Перейти к содержанию

Активность

Лента обновляется автоматически

  1. Сегодня
  2. Владимир Иванов
    Подробнее о "Guardia Civil ужесточает контроль за лобовыми стёклами: штрафы до 200 €"
    В Каталонии, как и во всей Испании, Guardia Civil усиливает проверки состояния автомобильных стёкол. Водителям грозит не только штраф до 200 евро, но и возможная иммобилизация транспортного средства за нарушения, связанные с плохой видимостью. Что может стать причиной штрафа? Согласно требованиям Генерального управления дорожного движения (DGT), лобовое стекло должно обеспечивать идеальный обзор. Нарушениями считаются: Трещины и сколы – даже небольшие повреждения, ухудшающие видимость; Загрязнения и лёд – неочищенное стекло приравнивается к опасному вождению; Недопустимые модификации – тонировка передних стёкол (кроме медицинских показаний), несертифицированные плёнки, наклейки в зоне обзора; Неправильно установленные аксессуары – держатели телефона, перекрывающие обзор; Неисправные «дворники» – изношенные щётки грозят штрафом в 80 €, а в дождь или снег – дополнительным наказанием. Безопасность – прежде всего DGT предупреждает: более 70% штрафов за стёкла связаны с нарушениями, напрямую угрожающими безопасности. Помните – чёткий обзор дороги спасает жизни. Проверьте своё лобовое стекло, прежде чем садиться за руль! Похожие темы: Штрафы ПДД в Испании: Размер взыскания будет учитывать уровень дохода! Барселона против хаоса на тротуарах: где теперь нельзя парковать мотоциклы? Более 11 тысяч штрафов выписали в Барселоне за первый месяц действия новых правил ПДД Штрафы до 500 евро: в Барселоне ужесточают правила для владельцев электросамокатов
  3. Владимир Иванов
    Подробнее о "Sumar предлагает запретить корпорациям скупать жильё в Испании"
    Правящая коалиция в Испании готовится к радикальному шагу: партия Sumar внесла в Конгресс депутатов законопроект, запрещающий компаниям, инвестиционным фондам и другим юридическим лицам покупать жилую недвижимость. Цель — остановить спекуляции и вернуть рынок обычным гражданам. Суть инициативы Если закон примут, приобретать жильё смогут только физические лица — как на первичном, так и на вторичном рынке. Исключения составят некоммерческие организации, социальные учреждения и случаи, когда недвижимость нужна для непосредственной деятельности (например, офисы или приюты). Почему это важно? Согласно данным Sumar, с 2008 года половина жилья в стране была куплена корпорациями и фондами. При этом после приобретения восьмого объекта юридические лица платят меньше налогов, чем рядовые испанцы. «Это простой и конституционный способ остановить спекуляции», — заявил депутат Альберто Ибаньес. По его словам, у законопроекта есть «реальные шансы» на одобрение, включая поддержку региональных партий. Кого затронет запрет? Инвестфонды — массово скупали жильё после кризиса, взвинчивая цены. Частные компании и застройщики — контролируют значительную часть рынка. Юрлица с коммерческими целями — перепродают или сдают жильё по завышенным ставкам. Кому разрешат покупать? НКО, религиозные и социальные организации. Учреждения для жертв насилия, людей с инвалидностью, образовательные центры. Компании, которым недвижимость нужна для работы (например, под офис). Контекст: рынок под давлением После принятия в мае 2023 года закона, ограничивающего рост арендных цен в «напряжённых» районах, фонды стали уходить в другие регионы, провоцируя там скачки стоимости. «Даже PNV и Junts поддержат запрет "стервятников" — они дестабилизируют экономику», — уверен Ибаньес. Законопроект уже зарегистрирован в парламенте. Если его утвердят, сделки юрлиц с жильём окажутся под полным запретом — за редкими исключениями. Это может стать переломным моментом для испанского рынка недвижимости. Похожие темы: Каталония против спекулянтов: могут ли иностранцев ограничить в покупке жилья? В январе текущего года на испанском рынке жилой недвижимости наблюдался подъем: число транзакций купли-продажи увеличилось на 11% Испанский рынок жилья продемонстрировал "исключительные результаты" в 2024 году По прогнозам CaixaBank Research в 2025 году стоимость жилья в Испании увеличится на 7,2%, поскольку спрос будет превышать предложение
  4. Владимир Иванов
    Подробнее о "На пляжах Барселоны разрешили курить электронные сигареты"
    В Барселоне судебная инстанция отменила действующий запрет на использование электронных сигарет в пляжной зоне. Обжалование решения муниципалитета было инициировано Ассоциацией экс-курильщиков. При этом, ограничение на курение традиционных табачных изделий сохраняется: курение разрешено исключительно в пляжных барах, известных как чирингито. Похожие темы: В Барселоне полностью запретят курить на пляжах В Испании ужесточают борьбу с курением В Испании могут полностью запретить курить на террасах и на стадионах В Испании на террасах ресторанов запретят курить
  5. Владимир Иванов
    Подробнее о "Власти Испании активизируют налоговый надзор в сфере туризма"
