаче жилья не имеет юридической силы после заключения контракта. Таким образом, ключевым документом, определяющим возможность проживания с собакой, кошкой или другим питомцем, служит договор аренды. Специалисты рекомендуют сторонам заранее обсуждать этот вопрос и четко фиксировать все договоренности в тексте соглашения, чтобы избежать возможных конфликтов в будущем. Похожие темы: Собственники жилья в Испании предъявляют более высокие требования к арендаторам Собственники все чаще делают выбор в пользу долгосрочной аренды Профессионалы и владельцы недвижимости критикуют новый Закон о жилье В Испании утвердили новый жилищный закон -
Установка лифта в Испании: в каких случаях платят даже жильцы первого этажа
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Вопрос о том, обязаны ли жильцы первых этажей участвовать в расходах на монтаж лифта в многоквартирном доме, регулярно вызывает споры в Испании. Законодательство страны даёт на него чёткий ответ, разделяя ситуации на обязательные и добровольные. Согласно испанскому закону, все собственники без исключения обязаны финансировать установку подъёмника, если этого требует жилец старше 70 лет или человек с ограниченными возможностями. В данном случае лифт признаётся необходимым средством обеспечения доступности, и решение принимается без голосования. Если объективной необходимости в лифте нет, и его установка инициирована для общего удобства, жители первого этажа вправе отказаться от взносов. Однако для этого необходимо единогласное решение общего собрания собственников, официально освобождающее их от затрат. Закон также устанавливает финансовый лимит разового взноса (derrama). Его размер не может превышать сумму 12 месячных платежей по обычным коммунальным расходам. К примеру, при ежемесячном взносе в 60 евро максимальный единовременный платёж составит 720 евро. Если стоимость проекта превышает этот лимит, для его одобрения потребуется согласие большинства на собрании. Таким образом, ключевым критерием является цель установки лифта: если она признана жизненно важной, платят все; если проект реализуется для комфорта, от оплаты можно отказаться, но только при полной поддержке соседей. Похожие темы: Новые нормы, касающиеся лифтов в Испании: кто будет нести финансовые затраты на их ремонт? Испания - страна-лидер по количеству лифтов Недвижимость в Испании: квартиры без лифта обходятся на 40 % дешевле Испанское правительство субсидирует реконструкцию недвижимости -
Каждый шестнадцатый: в Испании растет число водителей, превышающих скорость
Владимир Иванов опубликовал новостей в Транспорт, перевозки
Национальная служба дорожного движения сообщает о тревожной тенденции по итогам августовских проверок. В Испании фиксируют все больше нарушений скоростного режима. Об этом свидетельствуют результаты масштабной проверки, которую провело Главное управление дорожного движения (DGT) с 4 по 10 августа 2025 года. За неделю сотрудники правопорядка установили по всей стране 2793 контрольных пункта, через которые проехало более миллиона автомобилей. Из них штрафы за превышение скорости получили 68 662 водителя. Это составляет 6,7% от общего трафика. Показатель вырос на 0,2% по сравнению с аналогичной кампанией в апреле, когда нарушения допустили 6,5% автолюбителей. Где нарушают чаще всего? Более половины всех случаев (53,2% или 36 662 нарушения) зафиксировали на скоростных автомагистралях. На обычных загородных дорогах с одной полосой в каждую сторону скорость превысили 30 854 водителя (44,9%). В черте городов и других населенных пунктов произошло лишь 1,9% инцидентов (1 310 случаев). Самое серьезное превышение. Особое внимание полиции привлекли 11 водителей, которых передали в суд за особо опасное вождение. На междугородних трассах они превысили разрешенную скорость более чем на 80 км/ч. В городской черте уголовное дело возбуждают при превышении на 60 км/ч и более. За такие нарушения закон предусматривает тюремное заключение до полугода, крупные штрафы, обязательные работы и лишение прав на срок от одного до четырех лет. В рейдах были задействованы не только силы национальной дорожной полиции, но и региональные с муниципальными правоохранительными органами. Такой подход, по замыслу DGT, обеспечивает единый стандарт контроля на всех типах дорог и служит постоянным напоминанием о важности соблюдения ограничений. Эксперты отмечают, что цель регулярных проверок и ужесточения контроля — снижение аварийности и повышение общей безопасности. Однако текущая статистика указывает, что проблема скоростного лихачества продолжает оставаться для Испании одной из самых острых. Похожие темы: Скорость под контролем: какие штрафы грозят водителям на трассах Испании До 30 000 евро штрафа: за что DGT Испании ужесточает правила перевозки в авто Guardia Civil ужесточает контроль за лобовыми стёклами: штрафы до 200 € Штрафы ПДД в Испании: Размер взыскания будет учитывать уровень дохода! -