    Испанское Министерство финансов (Hacienda) развернуло широкую инициативу по противодействию уклонению от уплаты налогов в туристической индустрии. Первоочередной задачей станет проверка легальности сдачи туристической недвижимости в аренду. Налоговые службы намерены тщательно контролировать декларирование прибыли, получаемой иностранными гражданами. Данная инициатива нацелена на обнаружение подставных организаций, действующих в туристическом секторе. Проверки затронут доходы, получаемые от сдачи жилья через онлайн-сервисы, такие как Airbnb. Для обнаружения нарушений будут задействованы сведения из региональных и международных баз данных. Задача - предотвратить схемы уклонения от налогов при операциях с недвижимостью. Особое внимание будет уделено ситуациям, когда корпоративные структуры используются для сокрытия прибыли. Также будут расследоваться случаи неправомерного получения государственных субсидий. Похожие темы: Испанская налоговая возьмётся за "скромных богачей" – роскошная жизнь под пристальным прицелом Санчес объявил о новой системе налогообложения в Испании В 2025 году в Испании появится новый налог Каталония предлагает новую систему распределения налогов
  6. Владимир Иванов

    Самый элитный район в Барселоне – Саррия-Сант-Жерваси

    Владимир Иванов опубликовал новостей в Другое

    Подробнее о "Самый элитный район в Барселоне – Саррия-Сант-Жерваси"
    Когда говорят о самом преуспевающем районе Барселоны, обычно думают о Педральбесе или Лес Кортсе. Однако, по мнению аналитиков, лидерство сменилось. Лес Кортс славится своим удобным местоположением и богатым прошлым, что делает его одним из наиболее востребованных районов. Педральбес известен своей дороговизной и впечатляющей архитектурой, но, несмотря на это, не является самым дорогим районом. По мнению специалистов, самым богатым и элитным районом теперь считается Саррия-Сант-Жерваси. Расположенный в верхней части города, он отличается своей элегантной атмосферой и зелеными улицами, предлагающими тишину и уединение вдали от шумного туристического центра. При этом, возможности для активной ночной жизни здесь тоже присутствуют. Похожие темы: Названы самые неблагополучные для посещения районы Барселоны Самые опасные районы Барселоны В трех районах Барселоны живут самые богатые люди Испании Названы самые "клёвые" районы Барселоны для жизни
  7. Последняя неделя
  8. Владимир Иванов
    Подробнее о "Барселона исключила свинину из меню детсадов: шаг к инклюзивности или уступка традициям?"
    В муниципальных детских садах Барселоны больше не подают блюда из свинины. Решение, подтверждённое Институтом образования города, обосновано стремлением создать «инклюзивное питание», учитывающее культурное и религиозное разнообразие маленьких воспитанников. Однако этот шаг вызвал жаркие споры среди жителей Каталонии. Официальная позиция: равенство за столом Власти ссылаются на утверждённую инструкцию, регулирующую питание в образовательных учреждениях. По их мнению, отказ от свинины устраняет неравенство: «Меню, исключающее только тех, у кого нет пищевых ограничений, — тоже дискриминация», — пояснили в мэрии в ответ на запрос одной из горожанок. Аналогичные меры ранее предпринимались в других городах Каталонии. Например, в Лериде соцстоловые перешли на халяльное мясо, но после волны критики частично вернули прежний рацион. Общественная реакция: традиции vs мультикультурализм Инициатива стала поводом для острой дискуссии после публикации экс-депутата Сонии Сьерры в X (Twitter): «Почему в детсадах больше нет свинины?» — спросила она, приложив ссылку на официальное разъяснение. Многие пользователи сочли решение уступкой мусульманской общине, где свинина запрещена религиозными нормами. Оппоненты настаивают: власти игнорируют местные кулинарные традиции и навязывают «выборочную толерантность». Жительница Барселоны Эва Гарсия получила от мэрии ответ: «Цель — единое пространство, где все дети едят одинаково, без исключений». Но критики возражают — такой подход лишает семьи свободы выбора. Где границы инклюзивности? Споры вышли за рамки гастрономии, перерастая в дискуссию о балансе между: соблюдением нейтралитета госучреждений, уважением к мигрантским сообществам, защитой региональных обычаев. Власти Каталонии, известной своими прогрессивными взглядами, вновь оказались перед сложным выбором: как объединить разнородное общество, не разрушая его культурный фундамент. Пока ясно одно — диалог только начинается. Похожие темы: Испания запрещает сладкие напитки и выпечку в школах Детскую рекламу продуктов и напитков высокой калорийности запретили в Испании В Испании насыщенные жиры и сахар попали под запрет Детское ожирение – причина развития гипертонии и других заболеваний
  9. Владимир Иванов
    Подробнее о "Vueling и Ryanair игнорируют штрафы: пассажиры всё ещё платят за ручную кладь"
    Несмотря на многомиллионные штрафы и требования властей, авиакомпании Vueling и Ryanair продолжают взимать плату за ручную кладь. Согласно данным Агентства по защите прав потребителей Каталонии (ACC), на эти две авиакомпании приходится 86% всех жалоб — с начала 2024 года пассажиры подали 287 официальных обращений. Штрафы не остановили авиаперевозчиков В 2024 году Министерство потребителей Испании оштрафовало пять лоукостеров — Vueling, Ryanair, EasyJet, Norwegian и Volotea — на 179 миллионов евро за необоснованные доплаты за ручную кладь. Однако ни одна из компаний не прекратила эту практику, ссылаясь на подачу апелляции и ожидание судебного решения. Судьба штрафов решится в ближайшие недели Национальная судебная палата вскоре рассмотрит ходатайства авиакомпаний о приостановке санкций. Это решение может стать прецедентом для всей испанской авиаотрасли: если суд встанет на сторону перевозчиков, доплаты за ручную кладь останутся, а если поддержит регуляторов — авиакомпании будут вынуждены вернуть деньги пассажирам и изменить тарифную политику. Сколько переплачивают пассажиры? Анализ цен на рейсах Барселона — Лондон (данные на 1 апреля) показал: Vueling: билет с ручной кладью на 50% дороже (разница до 110 евро). Ryanair: доплата составляет 27% (около 50 евро). Пока суд не вынес вердикт, путешественникам приходится либо платить больше, либо лететь только с личными вещами под сиденьем. Исход этого дела определит, смогут ли авиакомпании и дальше наживаться на скрытых сборах или потребители наконец получат справедливость. Похожие темы: Можно ли получить возврат платы за ручную кладь после штрафов от Ryanair, Vueling и других авиакомпаний? В Испании с начала осени начнут действовать изменения в требованиях перевоза ручной клади С 2024 года в испанских аэропортах пассажирам не придется доставать жидкость и ноутбуки В Каталонии борются за бесплатный провоз ручной клади в самолетах
  10. Владимир Иванов
    Подробнее о "В Испании вводятся обновленные нормы, направленные на обеспечение большей защиты прав арендаторов"
    Прежде всего, арендаторам будет гарантирована стабильность проживания: при условии соблюдения финансовых обязательств и других пунктов соглашения, они смогут оставаться в занимаемом помещении и после окончания срока действия контракта. В таких случаях произойдет автоматическое продление арендного соглашения. Данное правило распространяется на контракты, заключенные после 6 марта 2019 года. Во-вторых, владельцы недвижимости столкнутся с ограничениями при продаже жилья или увеличении арендной платы по завершении действия договора. Цель правительства – стимулировать арендодателей к заключению устойчивых и продолжительных соглашений аренды. Похожие темы: Жёсткие правила для туристической аренды: новые судебные решения в Испании В Испании начали вводить штрафы для компаний, которые выдают туристическое жилье под видом частных арендаторов Бессрочная аренда жилья в Испании: стабильность для арендаторов или риски для рынка Испания вводит новый индекс аренды для контроля за ростом цен на жилье
  11. Владимир Иванов
    Подробнее о "Бегет: Нераскрытое Сокровище Каталонского Средневековья"
    Маленькая деревушка Бегет, притаившаяся в каталонской провинции Жирона, удостоилась от National Geographic звания "забытой средневековой драгоценности". Расположенное в самом сердце каталонских Препиренеев, это уединенное поселение насчитывает всего около двух десятков жителей. Издание называет его "самой очаровательной средневековой деревней", идеальным убежищем для ценителей тишины и умиротворения. Несмотря на то, что многие дома в Бегете используются как дачи, деревня предлагает разнообразные занятия. Поклонники искусства будут восхищены романской церковью Святого Христофора, знаменитой своим разноцветным образом Христа во славе, который был укрыт в годы Гражданской войны. National Geographic также подчеркивает великолепие ее капителей, сводов и потолков, оформленных художником Хоакимом Вайредой в конце XIX века в романском стиле. Похожие темы: Город, который не хочет быть одним из самых красивых мест в Испании Деревня Baguergue из Каталонии признана одной из самых красивых в стране 10 самых красивых мест в провинции Жирона В Барселоне более 400 скульптур драконов
  12. Владимир Иванов
    Подробнее о "Облегчение ипотечного бремени в Испании"
    В связи с падением индекса Euribor до отметки 2,379%, испанские заемщики с переменной процентной ставкой по ипотеке ощутили снижение ежемесячных выплат. При сохранении текущей динамики, ежемесячные выплаты могут сократиться в среднем до 107 евро (1280 евро в годовом исчислении), что напрямую зависит от индивидуальных условий кредитного договора. Основной причиной данной тенденции является решение Федеральной резервной системы США о поддержании процентных ставок на прежнем уровне, несмотря на замедление темпов экономического развития и инфляционные процессы. В целях поддержки уязвимых слоев населения, правительство Испании приняло решение о продлении программы защиты от выселения за неуплату ипотечных кредитов до 2028 года. Похожие темы: Испанская ипотека: инвестиционный перевес над покупателями В январе 2025 года показатель Euribor прервал продолжавшееся девять месяцев снижение ЕЦБ прогнозирует снижение ипотечных ставок в 2025 году: заемщиков ждет значительная экономия Еврообменный рубль продолжает снижаться: обнадеживающие известия для заемщиков
  13. Владимир Иванов
    Подробнее о "Барселона возрождает легендарный театр Capitol к 2027 году"