Испания ввела специальную наклейку H для исторических автомобилей
Владимир Иванов опубликовал новостей в Транспорт, перевозки
С 2023 года в Испании для владельцев ретромобилей действует специальный экологический знак — Pegatina H (от слова Histórico). Эта наклейка предоставляет ее обладателям право беспрепятственного въезда в зоны с низким уровнем выбросов (ZBE), которые действуют во многих испанских городах. В отличие от стандартных экологических стикеров, знак «H» предназначен исключительно для транспортных средств, официально признанных историческими. Это не просто автомобили старше 30 лет, а машины, соответствующие строгим критериям, установленным законодательством. Критерии для получения статуса исторического автомобиля Правила признания автомобиля историческим (vehículo histórico, VH) с октября 2024 года регулируются обновленным королевским декретом 892/2024. Ключевые требования включают: Возраст. Транспортное средство должно быть выпущено или впервые зарегистрировано более 30 лет назад. Аутентичность. Автомобиль обязан сохранять оригинальные ключевые компоненты: кузов, шасси и двигатель. Допускаются лишь незначительные модификации, не искажающие его исторический облик. Уникальность или ценность. Статус могут получить редкие модели, лимитированные серии, спортивные автомобили, прототипы или машины, имеющие особое историческое значение, даже если их возраст меньше 30 лет. Культурная значимость. Автомобиль может быть признан историческим, если он был связан со знаковыми событиями или известными личностями. После официального признания транспортное средство проходит специальный технический осмотр ITV, который для исторических автомобилей является более лояльным. Периодичность его прохождения сокращается до одного раза в 2–4 года. Новые категории и где получить наклейку Новый регламент 2024 года разделил исторические автомобили на две группы: Grupo A: Транспортные средства, которые полностью соответствуют всем формальным требованиям. Grupo B: Автомобили, зарегистрированные по упрощенной процедуре, например, с несоответствиями в документах или импортированные из-та рубежа. Приобрести наклейку Pegatina H можно в табачных киосках (estancos), отделениях почтовой службы Correos или напрямую в Управлении по дорожному движению (DGT). Стоимость знака варьируется от 4 до 18 евро. Введение стикера H решило главную проблему для владельцев олдтаймеров в Испании, предоставив их автомобилям законный доступ в центральные городские зоны с экологическими ограничениями. Похожие темы: Стикеры ITV больше не являются обязательными для исторических автомобилей в Испании Закон, позволяющий стать владельцем оставленного автомобиля: что это такое? В Испании введены новые правила, касающиеся автомобилей старше 30 лет Начиная с 6 июля 2024 года в Испании вступают в силу новые требования по регистрации новых автомобилей -
Испания ужесточает экологические нормы: какие машины потеряют право на въезд в города
Владимир Иванов опубликовал новостей в Транспорт, перевозки
С 2026 года в Испании вступит в силу новая система экологических наклеек (etiquetas ambientales). Главное изменение — классификация транспортных средств теперь будет основываться на стандартах Euro, а не только на типе двигателя и годе выпуска. Это означает, что часть автомобилей лишится действующих стикеров, а некоторые водители потеряют право въезжать в зоны с низкими выбросами (ZBE). Новые категории экологических наклеек 0 Emisiones – полностью электрические автомобили, водородные модели и подключаемые гибриды (PHEV) с запасом хода на электротяге более 90 км. ECO – гибриды (HEV), подключаемые гибриды с меньшим запасом хода, а также машины на газу (CNG/LPG) стандарта Euro 6d+. C – бензиновые автомобили и легкие фургоны Euro 6d, дизели – Euro 6d-TEMP. B – бензиновые авто Euro 4 и выше, дизели Euro 6. Что изменится для водителей? Часть машин с наклейкой C перейдет в категорию B. Некоторые автомобили из группы B (особенно старые) полностью лишатся наклеек. Бензиновые машины ниже Euro 4 (выпущенные примерно до 2005 года) и дизели ниже Euro 6 (до 2014–2015 гг.) больше не получат стикеров. Последствия: Владельцы таких автомобилей не смогут въезжать в экологические зоны крупных городов. Льготы сохранятся только для действительно «чистых» транспортных средств. Зачем это нужно? По данным DGT (Генерального управления дорожного движения), новая система призвана точнее отражать реальный уровень выбросов и унифицировать правила для всех регионов страны. Это шаг к снижению загрязнения воздуха в городских зонах. "Если сейчас у машины есть желтая наклейка B только по году выпуска, но она не соответствует экологическим нормам, с 2026 года DGT ее аннулирует", — поясняют в ведомстве. Таким образом, изменения затронут владельцев старых бензиновых и дизельных авто, которые могут столкнуться с ограничениями на передвижение по городам. Похожие темы: Испания может ужесточить экологические требования для автомобилей: гибриды и электрокары под угрозой С 2025 года в Испании ужесточаются правила движения: штрафы за въезд в экологические зоны достигнут 200 евро Где в Испании скоро запретят использование автомобилей с классами B и C 30% автомобилей в Испании не могут проезжать по ZBE -