    Власти Барселоны завершили сделку по приобретению театра Club Capitol, расположенного на знаменитой Рамбле. Мэр города Жауме Колбони объявил, что историческое здание вновь откроет двери к празднику Ла Мерсе в 2027 году. После четырех лет простоя театр перейдет под управление частного оператора, выбранного на конкурсной основе. Уникальный обмен: культура в обмен на коммерцию Сделка прошла без прямых финансовых затрат благодаря бартеру: собственники Capitol, владеющие также зданием Telefónica, передали театр городу в обмен на право перепрофилировать соседний объект под офисы и торговые площади. Верхние этажи Capitol превратят в публичную библиотеку, что позволит муниципалитету экономить до 200 тысяч евро в год на арендных платежах. От кинотеатра к культурной легенде Построенный в 1926 году как кинотеатр Can Pistolas, Capitol стал полноценной театральной площадкой лишь в 1997-м. За 23 года он принял более 2,7 миллионов зрителей, став неотъемлемой частью культурного ландшафта Барселоны. Его возрождение призвано вернуть Рамбле статус главной арт-сцены города. Реновация с сохранением духа истории После модернизации зал сократит вместимость, но получит современное техническое оснащение. «Этот проект – ключевой элемент стратегии по revitalización Старого города, – подчеркнул Колбони. – Мы инвестируем в него максимальные ресурсы, ведь речь идет не просто о театре, а о будущем исторического центра». Изабель Видаль, глава Ассоциации театральных компаний Каталонии (Adetca), назвала решение властей «подарком для всей культурной Барселоны»: «Capitol – больше, чем здание. Это символ, который должен жить». Похожие темы: Театр El Molino в Барселоне превратится в джаз-клуб тридцатых годов Sala Muntaner вновь ждет своих зрителей Театр Apollo в Барселоне вновь открывается благодаря фильму «Кто убил Шерлока Холмса?» Театры и фестивали подстраиваются под комендантский час
  14. Владимир Иванов
    Подробнее о "Transporta’m: приложение, которое покажет реальное расписание Rodalies"
    Каталония знакома с вечными задержками электричек Rodalies. Пассажиры давно жалуются: официальное приложение Renfe часто не отражает реального положения дел, оставляя их в неведении. Решение нашлось неожиданно — независимый разработчик создал Transporta’m, сервис, который в режиме реального времени показывает, где находится поезд и когда он прибудет на станцию. Как это работает? Приложение использует открытые данные Renfe и Adif, но обрабатывает их быстрее и точнее. В отличие от официальных источников, Transporta’m оперативно обновляет информацию, помогая пассажирам планировать время без неприятных сюрпризов. Сейчас платформа охватывает: Пригородные электрички Rodalies Региональные поезда Поезда FGC (Женералитата Каталонии) А уже с мая разработчики добавят данные о городских и междугородних автобусах, что сделает сервис еще полезнее. Будет ли госальтернатива? Transporta’m — частная инициатива, но власти, похоже, взяли идею на заметку. В правительстве Каталонии задумались о создании официального аналога. Пока же пассажиры могут доверять независимому решению, которое действительно показывает, где ваш поезд. Проверьте сами: если устали от неточных данных Renfe — Transporta’m может стать вашим новым помощником в ежедневных поездках. Похожие темы: Ж/д Каталонии выпустила новое мобильное приложение для пассажиров Новое мобильное приложение позволит каталонцам оценить работу поездов Rodalies В Каталонии проезд на общественном транспорте станет бесплатным В Испании появятся новые абонементы для пассажиров поездов
  15. Владимир Иванов
    Подробнее о "Испанские рестораны и кафе готовятся к отказу от одноразовой упаковки сахара: новые требования ЕС вступят в силу в 2026 году"
    Согласно новому европейскому регламенту PPWR, привычные порционные пакетики с сахаром, сливками, медом, джемом и кетчупом уйдут в прошлое. Это ограничение нацелено на сокращение отходов, в том числе и миниатюрных флаконов с шампунем и гелем в гостиницах. Новые правила – часть обширной инициативы, направленной на создание более экологичной экономики. Несмотря на возражения со стороны ресторанного бизнеса, Евросоюз твердо намерен реализовать эти изменения. Остается год до вступления регламента в силу, и заведения общепита уже адаптируются к грядущим переменам. Похожие темы: Испания запрещает одноразовые упаковки Испания возглавит кампанию по борьбе с пластиковыми отходами В каталонском городе Сеу д'Уржель полностью отказались от пластиковых пакетов Испанцы не одобряют продажу фруктов в пластиковых контейнерах
  16. Владимир Иванов
    Подробнее о "Испанский Сенат продвигается в вопросе обеспечения прав трудящихся с ограниченными возможностями: больше не будет увольнений "по умолчанию""
    Верхняя палата парламента Испании утвердила проект закона, призванного укрепить защиту прав работников, ставших инвалидами. Наиболее значимым нововведением является отмена автоматического прекращения трудовых отношений после установления стойкой инвалидности. Теперь именно сотрудник будет определять, хочет ли он продолжать трудовую деятельность, приспособить условия труда или расторгнуть договор. Законопроект также предусматривает меры по адаптации рабочих мест для сотрудников национальной полиции, гражданской гвардии и военнослужащих, имеющих инвалидность. Похожие темы: Podemos инициирует волну реформ: все увольнения могут стать недействительными Испании необходимо пересмотреть законодательство, касающееся компенсаций за несправедливые увольнения «Работать нельзя уволить» У домработниц в Испании появилось право на пособие по безработице
  17. Владимир Иванов
    Подробнее о "Испания и Китай: гармоничный дуэт в сфере агробизнеса!"
    Испания и Китай укрепили сотрудничество, заключив новые договоренности для взаимного обеспечения продуктами питания. Главы министерств сельского хозяйства обеих стран завизировали документы, упрощающие экспорт испанской вишни и свиной продукции в Китай. В скором времени китайские потребители смогут оценить вкус спелой испанской вишни, а испанские свиноводческие компании увеличат объемы реализации. С 2018 года страны подписали десять соглашений, расширяющих перечень испанских товаров, доступных на китайском рынке. Китай является ключевым рынком для Испании, и вполне вероятно, что в будущем испанские аграрии наладят производство хамона непосредственно в Китае! Похожие темы: Испания и Китай: прагматичный диалог на фоне осторожности ЕС Испания акцентирует внимание на важности укрепления торговых связей с Китаем Испания будет поставлять в Китай хурму и миндаль Новый рынок сбыта для хамона и столового винограда – Китай
  18. Владимир Иванов
    Подробнее о "Испания запрещает сладкие напитки и выпечку в школах"
    Во вторник правительство Испании утвердило новый Королевский указ о здоровом и устойчивом питании, который вводит строгие ограничения на продажу сладких напитков, энергетиков и промышленной выпечки в школьных столовых и автоматах. Эта мера направлена на борьбу с детским ожирением и формирование здоровых пищевых привычек с раннего возраста. Что изменится в школьном меню? Согласно новым правилам, в школах будут активно продвигаться свежие фрукты, овощи, бобовые, рыба и качественное мясо. Под запрет попадают: Газированные и сладкие напитки Энергетики Промышленная выпечка (круассаны, пончики, печенье) Ультраобработанные продукты и избыточно жареная пища Министр социальных прав Пабло Бустиндуй заявил, что эти меры коснутся всех учебных заведений — независимо от региона или уровня доходов семей. Равные возможности для здоровья «Мы хотим гарантировать, что каждый ребёнок в Испании получит доступ к сбалансированному питанию, — подчеркнул Бустиндуй. — Это важный шаг в сокращении социального неравенства в сфере здравоохранения». Министр образования Пилар Алегриа добавила, что реформа направлена не только на запреты, но и на формирование культуры правильного питания: «Наша цель — сделать школьное меню более разнообразным и полезным, чтобы дети росли здоровыми». Эксперты поддерживают, но с оговорками Диетологи одобряют инициативу, отмечая, что избыток сахара и трансжиров в детском рационе ведёт к ожирению, диабету и сердечным заболеваниям. Однако некоторые родители опасаются, что школы не смогут быстро адаптироваться к новым требованиям, а альтернативные перекусы окажутся дороже. Пока правительство не уточняет, какие санкции последуют за нарушение норм, но ясно одно: Испания всерьёз взяла курс на здоровое поколение. Похожие темы: Детскую рекламу продуктов и напитков высокой калорийности запретили в Испании В Испании насыщенные жиры и сахар попали под запрет Детское ожирение – причина развития гипертонии и других заболеваний Дети Южной Европы - самые упитанные на континенте
  19. Владимир Иванов
    Подробнее о "Доходность аренды в Испании: 7,3% в 2025 году"
    Испанский рынок арендной недвижимости демонстрирует стабильность: по данным Idealista, доходность вложений в жильё в первом квартале 2025 года составила 7,3% годовых. Это почти вдвое выше, чем прибыль от испанских гособлигаций (3,3%), что подтверждает привлекательность сектора для инвесторов. Офисы и коммерция — лидеры доходности Наибольшую отдачу по-прежнему приносят офисные помещения — 11,5%, несмотря на небольшое снижение по сравнению с прошлым годом (11,8%). На втором месте — коммерческая недвижимость (10%), а гаражи приносят 6% (годом ранее — 7%). ТОП-5 городов для сдачи жилья Среди испанских провинций лидеры по доходности аренды квартир: Мурсия — 8,2% Лерида — 7,7% Хаэн и Уэльва — 7,5% Замора — 7,3% В то же время в крупных городах показатели скромнее: Барселона — 5,9% Мадрид — 4,8% Сан-Себастьян — всего 3,5% Коммерческая недвижимость: скрытый потенциал Во многих регионах торговые помещения (локали) приносят большую прибыль, чем жильё. Например, в Мурсии их доходность достигает 12,5%, в Сарагосе — 11,7%, а в Барселоне и Мадриде — 8,4% и 7,7% соответственно. Интересный тренд: инвесторы всё чаще покупают коммерческие объекты, переоборудуя их под жильё для повышения доходности. Методология исследования Анализ Idealista основан на сопоставлении цен продаж и арендных ставок за I квартал 2025 года. Эти данные — ключевой ориентир для тех, кто рассматривает недвижимость как источник пассивного дохода. Вывод: несмотря на колебания, испанский рынок аренды остаётся надёжным инструментом для вложений, особенно в коммерческий сегмент и провинциальные города. Похожие темы: Иностранцы больше не хотят арендовать жилье в Барселоне Каталонский рынок аренды жилья переживает период стагнации: предложения практически исчезли В Барселоне иностранцам все сложнее арендовать жилье В Каталонии благодаря новому законодательству удалось стабилизировать стоимость аренды жилья