Как бороться с соседями, которые выбрасывают окурки на ваш балкон в Испании
Владимир Иванов опубликовал новостей в Другое
В испанских многоквартирных домах конфликты из-за курения — не редкость. Даже несмотря на снижение числа курильщиков, многие жильцы продолжают сталкиваться с проблемой: соседи сбрасывают пепел и окурки с балконов, загрязняя чужие террасы и создавая угрозу пожара. По испанскому законодательству, такие действия могут считаться нарушением норм совместного проживания (Ley de Propiedad Horizontal). Тлеющий окурок способен повредить имущество или даже стать причиной возгорания, а постоянное засорение чужого пространства дает право пострадавшему жильцу требовать прекращения этих действий. Что делать, если сосед курит на балконе? 1. Попробуйте договориться Вежливый разговор — первый шаг. Возможно, сосед не осознает последствий и изменит поведение. 2. Обратитесь к председателю жилищного сообщества Если личная беседа не помогла, сообщите о проблеме управляющему или председателю. Они обязаны вынести официальное предупреждение нарушителю. 3 . Фиксируйте нарушения Делайте фото- и видеозаписи, собирайте свидетельства других жильцов. Эти доказательства понадобятся, если дело дойдет до суда. 4. Соберите внеочередное собрание собственников При систематических нарушениях председатель может инициировать общее собрание, где будет решаться вопрос о дальнейших действиях, включая обращение в суд. 5. Подайте иск В крайних случаях суд может обязать нарушителя прекратить действия, выплатить компенсацию или даже лишить его права пользования жильем (если он арендатор). Эксперты напоминают: закон в Испании защищает права жильцов на комфорт и безопасность. Главное — действовать последовательно и документально подтверждать каждый этап разбирательства. Похожие темы: Любителям курить за рулем и выбрасывать окурки в окно в Испании грозит тюремное заключение В Каталонии запретят курение на террасах баров В Испании ужесточают борьбу с курением В Испании могут полностью запретить курить на террасах и на стадионах -
Испанский Минфин уточнил правила налогообложения для совместных счетов родителей и детей
Владимир Иванов опубликовал новостей в Экономика и бизнес
Министерство финансов Испании (Hacienda) разъяснило, что добавление детей в качестве совладельцев банковских счетов их родителей не всегда приравнивается к дарению и не влечёт автоматического налогообложения. Ключевым условием является отсутствие признаков добровольной передачи средств. Пояснение ведомства: простое открытие совместного счёта не означает, что деньги переходят в собственность всех владельцев. Каждый из них имеет доступ к средствам, но это не создаёт налоговых обязательств. Когда возникает налог на дарение? Обложение налогом возможно только при соблюдении ряда условий: Даритель фактически лишается части своих средств; Получатель обогащается; Обе стороны подтверждают намерение оформить дарение; Сделка соответствует установленным требованиям. Таким образом, если ребёнок просто указан в документах без реального перевода денег, налог не начисляется. Это важно для семей, планирующих совместное управление финансами без дополнительных fiscalных последствий. Источник: Ministerio de Hacienda (Испания). Похожие темы: Испанская налоговая возьмётся за "скромных богачей" – роскошная жизнь под пристальным прицелом Санчес объявил о новой системе налогообложения в Испании В 2025 году в Испании появится новый налог Каталония предлагает новую систему распределения налогов -
Могут ли спасатели в Испании штрафовать туристов? Разбираемся в их полномочиях
Владимир Иванов опубликовал новостей в Другое
С началом пляжного сезона в Испании спасатели всё чаще напоминают отдыхающим о необходимости выходить из воды при красном флаге. Но могут ли они штрафовать тех, кто игнорирует предупреждения? Предупредить, но не наказать По испанским законам, спасатели не имеют права штрафовать купальщиков или принудительно выдворять их с пляжа. Их задача — обеспечивать безопасность, предупреждать об опасностях и разъяснять правила поведения. Если турист отказывается покинуть воду, спасатель не может применить санкции самостоятельно. В таких случаях он обязан вызвать полицию или городскую гвардию. Только эти службы уполномочены составлять протоколы и назначать штрафы за нарушение общественного порядка. Рекомендация, а не приказ Указания спасателей носят рекомендательный характер и не являются юридически обязательными. Однако