  20. Владимир Иванов
    Подробнее о "В Барселоне после завершения реставрационных работ состоится открытие Plaça de les Glòries"
    Торжественное мероприятие по этому поводу запланировано на утро 26 апреля и включает в себя развлекательную программу: концерты, обучающие занятия, фотоэкспозицию, представление иллюзиониста и угощение горячим шоколадом. Кроме того, в расположенном рядом Disseny Hub Barcelona будет организован день открытых дверей. Напомним, что обновление площади продолжалось более трех лет. В результате реконструкции созданы разнообразные зоны для отдыха, высажено свыше тысячи деревьев и создан современный транспортный хаб. Похожие темы: В Барселоне открыли новый парк, название которого выберут жители Барселона инвестирует 13 млн евро в создание новой пешеходной зоны, соединяющей парк Цитадели с историческим центром и Олимпийской деревней Барселона собирается отремонтировать территорию вокруг замка Монжуик На горе Монжуик появится выставочный зал
  21. Владимир Иванов
    Подробнее о "В Каталонии Жирона продемонстрировала самый значительный скачок цен на недвижимость"
    За период с начала января по конец марта текущего года цена квадратного метра в Жироне выросла на 7,2%, достигнув отметки в 1750 евро. В то же время в Барселоне наблюдалось замедление темпов роста цен в первом квартале. Средняя стоимость квадратного метра в столице Каталонии сейчас составляет 2083 евро, что отражает увеличение на 6,2%. Похожие темы: Рекорды стройки, дефицит жилья: парадокс испанского рынка недвижимости Каталонский рынок аренды жилья переживает период стагнации: предложения практически исчезли В Барселоне иностранцам все сложнее арендовать жилье В Каталонии благодаря новому законодательству удалось стабилизировать стоимость аренды жилья
  22. Владимир Иванов
    Подробнее о "Франциск, глава католической церкви, дал старт процессу причисления Антонио Гауди к лику блаженных, утвердив указ о признании его выдающихся добродетелей"
    Данное решение позволяет присвоить знаменитому архитектору титул «Почитаемый слуга Божий», что является первым шагом к обретению святости в рамках католической традиции. Следующими этапами являются беатификация, дающая право молиться зодчему в специально отведенных церковью областях, и канонизация – полное признание святым. Для каждого этапа необходимо подтверждение чуда, произошедшего благодаря молитвам, обращенным к «кандидату». Инициатива по беатификации Гауди, известного как «архитектор Бога», исходила от группы жителей Каталонии в 1992 году. В 2023 году процесс был активизирован Канонической ассоциацией, учрежденной кардиналом Хуаном Хосе Омелья-и-Омелья, архиепископом Барселоны. В отличие от гражданской инициативы, эта организация, действующая с официального одобрения католической церкви, занимается сбором и передачей необходимой документации в Ватикан. Ассоциация акцентирует внимание на глубокой религиозности Гауди, подчеркивая, что его архитектурные произведения, особенно храм Саграда Фамилия, являются отражением духовного наследия и уникального восприятия Бога. Похожие темы: В Барселоне готовят иммерсивный проект по миру Гауди Международный центр изучения творчества Гауди может появиться в Храме Святого Семейства В Барселоне восстановили каскадный водопад Каса Висенс работы Гауди Монастырь Монсеррат представил неизвестные чертежи Гауди для реконструкции Базилики
  23. Elisey SHevcov
    Аренда жилья в Испании на первый взгляд кажется простым делом: нашёл объявление, написал, снял. Но на деле это настоящий квест, полный неожиданных препятствий, особенно для иностранцев. Разбираем главные подводные камни, которые могут омрачить мечту о комфортной жизни под испанским солнцем. 1. Аренда без контракта: свобода или ловушка? Многие арендодатели, особенно среди русскоязычных и владельцев недорогого жилья, предлагают аренду без договора. Но такой вариант — билет в один конец к проблемам. Без контракта вы не сможете: зарегистрироваться по месту жительства (empadronamiento); оформить резидентские документы; доказать факт проживания в спорных ситуациях. А главное — вас могут попросить освободить квартиру в любой момент, и тогда правды искать будет негде. 2. Прописка: с договором, но без гарантий Даже имея официальный договор, не факт, что собственник согласится прописать вас. Вопрос регистрации лучше уточнять заранее, особенно если планируете легализацию или оформление ВНЖ. 3. Осторожно: мошенники на страже ваших денег Нередко «арендодатель» требует предоплату, отправляет привлекательные фото, но в итоге квартира оказывается несуществующей. Чтобы не стать жертвой обмана: Никогда не переводите деньги до осмотра жилья и подписания договора. Проверяйте документы собственника. Сверяйте адрес квартиры с реальными данными. 4. Двойная комиссия: плата за незнание В Испании агентскую комиссию оплачивает либо арендатор, либо владелец, но некоторые посредники берут деньги с обеих сторон. Чтобы не переплачивать: Читайте договор с агентством внимательно. Уточняйте условия оплаты заранее. При необходимости требуйте чек. 5. Испанская зима: испытание холодом Многие квартиры в Испании, особенно старые, строились с расчетом на жаркое лето, но зимой превращаются в холодильники. Важно уточнять: Наличие отопления (центрального или хотя бы кондиционера с функцией обогрева). Утепление стен и окон. Средний размер коммунальных платежей. В противном случае, готовьтесь к вечерам в обнимку с обогревателем и внезапным визитам плесени. Итог: аренда — это проверка на внимательность Испания — страна с живописными видами и тёплым климатом, но аренда жилья здесь требует бдительности. Не стесняйтесь задавать вопросы риэлторам и владельцам, проверяйте документы и не соглашайтесь на условия, которые кажутся подозрительными. Тогда ваш переезд будет ассоциироваться с морем и солнцем, а не с судебными разбирательствами и разочарованиями. Ещё об аренде недвижимости в Испании: Динамика рынка аренды жилья в Испании в начале 2025 года Арендные ставки в Испании достигли рекордных уровней Новая схема мошенничества при аренде недвижимости выявлена в Испании Как вернуть залог за аренду жилья в Испании Новый жилищный закон в Испании оправдывает худшие прогнозы Коммунальные платежи в Испании должен оплачивать владелец или арендатор? Как арендовать жилье в Испании при наличии домашних питомцев Правило 40-кратного расчета или как рассчитать арендную плату, которую вы можете себе позволить Спрос на аренду недвижимости в Барселоне продолжает расти Аренда квартиры после пандемии в Испании В Испании цены на аренду отличаются в среднем на 809 евро Жить в отелях Барселоны стало выгоднее, чем арендовать квартиру Стоимость аренды в Испании продолжает падать
  24. Владимир Иванов
    Подробнее о "Барселона открывает пляжный сезон: новые удобства и усиленная безопасность"
    В Барселоне официально стартовал пляжный сезон, который продлится до 5 октября. Городские власти подготовились к наплыву отдыхающих: на побережье заработали спасательные службы, медицинские пункты, зоны для купания, а также кафе и туалеты. В этом году инфраструктура пляжей стала еще комфортнее. На популярных Барселонете и Форуме появились новые раздевалки, а с 21 июня аналогичную зону откроют на пляже Богатель. Кроме того, в летние месяцы усилят уборку территории и патрулирование городской полиции, чтобы обеспечить безопасность и порядок у моря. Барселона продолжает улучшать условия для отдыхающих, сочетая современные удобства с заботой о комфорте гостей и жителей города. Похожие темы: Особенности нового пляжного сезона в Барселоне Пляж в пригороде Барселоны очистят от тяжелых металлов и откроют для купальщиков Частные пляжи в Испании – миф или реальность В Испании разработали правила посещения пляжей
  25. Владимир Иванов
    Подробнее о "Пособие по безработице в Испании впервые перешагнуло отметку в 1000 евро"
    В Испании зафиксирован рекордный рост выплат для безработных: впервые средний размер пособия превысил 1000 евро в месяц. Такой скачок напрямую связан с общим увеличением зарплат в стране, на которые ориентирована система социальной поддержки. Согласно действующему законодательству, первые полгода безработный получает 70% от своей прежней заработной платы. После этого периода выплаты снижаются до 60%. Эта мера призвана смягчить финансовый удар для тех, кто временно остался без работы, и дать возможность адаптироваться к новым условиям. Статистика за январь 2025 года показывает, что почти миллион испанцев — 958 000 человек — воспользовались этой поддержкой. Эксперты отмечают, что рост пособий отражает как позитивные изменения на рынке труда, так и сохраняющуюся зависимость многих граждан от государственной помощи. Этот прецедент может стать поводом для дискуссий о дальнейшей адаптации системы соцгарантий в условиях меняющейся экономики. Похожие темы: Щедрые пособия Испании убивают желание молодежи работать В Испании утверждено пособие для молодежи на уровне 430 евро В Барселоне принята новая программа помощи безработной молодежи Ninis В течение 5 лет Барселона разработает план максимальной поддержки молодежи
  26. Владимир Иванов

    Выставка Seafood Expo Global в Барселоне

    Владимир Иванов опубликовал новостей в Экономика и бизнес

    Подробнее о "Выставка Seafood Expo Global в Барселоне"