игнорирование их советов может привести к вмешательству правоохранительных органов. В такой ситуации штраф последует не за неподчинение спасателю, а за нарушение административных норм. Дискуссии о полномочиях В последние годы в Испании активно обсуждают роль спасателей. Пользователи соцсетей отмечают, что чёткое разделение обязанностей между ними и полицией помогает избежать конфликтов. Эксперты, в свою очередь, призывают прислушиваться к профессионалам — это снижает риски несчастных случаев. Вывод Спасатели на испанских побережьях — не представители власти, а специалисты по безопасности. Они могут только предупредить об опасности, а правовые меры принимает уже полиция. Так что красный флаг и просьба выйти из воды — не просто формальность, а вопрос личной безопасности. Похожие темы: Арестован за отказ выйти из моря при красном флаге Испанские спасатели, работающие на пляжах, получили инструкции, запрещающие им приближаться к отдыхающим В Испании дроны используют в качестве спасателей на воде Каталония тестирует работу беспилотника - спасателя для пляжей -
В Испании существует довольно необычный налог, о котором мало кто знает. Там взимается сбор, который платят только неженатые люди без детей. Если у вас нет семьи, государство полагает, что вы должны внести свой вклад в поддержку тех, у кого она есть. Этот налог называется impuesto de soltería, и он действует в некоторых регионах страны. Сумма невелика, но сама идея кажется забавной. Как будто одинокий статус — это уже повод для дополнительной оплаты. Возможно, это способ стимулировать людей к поиску партнера и созданию семьи. Похожие темы: Испанцы тратят почти половину доходов на уплату налогов В Каталонии планируется уменьшение ставки налога на доходы физических лиц (НДФЛ) для жителей с годовым заработком менее 33 000 евро Испанское министерство финансов решило не корректировать подоходный налог с физических лиц (IRPF) в свете нового повышения минимальной заработной платы (SMI) Нововведения в налоговой системе Испании: что изменится в 2025 году? -
Можно ли обязать жителей платить за гостей у бассейна? Новые правила в Испании
Владимир Иванов опубликовал новостей в Туризм и отдых
С приходом летней жары многие испанцы ищут способы охладиться, особенно если не могут уехать из города. В таких случаях спасительным оазисом становятся бассейны в жилых комплексах, куда жильцы нередко приглашают друзей и родственников. Однако в этом году в некоторых районах страны разгорелись споры: можно ли взимать плату с собственников квартир за их гостей? Правила пользования бассейнами: что говорит закон? В Испании эксплуатация общих бассейнов регулируется санитарными нормами, но регионы могут вводить дополнительные ограничения. Обычно действуют стандартные меры: контроль доступа, лимит на количество посетителей и требование наличия спасателей. Кроме того, в каждом жилом комплексе есть внутренний устав, где прописано, сколько гостей может привести один собственник. Это помогает избежать переполненности и обеспечить комфорт для всех. Спорная инициатива: плата за гостей Недавно в одной из испанских урбанизаций предложили взимать с жильцов по 1 евро за каждого приглашенного. По задумке авторов идеи, эти средства должны пойти на обслуживание зоны отдыха. Однако мнения разделились: одни поддержали нововведение, другие назвали его несправедливым. Юристы поясняют, что подобные решения допустимы, если их утвердят на общем собрании собственников и закрепят в официальных документах. Закон о совместной собственности позволяет жильцам самостоятельно устанавливать правила, включая плату за гостей или выдачу временных пропусков. Главное — прозрачность и согласие Эксперты подчеркивают: любые изменения должны быть одобрены большинством и оформлены юридически. В противном случае недовольные жильцы могут оспорить решение в суде. Кроме того, в разных автономиях могут действовать дополнительные ограничения, связанные с местными нормами. На практике в крупных комплексах, где бассейны пользуются высоким спросом, такие инициативы возникают чаще. В небольших сообществах вопрос обычно решают проще — например, вводят временные ограничения на период пиковой нагрузки. Вывод: решение за жильцами Таким образом, вопрос о плате за гостей остается на усмотрение собственников. Главное — соблюдать баланс интересов, действовать в рамках закона и обеспечивать прозрачность всех изменений. Ключевые моменты: Правила пользования бассейнами зависят от региона и устава жилого комплекса. Плата за гостей возможна, если ее утвердят на общем собрании. Любые изменения должны соответствовать закону и внутренним документам. Похожие темы: В Барселоне наблюдается растущий интерес к аренде частных бассейнов В Испании можно сдавать частные бассейны в аренду Испанцы в жару не смогут укрыться в частных бассейнах В Каталонии запретили наполнять водой частные бассейны