    Барселона, несмотря на сокращение числа занятых в рыболовстве, продолжает играть важную роль в рыбной индустрии Испании и Европы. С 6 по 8 мая город примет ежегодную выставку Seafood Expo Global. Ожидается прибытие более 35 000 бизнесменов со всего мира на это 31-е по счету мероприятие. На выставке будут представлены свежие и замороженные морепродукты от ведущих мировых поставщиков, таких как Pescanova и Iberconsa. Организаторы прогнозируют, что выставка принесет экономический эффект, превышающий 156 миллионов евро. Выставка пройдет на обширной территории в 51 000 квадратных метров. Около двух тысяч компаний из 80 стран примут участие в форуме. В этом году впервые будут представлены участники из Бразилии, Эквадора и Шри-Ланки. В программе форума запланированы конференции с участием 80 международных экспертов, которые обсудят актуальные проблемы индустрии и пути их решения. Ранее испанские рыбаки выразили обеспокоенность резким сокращением запасов моллюсков и мидий. В настоящее время Галисия является основным поставщиком моллюсков в Европе и вторым по величине производителем мидий в мире после Китая. Морепродукты культивируются в речных устьях, расширяющихся в сторону моря. В 2023 году урожай моллюсков в регионе сократился на 80% по сравнению с предыдущим годом, а производство мидий достигло 25-летнего минимума – 178 000 тонн. Похожие темы: Новая иммерсивная выставка в Барселоне Барселона готовится принять экспозицию, всецело посвященную легендарному "Титанику" Выставка Фернандо Ботеро открывается 14 февраля в Барселоне В Барселоне проходит выставка работ двух гениев – Ж. Миро и П. Пикассо
  27. Владимир Иванов
    Подробнее о "Барселона сталкивается с оттоком туристов: неблагоприятные признаки для ключевого направления в Испании"
    Туристический сектор Барселоны фиксирует тревожную тенденцию: заполняемость отелей демонстрирует спад с лета 2024 года, и признаки восстановления пока не наблюдаются. Несмотря на видимое обилие людей на улицах, индустрия выражает сдержанный пессимизм и беспокойство, так как снижается не только загрузка гостиниц, но и средняя стоимость номеров. Американские туристы под вопросом – это проблема. Особенно беспокоит ситуация с американским рынком, поскольку граждане США составляют наибольшую долю иностранных посетителей Барселоны. В 2024 году город принял 1,2 миллиона туристов из США, что вдвое превышает показатели Великобритании или Франции. Американцы, как правило, тратят больше денег и остаются дольше, что делает их критически важными для местной экономики. Однако неопределенность, связанная с возможной победой Дональда Трампа и его строгой экономической политикой, вызывает тревогу у владельцев отелей. Хотя отмены бронирований пока не наблюдаются, сектор чутко реагирует на любые внешние факторы, будь то колебания валютных курсов, изменения в визовой политике или усиление антиглобалистских настроений. "Необходимо срочно пересмотреть стратегию и сосредоточиться на привлечении туристов из Китая, Индии, Южной Кореи и Японии. Мы осознавали это и ранее, но сейчас ситуация требует немедленных действий", – комментирует Мануэль Касальс, директор Ассоциации отельеров Барселоны (Gremi d’Hotels). Падение загрузки отелей носит системный характер. Январь 2025 года показал загрузку в 62,8% (на 1,25 процентных пункта ниже, чем в январе 2024 года), февраль 2025 года – 74,2% (минус 5,5 процентных пункта). Средняя цена за номер снизилась на 6,2 евро. В этой ситуации сдержанными выглядят ожидания от Пасхи (Semana Santa), традиционно прибыльного периода. Прогноз загрузки составляет 85%, что соответствует прошлогодним показателям, но не превышает их, несмотря на более раннюю дату Пасхи в 2024 году (май). В то время как Барселона теряет позиции, другие регионы Каталонии испытывают приток туристов: Коста-Дорада и Террес-де-л'Эбре демонстрируют загрузку от 80% до 90%, на Коста-Брава ожидается до 90% в праздничные дни, а в Жироне и на северном побережье наблюдается полная загрузка в некоторых местах. Особенно успешным является спортивный туризм. Международные турниры, такие как MIC (футбол, 10 000 участников из 44 стран), привлекают десятки тысяч посетителей. Внутренние и горные районы показывают более скромные результаты. Альтернативой выступают туристические апартаменты. По данным Ассоциации туристических апартаментов Барселоны (Apartur), загрузка на Пасху может достигнуть 90%, и ожидается прибытие около 40 000 туристов, преимущественно из Германии, США и Польши. Барселона, несмотря на свою популярность, переживает период нестабильности: снижение заполняемости, уменьшение доходов и неопределенность в отношении американского турпотока диктуют необходимость срочного пересмотра туристической стратегии. На фоне устойчивого интереса к прибрежным курортам и роста спортивного туризма городу необходимо активизировать работу с азиатскими рынками и укреплять свои позиции в условиях глобальных изменений. Похожие темы: Американский фактор риска: надвигающаяся рецессия при Трампе ставит под вопрос туристический расцвет Испании Испанский туристический взрыв: проклятие или благословение? Барселона в списке городов, которые стоит избегать в 2025 году из-за туристического бума Туристическая сфера Испании демонстрирует устойчивый рост, несмотря на повышение цен и увеличение доходов отрасли
  1. Загрузить ещё активность

×
×
  • Создать...